希腊购房移民的火热发展,不少网友朋友给小编留言:25万希腊买房靠不靠谱,希腊房产市场值不值得投资以及具体的移民方式又有哪些等各种希腊移民问题。大家别急,小编这就来为大家一一详细解答。
首先,最为火热的就是25万购房移民靠不靠谱?答案是靠谱的!因为该项目有明确移民法案,是当地政府发布实行的。也是属于全额投资的一种方式。您可以购买一套房产或两套房产,只要总资金达到25万欧元就可以了。
那么除了这个25万购房移民,希腊还有哪些移民方式呢?
第二种也是25万购房,不同的是购房后暂时住不着,可以购房包租的方式。一般一年1万欧左右房租,可以选择3年,5年包租。等于每年收取一些租金,降低了买房的投资成本,全家同样拿绿卡,以后需要住的话,就不租了收回房子。
希腊移民整体来说,算是性价比比较高的项目,购房获得希腊绿卡,实为永居卡,无移民监,5年续卡一次,就可以,要求低,换卡简单;如果想获取欧盟永居的话,需要满足居住条件,5年住满4年2个月,单次离境不超过10个月;如果只是想要希腊绿卡,出国便利的话,只要一直持有房产,绿卡一直延续,5年一续卡,永久有效。
综上所述,25万希腊买房移民不仅靠谱,而且也很有投资价值。喜欢希腊的朋友可以,移民一定能满足您的需求。
目前欧洲很多国家都有通过购置房产实现移民的,其中比较著名的是西班牙、葡萄牙、希腊等国家。
在当地购买一定数额(比如西班牙、葡萄牙都至少需要50万欧元以上)的房产后,可以获得黄金居留许可,之后便可以入籍。
欧洲买房移民的项目的确是真实存在的,不过我们移民当然要考虑投入产出比,并不是说投一笔钱只是为了获得身份。总的来讲目前欧洲的房市还是不错的,亏损的可能性不大,不过具体也要根据所在城市的具体房价涨跌来考虑。
欧洲买房移民谨记五要点:
第一:并不是所有欧洲国家都是“申根国”
对移民而言,最大优势是“申根居留签证”,获任意一个申根成员国的签证或居留权,相当于有了“欧洲通行证”,可自由出入。但需注意:并非所有欧洲国家都为“申根国家”,欧盟成员国和申根国是有区别的。
第二:居留权也是有界定的
根据多数欧洲移民政策,投资者开始获的是临时居留权,这与“绿卡”,有一定区别。新移民若想获永久居留权,则需依据欧洲条件再次申请。
第三:怎样保留自己的“居留权”
移民欧洲后,欧洲移民国家对如何保留“居留权”有一定要求,移民者需注意相关政策。
第四:保留“居留权”与房产所有权的关系
移民在投资前,需知道居留身份与产权的关系。比如:希腊、塞浦路斯等,虽没有“移民监”,但一旦房产出售,会丧失居留许可。西班牙及葡萄牙也需持有房产前提下,才可续签“黄金签证”。
第五:移民后不是所有国家都能工作
受欧债危机,欧洲不少国家饱受失业困扰,因此,欧洲国家对移民者的工作有严格的限制,像希腊和塞浦路斯这些国家,移民者在取得国籍之前,不许在当地工作,只能办企业。但葡萄牙投资者,除了办企业,也可接受企业的雇用,这点对移民人士是巨大的吸引。
记者实地探访首个获批“15天快速批复”的美国投资移民项目CP长者屋
近期,美国公民与移民局(USCIS)发布了一项新提案,针对准备周全、“Shovel-Ready(开工在即)”的项目,移民局将在15天内批复该项目的申请,使其能马上招募移民投资者。同时,针对把资金投入到上述项目的投资移民申请者,移民局也将在15天内批复。这条投资移民的快速处理通道,到底是如何操作的呢?怎样考察其项目的可靠性呢?记者在美国采访期间进行了实地考察。
文/图:本报特派记者 刘丽琴
50万美元投资额的项目多在高失业区
“只需6个投资者就可启动项目,一年动工期,四年就可盈利400万美元,有第三方保险保证投资者五年后拿到50万美元投资款”,近期正在热推的美国投资移民EB-5项目“CP长者屋”项目开出了让不少投资者心动的条件,而且该项目15天审批的要求,其招募的移民投资者能通过这条新的快速处理通道,在15天内获得移民局的批复。这样的项目究竟是怎样运作的?真的能做到给投资者的承诺吗?
在美国,记者亲临该项目现场,并接触到项目的运作团队,以投资者的角度对该项目进行了考察。据悉,阿拉巴马州政府及州经济发展局已向CP长者屋项目出具了正式信函,承认项目属于“Shovel-Ready”的范畴,是首个拿到15天快速处理批复函的项目,预计今年八九月就可拿到美国移民局“15天快速处理”的正式批文。
对于投资人而言,“两年以后有条件绿卡可以转为永久绿卡”、“五年以后可以拿回投资的50万美元”是最关键的两点,而这又取决于项目经营是否成功。只有快速启动才能在两年的时间里招聘足够多的人,只有经营状况好才有如期还款的能力,因此,记者在采访中尤其关注项目的运营能力。
在CP长者屋动工的现场,记者了解到,已经有6名投资者注入了资金,因此第一个项目正式启动了。阿拉巴马州位于美国的东南部,面积在美国50个州中排29,人口数量排21位,为什么选在这样一个不算繁华的地方建项目?项目开发商亚太集团负责人解释道,如果是各方面条件都好的项目就不会到国外去找投资者了,为什么只需投资50万美元而不是100万美元也是因为此,二三线城市的发展潜力比竞争激烈的一线大都市更大。
判断项目是否值得投资 要从细节看端倪
为了防范风险,现在不少投资者都会亲自到美国考察项目,走马观花能看出项目的状况吗?记者在美国碰到前往CP长者屋考察的投资者郑女士,她来自厦门,是做医药生意的,女儿在读初一,也是为了孩子的教育想移民美国。她告诉记者,已经在美国看过几个EB-5项目,但不知道该如何判断项目的好坏。其实考察EB-5项目,最主要的还是要透过现象看本质,学会从细节看出端倪。
一看:项目公司业绩和实力
由于很多项目都是在募集资金阶段,很可能看到的仅仅是一块空地,如果能看到项目开发者曾成功运营过的其他项目已属不错,如果没有,至少也要看看项目公司的办公条件,了解其实力。为了投资资金的安全,在考察项目时一定要搞清楚介入项目开发的有几种势力,各方之间是怎样的关系,如果项目不是直接掌握在开发者手中,而是通过借贷关系将钱借给别人开发的,风险很大。
二看:所投资项目的市场前景
投资EB-5项目应该选择有商业前景的项目,考察的时候要了解涉足的产业整体行情,项目运作团队对市场的熟悉程度和掌控程度,好的经营团队才是成功生意的保障。
位于堪萨斯的CP长者屋是连锁品牌,其创办人有近三十年的从业经验,旗下目前有28家长者屋正在经营和建造。记者在堪萨斯州见到,建于2007年的CP长者屋整体感觉是麻雀虽小,五脏俱全,客厅、餐厅、阅读室、厨房、洗衣房等一应俱全,所有内部装饰都是创办人的夫人设计的,格外柔和温馨。居住在CP长者屋的老人每月费用约4000多美元,在美国属于中高端消费,这里居住的不少人是农场主,身家丰厚。
三看:绿卡和还款有没买保险
从综合考察的结果可以看到,做“银发族”的生意确实前景不错,尤其是高端品牌在二三线城市更有发展空间,CP长者屋项目的发展前景值得期待。但这些都是建立在数据分析和过往经验上的,任何商业运营都是有风险的,市场瞬息万变,万一不能实现市场分析的目标,可能会收缩而影响到投资者吗?
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