近日我国中东部大部分地区都出现了灰霾,灰霾影响面积约为143万平方公里,约占国土面积的15%,重霾面积约为81万平方公里。主要集中在北京、河北、辽宁、山西、山东、河南等地。据移民顾问了解,此次霾过程要一直到2月27日才会彻底结束。
一条条触目惊心的PM2.5超标的数据,使移民的话题不禁又要被重提:要活命,去移民。你会因为逃离重度污染而移民吗?
冬天的济州岛,植被都会铺满了雪花,银装素裹,一片纯白美景,蔚为壮观。游客可以徒步赏雪,在纯洁的白雪簇拥下,美得如人间仙境。登上韩国第一高峰汉拿山之上,还可以俯瞰整个济州岛,风光无限的海岛美景尽收眼底,美国的济州岛吸引着众多的移民者。
雅顿山庄是韩国最大的一座岛屿,移民公司的雅顿山庄项目就在济州市政中心,距机场车程19分钟。项目配有70万平米达美国PGA标准赛场的18洞私家高尔夫球场,9.5万平米的私人会所、酒店与马场等高端配套设施。
投资到雅顿山庄即可赋予大韩民国永久居住权、房屋和土地的永久产权、正规18洞高尔夫场的永久会籍,通过委托管理模式创造收益,供给业主使用完整的配套设施,并且永久拥有神圣的私人产权。
2010年2月10日,韩国政府推出凡在济州岛投资购房50万美元,投资人及其直系亲属就可以获得韩国永久居住权,能在医疗、教育、就业方面享受和韩国国民相同的待遇,居住5年后就可以申请永久居住绿卡的韩国买房移民政策。一流的教育体系、优越的医疗政策和丰富的养老保障吸引着众多移民者前往。
加拿大对投资移民关上了大门,世界投资移民市场格局重新洗牌,不少申请者将目光投向美国、加拿大、澳洲等移民大国。资深投资移民顾问Judy表示,虽然投资移民国家选择众多,然而申请者人数一旦激增,各国也势必会对投资移民政策做出新的调整,移民门槛也会相应抬高。
济州岛成为投资移民的后起之秀
近年来,韩国济州岛逐渐成为投资移民的后起之秀,是对移民要求最低的国家,成为韩国的“黑马”。根据韩国济州岛政府规定,2010年2月起济州岛开始实施低门槛投资移民政策,对购买投资政府指定项目50万美元以上的外国人给予居住资格,并无移民监、无居住时间限制;无逗留时限、无商业背景要求;无投资需求;无语言要求、年龄上限、教育管理经验;无全球追税,停留5年以上将给予永久居住权。另外凭借其济四季如春的宜人生态环境、东北亚核心得天独厚的地理位置、国际级规划配套等优势,得到了众多投资移民申请者的关注。
投资雅顿山庄成投资移民项目首选
由于对投资移民金额、投资人资产实力的要求门槛较低,加上没有语言要求、不设“移民监”等条件的吸引,济州岛投资移民的市场热度将有大幅升高,而济州雅顿山庄项目势将成为2014年投资移民的首选。投资雅顿山庄项目可以获得大韩民国永久居住权、房屋和土地的永久产权、并且享有在中国10多家联盟高尔夫场享受会员待遇。
投资济州岛的5大理由:
1.世界7大自然景观,韩国第一旅游圣地,无污染的清净之岛。
2.与中国相邻的地理位置,距上海1个小时、北京1个小时40分钟
3.具有土地和不动产的原始价格存在。
4. 赋予永久居住权,且免签证地区。
5. 神圣的永久性的私人产权。
在法国,住房短缺是一个严重的问题,政府正在考虑各种政策来解决这个问题。世界各地的投资者现在都对法国房地产市场感兴趣。
自去年公共住房被出售给私营部门以来,法国房地产市场开始受到关注。法国国家铁路公司(SNCF)的子公司向一个机构投资者社区出售了大约4,000套(约15亿欧元)的大型住宅资产。
法国中低收入群体的住房短缺问题严重。其中一个因素是人口构成的变化。虽然供需之间仍存在较大差距,但对出租房屋的需求正在上升,特别是对年轻人和工人而言。
总理爱德华·菲利普去年10月宣布,他将对国有房地产资产管理进行重大改革,以解决问题。时机有利,机构投资者全都流入欧洲的家庭住宅。它被认为是一种产生低风险,高可靠性现金流的资产,并且已在英国,德国,西班牙,荷兰,瑞典,奥地利,波兰和其他地方进行了大量投资。
可以说,出售SNCF的住房资产证明海外有大量需求。许多市场外拍卖包括大型美国投资基金,如Blackstone和union Investment在德国。
目前市场上的住房资产并不多,因此许多机构投资者正在将法国住房开发添加到其投资组合中。毫无疑问,住房开发对未来法国房地产市场将是重要的。
与巴黎大都市区的大型重建计划“大巴黎项目”相关的住房开发也引起了人们的关注。将开发新的基础设施,如地铁(地铁)网络,现在不太受欢迎的地区将在未来几年吸引人们的关注和高需求。
《福布斯》杂志日前公布的2016年度全美 ** 值得投资的城市名单,佛罗里达州的奥兰多排名第二位,在未来三年的房价增值率28%。越来越多的高净值人群开始投资美国奥兰多房产,投资美国奥兰多房产有什么好处?海外置业为您分析一下其中的原因。
抗通胀
根据美国权威房价指数报道,从1890年到2013年的123年中,房价指数有28年是下跌的,95年是上涨的。其中连续下跌达到5年的仅有两次, ** 大跌幅出现在2006-2011年,房地产泡沫破灭引发的金融海啸,累积跌幅为33%。连续10年累积涨幅超过 ** 的有3次,在过去的123年里,美国房价年化增长率为3.07%,而在相同时期,美国通胀为2.82%。美国房价以高于通胀率0.25%的速度涨了100多年,房地产是抗通胀的,此言不虚。
双重收益
房地产即可以拿来自住,还可以出租赚取租金,从而获得双重收益。从1960 ** 季度到2013年 ** 季度,美国平均房租对房价的比率为4.98%。加上房价每年3.07%的升值,每年约有8.05%的收益。目前,美国的30年期固定抵押贷款的利率在4.49%左右。相对于低廉的美国按揭贷款,买房的确算得上一个不错的投资。
财务杠杆
财务杠杆如双刃剑,其可以带来风险,当然也可以带来好处。以美国的房产为例,投资者可以向银行借钱买楼,实现财务的周转,相当划算。
增加信用
购置房产可以增加银行的信用评分,从而获取银行更高的授信,利率有时也会更优惠。当我们去申请贷款时,银行会倾向于房产。大部分富人, ** 喜欢的投资是房地产。这是因为有了房地产,似乎就有了和银行谈判,获得低利率贷款的砝码。
随着旅游业的发展,奥兰多经济发展在近两年得到了极大的提升,如今奥兰多已经发展成为了一个可以容纳上千万人的旅游城市。经济和旅游业的发展直接带动了奥兰多房产,尤其表现旅游地产的租赁方面,奥兰多租金已经持续20个月上涨!投资奥兰多房产,正当下!
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