澳洲移民政策的实施是越来越热了，特别是对于那些带子女移民澳洲的家庭来说，买房预示着比租房划算，加上现在澳洲房产正火热，澳洲新移民买房随之火热了起来。
一、澳洲移民买房交费的大致程序是什么？
澳洲移民买房交费的大致程序会根据购买房产的性质的不同而有变化：
投资或购买的房产是公寓期房，汇款分为二次：
1、房价的10%+律师费等相关费用等。
2、交房是付尾款（90%房款减掉贷款部分）。M.YM16.COM
二、除房款外，澳洲移民买房费用还有哪些？
根据所购房产的价格位置区域不同所交纳的税费不尽相同。税主要是印花税，例如悉尼印花税3.8%左右；费用支出主要是律师费、贷款费、年利息、地税及水费、楼宇管理费、租务代理费、保险等，具体费用情况会由买方律师进行详细计算并出具清单。
三、澳洲移民买房贷款利息如何？
目前澳洲房贷利率是45年来最低的，在5%左右，以澳洲各银行现行的贷款利率为计算依据。
四、澳洲移民买房付全款可否打折？
澳洲发展商推出的新楼盘全部是无折扣销售，销售代理商是不可以擅自加减价格，在这方面澳洲法律有严格并且细致的规定，否则代理执照将被吊销，支付罚金25万澳元。
五、澳洲移民买房需注意的事项是什么？
1.土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题；
2.销售商执照印章和各种法定批文是否属于原件，与被确认的名称是否相符；
3.房屋结构、套型、质量、配套设施等是否与广告内容一致；
4.供水、供电、供气能否保证，交通、排污、通讯是否通畅；
5.房屋的面积是否按国家有关规定进行计算，有无“短尺少寸”现象；
6.房价计算是否已经按照优惠的价格执行，是否合理；
7.其他承诺的条件（如户口、物业管理等）能否兑现。
*以上内容整理自网络
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很多人考虑移民澳洲是为了孩子能接受更好的教育，为了能有一个更好的地方养老，或是尝试不一样的生活方式。那么澳洲移民好办吗？
虽然移民澳洲的方式有很多，但是对澳洲移民政策时时关注的人都知道，澳洲移民越来越难了，技术移民分数要求越来越高，让很多人都望而却步，并且2019年度澳洲移民配额将缩减3万，这也是近几年来第一次缩减配额。随着申请人数的不断增多，那么配额的分配也就越来越紧张。
不过今天我想要给大家介绍一种移民澳洲比较容易的方式，澳洲132B投资移民签证，此项目是 澳洲移民项目中就属澳洲投资移民很受欢迎，申请条件宽松，是众多申请人的热门选择。
澳洲132B投资移民签证又称风险投资企业家签证，是目前澳洲商业移民中可以“一步到位拿绿卡”的移民项目，这类签证面向中大型企业的股东，申请人需要满足投资至少100万澳币（以各州政府要求为准）到当地项目或企业中的要求。
签证优势：
1. 无需EOI评分，无雅思及学历要求，无需从商经历，一步到位拿永居签证
2. 政府担保资金，投资无风险
3. 审批周期短：优先审理，审批速度快，是获取“绿卡”的捷径
4. 居住时间短：5年累计住满2年
适用人群：
1.想一步到位拿澳洲永居：无需临时居留签证过渡
2.不想去创业的客户：投资政府基金，投资0风险，取得身份同时获得投资收益
3.想享受优厚福利的人士：享公费医疗以及其他社会福利津贴，子女入学享受本地学生待遇
申请条件：
1.递交申请时主申请人年龄在55周岁以内
2.获州政府邀请提名
3.投资约100万澳币到当地政府基金项目中
所以说根据移民项目我们不能判定澳洲移民好办吗？因为项目不同条件不同，所针对的人群也不同，比如132商业天才投资移民签证，对于拥有大型企业的成功企业家来说，就非常容易，除了对对持有股份、企业营业额、资产来源都有较高要求外，其它都没有严格要求。
大家知道，越来越多的人群选择移民澳洲。澳洲出现大量职位空缺，这五大职业你擅长吗？
近日，澳洲劳工部称，澳洲全国的招聘广告数量激增，而最缺人的岗位竟然是这些。据澳媒《每日邮报》报道，澳洲劳工部公布数据显示，澳洲全国范围内出现了大量的职位空缺。
而在南澳和塔州这些失业率居高不下的地区，招聘广告增加的数量更是惊人。单就塔斯马尼亚州而言，塔州最近的职位空缺已达到了八年来新高。
据本次公布的数据，招聘广告数量增幅最大的地区为南澳的Yorke Peninsula、Clare Valley、Port Augusta、和Eyre Peninsula，Hobart，塔州东南部，和西澳西南部。
在所有行业当中，最缺人的五大职业为：
★ 教育专家(1170份招聘广告)
★ 健康检查和治疗专家(720份招聘广告)
★ 护工(640份招聘广告)
★ 医疗从业人员和护士(600份招聘广告)
★ 卫生和福利工作者(220份招聘广告)
其中，教师和护士依然是澳洲人才市场的“抢手货”。
截止至7月份为止，澳洲各地已有数千个教师和护士的招聘广告被登出。
在教育领域，幼儿、小学、高中和高等教育方面的招聘广告数量在过去12个月里几乎翻了一倍，从1430上升到2600。
在医疗领域，健康诊断专家和治疗师的招聘广告数量也增加了19.4%。
CommSec的首席执行官Craig James透露，这种情况已经持续了一段时间。“如果你正在找新工作，可以多关注这些领域。”
另一方面，对于求职者来说，公司管理、销售、和建筑相关的工作则会更难找。
在这些领域里：
★ 司机和店员的招聘广告数量下降了19%
★ 机械操作员和司机的招聘广告数量下降了15.5%
★ 销售员的招聘广告数量下降了12.6%
★ 工人下降了10.3%
★ 而公司经理的招聘广告数量则跌到10.8%
据了解，这次之所以会出现大量的职位空缺是因为澳洲劳动力市场持续低迷。近一段时间，澳洲的失业率都维持在5.2% 左右。这对于想要移民澳洲的人群来说，是一个大好机会。
澳洲雇主移民项目是移民澳洲的主要方式之一，除了技术移民外就是申请雇主移民最多了，由于资金要求低，回报大，很多人蜂拥而至地申请雇主担保项目。
程序员（Developer Programmer） 没错，就是俗称的“程序猿”！实际上，无论是国内，还是国外，程序员的就业前景都很好，因此，澳洲政府也将程序员纳入到了紧缺名单中。推荐的学校：UTS悉尼科技大学的IT专业，如果你在澳洲读两年的IT专业，然后在一些大的网络公司实习一段时间，再申请雇主担保移民，成功率会大大提升。厨师（Cook）作为一门技术性很强的专业，厨师要有用的很多，尤其是中国是吃货大国，几乎遍地是厨师。如果你用厨师作为雇主担保移民，找到一个很好的中餐厅并不是难事。但现在，厨师一类职业，可以申请雇主担保的只有chef（主厨）。如果是普通的厨师，可以申请偏远地区的担保移民。
计算机信息商业分析师 这是IT专业的分支，也是澳洲市场紧缺的职业。技术移民最低分数是70分，名额也要少于会计专业。但由于需求大，申请人数相对较少，申请通过率就更加高。如果你申请澳洲雇主移民的紧缺职业，将会有效提高过签率。作为全球最适宜人类居住的国家，澳洲移民在近年来的移民数据上，已经屡屡击败美加等国，成为全球移民者的首选。而澳洲移民，尤其适合这八类人申请！1. 刚出社会的大学生这类人的优势在于年轻、学习能力强，又有良好的英语基础，很快就能融入当地的社会，而且他们一般充满干劲，有勇气和朝气在一片新天地里发展新的生活和事业。2. 普通蓝领澳洲对于普通蓝领技术工人的需求量比较大，因此这类工作的薪酬在当地甚至比白领还高哦~3. 留学生部分留学生学成回国后工作，会感到不适应，这是因为每个国家的学校在培养学生时，都会按照当地的社会文化、思维方式进行教学。因此，留在国外发展也不失为一个好选择。4. 为子女教育的人不少人就是为了子女能获得更好教育而规划移民，而澳洲拥有丰富的优质教育资源，澳洲移民自然备受家长们关注。而且此前我们就跟大家报道过，澳洲昆士兰大学一份研究表明，在澳洲长大学习的中国移民小孩，就业率最高、获得的薪资水平也是最高！5. 喜欢小孩的人虽然国内已经开放二胎政策，但对于喜欢小孩的家庭来说，两个孩子还是不够，而且在国内养育孩子可是一种“甜蜜负担”。但在澳洲就不一样，当地鼓励生育，有孩子的家庭还有不少福利可以申领，包括新生儿补贴，从怀孕第13周就可以申请领取，还有各种类似于“牛奶金”的福利，养育多个孩子都不成问题！6. 希望改善家人生活品质的人澳洲生活宜居、教育资源优质，不少高净值人群事业中心依旧放在国内，子女和太太就在澳洲生活，虽然自己要常年两边飞，但这种家庭也不在少数。7. 想拓展海外生意的人澳洲是唯一一个自1991年起连续20多年获得经济增长的主要发达经济体，同时澳洲也是《福布斯》杂志评选的全球最适宜经商国家之一。稳定的经济发展和适宜的经商环境，十分有利于想把生意版图拓展至海外的人。8. 懂得享受生活的人澳洲以宜人的气候、优质的自然环境，成为全球最吸引高净值人群移民的国家，尤其是悉尼、墨尔本和阿德莱德这些荣登全球宜居的城市，既有完善的基础设施，居住环境又舒适宜人，澳洲移民十分适合那些打拼了半辈子的高净值人群退休、享受生活居住。而且拥有一张澳洲“绿卡”在手，随时回国探亲访友或回澳洲居住都十分方便！
188A签证一直都是澳洲商业移民的代表性签证。本文就从申请人年龄、打分要求、符合条件的生意以及商业活动、所做的贡献、雇员要求、足够的资金实力等澳洲移民188a条件为切入点，归纳整理了一些问题，供您参考。
1. 需要什么时候进行生意投资？
一般建议188A的申请人在生意开始后的第11个月内将生意投资款转到澳洲申请人的个人账户上。凡是生意做满12个月的申请人需有专业审计师检查财务报表，确定个人净资产不少于60万澳币，其中包含生意净资产不少于20万澳币。请注意购买房产时需要交的印花税部分是不能算成个人净资产的。
2. 如果在188A申请时预计往澳洲汇80万澳币，但是实际情况只有70万，会影响888的州政府担保吗？
188A签证一旦办理下来，就结束了，也就是说只要拿到4年临签，前一段申请就结束了。一旦来到澳洲，之前写的商业计划书可以更改，实际所汇的钱也不需要达到当时预计的数额，但是188A必须实际汇款不低于60万澳币。
3.从国内转钱一定要保留转账收据吗？
建议申请人保留转账收据，因为签证官在审理案子的时候有权利根据个案要求申请人提供海外转账收据。所以即便在您拿到永居签证后，也要养成保存转账收据5年的好习惯。
4. 888A生意什么时候算是正式开始呢？
实体店的生意一般以交割日期为准，交割日期可以在生意购买合同和律师交割信上看到;贸易的生意，出于保险，一般都是建议申请人从拿到第一笔货款算起。
5. 做生意的2年中营业额需要做多少呢？
一般来讲，新建的实体店第1年肯定要低一些，但是第2年一定要超过30万的营业额。出口贸易的生意一般会建议第一年不低于28万的营业额，第二年不低于32万。
6.可以让配偶做888转永居的主申请人吗？
188A的主申请人可以让配偶做888的主申请人，但是必须是自始至终的。
7. 如果第一个生意做到一半，想换成新的生意继续可以吗？
澳洲移民法规定第一个生意做的时间不少于6个月，并且和第二个生意的间隔时间不超过45天，那么生意开始的时间还是可以从第一个生意开始时间算起的。但是建议申请人先开始第二个生意，等到稳定了再考虑放弃或是卖第一个生意。
以上就是对澳洲移民188a条件及注意事项的汇总，澳大利亚创业移民对学历、语言、年龄等相关要求都比较宽松，使得很多具备经济实力较佳的投资者，可以圆移民澳洲的梦，因此188A也成为最火爆的移民项目。
很多人想要移民澳大利亚，但是怎么可以移民澳洲呢？其实，澳洲有众多的移民项目，不同类别的人士可以选择不同的移民项目。
1.资金雄厚且易于解释合法来源，但名下不拥有公司
对一部分人士来说，他们有雄厚的资金，并且能够解释其合法来源，但却没有显赫成功的经商历史。
这种情况下，188C重大投资者签证是一个适宜的选择。
2.需要留在国内继续发展生意
可以选择188C重大投资者签证和132澳洲商业天才移民签证。这两种签证的居住要求均较低，因此，以上两种类别是那些无法长期在澳居住人士的上佳之选。
3.不想在澳洲经营生意
有很多人可以担心无法适应澳洲环境，或者不想在澳大利亚开展生意业务，这种情况下，刚才说到的188C重大投资者签证和188B投资者类成熟商业移民签证是合适的选择。
4.想临居阶段换成配偶来澳经营生意，并照顾子女在澳就学
不少澳洲商业移民申请者希望在成功获得第一阶段临时签证后，改由配偶到澳洲来经营生意，满足居住时间的要求。 这时，188类别的商业移民签证就是最佳选择。
5.想一步到位，以最快速度取得永居
对很多朋友来说，取得澳洲永居身份这件事宜早不宜迟，越快越好。那么，132澳洲商业天才移民签证一定是首选 。
不同的移民项目都有不同的优劣势，在选择移民项目的时候，要根据自己的实际情况来选择移民方式。如果移民方式选择不恰当，可能会影响最终的移民结果。
澳大利亚是世界上空气质量最好的国家之一，自然环境优美，著名的疗养胜地，非常适应老人和孩子生活。而澳大利亚的教育质量较高，孩子在这里可以接受到最为先进的西方教育体系。这也是很多人申请移民澳洲的原因。
大家可以根据自己的实际情况，查询一下“怎么可以移民澳洲”，然后试着申请一下。
随着人们经济水平的提高，越来越多人希望移民到海外。而其中不少人选择移民到澳洲。那么，怎样可以移民澳洲呢？或许，在申请移民之前，你应该先解开这6个误区吧！
误区1
我以为：只有入籍澳洲，才能享受当地福利。
获得澳洲永久居留签证后，即可成为澳洲永久居民（PR）。除选举权和被选举权外，你可享有澳洲公民所享受的所有福利待遇，包括全民免费医疗Medicare、12年免费义务制教育、养老金等等。
值得注意的是，澳洲与其他11个国家建立了医疗互惠关系，生病了不但可以在澳洲就医，还可以在其他国家享受到最为完善的医疗卫生体系。
误区2
我以为：移民澳洲后，我就失去中国户口了。
申请人在获得澳洲永久居民身份后，仍然为中国公民，其原有户籍或户口不受影响。而中国是不接受的国家，只有在入籍澳洲之后，你的中国户口本才会丧失作用。
误区3
我以为：在澳洲买房就可以移民了。
您可以在澳洲购房，但这并不是获得澳洲身份的条件，澳洲从来没有购房移民政策。
误区4
我以为：移民办理时间很长
近两年，由于澳洲移民政策收紧，移民局对申请的审批时长确实有所延长，商业移民约一年至一年半左右可以获批。但是，如果真心想移民，多长的等待时间，想必都是可以接受的。
误区5
我以为：移民澳洲后，需要过去定居。
移民申请成功后并不要求马上过去定居，但一般会要求在半年至10个月内首次登陆澳洲以激活签证。
但是值得注意的是，在刚刚拿到绿卡之后，5年的时间需要在澳洲住满2年。一旦没有住满，移民局可能会撤销你的永居资格。
误区6
我以为：移民澳洲必须先考雅思。
澳洲商业投资移民对申请人无英语要求，只有技术移民和雇主担保移民才有语言要求。
如果你已经解开了这6大误区，那么你可以去进一步了解“怎样可以移民澳洲”了。
如今，越来越多的人移民都会优先选择澳洲。而近日，澳洲劳工部称，澳洲全国的招聘广告数量激增，统计之下发现，最缺人的岗位竟然是这五类！那么，对于打算快速移民澳洲的你来说，这五大职业都是你擅长的吗？我们一起来看看。
据统计，在所有行业当中，最缺人的五大职业为：教育专家有1170份招聘广告 ；健康检查和治疗专家有720份招聘广告；护工有640份招聘广告；医疗从业人员和护士有600份招聘广告；卫生和福利工作者有220份招聘广告。其中，教师和护士依然是澳洲人才市场最抢手的存在。截止至7月份为止，澳洲各地已有数千个教师和护士的招聘广告被登出。在教育领域，幼儿、小学、高中和高等教育方面的招聘广告数量在过去12个月里几乎翻了一倍，从1430上升到2600。在医疗领域，健康诊断专家和治疗师的招聘广告数量也增加了19.4%。
事实上，这种情况已经持续了很久时间。如果你正在找新工作，可以多关注这些领域。另一方面，对于求职者来说，公司管理、销售、和建筑相关的工作则会更难找。因为在这些领域里：司机和店员的招聘广告数量下降了19%；机械操作员和司机的招聘广告数量下降了15.5%；销售员的招聘广告数量下降了12.6%；工人下降了10.3%；而公司经理的招聘广告数量则跌到10.8%。
根据澳洲当地媒体报道，劳工部的公布数据显示，澳洲全国范围内出现了大量的职位空缺。而在南澳和塔州这些失业率居高不下的地区，招聘广告增加的数量更是惊人。单就塔斯马尼亚州而言，塔州最近的职位空缺已达到了八年来新高。据本次公布的数据，招聘广告数量增幅最大的地区为南澳的Yorke Peninsula、Clare Valley、Port Augusta、和Eyre Peninsula，Hobart，塔州东南部，和西澳西南部。而这次之所以会出现大量的职位空缺是因为澳洲劳动力市场持续低迷。近一段时间，澳洲的失业率都维持在5.2% 左右。这对于想要快速移民澳洲的人群来说，是一个大好机会。
随着中国经济越来越好的发展与国力的逐渐强盛，对中国免签的国家也越来越多，这给那些爱好旅行和需要出差的商旅人士提供了极大的方便，但是对中国免签国家这么多，以下的五个却并不值得去。
1.突尼斯：突尼斯于2017年2月宣布对中国免签，也许你已经在脑补突尼斯美丽的风景了，但实际上是在刚刚宣布对中国免签之后的一周内，突尼斯还在战乱，战乱和冲突并没有远离这个国家，甚至2015年的时候突尼斯还曾宣布国家进入紧急状态，免签是好事，但是出于安全，这样免签的国家还是谨慎些好。
2.安道尔：安道尔地处欧洲且紧邻西班牙，虽然看起来很不错，但是安道尔的交通十分不便！因为该国境内没有国际机场，外国人想要前往还需要从西班牙或是法国开车前往，而前往西班牙或是法国则需要申根签证，这样一来手续就要复杂好多，免签在申根签证办理面前，瞬间变得不太划算。
3.圣马力诺：圣马力诺是一个国中国，在意大利境内，紧靠罗马和佛罗伦萨，想要前往圣马力诺同样需要先申请申根签证，飞往意大利后再转乘其它交通工具，麻烦的不止一点点。
4.阿鲁巴：阿鲁巴在南美洲，风景美丽且是个小岛国，但是从中国前往阿鲁巴最少需要转机两次后转轮船才能到达，其中可能会涉及到从美国转机，这就涉及到美国签证，而美国签证的难办程度众所周知！除了出行的不方便，阿鲁巴的官方语言为荷兰语，英语普遍率也不是特别高，所以沟通起来也不太方便。
5.格林纳达：格林纳达是南美洲的一个小国，与隔壁的阿鲁巴一样，前往该国同样需要办理美签，麻烦程度大家都知道，完全不值得从国内飞过去。与其大费周章的去那么远的地方，还不如先去周边的海岛游玩一圈。
对中国免签国家现在是越来越多了，但是想要去这些免签国家之前，小编还是建议好好的做做攻略。
加拿大作为移民大国，凭借教育、医疗、经济等方面的优势，一直以来很吸引外来申请者。加拿大永久居民卡(Permanent Resident Card)，俗称加拿大枫叶卡，是加拿大永久居民的身份证明文件，其性质类似于美国的绿卡。加拿大政府从2002年6月28日起开始对永久居民签发枫叶卡。
1、枫叶卡过期没有申请更新，则自动放弃永久居民身份?
很多人都认为枫叶卡与永久居民身份是匹配的，枫叶卡过期了，永久居民身份就没有了。枫叶卡确实是永久居民身份的 * 证明，不过，就算枫叶卡过期，也不代表丧失永久居民身份。
但要注意的是，根据规定，所有永久居民在搭乘商业客机或是邮轮抵达加拿大时，均必须出示枫叶卡来证明身份。不管是从航空、陆路或海路进入，加拿大边境服务局(CBSA)官员均会要求提出足够身份证明，而有效枫叶卡则是 * 证明。不只是CBSA，其他政府机构也经常需要确认永久居民身份，才能决定该居民是否符合申请些服务的资格。
2、拥有枫叶卡，可前往任何免签加拿大的国家?
枫叶卡不等同于护照或签证，也无法凭枫叶卡进出其他需要签证的国家。枫叶卡设计是为了加速入境加拿大使用，不是签证，至于其他国家对个别护照拥有人士的签证规定，每个国家不同，必须查清楚。
3、枫叶卡过期前未提出换新卡申请，是否违法?
枫叶卡过期未申请更换，并不会违法，甚至也可以选择不再换发新卡。不过，如果永久居民有出国、再返回加拿大的计划，则移民部建议好的办法仍是申请枫叶卡，随时证明自己永久居民身份。
4、从陆路驾车回加拿大，不用出示加拿大枫叶卡?
所有永久居民入境时，都必须向官员出示可证明其永久居民身份的文件，而枫叶卡就是 * 证明文件。如果你未能出示枫叶卡，关员可要求你出示下列任何一种证明文件：
1.填写好的“永久居民确认表”
2.“移民纸”原本，或是有移民部全国总部正式确认的“移民纸”副本;
3.有登陆日期邮戳的护照
4.由移民部全国总部发出、可证明你的永久居民身份的信函。
5、枫叶卡过期后未申请新卡，不能出入加拿大?
你仍然可以出国，但在返国前，必须向加拿大驻各地签证办事处，申请返回加拿大一次使用的“永久居民旅行文件”。
加拿大是个未对出境设立任何管制的国家，不管有没有枫叶卡，要走随时可以走，不受限制。而且，作为加拿大永久居民，你有权利不是特权进入加拿大，就算枫叶卡已经过期，其权利亦不受影响。移民部官网称，枫叶卡过期而人却到了国外，需要向加拿大驻外签证办事处申请一次使用的永久居民旅行文件返国。而加拿大移民法规定，抵达国境时，可以任何方式证明自己是永久居民，并不一定要是枫叶卡。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《澳洲购房，这五个问题您清晰吗？》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过购房移民欧洲条件专题访问更多精彩移民内容。
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