有“英国后花园”、“欧洲硅谷”之称的爱尔兰，拥有绝佳的居住环境和丰富的就业、创业机会，简直就是安居乐业的移民国家绝佳选择。
近期，爱尔兰政府支持的抵押贷款“Rebuilding Ireland Home Loan”为首次购房者带来福音：房贷总额高达房产市值的90%，范围涉及新房、二手房和自建房...当然，具体情况还要依房产的位置而定。
申请“Rebuilding Ireland Home Loan”需要满足以下要求：
1.第一次购房
2.购房者年龄在18-70岁之间
3.一级申请人：有稳定工作，工龄在2年及2年以上，二级申请人：有稳定工作，工龄不到1年
4.个体申请人：年收入不超过5万欧元，联合申请人：年收入不超过7.5万欧元
5.自由职业者需提交两年由会计师证明的账目
6.找两家银行或建房互助协会开好资金不足的证明
7.之前在爱尔兰国内外没有过房产
8.为居住而购房
9.在爱尔兰境内买房或自建房，房屋面积不超过175平方米（内部总建筑面积）
10.所购或所建房产的价格不得超过当地可供房产的最大市值
11.通过爱尔兰信用局的检查
满足以上要求，即可向“Rebuilding Ireland Home Loan”提交完整的申请表格，并由当地政府进行审查确认。
三种贷款利率可供选择：
2%固定利率，25年（年利率2.02%）
2.25%固定利率，30年（年利率2.27%）
2.30%浮动利率，30年（年利率2.32%）
提醒：购房者所交的利息不包括按揭贷款保险（MPI），后者需要单独付费，且必须与房贷一起月付。
如果你选择固定利率的房贷：
那么，你每个月的还款额在固定时期内保持不变，这样便于提前做好还款计划；但在这期间，你也可以打破规矩，提前还款，或申请转为浮动利率。
如果你选择浮动利率的房贷：
那么，你可以根据自己的经济收入情况，每个月想还多少就还多少；但月利率波动较大，可能上涨，也可能下降。
可以贷多少款？
贷款金额最高可达当地房产市值的90%，其中Cork, Dublin, Galway, Kildare, Louth, Meath, Wicklow等区域最大房产市值为32万欧元，因而可贷款限额为不超过28.8万欧元；其余地区最大房产市值为25万欧元，故可贷款限额为不超过22.5万欧元。
集团移民专家介绍，相比英国投资移民，爱尔兰投资移民具有投资额要求较低、无居住要求、申请门槛低、一步到位拿长期居留签证、审批快捷等优势。对于热衷英国教育资源及文化背景的中国家庭，投资移民爱尔兰不会亚于英国。加上现在爱尔兰推出首次购房贷款优惠，对于经济实力欠佳的家庭来说，更是定居“英国后花园”的难得机会。
爱尔兰投资移民项目优势：简单：无学历、语言、工作经验、商业背景要求，一步到位获得长期居留签证；
安全：先获批再投资，保障资金安全；
快捷：审批快捷，4个月即可移民欧洲※；
唯一：同时存在于欧盟及欧元区的英语国家；
零居住：无居住要求，每年只需登陆一次★；
英爱互通：爱尔兰和英国组成共同区域CTA，爱尔兰公民享有在英国定居权▲。
※审批时间仅供参考，以官方实际审批时间为准★每年登陆一次并至少停留一天▲需在英国当地相关机构登记
精选阅读
英国首相卡梅伦4日公布住房新政，将针对普通英国居民建造超过1万间住宅。
据英国媒体报道，这是最近30年来英国政府在住房政策上的一次重大转变。英国广播公司援引卡梅伦的话说，本届英国政府在住房领域将推行“激进”策略，为了让英国居民买到负担得起的住宅，英国政府将“撸起袖子”，投身到房地产建设当中。卡梅伦还说，无论英国公民处于何种生活水准，政府都要为他们提供安全与机会。
根据英国媒体曝光的方案，英国政府将在公共用地上兴建住宅。在2016年当中，5处公共用地将建造13000套住宅，其中至多40%将专门为首次置业者而建。根据政府的规划，到2020年，专门为首次置业者兴建的住宅将达20万套。首次购房的40岁以下的英国居民，都可以享受20%的折扣。
英国政府社区事务大臣克莱格·克拉克表示，为了完成上述计划，英国政府将投入12亿英镑的住房建设基金。“这将为上千英国家庭实现他们的购房梦”，克拉克还说，这一项目将为中小建筑商提供商业机会。
英国央行首席经济学家及货币政策委员会(MPC)委员霍尔丹此前表示，新建房屋不足导致供不应求。英国每年需要新建20万套左右的新房，而目前新建数量连其中的一大半都达不到，结果就是英国国内房价飞涨。
英国最大抵押贷款机构Halifax分析师马丁·厄里斯认为，英国央行维持现行宽松货币政策，是英国房价涨幅超过市场预期一个主要原因。此外，业主惜售等因素也成为英国楼市火爆的重要推手。统计显示，英国2015年12月房价环比增长0.8%，同比增长更是达到4.5%。英国房地产公司Hometrack的城市房价指数显示，英国房价2015年涨幅达到9.4%。
目前，英国房产均价约为29万英镑。伦敦是英国房价最高的地区，目前在伦敦置业的平均成本高达５０万英镑（７５万美元）。自２０年前有记录以来，伦敦目前２０岁至３０岁自有住房者数量达最低水平，其中仅有４５％左右的人拥有自己的独立住房。根据Halifax的预测，2016年英国房价上涨速度将放慢至4%到6%。
*以上文字内容来源经济参考报
英国企业家移民申请要求：
◆申请人年龄在18岁以上
◆申请人拥有20万英镑的资产
◆申请人将不少于20万英镑投资于英国成立企业，或入股、收购现有企业
◆申请人必须亲自经营管理企业，创造不少于2个就业机会
◆申请人达到雅思4分以上的英语水平
英国，一直是众多投资者所青睐的一个项目。良好的经济条件，成熟的教育，在环境和生活上都无可挑剔！然而，英国的投资额跟中国房价是有得一拼，最低也要200万英镑，很多人只能望而止步，遗憾离去，转而把目光投向英国后花园----爱尔兰！
英国和爱尔兰原本就是同胞，有统一的血统。英国人因为有爱尔兰的关系，就可以申请爱尔兰护照。英国人申请爱尔兰护照，也有一部分理由是为了能够在欧盟各成员国内更好地自由通行。因此，移民界里一直也有关于“英爱互通”的政策！
关于英爱互通政策
1.英爱互通政策是指外来访客便于出行在英爱两国之间的政策。对于持有英国或爱尔兰一国旅游签证或商务签证的游客，可以直接来往于英国爱尔兰两国之间，不需要再单独办理签证。单次逗留不超过90天，在旅游签证未过期前提下可多次往返。
2.英爱互通签证对于持有英国或爱尔兰一国长期居留签证的居民，需要单独办理英爱互通签证，简称BIVS VISA，持有该签证可以一年之内多次往返于英爱两国之间，单次逗留不超过90天。
3.这是一个通行签证，而不是居留签证，它的作用是便于通行，而不能作为居住、工作、经商和生活的许可。
最厉害的不是英爱互通，而是Stamp4！1. 什么是stamp4?
Stamp4，爱尔兰永居身份，也是爱尔兰的一种经商许可身份。该身份允许在爱尔兰当地工作、经商、创业、上学、生活并享受除养老以外的福利。（养老福利要入籍，或者单独购买养老保险）不仅如此，根据爱尔兰与英国之间的商业惯例，爱尔兰stamp4永居身份，允许在英国经商以及短期居住，在英国本地的福利待遇与英国Tier 1 Investor投资移民绿卡无异。
2.Stmap4在英国能做什么？
申请英国上学（最低学费标准甚至免费），入学后依旧需要办理英国留学签寻找英国就业机会，就职之后依旧需要办理英国工作签经商短期居住购房。
有爱尔兰永居身份，在英国可以办理的签证
①Overseas 首席代表签证也就是英爱商业惯例，持有爱尔兰商业许可的合法居民是被允许在英国境内经商以及短期生活居住。
②英国签证Tier 1创业签证，在英国当地创业。
③英国签证Tier 2工作签证，在英国当地找雇主。
以上三种签证的持有者，在英国当地停留五年即可获得英国护照。以前，英爱互通、Stamp4 、爱尔兰护照是爱尔兰通往英国的通行证。现在，爱尔兰护照是欧盟通过英国的通行证。比起其他欧洲国家爱尔兰就是有这样的优势，爱尔兰可以成为欧盟国家和英国往来的唯一途径。
欧洲，一个自带贵族光环的地区，相比传统移民国家的高门槛、长周期，欧洲移民相对简单，办理周期也比较短。而欧洲老牌资本主义国家西班牙也是欧洲最受欢迎的购房移民国家之一。
越来越多的中国投资人选择在西班牙开启房产投资之路，如果你希望快速获得欧洲身份、子女进入世界名校、开拓欧洲生意市场、生活舒适安全，西班牙是个不错的选择。
就国家来说，西班牙是一个高度发达的资本主义国家，也是欧盟和北约成员国，还是欧元区第五大经济体，国内生产总值(GDP)居欧洲国家第6名，世界第13名。以西班牙语作为官方语言的国家数量世界第二，仅次于英语。
就宜居环境来说，西班牙是世界上公认的生活质量最高的国家之一，西班牙人均寿命超过80岁，处于欧盟前列。如彭博新闻发布的2019年世界上最健康的国家的最新名单中，西班牙排名第一，健康状况为92.75，这表明西班牙的环境是非常适宜居住的。
同时西班牙还拥有丰富的旅游资源，2018年最热门旅游目的地中西班牙的两座城市也分别进入了欧洲和世界最热门旅游目的地榜单，巴塞罗那和马德里是欧洲著名的旅游度假胜地。因此西班牙有“旅游王国”之称。
就房产来说，自2008年金融危机以来，西班牙的房产经过一段时间的回升，当下西班牙房价的增长依旧立足在“恢复性”增长这个基础上。相比2007年西班牙房价的最高峰值，2018年的数据依旧低于那时近四成，但比2015年西班牙房价触底时的价格高出10个百分点。
而且，西班牙旅游业发展强盛，房产收益稳健。综合评定，西班牙的房产在欧洲范围内来说，还是具有较大的投资价值。选择西班牙购房移民，绝对是一个不错的选择。
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