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[实时焦点] 买房送身份!中国家庭在葡萄牙的购买力仅排名第4!

2021-04-10
葡萄牙的移民条件

葡萄牙移民局SEF公布黄金居留最新数据,截至2018年2月28日,主申请人获批人数达5876人,较上次发布(1月31日)增长人数159人,附属申请人获批9861人,增长302人,总获批人数为:15737人。

值得注意的是,中国投资者依旧牢牢占据着榜首位置,累计获得3709份黄金签证,在总获批人数中占比约为63%。葡萄牙带来了超过36亿欧元的直接投资,其中房地产购买的投资额为32.6亿欧元,占比高达91%!

与此同时,我们还要注意到一个数据:

根据葡萄牙房地产行业协会公布的数据显示,去年(2017年),葡萄牙每卖出五套房子,就有一套是外国人投资人购买的,整个国家大约有19%的不动产被外国人收入囊中。在葡投资购置房产最多的是法国人(29%),排在第二位的是投资增长最快的巴西人。投资者排名上紧接着的是英国人(11%)、中国人(9%)和安哥拉人(7.5%)。

换言之,尽管通过购房移民拿葡萄牙黄金居留签证的中国家庭数量居首,但放眼去年整个葡萄牙房地产市场,着眼于投资的法国人、巴西人、英国人要比中国人更加“疯狂”。

集团移民专家观点:

近年来,欧洲房产受到移民者的关注。进入2017年以来,欧洲正从曾经的混乱中走出,马克龙当选,欧债危机也有所缓解,整个欧洲经济呈现复苏的苗头,因此也带动了欧洲当地的房价上涨,以及欧元的升值。

2017年葡萄牙房价上涨12.5%,已恢复到经济危机之前的水平。

在投资前景方面,葡萄牙房产仍然相当广阔,而购买价值50万欧元的永久产权房的同时还可以拿一家三代的欧洲移民身份,享受当地顶尖医疗、教育、居住环境等资源,性价比显而易见。

有数据显示,目前已有13个欧洲国家开放”黄金签证“政策,包括葡萄牙、西班牙、希腊等。因太过火爆,欧洲“黄金签证”引起了国际调查机构和欧委会的注意,他们担忧“黄金签证”可能会破坏申根区的完整性。未来“黄金居留”签证是否会调整政策,值得我们警惕。

注:图文整理来源网络,版权归原作者所有

延伸阅读

葡萄牙28万购房移民!低价买房,并送葡萄牙身份!


葡萄牙在相继推出50万购房移民、35万购房移民,尝到甜头,经济开始复苏。但随着购房移民的热度上升,已有房产所剩不多。所以,推出了28万购房移民项目。那么这与其他两种方式,有什么区别呢?下面,移民小编为您介绍葡萄牙28万购房移民。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。

一、28万葡萄牙买房移民政策

葡萄牙买房移民政策,就有50万和35万欧元的区别,只是35万欧元的房产是政府指定的翻新住房。随着葡萄牙房产价格的节节攀升,热门地区出现了无房可售的情况,因此葡萄牙政府又开始推出28万欧元买房移民项目。该项目的具体情况如下:

1、政策目的

主要目的在于,促进翻新老房和旧房,盘活这些不活跃的房产市场,带动房产市场的快速发展。

2、要求的投资额

购置的房产不低于28万欧元。此外还需满足,装修翻新的费用不低于官方的最低要求。

3、房产的所在位置

房产需位于城市旧房改造区域,或者重建区域,并且房龄最少不能低于30年。实际上,葡萄牙的新房很少,基本都是老房子,所以,才会大力提倡老房子。

4、28万欧元房子需满足的额外条件

1)所在地区人均GOP水平:低于全国平均的75%;

2)所在地区人口密度范围:低于100人/平方千米。

二、28万葡萄牙买房移民优势

1. 对申请人没有学历、语言等要求,也无需资金来源证明;

2. 买房即可移民;

3. 几乎没有移民监,往来更自由;

4. 超短申请周期,2周即获签;

葡萄牙不断地推出利好政策,吸引移民投资葡萄牙房地产,特别是老城区一带,更是有助于其经济的活跃,带动偏远地区的经济。若您还有其他关于海外移民、留学等相关资讯问题,关注移民,立马就知道!移民将带您了解更多资讯。

在中国买房和在葡萄牙买房有何不同?


2017年至今,国家陆续在二线城市开展限购政策,社保、户口、名下房产数量等都成为购房的门槛。同时,随着限购政策的逐渐趋紧,二手房市场也同样加入限买、限卖的境地!但中国大多投资者都是聪明的,他们不光拥有投资者敏锐的嗅觉,更加具备长远的眼光格局,他们改变投资目的地,面向国际房产。很多国内申请人开始选择葡萄牙购房移民项目,那么葡萄牙买房和国内买房有何不同之处呢?

葡萄牙购房和国内的区别

一、面积算法不一样

国内房屋计算的是建筑面积,既包括住房使用面积、墙体占用面积,也包括了公摊面积,楼道、阳台等都计入其中。大多数国家地区计算的是实用面积或使用面积。

如中国香港采用的是实用面积,等于建筑面积去除公摊面积的部分。

而美国纽约、英国伦敦等使用是使用面积,等于实用面积减去墙体占用面积,也就是真正能够使用的住宅面积。

三种面积之间的关系是:

建筑面积 > 实用面积 > 使用面积

而葡萄牙购房,是没有公摊面积的,实际套内面积则是使用面积,性价比更高。

二、产权不一样

中国的“房产”和“地产”其实是分离的。土地为国家所有,住户只有土地使用权,普通住宅产权为70年,期满可以自动续期,商住两用房屋产权多为50年,需要缴纳一定比例的土地出让金进行续期;国外多为永久产权,如葡萄牙购房,房屋的买卖包括土地,产权是永久的。

三、精装VS毛坯

国内购买房产,大多都为毛坯房,室内的墙面以及地板,卫生间和厨房都需要自己装修完成,买房后装修也是“麻烦”的开始……

葡萄牙购房,都是为精装修房产,厨房以及卫生间都是装修完毕,室内地板墙面也是装修好的,只需购买可移动的家具,比如:沙发、床等就可以入住了,方便快捷,省去了装修的很多麻烦。

四、购房后福利不同

国内购房,要考虑的因素有很多,比如是否靠近学校,是否是学区房,周围看病是否方便等。不同地区的房产价位也是千差万别。

但选择葡萄牙购房移民项目,满足50万欧的金额要求,一家三代则可以同时申请欧洲身份,获得葡萄牙居留身份享受当地福利。无需再为学区房、看病等发愁,当地免费公立教育以及医疗,还可以免签26个申根国,说走就走,享受更高品质的欧洲生活。

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