在众多推出投资移民项目的欧洲国家中，希腊凭借其“短平快”的投资项目优势，成为中产家庭的首选。回顾过去，希腊投资移民项目可以说是为了应对债务危机而生。如今，希腊债务危机已经结束，国内经济明显复苏，这项特殊时期制定的政策也开始有水涨船高之势，有意向的人士切不可错过现时的投资黄金期！
希腊投资移民项目历史回顾
2012年年底，希腊推出“外国人购置房产送欧盟居留” 的政策计划。
2013年4月，希腊议会特别批准了《希腊投资移民促进法》，希腊购房移民政策正式发布。申请人购买25万欧元及以上当地房产，即可携带配偶和21周岁以下未婚子女获得希腊5年居留许可，但房产不出售。
2015年7月9日，希腊议会出台移民法修正案，投资金额25万欧元保持不变，但在永居、房产、流程等方面均做了更为利好的调整：
（1）增加随行人员：申请人投资25万欧元购买房产，即可一步到位获得居留许可签证，且随行人员还包括了主申请人和配偶双方的父母，这就意味着一家三代都可以一步拿希腊永居签证。
（2）明确永居身份：获得的希腊身份名称由“特殊原因居留许可”转换为“投资者永久居留”，永居签证5年有效，只要该房产所有权仍在申请人名下，居留许可签证可续期，每五年一续。
（3）房产转售：通过投资购房获得居留许可的申请人可以将房产转售给其他想移民希腊的投资者。
2016年11月，希腊四大银行全面开通了银联卡受理业务，银联卡持卡人可在当地几乎所有ATM和带POS终端的商家使用银联卡。
2017年3月，希腊移民改变护照贴签的形式，申请人可直接获得5年居留卡。仍持有贴签形式居留许可的申请人不会受到影响，在贴签形式居留许可到期时入境更换永久居留卡即可。
2018年7月，希腊移民政策部向议会提交一项修正案，扩大向房地产行业投资以外的非欧盟投资者发放居留许可，投资额暂定40万欧元。
2018年7月，希腊内政部、希腊移民局、希腊金融监管机构联合发布通知：办理希腊黄金居留签证的申请，停止接受POS机方式(包括银联、MASTER、VISA等)支付购房款，只能通过汇款或支票支付。
2018年9月，希腊投资移民申请费用从500欧元/人/5年，调整为主申请人2000欧元/5年，其余申请人150欧元/5年 (孩子免费)。
2018年11月，希腊欧洲银行发出紧急邮件通知，受希腊银行金融监管部门的指令，停止受理非本人亲自到场(律师委托书POA)的个人开设希腊账户申请手续，已经递交材料将逐步退还材料，并规定境外汇入希腊款项需经本人相同名下账户。
2019年2月，雅典移民局发布预约新规：北部移民局要求必须提供POA(中国签署或希腊签署均可)及正式过户合同才能预约；中部移民局要求必须提供希腊境内签署的POA，不接受希腊境外签署的POA。
不难看出，希腊投资移民政策经过六年的执行推进，已经渐有收紧之势。如果错过现时的投资黄金期，可能会出现什么情况呢？
——投资成本增加
不少投资者对经历过经济危机的希腊印象还停留在“穷”的阶段，但去过实地考察的人都会感受到，希腊的房价已经悄然上涨了。根据普华永道（PWC）发布的《2019年欧洲房地产新趋势》报告预测，雅典2019年房屋租金和房价涨幅在欧洲30个大中城市中排名第5位。具体到雅典某些热点区域，估计租金和房价的涨幅将更加惊人。如果投资者在观望期间错过了最后的投资时期，不仅增加了日后的投资成本，也将失去房价上涨带来的巨大收益。
——审理时间延长
根据希腊官方数据显示，2018年前11个月已签发出3620宗黄金居留签证，首次超过美国EB-5项目夺得投资移民签证发行数量排行榜的第一，其中1945宗申请来自中国投资者。
由于黄金居留签证的申请量不断飙升，移民局也出现了排期的情况，并启动雇佣措施，加紧为申请者处理个案。目前雅典三所移民局的最新预约排期情况如下：
中部移民局：预约排期到 2019 年 12 月；
北部移民局：预约排期到 2020 年 1 月；
南部移民局：预约排期到 2020 年 11 月。
所以说，在希腊结束了援助计划，经济逐渐回暖，房产市场处于触底反弹的阶段，正是各位移民投资入手的黄金时期！如果您想了解更多希腊购房移民项目的详情，欢迎参加2019“新形势·新机遇·筑未来”全方位海外生活规划综合巡展
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国内楼市从2008年开始一路“疯涨”，有人瞄准机会，赶上这趟房价“快车”，身价一路飙升，有人则为错过上车机会而懊恼不已！
如果现在还有一列房市“快车”即将进站，您还会错过吗？
根据葡萄牙当地媒体《dinheiro vivo》报道，国际评级机构穆迪评级最近发布的报告显示，葡萄牙是近几年房价涨幅最大的国家，未来几年仍然会保持上升趋势，到2020年预计还将上涨7%-8%左右。
内外需求旺盛，供不应求。根据葡萄牙国家统计局（INE）数据显示，截止今年9月份，合计发放住宅建筑许可1299宗。但由于受国际大型企业在葡萄牙境内扩张，创造大量就业岗位以及旅游业的发展、外国投资者的大量涌入影响，造成严重供不应求现象，推高房价增长。
据统计，截至今年10月份，葡萄牙住宅房价已升至1212欧元/㎡，同比去年10月上升了6.22%，尤其公寓上升幅度更快，涨幅为7.13%。
黄金签证，移民热门。众所周知，葡萄牙从2012年起推出购房移民项目，购买50万欧以上房产即可获得黄金居留签证。截止今年10月，已吸引来自移民者6687宗申请，共吸纳40.78亿欧元。此项目尤为受中国投资者欢迎，以3981宗申请稳居第一位。
国际机构普遍看好，信心十足。除了上述国际评级机构穆迪评级对葡萄牙的房产市场看好，普华永道也对该国市场信心十足，将其首都里斯本房产市场评为2019年投资与发展展望第一位。
投资需要把握机会，错过当年的房市快车不要紧，现正有另一趟快车即将进站，您要上车吗？
投资条件：投资50万欧元以上房产
投资优势：
1.一人申请，三代移民
2.投资房产，安全可靠，享永久产权
3.房源众多，交投活跃
4.居住条件宽松可达，畅游申根26国
此次欧洲国家移民新政具有共同特点，就是投资方式简单、门槛低、条件宽松、审批快、通过率高。以葡萄牙黄金居留计划为例，规定非欧盟国家公民购买价值50万欧元房产，主申请人及其配偶和未满18周岁的子女即可在两个月内获得葡萄牙居留权。投资人可以尝试不同的房产类型搭配，住宅、商铺、土地均可，通过科学的投资组合将风险降到最低。
葡萄牙新政的灵活性也令人心动：申请者既不用参加移民面试，也没有管理经验、语言、学历要求，且不需要提供资产证明、不需要解释资金来源。在获得居留权后，投资人第一年要求住满7天，接下来的每两年里累计居住至少14天，5年后即可申请永居。由于包括葡萄牙在内的所有申根国已取消边检，因此投资人在整个申根26国的停留时间都可计算为在葡萄牙的居住时间，只要最终离境国是在葡萄牙即可。6年之后，投资人即有机会申请入籍葡萄牙，拿到欧盟护照，从此可自由到英、法、德及其他任何欧盟和欧洲经济区国家及瑞士共31个国家自由定居、工作、经商、学习和生活，并可在165个国家、地区免签或落地签，享受全球自由行。
对于葡萄牙置业的回报问题，葡萄牙一直以旅游业为支柱产业，中、高端房地产资源丰富。随着经济逐步好转，房产投资将会带来颇为可观的收益。其他欧洲国家，如希腊、塞浦路斯等移民政策也都以“买房换居留”为特色，正处于批复快、通过率高、投资额低的“蜜月期”。参照传统移民国美加澳的情况，在大量新移民涌入，吸收了足够投资之后，移民政策将转入“苛刻期”，届时申请门槛、审批周期、通过率等难度都会加大。因此，建议有意移民欧洲的投资者，一定要抓紧不可多得的移民政策“蜜月期”，完成自己的移民梦想。
西班牙投资移民给海外投资者提供了一个资产配置的好机遇，许多人纷纷选择在西班牙第二大城市巴塞罗那投资房产。巴塞罗那是西班牙最著名的旅游胜地，也是西班牙的文化古城，同时还有地中海“曼哈顿”的美誉。随着西班牙经济的逐渐回暖，巴塞罗那地区的房产也更加吸引投资人的眼球。下面我们就一起来了解一下西班牙巴塞罗那的房产投资攻略，希望能带给大家一点启发！
西班牙投资移民和欧洲其他购房移民国家的政策相似，需要投资者在西班牙境内投资购买规定额度的西班牙房产，其中大部分投资者选择在巴塞罗那投资房产，在这个历史悠久、经济发展迅速的城市投资房产，大家应该如何选择呢？
一、老城区房产最适宜投资升值
巴塞罗那老城区的房产大都历史悠久，也是最著名的旅游胜地，由于处在巴塞罗那的黄金地段，这里的房产无论是住宅还是商铺，都便于出租，而且投资收益高，房产升值空间也非常大，因此，老城区的房产适合高净值人群投资升值。
二、Les Corts大学城区适合居住，方便子女上学
在西班牙没有真正意义上的学区房，但Les Corts大学城区的房产，距离学校距离近，适合为子女接受教育而选择在西班牙投资移民的家庭。而且大学城区这里汇集了西班牙顶尖的综合类大学和商学院，除了大学也有很多初高中教育资源，而西甲豪门巴萨的主场诺坎普球场也是此区域的地标性建筑。移民们在这里生活非常方便，出行、上学、购物都非常便利。
三、SarriàSant Gervasi富人区适合豪华物业
和上海的外滩意义差不多，巴塞罗那SarriàSant Gervasi富人区距离市中心车程约15分钟，它是名副其实的富人区，有很多山景别墅建在靠北的区域内，许多社会名流、政要、明星等居住在此地。区内有本杰明富兰克林国际学校、美国国际学校等多所私立校。设想一下，在这片区域安家落户，你和家人就直接进入了巴塞罗那高端社交圈。
以上就是分别从不同的投资目的介绍了一下西班牙巴塞罗那的房产投资情况，希望能够帮助到大家。如果大家对西班牙投资移民或西班牙房产项目感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将会为您提供全面详尽的咨询及后续服务。
谈及税，可谓是全世界富豪们的资产噩梦，早前韩国某大财团富二代为继承父亲遗产，缴纳了约合44亿人民币的天价遗产税，被誉为“最惨富二代”；英国王室也因娶了位美国儿媳，而陷入美国政府的查税风波……
而CRS来临和新个税法的落地，让国内富豪们的资产随时处于暴露的风险当中，国家对于税务问题越收越紧的情况下，资产能如何避险？此时，您需要一本塞浦路斯护照。
1. 海外房产不属CRS交换内容
投资房产一直是国人最理想的投资方式，因为其风险低、能最大程度地达到资产保值增值的需求。而合理配置海外房产，既不属于CRS交换内容，也能有效降低投资风险，且现时多个国家投资房产还能获得移民身份。
2.护照+永久住址开户
目前，塞浦路斯护照投资门槛仍是购买价值200万欧元以上房产，即可一步到位获得护照。投资者可通过护照和所有房产住址开设一个离岸账户，方便自由调拨资金以及投资获利。
3.税务天堂——避免双重征税
塞浦路斯属于低税国家之一，当地企业所得税仅12.5%。而个人符合“60天原则”，即满足不在任何单一国家居住超过183天且在塞岛居住满60天等条件，则成为塞岛税务居民，另外，塞浦路斯跟全球多个国家和地区（包括中国）签订了避免双重征税的协定。
4.无房产税、遗产税
塞浦路斯房产属于永久产权，且不征收房产税和遗产税。虽然购买房产时需要缴纳19%的增值税，但首套房200㎡以下的会实行退税14%，实际征收5%。
塞浦路斯护照确实是富豪资产避险的好选择，在2019年5月15日前递交申请，门槛仍然是购买价值200万欧元以上房产即可。其后，将会有以下变政措施：
1）在建房产必须取得规划许可才可用于投资移民。
2）物业落成时，必须出示工程竣工证明书，并由该工程的建筑师签字。如果工程正在进行中，卖方须将相当于工程价格5%的款项存入一个特别账户，或向买方发出以买方为受益人的相当于工程价格5%的银行担保函。
3）增加捐款共计15万欧元，其中7.5万欧元用于研究与商业创新发展；7.5万欧元用于土地开发机构为经济适用房计划提供资金。
4）如果购买已经申请过移民的二手房再次用于申请移民，那么二手房的投资额需要增加到250万欧元。
抓紧“低价”的尾班车！
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有关注加拿大移民政策动态的朋友应该可以感受到，从自由党政府上台以来，加拿大重点发展“全球人才战略”，一是可为加拿大居民创造就业岗位的营商人才，二是可为加拿大经济发展提供动力的技术人才。
为配合“全球人才战略”的实施，不仅是联邦调整了“快速移民”通道（EE）的评分架构增强留学生加分优势，各省也纷纷推出移民新政，吸纳符合该省发展步伐的技术人才。
5月18日正式重启并实施新政的曼省企业家移民项目就是鲜明的例子。
新政下的曼省企业家移民，采用的是“工签——创业——移民”，取消一步到位拿枫叶卡的福利。在此局势下，目前能一步到位拿枫叶卡，又无须创业营商的投资移民类项目，仅剩魁省投资移民了。
顾问分析，对于计划定居加拿大并于当地创业营商的申请人来说，各省商业移民项目的“工签转永居”仍具备投资额低的优势，且要求不高。但如果资金允许的情况下，魁省投资移民更省时，更简单，很适合那些在国内还有生意打理的申请人。
凭借自身优势，相信魁省投资移民8月涨价重启仍会吸引大批粉丝，掀起又一轮申请热潮。
1、家庭净资产要求：从160万加币提高至200万加币；
2、全款投资额要求：从80万加币提高至120万加币；
3、贷款投资额要求：预计从22万加币提高至33万-35万加币左右。
魁省投资移民有什么优势？
1、无学历、语言要求，无年龄限制
2、一步到位获得永居身份
3、抵加后无需创办企业、经营生意
4、无需拥有企业股份，企业管理人员也可申请
5、投资由政府担保，安全无风险
6、高福利待遇，一流的教育平台，高品质的生活水准
凭借28年成功办理经验，集团申请的魁省投资移民个案不仅通过率高，更是极少需要补交资料或面试的情况，较大地节省了申请的审批时间。
且基金公司全力配合支持集团，名额有保证。委托集团办理，基本无须担心抢不到名额。欢迎意向办理的朋友联系顾问，及早准备以便捷足先登。
中国人对于房子的热情似乎要比任何一件事情都执着。现如今，人们对房子的观念，不仅仅停留于“家”、“住所”的层面，随着时代的发展，越来越多的投资者将房子看做一种资产，一种投资的方式，并且已经有不少高净值人士将投资目光转向海外房产市场。其中地中海旅游度假胜地塞浦路斯的房产备受人们追捧。那么塞浦路斯的房产市场表现究竟如何呢?下面就跟一起来了解一下。
根据塞浦路斯国土资源部发布的数据显示，2019年第一季度塞浦路斯房产的销量同比增长11%，2019年3月，对海外(非塞浦路斯)房地产市场的销售同比增长9%，整体来看，塞岛的房产销售量增长还是基本稳定的。
2018/2019年年度房屋销售情况
根据塞浦路斯国土资源部公布的官方数据，2019年3月，塞浦路斯共和国土地注册处缴存的房地产销售合同数量为766份，其中，398份(52%)由塞浦路斯人存入，其余368份(48%)由非塞浦路斯人存入，其中125份为欧盟公民，243份为非欧盟公民。2019年第一季度的塞浦路斯房产总销量为2366份，同比增长了11%。其中，帕福斯房产销量增长17%。
塞浦路斯房产市场正是投资黄金期
近年来塞浦路斯经济不断升温，带动房地产市场更加活跃，各大城市的房产价格均有增长。另一方面，在旅游业旺盛的带动下，房产出租收益率也不断提升，对于投资者而言非常具有吸引力。目前塞浦路斯房地产市场正一路高歌猛进，正是投资的黄金期。
海外(非塞浦路斯)房产销售情况
2019年3月，塞浦路斯房产对海外房地产市场的销售同比增长9%，缴存了368份销售合同。与2018年第一季度相比，2019年第一季度对海外市场的销售增长了11%，其中，与2018年3月相比，2019年3月对非欧盟国家的销售增长了8%。
塞浦路斯拥有先进的教育资源、令人向往的风景、舒适的宜居环境吸引了越来越多的国际投资者，让更多的人想移民这里，移民塞浦路斯，选择塞浦路斯买房移民。
塞浦路斯买房移民申请要求：
1、主申请人年满18周岁;
2、无犯罪记录;
3、在塞浦路斯购买200万欧元一套或者多套房产(三年后可出售，仅需保留50万欧元自住房)。
投资人及其配偶、28周岁以下经济不独立的子女可入籍，主申请人父母名下再购置一套50万欧元的住宅房产，可申请入籍塞浦路斯，成为欧盟公民。
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