近年来,温州、深圳、青岛已发生多起“土地使用权到期续费”案例。
根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权,其年限是永久的。第149条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
国内住宅的土地使用权一般为70年,商住楼为50年,商铺为40年。 而欧洲的房产,都是永久持有,可以世世代代的传承下去。从“土地使用权”来看,欧洲“永久产权”这一点就足以秒速俘获房产投资者。
欧洲购房四大优势:
优势一:房屋为永久产权
优势二:全家获移民身份
优势三:子女享欧洲教育资源,获得移民身份能享受该国的公立免费义务教育,或享受大学教育资源,为英美留学当跳板。
去欧洲的哪个国家买房最划算?
葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯的购房移民项目,不仅投资金额低,而且当地房地产前景明朗。其中希腊购房移民投资门槛低至25万欧元(折合人民币约200万元)。
葡萄牙买房移民
移民身份:居留身份
申请条件:
1.主申请人年满18岁
2.投资房产(任选以下一种投资方式)
A.在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产,投资期5年
B.在葡萄牙投资价值35万欧元或以上,旧区重建或30年楼龄以上的房产,投资期5年
3.提供生活保障证明:约6000欧元/每人
4.无犯罪记录
西班牙买房移民
移民身份:居留身份
申请条件:
1、在西班牙投资价值50万欧元或以上的房产;
2、主申请人年满18周岁或以上;无犯罪记录。
希腊买房移民
移民身份:长期居留身份
申请条件:
1、在希腊购买25万欧元或以上的房产
2、主申请人年满18周岁以上,无犯罪记录
3、购买医疗保险
塞浦路斯买房移民
移民身份:欧盟护照
申请条件:
1.年满18周岁以上
2.无犯罪记录
3.无欧盟成员国拒绝入境限制
4.在塞浦路斯投资购买不少于200万欧元的房产
如果你手里有200万,打算投资什么呢?买房?被开玩笑了,手握500万在北京都无家可归,你能买到哪去?炒股?200万只能算散户,当韭菜也就刚刚合格。
认为,对于中国人来说,这个年代最好的投资方式就是移民。
手里有200万,我建议你可以移民加拿大。
有人会问,200万人民币,移民加拿大够吗?答:够的。还有富裕。
具体如何操作呢?
这里就要说到移民届的老司机,拥有30年“驾龄”的加拿大魁省投资移民。
联邦制的加拿大,各省都有自己的移民法案,可以根据自己的意愿挑选本省的移民。从1978年开始,魁省就与加拿大联邦签订了协议,开启了魁省投资移民项目,到今天,这个项目的政策成熟稳定,安全可靠,投资由加拿大政府监管,而且只要一人移民,全家都可以拿到身份。
具体要投资多少钱进去?都花在什么地方呢?
有两种投资方式可以供君选择。
1、直接投资80万加币,相当于400多万人民币,5年后本金返还,附送全家绿卡。
2、一次性支付22万加币,相当于100多万人民币,5年后全家获得绿卡。
也就是说,如果走第二种方式,那么投资费用、加上手续费、公正审计费等等,加在一起,不到150万人民币。
所以说,全家移民加拿大,200万都有富裕。
美国是许多中国家庭的心头好,曾经我也是。但自从我和太太来到这个南欧小国——马耳他,我们就决定“放弃”曾经的美国梦了。
这个在欧洲南部角落,人口仅广州3%的小国家,看似不起眼,如今受欢迎程度几近英加美澳这些传统移民热门国家。
马耳他是一个微型小国,但却是世界32个发达国家之一,被称为“地中海的心脏”。
欧洲富豪、贵族以及明星大腕喜欢到此度假、生活。英国女皇伊丽莎白二世和丈夫菲利普亲王的婚姻是从这里开始的,在60年金婚的日子他们还回到了这个美丽的岛国;万人迷小贝多次去马耳他度假,不论每个赛季有多忙,他总想抽出时间去马耳他享受悠闲时光。他在自传中表示,他爱马耳他,爱马耳他的生活,马耳他是他年轻时美好的记忆。
马耳他不算是有经济发展潜力的国家?
它是中国企业走向欧洲的跳板。
马耳他作为集“申根国+欧元国+欧盟国+英联邦国”四位于一体的国家,是中国 “海上丝绸之路”上的一个关键节点,中国企业来到马耳他就来到了欧洲,可以以马耳他为基地进军欧洲市场,连接南欧和北非的市场。
且马耳他是非全球征税国,被称为“税务天堂”。企业所得税低至5%,无遗产税,无不动产税,无赠与税。不仅如此,还可以享受到欧盟关税同盟和欧盟贸易优惠补贴,免签证自由通行26个申根国。
马耳他不算是一个可以轻易融入的国家?
它是除英国、爱尔兰之外欧洲唯一的英语系国家。
马耳他是英联邦国家,曾是英国的殖民地,拥有自己的语言马耳他语,但是每个马耳他人都会说英语。不论是生活还是教育都不会感觉到丝毫陌生。除此之外,更为难得的是,马耳他人们对中国人的到来始终保持积极欢迎的态度,对中国人的亲和指数更是达到巅峰值。
马耳他是全球英语语言学习的教育基地,是孩子学习英语的上佳选择。马耳他因其历史悠久,在保留其历史文化特色的同时,也吸收了欧洲其他国家的文化,文化多元,有助于孩子眼界开阔。
马耳他不算是一个适宜居住养老的上佳之选?
它是世界卫生组织承认的医疗体系排名世界第五的顶级国家。
马耳他的医疗系统类似于英国,实行免费公立医疗制度。居民每年缴纳200欧左右的医疗保险,即可在各大公立医院免费享受绝大多数医疗服务。且医生的比例非常高,只要你提前预约好,完全不用承受排队还看不上病的苦恼。此外,据马耳他2016年官方公布的养老金金额显示,已婚持退休金收据最高可领取560欧,单身持退休金收据最高可领取520欧。
马耳他不算是一个耳熟能详的美景国家?
它是诸多知名影视剧的海外取景首选。
伦敦时报称马耳他为“地中海的迷你好莱坞”。如大家熟悉的《慕尼黑》、《特洛伊》、《大力水手》、《达·芬奇密码》、《权力的游戏》等等,都是在马耳他取景拍摄的,不仅如此,2017年的热门韩剧《蓝色大海的传说》更是不远万里,远赴去到马耳他,只为一片蓝色的海。
马耳他这般完美的国家,会有很高的移民申请条件?
马耳他国债投资移民项目竟然投资额仅需25万欧元(折合人民币约197万元),且无语言要求、无学历要求、无职业背景要求、无居住时间要求。无论是高净值人士还是中产家庭,都非常青睐此项目。
马耳他国债投资移民项目优势
申请要求简单
无学历、语言、工作经验、商业背景要求,一步到位获得长期居留签证;
投资国债风险低
先获批再投资,自有投资,投资国家A级债券,资金安全;
移民速度快
审批快捷,3个月即可移民欧洲*;
*审批时间仅供参考,以官方实际审批时间为准
全球唯一身份
全球唯一四位一体国:即欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家;
四代同时移民
一人申请,全家四代人同时移民;
无居住要求
无居住要求,只需申请时登陆。
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