近年来，欧洲购房移民进入黄金期，在欧洲出台的购房移民政策，其宽松的门槛、相对较低的申请条件、快速的审批速度以及巨大的投资回报，使它具备一般移民计划所不具备的普遍适应性和独特的优势。在这当中又以25万欧元即可移民三代的希腊热度最高，更以低廉的价格获得了一批中产家庭的青睐!
希腊属于地中海型气候国家，全年气温变化不大，冬季气温在6摄氏度到12摄氏度之间，夏天则在28摄氏度到31摄氏度之间，每年约有300天都是晴天。
希腊购房移民的性价比是非常高的，希腊一步到位拿永居的25万欧元购房移民可以说是目前移民欧洲性价比最高的移民项目了。希腊是欧盟成员国，也是申根国。持有希腊永居卡享有与在申根区如同一个希腊公民一样的旅行特权。这意味着您可以在26个申根国家内自由旅行。
欧盟其他国家申请居留许可或多或少都有居留时间的要求，但是希腊并没有这样的要求。全部申请人只需在递交移民申请时登陆希腊即可，拿到5年永居卡后没有任何登陆要求。没有移民监，持有人无需背负每年必须承担的旅费，对于事业在我国的高净值人士来说也是最好的选择。YM16.Com
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在办理希腊黄金签证的热潮中，中国人的热情是最高涨的。根据希腊移民局官网2019年4月1日发布的数据显示：2019年第一季度，希腊政府最新发放了262张永久居留卡，截至2019年3月31日，累计获批主申请为4154人。在所有获得“黄金签证”的投资者中，中国买家稳稳地占据了主导地位，并且市场份额还在不断上升。
近日，Best Citizenship网站发布了2019年全球最佳“黄金签证”(Golden Visa)排名，自希腊购房移民政策实施以来，希腊当局已向中国投资者发放了2416份“黄金签证”，占发放总数的58%。截至2019年第一季度，希腊黄金签证的获批数已达11445人，其中中国投资者的配偶子女申请占59.6%，达6824人。
随着希腊经济的改善和旅游业的强劲发展，不仅带动了巨大住房需求，更让希腊雅典的房产价格进一步上涨，根据全球四大会计师事务所普华永道(PwC)近期发布的报告中显示，雅典的房产投资市场在欧洲的排名相比2017年上升了15位。
根据希腊黄金签证获批数据也能够看出，雅典房产吸引了越来越多的国内高净值人群前来投资。
凭借希腊房价及黄金签证本身的优势，申请人数不断上涨，导致希腊各地移民案件积压，整个申请周期逐渐拉长，出现排期现象。
为了缓解排期现状，希腊移民政策部于2019年4月3日发布公告文件：从2019年5月1日起，申请者可以去希腊任意一个移民局按指纹，无需排期。
需要注意的是，希腊采取措施加快审理速度的政策实施，势必会掀起新一波的投资热潮，建议有意向办理希腊黄金签证的投资人抓住当前25万欧元移民的良好时机，早投资早获益。
根据希腊共和国4月3日最新发布的政府公报文件，由希腊移民政策部部长季米特里斯·维察斯(Dimitris Vitsas)签署批文，就希腊黄金签证申请积压、排期等一系列投资者关心的问题给出明确答复。
由于黄金签证申请者众，大批申请材料被积压，导致希腊投资移民项目出现排期现象，最长排期超过两年。希腊政府前天推出正式公文，针对这一问题拿出了整改解决方案。
由此可见，希腊政府此次拿出了决心解决黄金签证申请超长排期大量积压的问题。新规一经实施，等于是对目前火爆的希腊投资移民项目注入的一剂强心针!原本面对不确定的排期时长，很多还在观望的人群，相信将成为下一波积极提交申请的投资人群。
随着经济回暖和因此带来的房价走高以及房租的水涨船高，2019年被业内称为是最值得投资希腊的一年。特别提示，申请数量的大幅增加，必然会导致购房移民的路越来越严格，特别是希腊移民投资新政将在今年6月30日实施，在此之前希腊房产投资移民估计将有爆发式增长，建议投资人尽快锁定优质房源，抓紧政策窗口期，以免错失最佳时机。
希腊投资移民买房移民申请条件：
1. 年满18周岁;
2. 非欧盟国家公民
3. 持有25万欧元以上房产;
4. 购买医疗保险;
5. 无犯罪记录;
家属申请条件：
1. 主申请人的合法配偶;
2. 主申请人及其合法配偶双方的父母;
3. 主申请人的21岁以下的子女;
4. 购买医疗保险;
5. 无犯罪记录;
以希腊购房移民为代表的欧洲各国“黄金签证”项目，引起了欧盟官方的注意。欧盟委员会于1月23日发布报告，对成员国给出防止滥用移民投资的意见，即要求成员国收紧投资移民签证核查，严厉核查所谓的“黄金签证”。其中报告草案中首次细化了对投资移民计划的担忧，包括各国对申请人背景及财产来源的调查标准不一。
现在全球有超过20个国家提供“黄金签证”，其中13个是欧盟成员国，以希腊、葡萄牙、西班牙低门槛、速度快的“黄金签证”为典例。
希腊购房移民项目自2013年政策正式推出以来，一共批准了22730张居留许可，其中中国投资人占据了高达55%的名额，希腊也通过该项目收获了数十亿欧元的外国投资，缓解了经济危机带来的影响。
去年以来，欧洲议会就一直针对“黄金签证”进行讨论，欧盟发布的最新报告也是第一次通过正式书面形式对黄金签证进行指控。希腊移民项目门槛低、收益高的优势，也让它有可能成为众矢之的，尽管现在还没有实质性的法律出台，但是热门的移民项目往往不能永远热门下去。
俗话说，人无远虑必有近忧。如果投资者错过了现在这段黄金时期，将会面临什么样的局面?
投资成本——涨
雅典2019年房屋租金和房价涨幅在欧洲30个大城市中排名第5位。如果具体到雅典某些热点区域，比如政府、使馆、学校附近，租金和房价涨幅将更加惊人。
希腊房价涨势如此惊人的原因，除了经济复苏、“黄金签证”投资者对市场的刺激外，与希腊存量房产减少和新建房源不足也有巨大的关系。激增的投资也让市场上的房源呈下降态势，希腊房源目前处于供不应求的局面，这一现象在未来几年内可能不会改变。
时间成本——等
由于申请人数太多，预约希腊移民局递交申请和采集指纹已经出现了排期的情况，这意味着申请人需要付出更长的时间成本。
目前希腊移民局已经采取了相应的措施来解决排期问题，包括雇佣40名实习律师和150名新员工，以加快审理过程，解决排期和申请积压的问题。
政策成本——变
2018年，希腊“黄金签证”申请费从500欧上涨至2000欧，涨幅高达4倍!而且，希腊政府目前正在考虑扩大黄金签证投资范围。投资者普遍担心，投资范围扩大后，投资门槛也将随之大幅提高。
合规性成本——繁
希腊购房移民投资潜力，让部分投资者不惜通过不法手段来获取身份，这给其他投资者带来了许多风险和损失。为了规范市场，希腊政府于2018年底相继采取了一些规范措施。早前希腊移民局曾发布消息称，今后办理希腊购房移民办理的希腊黄金签证申请将停止接受POS机方式支付房款。希腊银行也已经停止受理非本人亲自到场的个人开设希腊银行账户。
除了上述成本的增加，未来投资者还可能面临优质地段房源减少、汇率不稳定等风险。投资大师巴菲特说过，种一棵树最好的时间是10年前，其次是现在。那些没有赶上早班车的投资者现在下手也为时不晚，不要错过哟!
上周，欧洲经济委员会提出应逐步取消“黄金居留签证”。黄金居留签证虽然为各个国家带来大量的投资和经济利益，但此项政策也成为了犯罪、腐败分子洗钱的工具，影响甚大。
欧洲经济与社会委员会对黄金居留签证已经多次出手
取消黄金居留签证的声音一直存在，今年年初时候，欧盟委员会就指出“黄金签证”存在巨大漏洞，监管不明，审核不到位，条件过于宽松，存在极大的的安全隐患。2月，欧盟议会的金融犯罪特别委员会则以高票通过通过一份有关废除“黄金签证”的提议。紧接着欧盟议会更是以505票赞成、63票反对、87票弃权，通过了一份关于逐步取消“黄金签证”的报告。
欧债危机导致许多欧盟成员国为了创收和增加就业颁布了黄金居留签证，虽然帮助各个国家度过了难关，但同时也带来了很多风险，犯罪出逃和反洗钱屡见不鲜。所以欧盟委员会才计划逐步取消此项政策。
黄金居留签证带来的便利
自08年经济危机以来，欧洲国家以“黄金签证”的方式，已发放6000多本护照，10万份居留许可，吸引了约250亿欧元的外国投资。
黄金居留签证门槛很低，只要购买200-400万人民币不等的房产就可以获得。周期很短，一般都是6-8个月就可以办理成功获得身份。
持有该身份可以自由通行欧洲大陆。颁布黄金居留签证的国家大部分都是申根国，可免除签证限制，来去自由。并且可以在任意国家工作、生活、学习开展自己的第二家园生活。
可以享受欧盟高福利和优质的教育。欧盟福利待遇优渥，西班牙、希腊、马耳他这些国家的医疗体系全球领先，社保体系健全，能提供全方面的保障。欧盟教育资源丰富，持一国黄金居留可去任意欧盟国家上学，录取率、学费比普通留学生优惠的多。
因为大部分国家的黄金居留签证都是购房，可以做到全球资产配置。大家都懂“鸡蛋不要放在同一个篮子”的道理!欧债危机以来，欧盟很多国家房价大跌，现在正在逐步回升，正式抄底的好时机。而且房屋租售比也在全球领先，租金回报丰厚，每年可达4-5%的租金收益。
黄金居留签证主要有哪些国家
希腊25万欧购房移民
1，年满18周岁
2，购买25万欧以上的房产
3，无犯罪记录
4，购买医疗保险
西班牙50万欧购房移民
1，年满18周岁
2，购买50万欧以上的房产
3，无犯罪记录
4，购买医疗保险
葡萄牙50万购房移民
1，年满18周岁
2，购买50万欧以上的房产
3，无犯罪记录
4，购买医疗保险
塞浦路斯30万欧购房移民
1，年满18周岁
2，购买30万欧以上的房产
3，无犯罪记录
4，购买医疗保险
5, 3万欧存款存3年
显而易见，欧洲黄金居留签证肯定会逐步收紧。有此需求的朋友一定要抓住机会，及早办理，切勿后悔莫及!
目前，越来越多的国内家长挑选移民希腊，主要原因就是为了孩子将来的教育问题。随着经济全球化的进展，各国之间的文化、教育交流也在不断加深。英美等教育强国的先进教育理念和课程设置在这一过程中被输送到全球各地。比如英国的A-level、美国的AP和国际化的IB课程等。目前这些课程在希腊雅典的6所国际学校均有开设，为在校学生进入英美等全球知名大学提供了便利条件，被称为中国学生入读国际知名大学的“黄金跳板”。
那么这三种课程毕竟有何特色又该如何挑选呢?
A-Level课程是英国学生的大学入学考试课程，就像我国的高考一样。A-Level课程证书被几乎所有以英语授课的大学作为招收新生的入学标准。
IB课程是由国际文凭组织为高中生设计的为期两年的课程，建议学生在高中(针对国内学制)时期就读。
IB课程分配在六个基础学科领域里，学生要学习科学科目和人文科目。获得IB文凭可以直接在全球众多大学申请就读，针对不同学校学生需通过考试并提供自己各方面活动经历。
AP课程(Advanced Placement)指由美国大学理事会(The College Board)提供的在高中授课的大学课程。美国高中生可以选修这些课程，在完成课业后参与AP考试，得到必定的成绩后可以获得大学学分。
一样修一门大学的课程要花费数千美元，而参与AP考试只需要92美元，因此选修AP课程不仅可以展示学生的能力，它还是一种省钱的措施。
课程上风大比拼
1、大学入学资格
希腊的国际学校享有国际教育机构认证，并且师资力量雄厚，纯正的英式美式教育在全球拥有很强的知名度。学校注复培养学生的自信心，复视挖掘每个孩子的潜力，勉励个性进展，为世界知名大学输送着一批又一批的莘莘学子。
A-Level证书和IB文凭都可作为申请大学的敲门砖，而AP课程证书必须在有其他大学入学资格证书的基础之上，AP证书作为非常加分项来增加被美国大学录用的概率。
2、整体课程设置和难易程度
A-Level课程备选科目有70多门，学生可从中挑选3至4门进行学习。由于有些A-level科目与SATⅡ考试科目(美国高考)相同或相似，对学生顺利通过SATⅡ考试非常有关心;
IB课程要求学生至少选六门课+Theory of Knowledge(理论学问)，这六门课中至少有三门是HL(高等级)，外加150个小时的社会实践活动(CAS Hours);
而AP课程及考试是学科考试而非托福类的语言测试，要求学生完成“相当于大学三年六个学期的课程”，由此可以想象这些课程考试的难度。
3、课外活动要求
这三个课程项目中，只有IB文凭毕业前有完成活动的要求。而课外活动在申请美国名校时非常复要。很多IB学校毕业生的统计数据表明，IB学生申请美国名校时更易于被录用。
希腊的国际学校享有国际教育机构认证，并且师资力量雄厚，纯正的英式美式教育在全球拥有很强的知名度。学校注复培养学生的自信心，复视挖掘每个孩子的潜力，勉励个性进展，为世界知名大学输送着一批又一批的莘莘学子。这也就是为什么越来越多的国内家长挑选移民希腊，让孩子接受希腊教育的原因。
在众多澳洲移民看来，澳大利亚人算是简单的生物。他们有三种主要的家庭形态：传统的核心家庭，由爸爸、妈妈和孩子组成; 情侣或配偶两人家庭; 以及单身的安排。如今，澳洲移民请注意，未来澳大利亚将有更多单身人士。
澳洲移民
但在过去的30多年里，传统的核心家庭的比例在降低。到2016年人口普查时，传统的核心家庭已经失去了十一个百分点的份额。没有孩子的夫妇两人的比例增长三个百分点，达到27％，而单身人士的比例飙升六个百分点，占所有家庭的四分之一。虽然今天，传统的爸爸妈妈和孩子的家庭总数（约270万）相比1986年时（约230万）更多，但这种社会安排已不再像过去那样具有文化优势。
澳大利亚社会的同质性已经分解为一系列的生活方式选择。这并不是由于一些激进的拆除家庭的阴谋论，而是因为澳洲人的价值观发生了转变：女性想要工作；夫妇有更少的孩子；有些人不想要孩子；我们其他的同胞很乐意保持单身；有些人选择同性伴侣关系；并非所有的婚姻都能成功，导致了单亲家庭的崛起；许多独立的（和一些不那么独立的）成年子女选择与他们的父母一起生活到20多岁。
现代澳大利亚，经过200年的演变，直到1986年人口普查时，与曾经那个以盎格鲁白人为主，殖民的，传统的核心家庭导向，敬畏上帝的社区相比，已经是一个截然不同的社区。但是，重新构建社会环境的社会变革的连续性并没有从此结束。根据澳大利亚统计局在2015年完成的对未来家庭和住户的预测，到2036年为止的50年中，居住安排和形式将进一步发生扭转，尽管速度较慢。
社会变革中最波动的因素已经出现并留下了它们的印记，比如女性角色的变化，获取避孕，获得进一步受教育的机会，以及可能是最深刻的变化——大批人开始接受一种近乎普遍的理想化的愿望。我们所期望的生活方式以及我们所期待的生活方式，决定了我们将有多少孩子，以及在某些情况下决定了我们对我们的配偶是否感到满意。
这项预测显示，到2036年，传统核心家庭的比例将持续下降至31％。不断增长的将是只有夫妻双方的家庭以及单身人士。
澳洲本土人以及澳洲移民的生活形态和居住安排在整整半个世纪的时间里的变化具有指导意义：传统家庭增长了47％，夫妇增长了158％，单身人士增长了170％。他们的生活正在经历向共同居住安排的转变。澳大利亚老年人可能会罗曼蒂克地对这种转变感到惋惜，但实际上很少有人会想回到20世纪50年代澳大利亚社会的那种同质性和父权制。
独身的澳大利亚，我们准备好了吗？
2016年人口普查显示了今天澳大利亚人主要的居住安排的热点地区：在悉尼，传统的核心家庭在城市边缘的Kellyville占主导地位，而没有孩子的夫妇则偏爱内城区的Potts Point。悉尼的老年单身人士已经藏身在中等甚至郊外的孤立的住房（通常由老年护理设施主导）。同样的模式也适用于墨尔本。传统的家庭在Cranbourne附近的Lyndhurst盛行，而无孩的夫妇居住在优雅的东墨尔本，老年单身则在Frankston North占主导地位。
澳大利亚原住居民以及澳洲移民的社会框架已经到位; 人口趋势也已经确定; 未来的道路正在不可避免地带领澳大利亚走向独身模式，而且是以我们以前从没有管理过的规模。
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