根据调查，去年全球共有2473人拥有10亿美元以上的资产，人数创历史新高，同比2014年增长6.4%。越来越多的富豪来自亚洲，他们选择在全球投资，实现资产配置，并且热衷于慈善。
欧洲富豪数量多 亚洲富豪增长显著
统计数字显示，超级富豪最多的地方是欧洲，共有806人，富豪第二多的是亚洲地区(645人)，其次是北美(628人)。《明镜在线》指出，虽然每三个亿万富翁中就有一名来自欧洲，但亚洲富豪人数和财富的增多最为显著，该地区亿万富豪的总资产增加了约20%。
富豪们的共同点
这些富豪都有一些共同点，其中大部分人都有大学文凭，白手起家的亿万富豪呈上升趋势。另外，德国《商报》指出，大多富豪是居家型，他们平均每人有近三个孩子。富豪的爱好也有共同点，根据统计，排在第一位的爱好就是做慈善。德国《商报》指出大约56%的亿万富豪都积极从事慈善事业。《Wealth-X》指出，平均一名亿万富豪一生捐赠1.1亿美元，尤其是教育、健康和社会项目得到了他们的资助。
资本全球化富豪热衷于海外投资
富豪们不仅在本国投资，更是把目标瞄准到世界各地。在当前人民币贬值，美元、欧元升值的情况下，做一些稳妥的欧洲不动产投资，是实现资产的全球化配置的最佳方式，因此受到投资者的热捧。专家提醒：由独家推出的地中海庄园项目，可三个月迅速获得欧盟护照，成为欧盟公民。同时，庄园作为家族财产可以传承给后代子孙，也是实现资产跨国配置的好方法。
小编推荐
根据塞浦路斯不动产税新法案规定：自2017年起，不动产税正式取消。此前塞浦路斯房产税是按照1980年的市值来收取的，不是按照现在的售价。以一幢35万欧元的房产为例，每年要交的房产税大约在350欧元。
很多办理欧洲购房移民的投资人，都会遇到房产的维护费用问题。不管投资人是否前往居住，房产税始终是每年房产维护费用的大头。今年起塞浦路斯取消房产税，对于有意投资当地房产，获取塞浦路斯身份的客户来说无疑是个好消息，意味着投资人每年将节省一笔房产维护费用开支。
塞浦路斯购房移民优势
● 房产升值潜力大
塞浦路斯房地产业成熟发达，房屋建筑、能源、环保、抗震、工程等各项指标均达欧盟标准。经济增长稳定，旅游业发达，推动了房产业的发展。塞浦路斯常年游客量大，租房需求大，出租年收益在4%-7%；现在的房地产市场已经回暖，未来预计会有较大幅度的增长。因此投资当地房产具有很大的升值空间。
● 欧洲“跳板”经商便利
塞浦路斯位于亚欧非交叉口，很多投资者看中了这个优越的地理位置，商贸投资非常便利。塞浦路斯拥有高素质的人力资源，清晰的法律体制，良好的基础设施，政府激励措施，并且这里贸易自由，生活质量高。
作为欧洲的离岸税务天堂，塞浦路斯拥有欧洲 ** 低税率，为企业提供了巨大地发展空间，全球很多公司总部均设在塞浦路斯。在这里注册公司，公司所得税仅为12.5%，且没有利印税、没有外汇局制、不用验资、没有注册资本下限、 ** 少一位董事即可。并且中国和塞浦路斯当地政府签订了所得和财产避免双重协议。
● 度假宜居圣地
塞浦路斯被称为“欧洲后花园”，是 ** 的度假天堂。塞浦路斯的人类发展指数属于“非常高”的级别，生活质量指数位居全球第23位。不仅是世界 ** 的长寿之乡，也是欧洲传统的疗养胜地。国内几乎没有重工业生产，因此水土、空气等均没有受到污染，自来水甚至可直接饮用。此外还保持着全球肠胃疾病发病率 ** 低的世界记录。
塞浦路斯拥有地中海式的特色旅游资源，宜人的地中海式气候，全年320天以上的晴好天气，冬季温暖湿润，夏季干燥。随处可见碧海蓝天，拥有多处达到 ** 水质标准的“蓝旗”海滩。得天独厚的自然气候，一年四季充足的阳光，无边无际的大海，纯净美丽的沙滩，为游泳和日光浴提供充分而有利的条件。
塞浦路斯移民，一人投资，全家移民；申请门槛低，无需资金来源和经商背景的证明的要求；审理速度快，2-3个月即可获批，无移民监要求，可保留双重身份。获批后，持塞浦路斯欧盟护照，意味着正式成为欧盟国公民，无论居住于哪个成员国，均可享受该国提供的公民权利，如医疗、教育、养老金等。持塞浦路斯护照还可免签157个国家，行走全球无阻碍；另外塞浦路斯即将加入申根，届时能带来更多利好！
法国著名葡萄酒商伯纳德.马格雷(左)向马云售出价值1600万欧元的葡萄庄园
据报道，中国阿里巴巴集团主席马云在今年2月份买下法国波尔多1200亩的萨尔斯酒庄(Chateau de Sours)4个月后，又买下第二个1155亩的葡萄庄园。马云此次花费1600万欧元，买下人称“40城堡男士”伯纳德.马格雷(Bernard Magrez)的一个未被列入级别的葡萄园——Château Pérenne。近两年，马云已经连续在欧美国家三次买入农业地产。去年马云在美国以私人身份购买了面积约为113平方公里的布兰登公园(Brandon park)的所有权(据华尔街日报报道，购买价格约2300万美元)。
近年来，国内商业大佬纷纷热衷于投资海外地产，通过这种方式不仅在欧洲定制第二家园，更是通过海外投资，实现了资产的跨国配置。面临国内出现的人民币贬值趋势，有眼光的投资者迅速做出反应，开始进行海外资产配置，不把鸡蛋放在同一个篮子里。
中国人最注重的“资产配置”，在进行资产配置时，一般希望其选择的投资产品具有能够流传，能够保值增值，又能够传承文化，传给后代等特点。欧洲永久产权的农业地产，恰好具备以上优势，是公认的可作为财富进行传承的资产!在欧洲拥有一块属于自己的肥沃土地，经营葡萄园或者其他农业产品，是一个新兴的投资方式，正在受到广大国内投资者的认可。
集团独家推出葡萄牙百亩庄园地产项目，投资者在葡萄牙购买能建造庄园的农业地产，不仅能够将人民币资产进行海外配置，同时快速获得一家三代葡萄牙居留身份，还可以自由支配种植产品或者进行土地开发。葡萄牙移民专家指出，土地作为不动产的一种，不但能够保值，还有巨大的升值空间。在葡萄牙购买土地，还享有永久产权，可以作为家族资产传承子孙后代。
如今，随着全球经济的飞速发展，越来越多的有投资能力和投资需求的家庭选择海外资产配置。从中国人的角度来说，绝大部分中国人的资产和风险都集中在人民币，因此可以考虑分散一部分资金放在非人民币的资产中。
那么，神秘人群需要全球资产配置?
在考虑进行资本投资(包括二级市场股票，债券，一级市场私募股权，对冲基金等)前，投资主体应该满足以下条件：
1)有自己的房产，并且即使失业也没有还贷压力。
2)有充足的现金流。每个月扣除家庭消费后，有比较稳定的结余。
3)净资产为正。有充分的储蓄，对无法预期的意外事件(比如被公司裁员)有一定的抵抗力。
1.全球资产配置第一阶段：海外置业自由
中国人素来喜欢房产投资，因此在伴随着房价飙升的年代里，多少中国投资者依靠着房产，成为了千万资产甚至亿万资产的“财富阶层”。摘自《2018胡润中国投资移民白皮书》数据，受访高净值人群的海外资产平均占总资产的11%，其中房地产占大头。未来他们希望这一比例提升到25%。他们海外置业的目的主要体现在三个方面：“自住型置业”、“投资性置业”和“度假型置业”，分别占比49%、46%和5%。超过一半的高净值人群愿意投入300万至600万元在海外置业上。
2.全球资产配置第二阶段：海外教育自由
胡润百富董事长兼 * 调研员胡润表示：“美国 * 是中国高净值人群考虑移民的首选。”美国以8.7分的高分连续四年卫冕第一。从单项得分上来看，美国的教育体制依然是中国投资人选择美国移民的重要原因之一。英国以8.5分上升一位至第二。教育方面仅次于美国。投资移民到英国，子女可享受纯正英式精英教育资源。爱尔兰以7.9分上升四位至第三，成为移民界黑马，具有完备的教育设施，尤其是计算机等 * 高科技水平名列世界前茅。
3.全球资产配置第三阶段：海外国籍自由
“37%的受访高净值人群表示正在考虑移民，另有12%已移民或正在申请中。”这是基于2018年3月至6月胡润研究院对224位平均财富2900万元的已移民、正申请移民和考虑移民的中国高净值人群进行专项调研后得出的结论。获得圣基茨等护照项目的好处，全球通行，无净资产税、资本利得税、海外收益税、遗产税及赠与税等，规避CRS、开设海外账户、合法避税、资产配置等。
2018年全球资产配置策略
美国：低配美元，低配美债，标配美股
美股估值偏高，波动率上升，警惕流动性、通胀、税改对美元资产的冲击。
欧洲：标配欧股，超配欧元/美元，低配欧债
欧洲经济处于复苏中早期，股市具有估值优势。
日本：超配日股，标配日元/美元
持续受益于经济/盈利基本面转好和鸽派的货币政策。
恒生：标配
受益于估值修复和行业龙头业绩向好，警惕中国基本面和美股资金面带来的风险。
黄金：标配
较难判断走势，同时受益通胀和资产恐慌抛售两种极端情形。
原油：50-60美元震荡
取决于OPEC和美国页岩油厂商的动态博弈，警惕页岩油资本开支转向。
在改革开放与经济全球化不断发展的今天，中国进入了全面加速的资产整合浪潮中，越来越多的国内投资者意识到全球资产配置的重要性。大到国家“走出去战略”和“一带一路”倡议、小到企业跨境投资并购和个人投资者的海外投资，进行海外资产配置已经成为了一种潮流。
诺贝尔经济学奖获得者马科维茨曾说过：“资产配置多元化是投资的唯一免费午餐”。
海外资产配置的目的
1.规避风险
海外资产配置主要是为了规避风险，从理论上讲，在资产类型的相关性很小的情况下，通过分散投资能够在同等收益的情况下降低风险。
在中国目前的经济情况所呈现出的系统性风险之下，中国高净值人群想要守住财富，让资产保值升值就需要考虑合理的海外资产配置，通过减少和国内资产的相关性，来获得更为稳健的投资收益，这将是未来十年或者几十年财富管理致胜的关键。
2.高投资收益
海外资产配置的另一个原因是为了获得较高的投资收益。在当前国内投资者遭遇楼市限购、基金亏损、股市低谷，以及保本的银行理财产品收益勉强跑过CPI时，一部分有着敏锐头脑的个人和机构在海外市场却收获不菲。
3.汇兑风险
海外资产配置还有一个非常重要的目的是抵抗汇兑风险。目前由于中美贸易摩擦，人民币兑美元汇率持续走低，使得很多投资人开始担心人民币的贬值风险。举个历史实例，苏联解体前，1卢布=1.12美元，后来1000多卢布才等于1美元。
由于持单一货币资产这件事风险很大，所以许多人更愿意进行全球资产配置。
投资多元化不仅包括品种的多元化，还应具备跨地域的特征。时下，中国高净值人群大举选择全球资产配置，海外身份管理则是全球资产配置的起点。尤其是在外汇管制新规下，多拿一本土耳其护照，则是实现资产配置、海外身份、海外购房和财富传承的多赢投资。
进入21世纪以来，欧洲亚洲大批量的次发达国家陆续推出属于自己的投资移民项目。这些项目里，有投资可参与当地经济发展，获取红利，投资国护照含金量高的项目，比如今天要聊的土耳其。
根据2009年5月29日颁布的第5901号土耳其的国籍法条例，2010年2月11日颁布的2010/139号土耳其国籍法条例，与其2018年9月19日发布的106号修正案，投资于土耳其25万美金以上的房产，可在6-8个月左右入籍土耳其，配偶及18岁以下未婚子女可同时获得土耳其护照。
土耳其护照办理条件
无犯罪记录
主申请人年龄18周岁以上
投资25万美金以上房产
土耳其护照项目优势
无需居住;
土耳其是欧盟候选国;
可办理美国E2签证，快速赴美国;
购买房产可租可自住，永久产权，世代相传
快速获得土耳其护照，6-8个月周期
条件宽松，文件简单，不需要证明资金来源，没有移民监要求
土耳其横跨欧亚大陆，地理位置优越，气候良好，是旅游的好去处
土耳其市场大，其港口、机场、公路、铁路和油气管线等基础设施完善，营商机会多;
我司提供土耳其地址证明和税号配套服务，免费协助开设境外银行开户，有效规避CRS风险
欧洲的移民项目对于国内多数高净值人士来说是十分具有吸引力的，不管是国债移民的马耳他，还是购房移民的西班牙、希腊、葡萄牙和塞浦路斯。
在联合国各机构每年发布的各种排行榜上，欧洲国家往往能霸占排行榜前列，这更加激发了全世界居民的欧洲移民热情。那么欧洲移民 * 直观的优势都有哪些呢，一起来数一下。
超预期 *
欧洲移民备受追捧的原因之一也在于其超预期的 * ，风险极低，并且投资人还可以借此实现海外资产配置，尤其是购房移民项目，在海外购置房产，其中部分原因也在于项目所购置房产巨大的升值空间，其中以希腊 * 为明显。
希腊自2017年经济开始复苏，中国以及世界各知名大型国际企业的入住希腊，希腊房产市场迎来 * 佳抄底时期。相比希腊的 * 佳抄底时期，西班牙的房产增值空间或许没有那么大，但是作为欧盟主流大国的西班牙始终是欧洲经济的主要市场之一。
相比希腊的 * 佳抄底时期，西班牙的房产增值空间或许没有那么大，但是作为欧盟主流大国的西班牙始终是欧洲经济的主要市场之一。
全家欧洲身份
欧洲移民项目通常都是一人申请全家移民，可以携带的附属申请人涉及配偶、子女、主申请人父母，除此之外马耳他25万欧元国债移民更是可以携带主申请人祖父母、配偶父母、配偶祖父母。
在生活中，一个欧洲申根国的身份等于拥有26国护照，投资人可以在任意申根国生活，工作，不再需要申请麻烦的签证。
每一位投资人的移民目的都是不尽相同的，有着不同的侧重点，或许有人质疑花费几十万欧元移民性价比不高。
相信许多关注希腊购房移民的朋友，都听到过关于希腊购房移民骗局、希腊购房移民后悔死了，希腊购房移民不值得这样的评价。但希腊购房移民依然非常受欢迎，申请人数也只增不减，这就充分说明了希腊购房移民在人们心目中的地位。那么希腊购房移民是如何实现资产配置的呢？希腊移民值不值？下面我们就一起来看看吧！
一、希腊购房移民是如何实现资产配置的？
希腊购房移民最重要的申请条件就是在希腊购买价值25万欧或以上的房产，许多投资者将希腊房产作为资产配置的筹码。和国内许多炒房者一样，希腊房产投资者看好的就是希腊房产的升值空间，再加上近几年希腊旅游业的蓬勃发展，希腊房产出租行业收益不错，投资者可以将空闲的房屋出租，收取租金。在投资者眼中，希腊房产就是其实现资产配置的一种手段，至少能在实现实现保值的同时，实现投资收益。
二、希腊移民值不值？
大家对希腊移民还处于观望状态时，许多希腊移民的子女已经以希腊移民的身份申请到了世界名校的录取通知，许多申请者的父母正在享受着希腊完善健全的医疗保障。许多家庭正在享受希腊轻松舒适的生活氛围。移民后，人们的生活质量提高了，人们所希望达到的心愿了结了，那么移民就是值得的。希腊移民值不值，其实和申请者的移民目的，移民后自身的感受是相关联的，大家需要自己来感受这个问题。
三、希腊移民福利多多，人们更加长寿
希腊的社会福利待遇非常好，生活在这里的移民朋友们，完全感受不到国内常见的生活或工作压力，人们的生活惬意且舒适。希腊当地的饮食习惯非常健康，在希腊生活，物价水平不高，大家完全不必担心。
以上就是希腊购房移民是如何实现资产配置的，希腊移民值不值的主要内容。如果大家对希腊购房移民感兴趣，欢迎大家在线呼叫移民哦，我们将为您提供知无不答的全方位移民服务，保证让您的移民之路畅通无忧！
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《全球富豪热衷欧洲不动产投资实现资产配置》的内容由移民知识小编2023精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过欧洲移民条件专题访问更多精彩移民内容。
相关推荐 更多 +
最新更新 更多 +