如今，希腊投资移民被广泛关注。日前，希腊公布的一项调查显示，希腊又回到了外国投资者的"雷达屏幕"上，它被认为是一个有吸引力的投资目的地。
希腊央行行长喊话外国投资者：赶快来!
据《每日报》报道，希腊央行行长雅尼斯·长斯图纳拉斯(Yannis Stournaras)日前在接受《财富》杂志采访时强调，希腊急需投资行为，以促进经济的增长。
他指出，高额的债务、巨大的投资缺口和严重的人才流失多年来都一直困扰着希腊。尽管目前希腊正在逐渐恢复财政平衡，银行体系的稳定和竞争力方面也得到了改善，但这些问题依然存在，并且仍将持续数年。
在回答有关计划中尚未实现的投资的问题时，斯图纳拉斯表示，希腊“迫切需要”来自外国的直接投资来促进经济增长。他指出，希腊目前外资投资仅占到国内生产总值的10%，而在经济危机前，这一比例为20%。
强力复苏!希腊这个行业持续看涨
据《每日报》报道，根据阿尔法银行的一份最新报告称，希腊的建筑和房地产行业在该国经济复苏中正发挥着重要的作用，这在一定程度上要归功于新政府即将通过的有关降低房地产税收和支持建筑活动的措施。
阿尔法银行的分析师在这份报告中写道，今年第一季度建筑业对希腊国内生产总值的贡献为0.9%，同比增长32%。建筑业已经成了和旅游业同等重要的对该国GDP贡献最大的部门。 除了去年住宅物业价格的上升外，建筑业的楼价指数亦有十年来的首次上升，去年较去年同期增长了18.8%，达到43.5个百分点。 此外，今年年初瑞士媒体Neue Zuercher Zeitung(NZZ)曾报道，希腊房地产市场的强劲复苏完全得益于黄金签证计划的助推。促使希腊房产市场复苏的另一个主要因素是Airbnb等短期租赁平台的崛起，使得包括雅典中心在内的地区房产价格普遍上涨，而这波涨价对于这些地区来说几乎是前所未有的幅度。
从以上来看，希腊政府对于投资人还是很欢迎的，当下正是投资希腊房产的好时机。
延伸阅读
美国投资移民是当前中高净值人群的热门选择。随着中国经济的腾飞，国人财富的积聚，视野的拓展，年龄的增长，家庭的建立，越来越多的投资者已经开始将目光转向子女教育、医疗、养老、海外投资这些领域。移民海外开始频频出现在日常的话题中，将投资和移民结合到一起更是高度符合他们的需求!
越多越多的投资者加入海外投资置业、移民移居的队伍，而这个人群中也存在着一些认知误区，例如有的投资者认为只有在美国买股票，在欧洲买房产才算海外投资。其实，海外投资涵盖内容非常广泛，对子女的教育投资，为整个家庭移居理想居住地而进行的移民投资，这些都属于投资的一种。
目前，很多投资者还未建立起来这样的意识，总是习惯于单点式操作，眼前遇到什么问题解决什么问题，无论是对子女教育还是家庭未来建设都缺乏系统规划，如先送孩子去留学，孩子去了以后家长不放心想陪读，或者孩子认为生活不方便，才想起在海外购置房产，到了孩子毕业想留在当地工作，工作还没找到签证要过期了，这才想起来需要给孩子解决身份问题，着急办移民等等。
美国投资移民专家分析指出：如果投资人对投资移民项目感兴趣，并且希望能够一举多得，一家三代甚至四代人同步移民，建议及早进行移民规划，切忌想起一步算一步，缺乏规划不仅可能错过各国移民的黄金时点，而且会错失移民可以享受到的福利，从而达不到投资移民的初衷。而对于热衷于“海外投资”、“全球资产配置”的人士，专家也建议先以“获得国际身份”为海外资产配置的第一步，只有具备“国际身份”才能在子女教育、海外置业、跨境税务等方面享有优势。
以投资移民具体项目为例，美国投资移民是目前投资人较为关注的热点。作为其中最为便捷、直接的美国EB-5投资移民计划无疑最能牵动中国投资者的敏感神经。即便EB-5法案顺延到今年的12月9日，但其中悬而未决的一些议题反而令中国投资者更加担心，因为后续EB-5政策会不会改变?如何改变?这些变化会导致何种结果?这些问题一直都萦绕在投资者心中。
专家建议：对于有意申请EB-5的家庭来说，鉴于目前的排期，尤其要注重移民规划，其一，因为随同申请移民的子女有年龄限制，其二，早一天取得绿卡，就会早一天享有绿卡的好处。美国有很多优秀的公立学校，其教育质量比肩优秀私立学校，如果想为子女创造入读美国优秀公立学校的条件，宜早不宜迟。面对目前新政旧政更迭的关键时期，投资人一方面要时刻关注政策动态，留心政策分析信息，以帮助自己高效地进行投资分析和决策;另一方面要关注选项策略，一旦选定项目则要果断出手。
美国投资移民计划施行近30年，如果能够顺利推行下去，投资额大幅提升、门槛抬高、政策趋紧、审理趋严是可以预期的。因此我们也在这里提请投资人注意：投资移民政策受各种复杂因素影响，一旦利好放出，或是政策平稳之际，要及时把握，切莫等到政策调整之后再去后悔。
希腊总理米佐塔基斯日前在接受媒体采访时表示，他所领导的政府正计划通过吸引外国投资来加快希腊经济复苏的步伐。希腊政府对于外国投资者持积极、欢迎的态度。于此同时，由于希腊的政治稳定性可靠，这也是吸引外国投资者前来的原因之一。
希腊企业局近日宣布，希腊投资部门已经批准了两个总预算为3.31亿欧元的项目。这两个项目将创造出833个新的工作岗位。
希腊政府已经将公司税率降至24%，并表示将在2020年再次削减至20%，以此作为吸引外国投资政策的一部分。
希腊政府还启动了投资总额达80亿欧元的雅典旧机场开发项目。中远海运希腊比港6.118亿欧元投资计划也被获批。
经济合作与发展组织(OECD)11月21日表示，继2019年增长1.8%之后，希腊经济预计在2020年增长2.1%，2021年增长2.0%。
在《经济展望》报告中，经合组织预计希腊明年的基本盈余将达到GDP的3.5%，政府计划的扩张性财政政策可能会给经济带来比预期更大的提振。
总部位于巴黎的国际货币基金组织表示，预计未来两年希腊国内生产总值(GDP)将增长2%左右，就业和实际工资增长将支持消费，同时改善金融状况，经济信心将提振商业投资。
希腊经济脱离救助计划，希腊正在用一系列事实向全世界证明，经济重新走上正轨。25万欧元投资希腊房产，即可全家三代获得希腊身份。
希腊政府要求提前偿还IMF贷款
希腊财政部16日正式向欧洲稳定机制和欧洲金融稳定工具提出申请，要求提前偿还国际货币基金组织(IMF)向该国提供的部分救助贷款。
希腊财政部当天发表公告说，财政部长赫里斯托斯·斯泰库拉斯已致信上述两大欧洲救助机制，表示希腊计划提前偿还29亿欧元贷款。
希腊财政部表示，此举有助于增强希腊信誉，提振民众对希腊经济的信心，并将节省上千万欧元的利息支出。此外，这还能改善政府债务可持续性，并对希腊信用评级产生积极影响。
希腊2009年底爆发债务危机，经济总量缩水约四分之一。2017年起，希腊经济开始恢复性增长，并于2018年8月退出救助计划，逐步回归国际市场。今年8月，希腊宣布全面取消资本管制，9月初开始恢复资本正常流动。
减税法案又要来了
希腊政府正在起草一份涉及减税的法律草案，并计划于10月中旬提交希腊议会讨论和表决。如果该法案获得通过，将会进一步降低工薪阶层、退休人士、自雇个体劳动者，以及低收入人士的经济负担，另外还缓解企业税收压力，刺激建筑业发展。
《每日报》消息透露，该草案内容包括：从明年开始，年薪不超过1万欧元的纳税人，个人收入所得税税率将从22%降至9%;个人所得税的免税上限维持在8636欧元;有孩子的家庭也会每年获得不同程度的减税等。
由于减少交税，因此从明年1月起，希腊民众的钱包将会比之前丰厚。
新生儿出生补贴
希腊劳动部副部长多姆纳·迈克利杜近日宣布，自2020年1月起，希腊每一个新生儿的父母将得到2000欧元的补贴。注：该劳动福利将面向30岁以下的母亲提供。
她说“每个人都将得到2000欧元，因为孩子出生的费用对家庭来说是个不小的开支。”
比港排名飞升60位
在劳式日报8月公布的世界港口集装箱吞吐量排名中，希腊比雷埃夫斯港位列全球第32位，较2010年的全球第93位排名飞升60多位。
比雷埃夫斯，在希腊语的意境里是“扼守通道之地”，作为欧盟离远东最近的港口，比雷埃夫斯港处在联通大西洋、印度洋、黑海的中心位置，是希腊东部的海上门户，联接巴尔干半岛、南欧地区、黑海地区与西欧、中东欧地区、中东、非洲。随着欧盟经济中心逐渐向南欧、地中海地区转移，以及欧盟与中国贸易量的增加，比雷埃夫斯港作为南欧和地中海海运货物主要中转枢纽港的地位日益突出。重要的地理位置以及经济中心的南下的地利天时，使得比港正发展成为地中海东部最重要的集装箱转运中心。
数据显示，希腊房价正以12年来最强劲的速度增长，第二季度雅典的房价涨幅高达11.1%。由此可见，当前选择希腊购房移民是非常合适的方式。
近几年，土耳其政府颁布了一系列鼓励国内外投资的措施，如技术开发区、工业区和免税区享受的税收优惠和激励措施包括全部或部分免征企业所得税、对社会保障金中雇主应承担的部分提供补助以及土地配给;鼓励研发和创新的法规;针对战略投资、大规模投资以及地区性投资的激励措施，以及降低土耳其购房的投资者所需支付的产权过户费等。均表明目前正是投资土耳其的大好时机。
数据显示：今年前4个月，外国人在伊斯坦布尔购买房地产6160套，同比增长158.7%，仅4月份，海外买家就在伊斯坦布尔购置了1,839套房产，同比去年同期大涨172%!以较低的成本投入，在经济韧性强的新兴大国的世界性著名旅游城市，获得高价值房产，更可以一举获得欧盟候选国的护照
土耳其是目前开放快速入籍项目的国家中唯一来自欧亚大陆的地理、人口及经济大国，也是G20国家中唯一开放低价位投资快速护照项目的大国。对于想要参与土耳其投资市场的人士而言，只需要投资不低于25万美元的不动产，即可全家速获土耳其护照，所购买的房产三年后即可出售，可观的投资收益与G20大国土耳其公民护照，一举两得!
购买25万美元的房产，即可全家速获土耳其护照，还可获得可观的房产收益。总而言之，土耳其护照项目具有投资金额低、投资周期短、获批速度快、可实现快速赴美等众多优势，具有广阔的市场发展前景，商机无限!
随着英国退欧的局面愈演愈烈，英镑兑人民币汇率连续走低，最新外汇交易中心公布，2016年3月1日，1英镑兑人民币9.1159元，相比去年同期的1英镑兑人民币9.5751元，已经跌了0.3956元，这意味着留学、投资移民英国的成本将缩减，投资移民者与留学生应该掌握好时机。除此之外，英国名校为了吸引优秀国际学生，将发放高额奖学金。
利兹大学：运输探索学院
硕士学费减免50%
今年，英国利兹大学运输探索学院为所有修读终日制硕士学位课程的国际学生提供可减免50%学费的奖学金。申请人必须获得该学院2016年9月入学硕士课程的录用通知书（有条件录用或无条件录用），并被视为国际学生的收费状态。所有的申请将会在竞争的基础上进行评估。获得奖学金后不能延期，如果学生不能如期在2016年9月入学，该奖学金会视为无效。该奖学金提供2016~2017学年的50%学费减免（相当于8500英镑的国际学生学费，约合7.75万元人民币）。申请人需在2016年6月15日前递交奖学金申请表格，包括一篇500字关于该硕士课程如何协助他们改变所在国家或所在地区的运输行业及专门解决某复大问题的陈述。
目前，申请就读该学院以下专业的学生，均可申请奖学金，包括交通运输数学建模硕士、交通运输可连续进展硕士、交通运输经济学硕士、交通计划硕士、交通计划与环境硕士、运输计划与工程硕士。想申请利兹大学以上专业，雅思要达到6分，本科就读交通运输类相关专业，本科平常成绩（GPA）达到2.8分（总分是4分），并且赶在今年3月底前提交课程申请。
莱斯特大学：
可低门槛申请奖学金
今年，莱斯特大学提供多种奖学金，包括运算机与工程学院硕士奖学金，学生只要2016年入读即可获得10%学费减免，无需另外申请。校长本科奖学金，学生2016年入读，并且成绩达到AAB成绩，即可每学年享有10%学费减免，连续发放三年时间，且无需申请。人文社科学院硕士奖学金，学生只要2016年入读，无需申请，将会依据不同专业分别有10%~15%不等的学费减免，比如治理类专业学生可以获得15%学费减免，经济、传媒、博物馆学等专业学生可以获得10%学费减免。
莱斯特大学这些奖学金均无需另外申请，只要赶在2016年入读即可，这对学生来说，是一个非常低的门槛。学生务必掌握机会，申请自己的心仪专业。建议学生雅思达到6分，本科平常成绩达到3分（总分是4分），并且赶在今年3月内提交课程申请。
英国电影电视艺术学院：
首次向内地学生开放
今年1月20日，英国电影电视艺术学院（BAFTA）国际奖学金计划正式开放申请。据悉，该奖学金今年首次面向中国内地学生开放申请。通过这一计划，中国公民可申请高达2万英镑的学费资助以及高达1万英镑的生活费，就读业界认可的英国院校；而英国公民则可申请高达1万英镑的学费资助及高达1万英镑的生活费，于中国内地或中国香港地区就读相关课程。同时，奖学金获得者将会获得业界专业人士的指导并将受邀参与BAFTA的各类活动。
该计划对学生申请的院校并没有具体要求。学生可以依据自己的情形，申请皇家音乐学院进修电视电影作曲硕士、国立电影电视学院电影导演硕士等课程，均可申请该奖学金。建议在申请前，最好雅思达到6分，本科平常成绩达到3分（总分是4分），提供自己在电影、电视或者游戏领域的作品集，比如自己制作的微电影等，都可以为申请加分。另外，学生最好赶在今年4月前提交课程申请。
希腊大选在当地时间 7 月 7 日举行。新民主党领导人，同时也是当选的希腊新一届总理米佐塔基斯(Kyriakos Mitsotakis)在胜利演说中感谢民众“对他的慷概支持”，他说自己充分意识到对国家的责任，并以谦逊和尊重的态度去带领希腊，团结所有希腊人。米措塔基斯表示，大选传递出一个明确的信息——希腊人民希望经济增长、就业岗位增加以及社会安全。他又称，透明和精英政治将回到希腊，希腊在欧洲的声音将变得更强。
作为改革派，米佐塔基斯承诺将改变希腊昔日在国际资本市场中的形象。目前，他对希腊经济开出的药方是降税、削减繁文缛节、继续鼓励私有化等，旨在打造一个亲商的投资环境。同时，他还希望与国际债权人重新谈判，为希腊经济发展争取更多的喘息空间，此外，米佐塔基斯还是“黄金签证”的拥护者。
不仅如此，目前希腊的房价正处于谷底状态，25万欧元可以在市中心买到100平米左右的大公寓。2008年金融危机之后，希腊的房价下降了30-40%，随着购房移民政策的颁布，房价开始稳步回升。投资希腊房产正当时。
希腊政府推出了 "外国人购置房产送欧盟居留" 的政策计划，并呈交国会审议。希腊政府推出了 " 外国人购置房产送欧盟居留"的政策计划，并呈交过会审议。希腊正式推出了"外国人购置房产获欧盟居留"的政策。随后中国投资人纷纷涌入希腊投资房产获取身份。 只要投资者购买25万欧元或以上的房地产项目，即可获得希腊政府颁发的希腊 "投资者永久居留许可" ，一步到位拿绿卡。
土耳其生活环境优美，投资土耳其房产价值明显，吸引了众多的投资人。
优越的地理位置
土耳其是一个横跨欧亚两洲的国家，北临黑海，南临地中海，西临爱琴海，与希腊以及保加利亚接壤。
在安纳托利亚半岛和东色雷斯地区之间的，是由博斯普鲁斯海峡、马尔马拉海和达达尼尔海峡组成的土耳其海峡，是连接黑海以及地中海的航道。
土耳其地理位置和地缘政治战略意义极为重要，是连接欧亚的十字路口。
土耳其交通运输业十分发达，从伊斯坦布尔可以直飞 110 多个国家或地区，其铁路和公路也四通八达，从欧洲的主要城市都可以搭乘列车进入伊斯坦布尔，国际旅行十分便利。
房产 * 产权
2018年，土耳其里拉因美国加征关税及美土关系短暂矛盾币值急转直下，但土耳其房价上升并没有放缓的迹象。自 2017年以来，土耳其新房价格持续走高。2019 年 3月，房屋销售额比去年同期增长了 92.1%，其中外国投资占40%。
如今每年大约有20万人搬到伊斯坦布尔，其中大部分都是来就业的年轻专业人士，这些对房产质量有着高要求的年轻群体，对房价的增长亦起到了一定的刺激作用。
国际货币组织预计，土耳其经济会在 2020年前回暖，2019 年或将成为经济周期低谷的买入机会。
房产投资金额低，投资周期短，所购买的房产三年即可出售，投资身份双收益，获批速度快，性价比高，具有广阔的市场发展前景，更重要的一点是土耳其房产享有长久产权!
去过土耳其的人都知道，土耳其人热情好客、景色迷人，吸引着来自全球的游客。近年来，土耳其推出护照投资移民，受到了国内投资人的好评。
地理位置优越!
土耳其共和国地处亚洲西部，国土横跨欧亚，地理位置和地缘政治战略意义极为重要，是连接欧亚的十字路口。土耳其虽为亚洲国家但在政治、经济、文化等领域均实行欧洲模式，是欧盟的候选国，是亚欧最具发展前景的国家之一。
入籍门槛降低!
土耳其于2016年通过投资计划宣布其公民身份。之前银行存款要300万美元，通过这个计划，土耳其政府获取了好几亿的美金存款，也大大提升了当地的经济，加上这几年的旅游环境非常好，为了吸引更多人来投资存款，自2018年9月，土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛，将投资房地产金额由100万美元降至25万美元，此举震撼全球移民业界，备受全球投资者高度关注!用较低的投入，在投资房产的同时，还可速获高价值的欧盟候选国土耳其护照，这使得一直想要掘金欧洲、实现海外资产规划的外国投资者源源不断地涌向土耳其，推动土耳其房产市场进一步火爆!这么大幅度的降低，势必吸引更多的人来获取公民身份。
生产总值稳步上升!
土耳其房产市场发展势头强劲!
近年来，土耳其经济的快速发展中，房地产行业保持了迅猛的发展势头，是土耳其经济增长的重要动力之一。
过去的五年间，土耳其的房地产市场持续快速增长。2010年至2018年期间，土耳其房价持续上涨，全国房产均价上涨2.5倍，而伊斯坦布尔更是上涨3倍。
莱坊(Knight Frank)官方公布的数据：2017年，全球房地产价格平均涨幅为4.6%，而土耳其以平均11.2%的房价涨幅，成为全球表现最好的住房市场之一。今年 1 月，土耳其81 个城市住宅销售价格与2018年同期相比，增长 4.60%!越来越多的投资者将目光聚焦于此，土耳其购房移民项目更是持续火热。
另外受土耳其里拉兑其他货币的汇率影响，外国投资者能以更低成本获得土耳其房产，相对减少了投资支出。同时购房所需支付的产权过户费由原本的2%降到1.5%，也就是说，投资者购买土耳其房产，将节省0.5%的成本。这项优惠政策截止到2019年12月31日。
当你登陆土耳其时，举目所见尽是散布着古希腊、罗马文明，甚至基督教文明的遗迹。更为重要的是，在土耳其经济蓬勃发展、稳定增长的良好势头之下，里拉的回升指日可待，此时就是利好投资机会!
2018年是希腊的转折之年，退出欧盟援助，经济逐渐复苏。希腊移民也迎来投资黄金期，越来越多的人将注意力从希腊美景转到希腊的投资市场。
2018年，希腊“黄金签证”申请费从500欧上涨至2000欧，涨幅高达4倍!而且，希腊政府目前正在考虑扩大黄金签证投资范围。投资者普遍担心，投资范围扩大后，投资门槛也将大幅度提高。
看中希腊的投资潜力，部分投资者通过不法手段来获取身份，给其他投资者带来了许多风险和损失。
为了整肃市场，希腊政府于2018年底相继采取了一些规范措施，规范市场的同时也给投资者带来了许多不便，未来的投资者将承担更多的合规性风险。
希腊移民局早前发布消息称，今后办理希腊黄金居留签证申请将停止接受POS机方式支付房款(包括银联、MASTER、VISA等支付方式)。
希腊银行也已经停止受理非本人亲自到场的个人开设希腊银行账户。希腊目前尚未要求投资者提供资金来源证明等信息，但是以后会不会提出相关要求呢?
除了以上所述，未来投资者还可能面临优质地段房源减少、汇率不稳定等风险。
希腊结束了援助计划，经济正在回暖，房产市场也逐渐活跃，正处于触底反弹的时期，种种迹象表明，希腊正逐渐成为全球投资者的“宠儿”，现在投资希腊正当时!
对于早早上车的投资者，要说一声恭喜。现在投资也为时不晚。正如投资大师巴菲特所说，种一棵树最好的时间是10年前，其次是现在。
希腊移民是性价比较高的项目之一。投资金额低，仅需购买25万欧元或以上房产;审批速度快，流程简单，4-6个月可办理完毕;拥有希腊身份可畅行26个申根国家。
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