西班牙政府推出的买房移民政策，只要求投资者出资50万欧元或以上购买西班牙房产，即可全家移民西班牙，享受西班牙当地居民待遇，为子女教育提供更便捷的途径。从2013年开始，欧洲移民市场持续升温。欧洲各国推出的“买房移民”政策也迎合了中国投资者的胃口。作为最受欢迎的欧洲移民国家之一，西班牙买房移民自然成为不少投资者的选择。
在过去的10年间，西班牙房产价格经历了大起大落，于2007、2008年达到峰值，然而，受欧洲经济危机的影响，截止2013年底，西班牙房产价值已跌至2002年同期水平，降幅达30%，有些地区甚至高达50%，即便是一线城市如马德里、巴塞罗那也难逃房市震荡，降幅在10%左右。yM16.com
受经济危机的影响，西班牙本地人购房力下降。没钱买房，但是又有居住需求，因此，租房的需求量非常大。这对于国内投资者而言可谓是极大的好消息。西班牙政府推出的买房移民政策，只要求投资者出资50万欧元或以上购买西班牙房产，即可全家移民西班牙，享受西班牙当地居民待遇，为子女教育提供更便捷的途径。但是，由于投资者大都在国内有生意，因此选择移民不移居的申请人不在少数，他们买房移民西班牙之后，房产大部分用来出租，而目前西班牙租房需求量极大，可见出租收益不减。不仅如此，有数据显示，西班牙去年旅游人次突破6000万大关，作为“旅游王国”，其房产出租能力必须强大。据了解，西班牙房产出租收益在3%左右，扣除房产商管理费及相关物业税费后，租金净收益在2.2%。
目前西班牙房产是投资的最有利时期，相对于国内70年产权，限购令频出，一线城市房价居高不下，西班牙房产可世代相传，且正处于历史最低时期，国内的一些大企业家也早将投资房产的范围伸向西班牙房市，可见投资移民西班牙形势利好，各位投资者需抓住时机。
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2018年，中国投资客去希腊买房做欧洲人房东，是大势所趋!既能坐享租金收益，还能顺带拿个欧盟身份。买来的房子，自住、度假或投资，皆能灵活满足需求。如此性价比高的买卖，怎能不让海外买家趋之若鹜?
一、我们能赚多少?
希腊雅典市中心：旅游资源雄厚短租高收益，区域内公立学校林立，根本不愁出租，是当之不愧的收益黄金区。
该区域的房源多以装修好的酒店式公寓为主。若一套面积大约在120平左右的公寓，仅每年的租金收益就能达到4.2%左右，而面积稍微小点的收益则可以稳定保持在4%。
希腊雅典南部 * ：位于爱琴海海滨沿线，完全坐拥海景风光，有着越往南越贵的特点。该区房源更能符合海外买家的多重需求。
自住度假，常住养老皆可，而且周边 英美式国际学校 林立， * 低7万人民币 就能就读，极其便利。
出租投资，强大的游客资源，便利的交通，升值潜力大等因素都是确保租金收益的有力保障。面积稍大的房源，每年稳定在5%收益不在话下，甚至更高。同样，即便是面积较小的房型，同样能将获得相应的高收益!f
二、要花多少钱买房?
雅典市中心的房子平均售价从2,800欧—3,300欧/平方米不等。在南部 * ，即埃里尼科(Elliniko)，阿利莫斯(Alimos)，法里奥(Faliro)，格利法达(Glyfada)等区，公寓的平均售价从2,800欧元—3,500欧元/平方米不等。
对于中国买家来说，与其国内有钱买不到房，不如买国外的!紧跟潮流，抄底希腊房产，赚钱移民两不误!我们在希腊只需购买25万欧元及以上，即200万人民币不到的一套房产，就可获得“黄金签证”，一家三代共同获得希腊永久居留身份，子女享受免费公立教育，无需签证畅行欧洲26申根国。
从目前来看，在海外购买房产要比在国内大城市买，性价比更高。在过去五年，西班牙房价已经下跌70%。在马德里和巴塞罗那，房屋均价每平方米只需1万元人民币出头。这成为了西班牙买房投资移民项目受到热捧的一个重要原因。目前有消息称，首批投资人已拿到为期一年的投资签证，并将在5月左右到西班牙申请办理投资移民居留。
除了房产性价比高，目前西班牙经济有向好趋势，也是吸引这轮投资移民热的重要原因之一。据欧盟委员会上月25日发布的经济展望报告显示，欧元区2014年经济预计增长1.2%，欧盟预计增长1.5%。欧盟前四大经济体中，德国、法国、意大利和西班牙预计将在2014年和2015年分别实现不同程度的增长。
未来西班牙经济的整体向好，原本处于谷底的房价也将逐渐恢复，这也是符合投资者"买涨不买跌"的期望。而且在西班牙购买房产，购房者及配偶、子女就可以在西班牙获得两年的临时居留权。这类申请居留证，没有在西班牙居住最短时限的要求，只要求在有效期内入境一次。不仅如此，持有者可以自由出入欧洲申根区，这对于有生意需要经常出入欧洲的人士来说，提供了极大的便利。两年期满后，如果各项条件仍然符合要求，投资者可以申请延期两年。
欧洲投资热潮已掀起，在众多投资国家中希腊因其高性价比的优势脱颖而出。凭借其政策 ** 简单、处于“ ** ”的房产价格和巨大投资潜力等特色，希腊当之无愧成为 ** 热门的投资置业国家。目前，很过国内投资人通过购买希腊别墅买房移民，并成功实现海外资产配置。
一、希腊经济回暖，吸引更多国际投资者的目光
根据希腊官方数据，希腊吸引直接海外投资 ** 低点是在2010年，当年只有2490万欧元，而到去年，海外投资额已经上涨至28亿欧元。希腊别墅买房移民的人群在2020-18年之间还在成倍的的增长。希腊经济部门称，外国直接投资在2020年达到40亿欧元，比2020年增加42%。中国企业也纷纷将目光转向希腊:
1、中国远洋海运集团收购希腊的比雷埃夫斯港。
2、马云计划借助港口优势把阿里巴巴进军到希腊乃至整个欧洲。
3、中国国家电网收购希腊国家电网运营商股份。
4、中国复星集团参加了70亿欧元的雅典旧机场改造项目。
5、华锐风电集团、天华阳光集团、中节能、汉能等中国企业也在希腊进行了投资。
由此可见，希腊的经济和投资环境是受到国际投资者的认可的。
二、希腊房价现为经济危机前的50%，是投资抄底的大好时机
有数据显示，从2008年到2020年，希腊房价总共下降了42%。其中，旅游区房价下降了38%、雅典房价下降了44.2%，北部城市塞萨洛尼基的房价下跌 ** 严重(46.3%)。峰回路转，据全球地产指南调查数据显示，希腊房地产市场在2020年第四季度出现复苏，较上一季度上涨了0.2%，这是自2008年以来的 ** 增长，但价格仍比十年前便宜一半，所以正是投资抄底的大好时机。
三、房产出租回报率高
希腊位于欧洲东南角，濒临爱琴海和地中海，自然风光优美，吸引了大批量的游客。从经济贡献上来说，2020年整个旅游业为希腊经济贡献350亿欧元，比2020年的250亿欧元上涨了23%。旅游业的繁荣会带动整个短期租赁业务的提升，购房者的房产除了增值的收益之外，租赁也是非常好的投
经济曾跌落谷底的希腊，现已卯足精力准备再次腾飞!中希直飞也已开通，强大的需求和资源告诉你越来越多中国旅客爱上希腊风光。现在，越来越多的中国企业看中了希腊的投资前景;越来越多的中国家庭用性价比 ** 高的方式，希腊别墅买房移民，不仅是买了希腊的房子，三代移民于此，尽享天伦之乐。
随着移民欧洲热潮的来临，西班牙作为欧洲最发达的国家之一，以它优越的自然环境、以及较高的福利待遇等，正在吸引越来越多的移民投资者向西班牙靠近。据西班牙移民专家介绍，在世界城市和最值得投资的地区排名中，西班牙一直稳居第一，成为明星投资地区。
在西班牙，最吸引外国投资者的就是房市，它包括住宅，办公室和商业中心，平均每季度，西班牙的房市投资增长点都在上升。其中国外投资比例占了一半，因此，可以毫不夸张地说，西班牙房市正在经受一场投资风暴的洗礼。
去年是欧洲整体房市回暖的转折点，首先是欧元区建筑产业连续三个月的增长，隐约中已经看到了触底反弹的迹象。李嘉诚的长江实业以及和记黄埔也开始了弃港从欧布局，仅上半年就斥资248亿港币大举投资，无独有偶，美国的黑石集团也在计划以50亿美金进入欧洲地产市场，这两大集团基本形成了进军欧洲房产市场的风向标。在这种大背景下，2014年的西班牙房产投资市场可谓充满了生机。与此同时，西班牙会议还通过了购房移民居留法案，确定了通过不低于50万欧元购置1套或者多套的房产获得非工作居留的方案。这对于生机勃勃的西班牙房市来说，更是一剂兴奋剂。也为买房移民者，打开了方便之门。
西班牙移民法出台，只要投资移民者符合年满18周岁以上，无犯罪记录，在西班牙购买医疗保险等条件，都可以在享受投资利益的同时，成功移民西班牙。
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