在全球化不断发展的今天，西班牙作为欧洲最受欢迎的购房移民国家而备受瞩目。越来越多的中国投资人选择在西班牙开启房产投资黄金之路，他们的足迹遍布西班牙的各个城市，中国投资人在西班牙的影响力正在日益强大。
对于非常想要移民的客户来说，移民本身魅力就很足够，无需过多考虑其他因素，只要能够达到移民的目的就可以。但还有很多人想要办理投资移民，但却存在这样那样的不安，对有这样情况的大家来说，移民虽然扮演重要的角色但还并不是一切的主导。一定要在投资移民中发现有什么能够打动自己的情况出现，才能心无旁骛的选择。若说投资移民最重要的特点就是在于“投资”二字。
投资西班牙，坐拥西班牙永久产权房产，收获的不仅是世代传承的欧洲身份，还有非常可观的投资收益。
1、汇率帐，欧元持续升值中
从下图的欧元兑人民币的汇率趋势不难看出，从2015年7月最低的6.8到今天7.6788，随着欧洲经济的复苏，欧元也随之强势复苏。有分析师表示，欧元后市仍有上行空间，有望打开进一步的中长期上行通道，因此，投资西班牙是规避资产贬值最好的方式。
如今，人民币贬值压力增大，实现全球资产配置，投资欧元资产是比较稳妥的选择。欧元是世界上最坚挺的货币之一，再加上欧元区的货币机制和法律法规十分健全，将人民币资产转化为欧元资产，也是财富保值增值的有效途径。虽然欧元汇率开始回升，目前正是投资人布局欧洲、进军西班牙房地产市场的绝佳时机。
2、买房账，经济增长拉动房价上升，享高回报率
据西班牙国家统计局（INE）数据显示，西班牙2016年房屋交易市场成交量同比去年增长20.3%，年交易量达35501套。二手房交易市场同样表现抢眼，年交易量为29378套。房价方面，2016年加泰罗尼亚房价涨幅分别为7.2%，相比之下，马德里大区房价平均上长了5.2%，而都市马德里的涨幅则为 6.3%。由于租房市场的影响，预计这两个城市房价还会继续上升。2017年是房产市场持续回暖的一年，特别是在加泰罗尼亚地区，预计明年将增加25%。虽然房价在不断飙升，预计全年将保持上涨6%左右，但还是有很多潜在买家需要买房。
另外，IESE商学院在还公布了西班牙房地产市场的预测报告。报告显示，根据历史经验和发展现状，持续增长的市场需求意味着，西班牙楼市一直到2025年，每年将需要新建14万套新房产，房屋均价也将回升至2007年时的峰值水平。换言之，西班牙房地产市场正在稳步回升，并且拥有巨大的升值空间。
50万欧元在马德里、巴塞罗那等大城市可以买到大平米房产。而反观中国，北上广等城市房产已成天价，如果在北京的三环边某小区有个面积不到30平方米的房子，就等于可以在西班牙买房移民了。
想要得到西班牙房产投资收益也不用着急，因为西班牙投资移民需要持有房产5年之后获得永久居留身份，5年后获得永久居留收益，而在5年中西班牙房价回升的机会很大，到时候出售房产则投资回馈可能性很大。
3、租房账，房产出租收益非常可观，回报率高
西班牙是旅游大国，每一年都吸引上千万游客前来旅游度假以及购物消费，西班牙旅游业的持续繁荣也惠及了房地产市场，保障了房产投资的出租收益。在过去一年中，西班牙主要城市租金上涨了20%。据预测，2015年到2019年，西班牙所有类型房产的租金收入将增长21%，而欧元区平均水平只有13%。
具体来说，在西班牙购置房产用于出租，中心城市商铺类的租金收益估计在5%左右，公寓类可达3%-4%。如果在南部沿海城市买入度假公寓或别墅，出租效益至少5%，尤其在旅游旺季投资回报更加喜人，西班牙房东永远不愁租。房地产市场在西班牙几个主要城市的逐渐复苏，住房已经重新成为一个热门的投资项目，出租带来的收益也在持续增长。所以，如果您购置一套西班牙房产，自己不住的情况下还可以出租出去，这也是一笔可观的收益。
4、物价账，中国物价真的太高了
星巴克在中国价格昂贵的事情大家耳熟能详，同一杯星巴克咖啡，在国内要30多元，在美国只需10多元。还有购买一些奢侈品来说，中国的价格比国外价格更贵一些。留在中国消费或投资，将花费更多的钱，这就是为什么很多人都愿意找代购，或者出国剁手买买买了……
5、学费账，义务教育14年
想让孩子上好一点的幼儿园多少钱？北京私立双语幼儿园收费一般在每月3000元到5000元不等，还有更高的每月在7000元-10000元。一年下来最少花费10万元总是需要的。在西班牙马德里上以英语授课的私立学校，一年学费5000欧元，折合人民币4万元。而且西班牙教育是可保障的，无论在首都还是在其他城市教育水平均是相当的。
如果是移民的情况，那子女在西班牙教育是14年公立学校读书全免，从小学到大学全部属于义务教育的范围。比起在北京一年就花费10万元的幼儿园费用来说，移民的费用非常便宜。而且西班牙教育是小学时孩子要学英语、西班牙语，中学则要学法语、德语，进入大学前已经会四门语言。这样同时也节省了报名外语学习的钱。
如果获得西班牙永居身份或者欧盟永居身份的话，欧洲所有国家的一流名校都向大家敞开，选择英国、德国、法国等国学习与留学生相比占尽优势。
综上，就算我们目前没有移居当地，享受当地教育、医疗、环境、人文的美好体验，单就投资这一点来说，就是非常划算的。我们自己都常常在感叹西班牙当地房价的涨势和房租的涨势，许多去旅游或者自己去当地考察了的客户回国后，都纷纷加快办理了在西班牙移民的步伐，就为了跑赢汇率、跑赢通货膨胀！
不论是当前西班牙房产市场的发展还是移民的快速增长形势，2018年有意向移民西班牙的投资者还是要早作准备，不要等到西班牙房价恢复至经济危机前的水平，政策必将收紧或关停，那时就已经为时已晚。
延伸阅读
加拿大移民关注加拿大大学教育：
1、多伦多大学UniversityofToronto——加拿大名校王牌
多伦多大学(UniversityofToronto)是加拿大最古老，最大的大学之一，1850年正式成立。大学是世界名校,师资力量雄厚。研究一直是多伦多大学发展的重点，学校拥有13亿的捐款资金，正努力成为全球十大最著名的公共研究大学之一。大学有三个校区：St.George——主校区，在多伦多市中心)，Mississauga和Scarborough校区(在多伦多周边)。
城市介绍：
多伦多是加拿大较大的城市之一，有人口两百多万。她滨临北美五大湖之一的安大湖，与美国底特律市芝加哥市遥遥相望。交通发达，每天有航班飞机飞往纽约、伦敦和法兰克福以及南美洲的世界大都市。高速公路和铁路四通八达。经济繁荣、商业发达，是加拿大最大的经济和文化中心。也是加拿大最活跃的旅游胜地之一。
2、麦克马斯特大学McMaster——加拿大最好的工科类大学
麦克马斯特大学(McMasterUniversity)，简称麦马，成立于1887年，位于加拿大安大略省汉密尔顿市。世界著名学府，加拿大顶尖大学之一。距离多伦多，尼亚加拉大瀑布及美国边境城市水牛城约一小时驾车路程。在校师生约18000人。作为加拿大中型规模的大学，麦克马斯特大学以其独特的创新性和求实理念而成为加拿大最著名的大学。其革新性的教学，具有国际竞争性的奖学金和研究成果人所共知。在加拿大一流大学评比中，麦克马斯特大学连年被誉为最富有创造力与革新精神的学府。这一荣誉来自其雄厚的师资力量，其中有1994年诺贝尔物理奖获得者，优秀毕业生中有荣获1997年诺贝尔经济奖的著名学者等。麦克马斯特大学已成为加拿大最受尊敬的智能中心，在世界上享有令人瞩目的学术地位。其商学院、医学院非常优秀，工程学院更是在全北美名列前茅，名列加拿大六大名校之一。
城市介绍：
汉密尔顿是哈密尔顿的加拿大第一大工业城市，安省第二大城市，人口约50,000。汉密尔顿(Hamilton)离多伦多很近，开车走高速不过一个多小时的车程，市内小溪潺潺，瀑布壮观，视野开阔，风景独特。汉密尔顿市全市有公园45座，总面积超过1600英亩。气候属大陆性潮湿气候，与大部份加拿大城市相比算是温和。
3、温莎大学UniversityofWindsor——全网络覆盖现代化校园
加拿大温莎大学(UniversityofWindsor)位于北美中西部五大湖区的工业中心——温莎市，与美国底特律隔河相望。温莎大学是加拿大南端的一所公立大学，风景和气候都很不错，喜欢这所大学的学生有很多，其中有不少留学生，天南地北的聚到这所学校来。
学校全日制学生达到1万6千多人，其中国际学生1500多人，来自世界70多个国家。温莎市有20多万人口，拥有世界顶级的国际展览馆，是现代高科技产品的制造核心地带。这意味着国际化的学习、研究和工作经历是加拿大其它学院无法比拟的。大学校园设备先进，设施齐全，除了功能齐全的ST。DENIS体育馆，有着全加拿大最好的现代医疗保健中心的CAW学生中心，大学LEDDY图书馆藏书超过两百多万册，并和美国的多所著名大学有着共享图书馆的协议，学生可到美国大学图书馆阅读，借阅。整个校园都被先进的光纤电脑网络连接，通过INTERNET，及时了解全球发展。
城市介绍：
温莎大学是加拿大最南端的公立大学,有着加拿大最温和的气候。位于加拿大安大略省温莎市的温莎大学，历年来都被Mclean’s杂志评为加拿大最好的十所综合性大学之一，早从1857年大学就开始了她对高质量高等教育的求索。温莎大学坐落在美加边境的五大湖区，北美洲的工业心脏。温莎市交通便利，，纬度与北京相同，冬季平均摄氏零下5度左右，夏季摄氏28度左右，气候宜人，环境整洁，绿草如茵，距离安大略首府多伦多市约4小时车程，而到离隔河相望的北美洲汽车城底特律则只需5分钟车程。
4、滑铁卢大学——数学院之父
滑铁卢大学自从1959年成立，仅数十年时间便挤身加拿大名校行列，是加拿大发展最快的学校。滑铁卢在成立之初便把重点放在新兴的电脑行业上，并罕见地成立了数学学院(FacultyofMathematics)来发展她的ComputerScience。飞速发展的数学学院及所属的电脑系不仅带动了其他如工学院在高科技领域的投入，而且为滑铁卢在电脑行业赢得了别人无法相比的声誉。滑铁卢大学教学设施完善，科研设备先进，学术力量雄厚。下设文学院、理学院、工程学院、数学院、环境学院、应用健康科学学院。
滑铁卢大学设有北美唯一一所数学院，这也是全世界最大的数学和计算机的教育及研究中心。同时，在北美洲，该校是最早采用计算机教学的学府，而这所大学的计算机学科在整个北美洲也是极有名气的，加拿大其他大学在计算机科学领域上难以望其项背。除此之外，滑铁卢大学工程院拥有加拿大最好的软件工程，电子工程及机械工程专业。近十多年滑铁卢的电脑本科毕业生极为抢手，各大公司排着队聘请。微软公司优先录取毕业生的八所美国大学和五所加拿大大学中，滑铁卢名列榜首。多年来在微软工作的滑铁卢毕业生比其他任何北美大学都多。滑铁卢的出色成就已经使她成为北美电脑工业的第一宠儿。
城市介绍：
滑铁卢大学位于加拿大最富庶的五大湖区，安大略省的滑铁卢市，距多伦多仅1小时车程，距尼亚加拉瀑布1.5小时车程。滑铁卢市是一个安全、友好、清洁的中等城市，为学生提供了一个良好的学习，生活环境。滑铁卢有多种多样的产业结构，包括教育机构、高科技公司、保险公司、制造业公司等。同时，它还有安大略省西南部最好的饭店、购物中心、艺术馆和娱乐场所。滑铁卢大学距滑铁卢市中心骑车5分钟，步行15分钟。
5、麦吉尔大学McGill——与多伦多大学齐名的世界名校
麦吉尔大学位于魁北克省的蒙特利尔市，最初为麦吉尔先生在1821年赞助所建，具有将近190年历史。麦吉尔现有学生30，000多名，是加拿大唯一一所能与多伦多大学相提并论的大学，由于地处法语区却提供英语授课，麦吉尔不但拥有大量的国际学生，而且很多世界上的知名学者也慕名而来。麦吉尔的学术研究水平之高可与美国长春藤盟校媲美。麦吉尔大学的辉煌历史和学术上的非凡成就，使她长期以来获得了加拿大的哈佛之美名，同时，加拿大大学排名中,麦吉尔大学还是第一。
作为一所百年名校，麦吉尔大学还和三种深受欢迎的运动起源相关：篮球，冰球和橄榄球。麦吉尔大学是篮球运动发明者的母校。麦吉尔冰球俱乐部是世界上第一支正式的冰球队。而世界上第一场现代橄榄球比赛是在麦吉尔大学和哈佛大学之间展开的。此外，麦吉尔大学及其校友还协助了约翰·霍普金斯大学医学院、英属哥伦比亚大学(UBC)、维多利亚大学以及阿尔伯塔大学的创立。
城市介绍：
蒙特利尔(Montreal)坐落于加拿大渥太华河和圣劳伦斯河交汇处，是法国于1642年建立的殖民地，是加拿大20世纪70年代前的最大城市，现在是加拿大第二大城市、魁北克省最大城市。蒙特利尔最初被称为“玛利亚城”(Ville-Marie)，一些历史学家认为蒙特利尔现在的市名来自MountRoyal(皇家山)。该市是典型的英法双语城市。因为全市的哥特式教堂语居民占多数，体现出独特的法国文化底蕴，被认为是北美的“浪漫之都”。蒙特利尔是一个繁荣的国际大都市，同时也是加拿大历史最悠久的城市，具有浓郁的拉丁气息。
小编有话说：因为这项评选，我们认识到索伯里尼奥·西蒙斯这位来自葡萄牙的医学家，也通过他进一步认识到葡萄牙的人才实力、医学实力以及教育实力。借这项评选，小编想说，截止今年10月，2480位投资葡国房产的黄金居留签证申请人，看中的绝不仅仅是这个国家的房产投资前景。这个西方欧洲小国，还有许多值得大家去探索的魅力。
据国际杂志《病理学家》报道，葡萄牙医学家索伯里尼奥·西蒙斯被全世界医学工作者推选为最有影响力的医学人物。
这位葡萄牙医学家、科学家被访问者推选的理由包括：
“为病理学在欧洲的普及作出了远超常人的贡献”
“他支持了整个欧洲的青年病理学人”
“他代表了医学天分与高尚品德的完美结合”
“他不仅是一位伟大的科学家，更是一个有魅力的人，他慷慨大方、友好善良、认真有礼。”
“他对甲状腺癌临床诊断作出了杰出贡献”
“全世界的病理学家都追随着他研究的道路，遵循着他建立的规则”
……
索伯里尼奥·西蒙斯，出生于葡萄牙波尔图，在波尔图大学主修病理学的积累，帮助他开拓了医学、尤其是甲状腺癌方面的研究道路。现任波尔图大学医学系教授，同时从事医学研究工作。
他任欧洲病理学会主席期间，在许多地方首建了欧洲病理学院的分院，比如安卡拉，土耳其，莫斯科，克拉约瓦，罗马尼亚，克拉科夫，波兰甚至捷克共和国的另一个城市。也是这段时间里，他首次实现了洲际病理学大会的召开，让业内人士可以了解彼此，而在这之前，正如西蒙斯所说，“大家互相了解甚少”。
26年前，索伯里尼奥·西蒙斯建立了波尔图大学分子病理学与免疫学研究机构，并一直领导该机构为癌症研究开辟了新的道路。目前，波尔图大学分子病理学与免疫学研究机构已是“一所历来优秀的葡萄牙病理学学校”的遗产。从这里诞生的著名病理学家包括里斯本的豪尔赫·奥尔塔（Jorge Horta）、科尔特斯·皮门塔（Cort s Pimentel），波尔图的阿曼迪奥·塔瓦乐斯（Am ndio Tavares）、丹尼艾尔·斯豪（Daniel Serr o）、科因布拉的雷纳托·特林桑（Renato Trinc o）等等。在这里，青年病理学人可以得到学习阶段的专业培训——近几十年来一直是这样。许多投票给西蒙斯的人将他称作“一位热心的教授，总是乐于与人分享他的知识”，这并不是偶然。
西蒙斯说道：“近几十年来我们在波尔图大学分子病理学与免疫学研究机构培养了来自全世界的许多青年病理学人，我在1999年到2001年之间担任欧洲病理学会的主席，我认为我能够当选与这些都有关系。”
据了解，西蒙斯每年会进行300例免费咨询，主要针对疑难的癌症案例，面向全世界的病患。至今他已经得到过许多国家与世界级的奖项——其中包括2002年获得的佩索阿奖，2004年获得的恩里克王子圣十字勋章，2009年获得的挪威皇家功勋骑士奖章等。
*资料来源网络
葡萄牙购房移民申请条件：
1、主申请人年满18岁
2、在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产，投资期5年
3、无任何犯罪记录
4、提供生活维持金：主申请人6060欧元，配偶或成年的随行家庭成员3030欧元，18岁以下的随行子女1818欧元
近日，恒理发布了最新护照指数报告，该榜单调查了199本护照和227个不同的旅游目的地，以确定哪些国家拥有世界上最强大的护照。
据悉，加拿大和美国都在护照影响力指数上排名第六，可免签184个国家和地区;其他几个国家也与这两个国家并列第六，它们分别为希腊、爱尔兰和比利时。
事实上，自2016年以来，加拿大在恒理的年度护照影响力指数中始终保持排名第六。可以说，持有加拿大护照，就相当于持有一张世界通行证!
其实，加拿大不仅护照含金量高，而且自身移民优势显著。众所周知，作为北美经济发达强国和世界宜居之地，加拿大环境优美、资源丰富、福利完善、教育优质，吸引着众多人士前去旅游、投资、移民、定居。
联合国近日公布2019《全球幸福报告》(World Happiness Report)中，加拿大又一次被评为世界上最幸福的国家之一。无独有偶，近日，一份名为《全球健康指数》的新报告对全球的151个国家进行了评估。其中加拿大击败了所有其他国家，拔得头筹。
也就是说，加拿大不仅是世界上最幸福的国家之一，也是世界上最健康的国家。有人说，来到了加拿大，才是真正享受生活的开始。正因为如此，近年来，越来越多的人士移民加拿大。你，还在犹豫吗？
据美国《世界日报》报道，全美最具权威和影响力的最佳大学排行榜“美国新闻和世界报导”(U.S. News and World Report)出炉，由于评鉴条件大幅更动，加州大学洛杉矶分校首度超越加州大学伯克利分校成为全美最佳公立大学；这项大学排行榜的前18名全由私立大学包办。
新泽西州的普林斯顿大学第八度蝉联全美最佳大学榜首，哈佛居次；哥伦比亚大学、芝加哥大学、麻省理工学院和耶鲁并列第三名。
加州大学洛杉矶分校是唯一入前20名榜单的公立大学。2019年度最佳大学前20名学府还包括 :
第七名：斯坦福大学(Stanford)
第八名：杜克大学(Duke、宾夕法尼亚大学(UPenn)
第十名：约翰霍普金斯大学(John Hopkins)
第十名：西北大学(Northwestern)
第十二名：加州理工学院(CalTech)
第十二名：达特茅斯学院(Dartmouth)
第十四名：布朗大学(Brown)
第十四名：泛德堡大学(Vandebilt)
第十六名：康奈尔大学(Cornell)
第十六名：莱斯大学(Rice)
第十八名：圣母大学/诺特丹大学(University of Notre Dame)
第十九名：圣路易华盛顿大学(University of Washington, St. Louis)
第十九名：加州大学洛杉矶分校(UCLA)
四年制最佳文理学院由威廉姆斯学院(Williams College)夺冠，这已是该校第16度摘榜首。前几名还包括 :
安赫斯特学院(Amherst)
史瓦兹摩尔学院(Swarthmore)
韦尔斯利学院(Wellesley)
鲍登学院(Bowdoin)
卡尔顿(Carleton)
明德学院(Middlebury)
波莫纳学院(Pomona)
这项美国大学排名始于1983年，过去以来，此排名以学术声誉、毕业率和新生返校率、师资力量、新生录取率、经济实力、校友捐赠等，但过去以来，此排名导致各大学为了压低录取率、抬高排名，招揽学生申请而引发批判，“美国新闻和世界报导”于是作出大幅变革。
西班牙作为欧元第四大经济体，欧盟第五大经济体，虽然也曾受到08年的欧债危机，但是近些年来西班牙的经济形势全面好转，根据2016年最新数据，西班牙2016年经济增长达到了3.3%。据西班牙购房移民政策实行以来，西班牙的房地产市场吸引到全世界的目光，越来越多的投资人士前往西班牙，进军西班牙楼市，同时开始规划着西班牙移民的身份。受此影响，西班牙的的移民市场也越来越火爆。
在这里西班牙移民专家给大家列出购置西班牙房产的5条小建议
1.研究房产的价值
如果这套房产买来是为了投资，需要考虑区域的新旧、活力等现实的增长情况。比如，巴塞罗那这样繁华且国际化的西班牙港口城市，比较容易获得稳定的回报。
2.周边环境，配套设施
按照我们国人的习惯，在好的地段选房时讲究的是闹中取静。如房子旁边有公园、健身中心、医院、商店等。完善的配套设施可以全方位提升生活便利程度和生活品质，也可以增加我们的幸福感。
3.考虑升值空间
买房选择地段很重要，地段决定了房子周边的配套，影响了提后的升值空间。如巴塞罗那，对角线大街和感恩大街是最著名的商业街区，该区域房产规划合理、游客众多、商业店铺密集，是欧美投资者最青睐的不动产投资区之一。
4.注意持有成本
西班牙的房产，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。可能会造成很高的物业费和房产维护费用，使得投资收益减少。我们在给客户选房时，会充分考虑到这一点。
5.易出租，租金回报率
如果不是为了长期自住的话，那就选择一套易出租的房子，用房屋投资获取收益。关于房屋出租的事宜，建议委托专业机构办理，以避免可能产生的问题。
据哥斯达黎加移民专家介绍，第五届“汉语桥”世界中学生中文比赛哥斯达黎加赛区决赛22日在梅利科·萨拉萨尔人民大剧院举行。中国驻哥大使馆临时代办杨锡军、哥斯达黎加公共教育部副部长迪亚拉·卡尔德隆出席比赛并致词。
比赛由国家汉办主办，中国驻哥斯达黎加使馆承办、哥斯达黎加公共教育部和中哥文化教育中心协办，包括中华才艺表演、主题演讲、知识问答三个环节。
在才艺表演环节，决赛选手激情似火的舞蹈、优美动听的歌曲、行云流水的太极、激昂震撼的鼓乐、婉转悠扬的笛声以及娴熟灵动的剑术，赢得了现场阵阵热烈掌声。在主题演讲环节，从选手们激情真挚的演讲中，我们可以感受到他们对中文的热爱和对中国之旅的向往。
据在现场的哥斯达黎加移民介绍，比赛中卡斯特拉艺术学校交响乐团表演的小提琴协奏曲《梁祝》，打动了所有在座哥国人。随后，该校专业舞蹈演员表演的藏族舞蹈《高原红》又将现场气氛推向高潮。
本次比赛吸引了来自多所公立及私立中学的学生和教师，能够容纳近千人的大剧院座无虚席。
今年是“汉语桥”世界中学生中文比赛在哥斯达黎加进行的第三次比赛，随着中哥友好关系的逐步深入，国文化逐渐融入哥国人的生活中，“汉语桥”比赛已经成为哥斯达黎加广大汉语爱好者的一大盛事。这也就意味着，以后华人的哥斯达黎加移民生活将会越过越好了。
据西班牙移民专家介绍，今年西班牙的春天格外阴冷，对于生活在西班牙的华人来说，天气异常变化带来的问题除了多加几件保暖的衣服之外，更重要的是在经济方面对各行各业产生的影响。如此冷春更像是西班牙稳定持续的经济危机一样，在华人心头形成一道挥之不去的阴霾。
天气寒冷 露天酒吧不再受欢迎
食品店业主张先生告诉我们“通常西班牙的春天都很短，最多也就两个月，进入五月之后，对于食品店来说，就是啤酒饮料销售的旺季了。西班牙人喜欢呆在户外，三五成群聚在外面喝酒聊天是大家的普遍习惯。经济危机已经让普通老百姓的消费水平一再下降，想不到这冷空气也来趁火打劫。今年五月的天气格外冷，我店里啤酒的销量与往年相比下降了一半，相应的那些配啤酒的零食和小吃的销量也惨不忍睹。
据了解，华人酒吧的生意与食品店类似，在今年西班牙的冷春之中也受到了不小的影响，可谓是同病相怜。早早摆出来的Terraza本来可以接纳更多的顾客，可低温天气导致没人愿意在瑟瑟风中喝饮料和用餐。
夏装上市了 结果冬装畅销了
受冷春影响最大的行业，非服装行业莫属。马德里仓库批发区一家服装企业老板陈先生称，“往年到了五月，西班牙的气温基本维持在二十多度，大家都开始准备换上夏装了，各个零售店来进货，也统统都为即将来临的夏天做准备，所以短袖T恤、裙子和短裤都非常走俏。作为服装批发商肯定都要未雨绸缪，在西班牙春天的末尾，一般是三四月份就将这些夏装上架，准备好迎接夏天的销售旺季。谁知今年西班牙的春天特别长，到了五月末气温还只有零上几度，几乎打了所有服装批发商一个措手不及。目前，仓库的营业额只有平时的三分之一，纷纷上架的短袖衫无论款式多么新颖、质量如何好，都无法让来采购的零售商提起热情。”
马德里市中心一家服装零售店的王老板对这样的天气也是怨声载道，“何止三分之一，我店里的营业额从几千到几百，直接少了个零。前阵子热了两天，气温到27度，完全是一种夏天的味道，于是我把新款夏装纷纷上架，其实早就预备好打一个火热的夏季销售战了。没想到这只是老天爷虚晃一枪，没两天温度就掉到零上七八度，刚上架的夏装连试穿的人都没有。没办法，我只好把长袖和薄外套重新摆出来卖，可这些衣服基本上都是存货了，很多款式都已经断码，销售状况也很惨淡。都说农民才靠天吃饭，现在做服装也难以幸免，只好硬顶着撑到天气回暖吧！”
与华人小服装店相比，某些西班牙的大型服装企业应对气候经济学研究得更加透彻，他们的抗风险能力较强，储备的反季节服装产品也更全面，所以不但没有受到坏天气的影响，反而利用这个“求过于供”的时机，展开价格战，倾销库存。这先人一步的高招给以价格取胜的华人的小型服装企业狠狠地将了一军。
随着经济危机和市场不确定因素的增加，这让不少西班牙华商的生意之路走得越发艰难。西班牙投资移民专家建议，在海外做生意，在加强自身竞争力的同时一定要做好风险防御。
阿德莱德是澳大利亚港市，南澳大利亚州首府，位于州东南部洛夫蒂山地与圣文森特湾间的滨海平原上。濒临托伦河。港口距市区西北12公里，有铁路相通。下面小编就来给您介绍一下—五条理由告诉你：投资阿德莱德房产才是王道!
五条理由告诉你：投资阿德莱德房产才是王道！
虽然连续多年名列世界最宜居城市前五，但是阿德莱德就像另一个经常排名第五的城市卡尔加里一样，陷入了“第五名魔咒”：很多人在看到榜单后的第一个问题会是：阿德莱德在哪?我来阿德莱德之后，对国内亲朋好友最大的影响之一，就是向他们普及了阿德莱德的地理位置：“先在地图上找到墨尔本，然后往左边看，再往上一点，别太左，不然就到珀斯了，对对，看到了吧，那里就是阿德莱德。”
比起悉尼墨尔本这样的大都市，阿德莱德无疑是低调的，连带着阿德莱德的房产市场新闻也难以在媒体上占据头条。没错，比起近年来火热到要爆炸的悉尼墨尔本楼市，阿德莱德这里可算是波澜不惊。狂飙突进的悉尼墨尔本楼市，高收益里潜藏着高风险，投资者们在享受着高额回报的同时也为可能的泡沫而惴惴不安，邦海外专家分析道阿德莱德，就像蓝筹股，回报速度无法和前两者相比，但贵在低风险，稳定，长效，并且邦海外专家作出了以下专业分析：
1.房产投资门槛低
以CBD两居室公寓为例，悉尼、墨尔本、布里斯班的中位价分别为：113万、53.6万和53万，而阿德莱德呢?41.5万。而在阿德莱德的不少区里，也有很多二手房，包括带3个卧室的独立别墅的价格，在25万附近。对投资者而言，当利用现有投资组合和股票来保护您的投资融资时，十万美元的储蓄可以对未来投资的可行性产生巨大的影响。
2.有更大机会投资正现金流
房产更低的投资门槛，通常也意味着更高的租金回报收益。在阿德莱德的某些区域，6%-7%的租金回报率并不稀奇，有些时候还可能更高。售价高的房产就能带来高回报?并不尽然。下图是根据从阿德莱德各区随机挑选的部分房产和它们的租金收入而做成的点图。
虽然这张图不能说明两者之间存在必然的反比关系，但是在受调查的房产中，中位价越高的房产，租金回报率反而更低，却是不争的事实。所以，结合第一条理由，是在别的城市投资一套房，租金回报率堪堪上平均线，还是用同样的钱在阿德莱德买上两套房，获取更高的回报?答案再清楚不过了吧?
3.稳定而低风险的房地产市场
从某种程度上说，房地产投资和赌博还颇有几分相似，但是投资的回报通常是可预测的，而且随机性(也就是风险)比赌博要小得多。火热的房地产市场吸引的不止是理智的投资者，随之而来的还有投机分子，借机将泡沫吹得更大，而在平实低调如阿德莱德的市场中，投资者则没有必要担心市场急剧的调整，从而失去投资收益。虽然现在说澳洲房地产存在泡沫还为时尚早，但可以肯定的是，和悉尼墨尔本相比，在阿德莱德，房价与收入之间的比例关系更加“真实”，也使得房产的实际价值和市场价格距离更近。简言之，投在阿德莱德的资产更加安全。
4.跨区域投资组合，最大限度降低税务损失
在澳大利亚，土地税的起征点由各个州自己设定，具体如下:
起征点税率
South Australia$332,0000.5%
New South Wales$482,000$500+1%
Queensland$599,999$100+1.6%
Victoria$250,000$275+0.2%
所以，如果你已经在悉尼、墨尔本或者布里斯班投资了房产，阿德莱德会成为下一次投资的理想选择。举个例子，如果你已经在悉尼拥有了价值48.2万的土地，现在又看中了一处50万的房产，其中土地价值为25万，这就意味着以后每年需要多缴纳3000元的土地税。但是，如果将这50万投资到阿德莱德，即便土地估值仍为25万，也根本无须缴纳任何土地税。换言之，同样价值的房产，在悉尼每周仅土地税就要缴纳57.69元，而在阿德莱德，一分钱不用花!不要小看了这一笔开销，也许这能决定你的投资是赚还是赔!
5.本地经济有利投资
阿德莱德Holden汽车制造厂的关闭无疑加重了本地消费者和市场对经济发展的担心，但是随着以价值500亿的潜艇制造订单为首的国防项目落户阿德莱德，南澳的经济绝不是人们想象中的那样前景黯淡。潜艇项目将于2020年中开工，并将直接带来1700个工作岗位和更多相关领域的就业机会，除此之外，还有更多的国防项目即将开工，如2018年将开始建造新的海上巡逻舰队，在2020年开建9艘新护卫舰，接着直到2060年，将有12艘潜艇在此建造。而在此之前，正是投资者低位入市的良机，投资阿德莱德房产，就是现在!立刻!马上!
今天让我们一起深入探讨一下第五项标准：对专业领域做出重大意义的原创性贡献。这项标准一是说贡献是对自己的专业领域，二是说贡献要是原创性的同时意义重大。请注意，这种重大的原创贡献不仅是指科学性或学术性的，还包括艺术性、运动性或与商业相关的。
如果申请人主张满足此项条件标准，就要提供对业内做出“意义重大的原创性贡献”的证据，而不仅仅宣城自己取得了原创性贡献。提交的证据可以包括：
1. 客观文件证据，例如专利、软件著作权及表明广泛应用的证据;
2. 相关行业机构的书面证据，应明确声明目前申请人的工作对领域内很重要;
3. 业内专家讲述申请人已做出重大贡献的证言或支持信件;
4. 发表的原创性学术文章和被资助的研究项目报告及成果，发表或审阅的论文被多次引用的证据;
5. 表明申请人对业内的重大贡献已经引起广泛公众评论或已被广泛引用的证据;
6. 申请人的工作成果正在被其他人应用、使用或利用的证据
如果是提交推荐信和证言，要提供尽可能多的细节，对申请人的贡献做出详尽解释，描述为什么这种贡献是原创性、独创性性的，而不是复制别人的工作，还要具体说明为什么和怎样意义重大。对于工作的重要性泛泛而谈的一般性陈述是远远不够的。美国移民局的移民官不是行业专家，申请人只有详尽解释，充分论证，才能让对方理解申请人贡献的重大意义。
美国移民局认为，学术文章、论文可以算是“原创性贡献”，他们将重点审核这种原创性文章是否构成对所在领域内的主要和重大贡献，虽然某些发表的论文具备“ 独创性”或“原创性”，但仅仅是这一条并不足以构成“重大贡献”的证据。举例来说，经过同业互查在学术会议上做的学术报告或经过同业互查在学术期刊上发表的学术论文，如果该报告或学术论文激起了广泛评论或受到相当多引用，就可能被视为申请人对所在领域做出了“重大贡献”。又如，受到审核别人论文的同业互查邀请，审核的文章进入引文索引，在领域内被视为权威文章而多次被引用，也可以被视为申请受益人对所在领域做出了重大贡献。
为评估是否对专业领域内做出“原创性重大意义贡献”，美国移民官特别会注意那些在领域内专家推荐信中有关描述申请人对业内做出重大贡献的内容。但我们经常看到，很多专家推荐信都没有包含这样的内容，所以只有那些特别明确表达出申请人如何对领域内做出重大贡献和影响的推荐信才最有价值。缺乏具体分析，仅仅是运用夸张语言泛泛而谈的推荐信并没有价值，因为移民官不认为这是证明申请人达到此项标准的证据基石。
以上就是我们探讨的内容，希望对申请美国移民的你有所帮助。
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