刚到移民美国的申请人，面对陌生的异国他乡，周围的一切充满未知。为了让更多新移民在美国顺利开展生活，本文给大家整理出在美国租房方面的知识。 快速获取精准移民方案
一些新移民到美国的 ** 居民，对住房的需求是急切的，在美国如何租到性价比高的房子已经成为很多客人较为关心的问题。在美国租赁房屋的大致步骤可以包括以下：
支付押金
在搬进房子之前，房客通常要支付押金。这笔押金通常等于一个月的房租，当您搬离时，若房子清洁且完好，便可以拿回这笔押金。如果房子有任何问题，业主可能会扣留一部分或者全部押金作为清理或者修理费用。搬进去前，先检查房屋或公寓状况，把发现的问题告诉业主。搬离前，先问问业主需要作何修理或清理才可拿回全部押金。
申请租房
租房的人作为房客，作为房客可直接和业主(房产所有者)租房子，或者通过物业经理(负责管理房产的人)租房子。业主或物业经理可能会要求您填写一份租房申请表，以核实您是否有钱支付房租。申请表上可能需要填写您的社会安全号以及您的工作证明。如果您还没有社会安全号，可以使用 ** 居民卡或者出示工资条作为您的工作证明。另外，您可能还需要支付小额的申请费。如果您还没有工作，可能需要请别人和您共同签租房合同，这个人叫做共同签约人，如果您无法支付房租，共同签约人有责任替您支付。
签租赁契约
如果业主同意把房子租给您，您需要签租房合约或租赁契约，租赁期约是具有法律效力的文件，一旦签下租赁期约，便表示您同意在契约上的租期之内按时支付房租。大多数的租赁期约是一年。您也可以找到短期租房，如月租房，短期租房的房租可能比较高。一旦您签租赁期约，即表示同意保持房屋清洁和完好，如果您对租赁的房屋造成损害，可能需要支付额外的费用。契约当中也可能标明租房中将居住的人数。
支付其他房屋费用
某些公寓或房屋的房租就包括了基础费用。例如：煤气费、电费、暖气费以及垃圾清理费。但是在其他的租房中，您必须另外支付这些费用。找房子时应当向业主问清楚生活费用是否包含在内，若包含生活费用，在签契约之前确认此信息已包含在内。
美国拥有世界一流的教育资源、先进的科技环境、完善的社会福利体系等吸引着无数国人前往，随着国内经济水平的稳步提高和对外交流的不断扩大，越来越多的中国人选择移民美国生活。
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奔赴美国，是多少人的梦想。对于 * 次入境美国，奔向您梦想国度的那一刻，在激动的同时，也要看看获取美国绿卡之前，需要注意什么?
入境美国所需要携带的文件
1.美国签证的护照原件(核对有效期不能低于1年半、需要随身携带);
2.广领馆密封邮包(不能自行拆封)，包括不能拆分贴在包裹外的SUMMARY DATA;
3.信息纸(需要连同签证包裹随身携带);
4.每位申请人美国签证相片(白底彩照，约50MM*50MM)二张(需要随身携带);
5.接种疫苗卡(免疫证),X光胸透片或光碟(需要随身携带);
6.其他体检文件(健康证、体检表格、打针记录等);
7.入境选择通道( * 入境走外国护照持有者或是新移民通道，之后的入境都走CITIZENS/RESIDENTS 公民/美国居民通道);
8.填写并递交海关申报表，过美国境时核对海关有加盖入境章;
9.往返电子客票行程单、英文行程单(上面标注具体入住的酒店);
10.注意相关的法律政策，禁止携带违禁物品入境美国;
11.如果存在语言障碍，可要求中文协助，不要随便回答YES&NO。
入境官常规问题
1.您是 * 次来美国吗?如不是， * 次什么时候来，目的是什么，呆了多久，去了哪里?
2.您本次来美国的目的是?
3.您即将参观哪几个城市，停留几天?
4.您几号归国?
5.您是一个人来的吗?如不是，家属分别是什么关系?
过境注意须知
很多人出国特别紧张，不必平时旅行，这次意义不一样啊，所以一定要小心再小心， * 好所有能带的都带上，这个要特别提醒一下，记住你的目的是什么。
1.现金携带规定(中国出境不超过5000美金/人，美国入境不超过1万美金/人)超过1万美金的要申报， * 好能肯定的说出你带的现金具体是多少;
2.切勿紧张，回答问题简单利索，尽量不要给自己惹事，不要节外生枝;
3.行李尺寸及重量的说明;
4.准备电源转换插头并注意美国电压为110伏。
以上就是在获得美国绿卡之前，需要注意的一些问题，希望可以帮助到每一位新移民。
移民加拿大的人越来越多，在加拿大租房有什么需要注意的?
简单租户须知和房东权利
1、租户不能随意停付租金，即使房子有维修或维护问题，或出现鼠害或蟑螂，或自身租房权利没得到房东尊重。如果出现上述问题，可参考相关法律条款打官司，迫使房东解决这些问题，但一定要按时支付租金，才能更好保护不被驱逐。
2、房东合法能收的保证金，只能是房租，也称最后一个月租金。签署租房协议后，房东可收到这笔钱做保证金。如房租是月付，保证金不得超过月租金，且保证金只能作为搬出之前最后一个月的房租。
3、房东收取财产损坏或清洁保证金，都属违法。房东不得将房租保证金用于抵财产损坏或清洁等成本。
4、房东或租房合同不得要求租户提供远期租金支票，也不得迫使租户用现金支付房租。
5、房租支付后，房东必须立刻提供发票。无论是支付房租，还是支付其他什么费用，租户应立即索取发票。
6、房租延后支付，或晚上留宿友人，房东如收取拖延费或额外租金，或其他任何收费，都属违法，是安省住宅租赁法(Residential Tenancies Act)禁止的。
7、如签署1年租房合同，合同到期后，合同未续签或未正式中止，可以月租方式继续租住，房东不得强迫租户续签或重签合同，房东不得擅自更改租房合同。
8、如租房老旧或为出租公寓，房东最大租金涨幅必须遵守《安省租金上涨指南》(Ontario’s Rent Increase Guideline)，特殊情况除外。如租房为新出租公寓或新屋(如新建共管公寓或出租屋)，租金最大涨幅则不适用上述指南，房东想涨多少就涨多少。
在加拿大租房租金每年到底能最多能涨多少这一问题上，有2套规定，一套是针对老建筑或出租公寓，一套是针对新建筑或新建出租公寓。房子多老才算老，多新才算新，又是如何定义呢?租赁法规定，1991年11月1日以前修建或首次住人的建筑或出租屋，算老房子。
此后修建或首次住人的建筑或出租屋，或1998年6月17日以前从未住过人的房子，算新房。由于定义复杂，每年不少租户被房东强制大幅加租。
9、房子租满12个月后，或距上次租金上涨12个月后，房东才能再次涨房租。这一规定也称1年加租法则。房东加租时，必须至少提前90天书面通知。
10、许多人误以为，无论哪种情况，房东都不得在冬天驱逐房客。实际上，这种想法完全是错误的。
今天，为了帮助大家更好的适应西班牙留学生活，小编为大家整理了西班牙移民租房新福利 ，希望能对大家有所帮助，下面就一起来看看。欢迎阅读。
西班牙是欧洲的高福利国家，不论是社保、医疗还是教育方面都十分完备。这不，本周西班牙政府又放大招了，推出了2018至2021年的国家住房计划，这个计划将为35岁以下的年轻人提供租房和买房补助，预计 * 高达10800欧元。
计划中针对年轻人月租在600到900欧元的年轻人提供50%的月租补助，受益人年龄需不超过35岁， * 多可享受三年期的补助。另外官方在此之前还宣布延长了居住改造的补助，这一计划也将推动西班牙的租房事业，让上万套住房可以用于租赁，这意味着旅西的小伙伴也拥有更多的住房选择和更好的居住环境。
而我们西班牙留学的小伙伴们初到国外 * 关心的就是租房问题了，能够住在一个温馨舒适属于自己的小天地里肯定会为自己的留学生活增添不少色彩。
目前，留学生在西班牙主要的住宿方式有住宿家庭和合租公寓。其中，合租公寓因其费用成本相对较低， * 受广大伙伴的喜爱。
住宿家庭
这也是很多刚刚登陆西班牙的小伙伴们暂时落脚的选择，居住在当地的西班牙家庭，通常包三餐，价格按天计算，每天20-25欧元左右，这也是迅速融入当地生活了解文化的一种很好的方式。
合租公寓
基本分为三室一厅带一间浴室和四室一厅带两间浴室这两种户型，留学生如果有3到5人为伴，推荐租住整套的公寓。根据城市和地段的不同价格有所差异。公寓内基本生活设施一应俱全，可以选择自己做饭锻炼动手能力，偶尔也可以出去点餐或者叫外卖。建议小伙伴们和国外的同学一起合租，这也是锻炼口语的好方式。
总之，小伙伴们可以根据自身情况选择自己喜欢的居住方式，但是 * 好不要出现中国小伙伴扎堆的情况，这样对自己的语言和学习都帮助甚微。希望所有留西的小伙伴们都能在西班牙拥有一段难忘而又深刻的留学经历!
加拿大是很受欢迎的移民国家，除了宽松友好的加拿大移民政策之外，还有加拿大对公民的包容性，它的包容表现在哪些方面呢?一起来看看。快速获取精准移民方案。
在加拿大生活中大家非常关注的是日常出行，加拿大用到的 ** 多的公共交通工具还是公交巴士。加拿大的大多数城市，如温哥华、多伦多和蒙特利尔等均有完善的公共交通系统，如公共汽车、电车和地铁。
出租车在加拿大随处可见，招手即停。在小城市，公共汽车和出租车更为普遍。地铁的运行范围较大，能将市中心和郊外连接起来，沿线各站均停。旅客可在车站买票或购买地铁代币。公共汽车的月票可在便利店、公共汽车站等地方买到。
当然，如果定居，车辆几乎是每家的必需品。因为加拿大地广人稀，出行方面都比较畅通，且司机们都非常注重文明。
如果在加拿大租房，可以通过以下两条保证自己的权益：
一是加拿大政府规定，出租的房屋在冬季室温应保证不低于20℃，如果达不到此标准，房客可以不受合同的限制而搬走或拒交房租。
二是加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，而且房东非法随意涨价，你可以警告他这是违法的，假如他一意孤行，你可以向当地政府提出控告。
如果有能力在加拿大买房，无论是公寓还是独栋联排，都是很不错的选择。问题是，随着全球投资者的涌入，近几年加拿大的房价跟国内一样，也是一路飙升。
有留学生留学时买房，毕业时发现，房价的涨幅完全可以抵消几年留学的费用。如果，你选择以房养学，这也是一个不错的选择。
加拿大移民政策的宽松友好吸引着越来越多的移民者，如果你也被它的热情打动，不妨选择定居，你会收获更多幸福。
发信人:令狐九剑从有开始移民的想法时,就有一个牵动着每一个人的问题: 到加拿大以后生活会怎么样? 网上有很多负面的消息,工作难找,雷波工辛苦,工资又低.处在社会最低层,最糟糕的是看不到什么希望. 大抵有以下几个版本: 1. 先上学缓冲一下,结果发现毕业以后还是不好找工作,现在加拿大最好的MBA学院毕业出来的学生也只能有1/3的工作机会,前一段时间公司招聘,发现一老哥62年出生的,在加拿大读的本科和硕士,在新加坡又读了一硕士,在加拿大著名的大公司工作了2年半,公司裁员,他只好灰溜溜的回深圳了. 2. 来自内地欠发达地区,工资一千多左右,没带多少钱到加拿大,指望一去就找一份雷波工,生存要紧.结果一打就是几年,甚至是一辈子. 3. 有一定的技术,所谓的IT精英,开始踌躇满志找到一份工年薪7万,结果几个月后项目干完了又失业了,一年有一大半的时间在找工作,结果发现还不如在中国. 4.先短登,再长登,如果那边不好,就回来,结果不少人真的又灰溜溜的回来,再也不敢去了. ... ... 还有很多版本,混得好的少,辉煌的更是凤毛麟角. 于是网上哭爹叫娘的,怀疑加拿大怎么会是发达国家.最近一上海的老哥一家三口登陆了20几天,竟认为美丽的温哥华是人间地狱,说加拿大移民的目的就是赚新移民的钱,埋怨加拿大政府为什么不给他安排工作.
新移民的状况确实不容乐观,一个个中国的精英们被资本主义的血盆大嘴无情的吞没了. 也许很多人都从天空上一排齐飞的大雁和地上的一群蚂蚁受到启发,大家结成团,用团队的力量来渡过难关,但一想太难了,俺也觉得很难. 对于大多数中国人来说,单打独斗容易,团结合作难;怀疑猜忌容易,坦诚信任难;斤斤计较容易,宽怀大度难; 贪小便宜容易,吃亏忍让难;幸灾乐祸容易,舍身处地难; 自由散漫容易,有组织纪律难; 窝里斗容易,抱成团难;奢侈浪费容易,勤俭节约难;自私自利容易,大公无私难... ... 人习惯于选择容易的方式, 其结果当然被资本主义无情吞吃. 前些天俺斗胆写了一个移民创业的帖子,竟招来几盆冷水,直到现在还透体心凉! 头盆冷水来自小海豚,说随着新法的实施,移民的人锐减,买房子搞移民招待所只会亏本,可能她当时没理解俺的真实意图,新老移民都知道房租是一笔很大的开支,并且是省不掉的,除非你睡公园,一个人买一套房子,对于新移民来说无异于天文数字,除非你是投资移民.大家合起来买有10几个房间的house还是现实的,开始俺们可以挤一挤,8个人睡一个房间上下铺,或者像战争年代,大家睡大通铺,空出几个房间租出去,创业时期每一分钱都无比珍贵,大家聚在一起最大的好处是节约资源,俺买了一个好几百元的三星照相机,一年只照两次,再过两年说不定就淘汰了,利用率太低,要是合起来,其他人就不用买相机了,这只是一个小的例子,事实是很多人觉得自己还有两个钱,买电脑,买数码相机,数码摄像机,架个电话,按个宽带, 再买个车... ... 结果花了不少钱,有些东西很多时间是闲置不用的, 大家合在一起会省很多资源. 小海豚没看到事情的全部,当然也是好心,在这里俺向你表示非常的感谢.俺们不可能指望出租的几间房子养活所有人,最多留一人处理这件事情,其他人要拼命去找工,哪怕是雷波工. 其实解决住的问题以后,应该还有些余钱,开一杂货店,出门7件事,柴米油盐酱醋茶.俺们开这个店,一是内销,二是外卖.大家都知道,进货的数量越多,价格越便宜,就越有竞争力,内销加外卖数量比单纯的外卖进货量肯定要大,并且俺们可以叫同事,朋友也来买,"hi, john, 某某商店的东西又便宜又实惠,俺们去买吧". 同样的道理开餐馆,有同事,朋友的帮衬,生意能差吗? 第二盆冷水来自gbb,问俺是不是开粥厂的,大家都知道封建社会,饥荒年间,朝廷开粥厂振济灾民.他也是好意,怕俺们烧钱,谢谢gbb的提醒. 首先申明俺们不是慈善机关,没有能力也没义务养活一群既不出钱又不出力的懒汉,其实他们大可申请难民.俺们的每一分钱要用到刀刃上,"俺梁山不是藏污纳垢之地". 第三盆冷水来自hanyj,他没明说,俺非常理解,看惯了国内的尔虞我诈,非法集资, 谁都会持怀疑态度,俺们不搞国内的那一套,谁搞谁出局.章程和规则大家来定,利益的分配也是大家来定,俺本人一直到外面打工,经理你们来当,但你如果心术不正,俺有权也有这个能力把你拉下来,"舍得一身垮,敢把皇帝拉下马",其实群众的眼睛是雪亮的,大家共同管理,群策群力. 俺本人是搞软件的,前几年自己也开过公司,结果亏了7万多,不得不关门,其实当小老板还不如工资3000元/月的打工仔, 深圳每年都有很多企业开张,很多企业倒闭,有的企业一时很繁荣,一两年以后就不行了,有个企业接了一个1千多万元的单,老总觉得很成功,一下租了三层,招收员工好几百人,结果市场衰落了,大半年接不到单,又拉不下来面子关门,到处借钱,最后不得不关门时,反欠了一屁股债,一个月以后市场复苏,他感叹说真是运气不佳呀,要是再有一个单就缓过气来了. 在深圳感叹再有一个单就活命的,大有人在.其实经商就像打战,很多人有股子猛劲,攻城略寨,一时无坚不摧,最终还是倒下去了,这叫流寇主义. 打战不但要有根据地,还要有游击区,没有根据地就像李自成一样,没有游击区,根据地就不能巩固和发展. 俺们买的house,经营的商场和餐馆就是俺们的根据地,有了根据地俺们就可以有资本去接软件的订单,接维修的订单,承包土木工程,做中加两地的贸易... ..., 如果你是一个人即使有个很好的机会,你也只能想想而已,因为你没资本去做. 这些天也有几个人表示跟俺合作,俺觉得人还太少,俺不想搞"桃园三结义",俺要"一百单八将".海纳百川,有容乃大. 眼前不禁漫幻这样的情景,在一片大房子里,俺们无忧无虑的生活着,时常进行一些棋牌球类的活动, 周末开着大客车去短距离旅游和娱乐,像滑雪,不时的有人被派往世界各地分部,俺们一个个成功的商业案例被写进很多商学院的教材... ... 前几天在001上看了台湾的一个教授说的一句话,"天下兴亡, 我的责任",说得很好,如果俺们不转变观念,还抱着吃有名的"大锅饭"的思想,就是合起来了,也很快会垮掉. 如果你有这种思想,对不起,请不要参加俺们的团队,因为一旦发现,请你出局,大家都很尴尬. 先就写这么多,俺才疏学浅,目的起一个抛砖引玉的作用.
对于要移民西班牙的人来说租房始终是一个绕不开的话题，因为西班牙那边不像中国，待出租房产数量并不多，特别是每到留学毕业季本就紧俏的租赁市场更加成为卖家市场。但是不管怎样在西班牙租房是一定要了解其中的套路，不然让你后悔死！
一、西班牙租房最好先付押金
西班牙租房和国内也有点相似，可以通过房产租赁中介租房，但是也不妨有很多房东直接和租客签合同的情况，这其中的说道也比较多，如果遇到靠谱的房东还行，要是不靠谱的真的会让你怀疑人生。
1、不付定金不留房
在看房的过程中如果看中房子最好先交定金，不然再被别人看中，房东大概率是不会为前一个看房的人保留的，对于房东来说，租给谁都是一样的，所以付定金很重要。
2、是否有西班牙语的合同
很多移民西班牙的申请人不懂西班牙语，所以更加倾向于签订中文的租赁合同，并且都是使用人民币付房租。但是这其中还是有一定的风险的，中文的租赁合同是否受到法律的保护这点存疑，而且直接人民币支付房东是不交税的，这点也存在法律风险。
二、合租不容易
在西班牙整租一个房子的话，很多人经济上会有困难，合租在很多时候是不得已的方法，但是合租带来的问题并不少。
1、理想室友难找
很多时候，平时看上去很好相处的朋友真的在一起合租的话可能并没有想象中的那么容易，一些生活的小事情都可能导致最后分道扬镳，所以如果资金允许的话，自己居住租是最好的选择。
2、找室友不能想当然
很多刚过去的人认为找一个外国室友会更加方便学习外语，但是外国人的生活习惯和我们截然不同，比如他们很喜欢邀请朋友到家里面来聚会，这多少有些不方便，甚至影响对方休息。
合租主要是针对于一个人或者留学生而言，一般移民西班牙的基本上都是一家三口偏多，所以也就不需要考虑到合租的问题，一家人整租一套房子就很不错。
三、小心网络上的虚假房源
网上查找房源的时候是必须要小心的，很多看着很好，价格还便宜的房子，并不一定真实吗，这点和国内一样，图片仅供参考。正所谓好货不便宜，要是真的有图上那么精美的房子，还有这么低的价格，早就被人租走了，哪里能轮得到我们，所以一定要擦亮眼睛。
1、房子图片和实际差距巨大
有些人找房会比较着急，有时候甚至都没有实地去看过房子，仅仅凭着图片就确定，这会带来很大的风险。很多人利用租客急于求租的心理，往往将图片PS成精美的“北欧风格”或“美式风格”吸引租客上钩。如果自己不实地查看，很可能会大跌眼镜。
2、防骗指南
1.小心低于市场价格的房屋，谁都不会做亏本生意，天下没有免费的午餐；
2.不要在不同的租房平台上使用相同的密码；
3.不要在没有看过房产的情况下预付租金；
4.不要通过旅游度假租房网站租赁长期住房；
此外在西班牙租赁房产还需要考虑的因素很多，比如地理位置，周边设置，房屋的朝向，所在区域的安全性问题等。而且在签订合同之前一定要和房东约定好，如果在租赁期满之前就想离开是否可以转租这些问题也要提前沟通。
美国绿卡是无数想要移民美国的朋友都想一步到位获得的身份，对于许多人来说，绿卡是美国的通行证是前往美国的养老福利卡，那么对于华人来说它意味着什么呢？
一、意味着减少留学生学费：许多中国留学生在前往美国上学前网上交学费时会发现，一般缴费网页上都是有一个美国本土学生缴费金额另一个才是海外留学生的缴费金额，两个金额差别也是比较大的，对念公立学校的留学生来说则是更加明显的。而绿卡持有人在交学费时按照的是美国公民的缴费标准，学费一下会比海外留学生减少几千刀！而绿卡持有人不仅仅可以享受公立学校较少的学费，在念大学时还能享受与美国公民一样的福利，包括奖学金的申请等。除此之外，申请较好大学的条件也比海外身份要低一些，可谓是没有对比就没有伤害！除了以上种种，绿卡持有人如果想在美国念两年制的硕士，可以申请七万美元左右的学生贷款，毕业后如果没有第一时间找到工作还可以暂时不还贷款，找到工作后只需要拿出工资的五分之一或是十分之一还贷款即可。
二、意味着不需要担心OPT过期或是H1B抽不到：美国留学生毕业时如果想继续留在美国，那么就需要在OPT过期之前是申请到H1B签证，因为现在H1B签证采用的是抽签的方式，难度大大增加。但是持有绿卡的留学生完全不需要考虑这两个问题，只要没有超过180天都停留在海外，那么就能够以美国永久居民的身份在美国生活和工作。
三、意味着免签很多国家：拥有美国的绿卡之后与持有美国护照的公民一样可以享受全世界多个国家免签入境，让你的“说走就走”不再是一种奢望！美国免签的国家中有许多都是景色优美的地方，比如免签14天的安提瓜、免签30天的开曼群岛和特克斯和凯科斯群岛等。
其实美国绿卡的现实好处要比文中叙述的多很多，主要体现在拥有身份的安全感上，因为美国的移民监并没有特别严苛的要求，只要是遵守规定，那么就可以以美国永久居民的身份享受到同公民同样的福利！
荷兰是位于西欧的一个发达国家，素有“海上马车夫”、“鲜花之国”和“风车之国”等誉称。荷兰经济实力强大，是当今西方十大经济之一。今日的荷兰，更是凭借着强大的工业发展和农业出口在世界上占据着十分重要的地位，这也成为了诸多人选择移民荷兰的首要原因，那么除了经济的发达，荷兰究竟还有哪些吸引人的地方呢？大家快随移民一起来了解一下吧！
荷兰的教育
荷兰实行的是12年全日制义务教育，中小学实行的是公立和私立并轨的模式，家长和孩子们可自行选择。荷兰在教育和科研经费上投入资金重大，荷兰的高等教育机构包括研究型大学应用型大学和国际教育机构。让孩子在荷兰接受教育，是非常值得的。据悉，荷兰的科研水平在世界上排名第12位，曾先后出现过十几名诺贝尔奖获得者，让孩子在这样的教育环境中成长，想不成才都难！
荷兰的医疗
荷兰拥有完善的健康医疗网络，可提供初级诊断和专门护理，因此在荷就医十分方便。此外，荷兰急救系统发达，只要拨打112电话，可迅速得到急救服务。在荷兰，药品须在药店购买，处方药须有医生签发处方。在一些大城市，药店轮流在夜间和周末值班，24小时对外营业，值班日期可在药店和当地报纸上查询。
荷兰的自然环境
荷兰属于温带海洋性气候，典型的特征就是冬暖夏凉，生活在这里的人们根本不用担心严寒与酷暑。同时荷兰是农业大国，各种农作物安全健康，奶制品与牛羊肉供应充足。荷兰的种种条件都在彰显着其独特的魅力与吸引力。
正是这样的荷兰，近年来吸引了越来越多的人移民至此，近日，荷兰媒体新消息称，自2019年1月1日起，荷兰将出台更多的政策将改变荷兰民众的财务状况，例如，交通罚款会更高。所以移民荷兰的朋友们一定要引起注意哦！
荷兰创业移民
申请条件：
荷兰移民对国内母公司的要求
1. 近一年营业额达到500万人民币
2. 建议达到10个全职员工
荷兰移民对申请人的要求
1. 在母公司至少担任3个月以上高级管理人员
2. 对公司人财务等相关工作均有相应审批权限
项目优势：
1. 高起点，畅游欧洲：西欧发达国家移民项目，身份畅游26个申根国；
2. 申请条件简单：无资金来源要求，无资产要求，无语言考试要求；
3. 优厚福利：与荷兰国民享受同等国际高水平各项福利待遇；
4. 优质教育：荷兰拥有13所世界百强大学，位列西欧前列；
5. 世界公民：护照免签173个国家，位列全球前列。
很多美国新移民，初次登入美国后，并不会很快去买房子，而是选择租房居住，那身处异国，对这个国家的一些条文规则不是很了解，为此，小编整理了在美国租房的方法供大家参考：
1.通读租约
在租约上签字之前，认真阅读其重要条款。你可能会发现租约中有的条款自己不能接受。比如说，对房客或宠物的限制，对房屋布置的限制，或对在家经营生意的限制。
对华人来说，一定要询问是否可在户外晾晒衣物，通常公寓的阳台只可凭靠眺望，享受阳光，不作晾晒衣物之用，因为在北美的许多城市，晾晒衣物是不雅观的。
租房还带家俱(furnished) 和不带家俱(unfurnished) 之别，当然带家俱的房子租金要贵一些。租金是否包括了水、电、煤气费及冬天暖气费用?但也有的房租中一包括水电费。在租房之前一定要问清楚房约中所包括的内容，在签约之前，最好是亲自到房子里察看一下。
2、立字为证
为避免与房东之间的纠纷和误解，把所有协议都落实在书面。保存好与房东的通讯记录，若有口头协定一定要随後写信确实。例如，您有东西要请房东修理，最好以书面形式向房东提出，把你的请求写下来给房东，在书面要求上签名，注明日期，并自存一份备忘。如果房东口头答应你帮你修理，你可自写一封短信给房东确认。
3、保护隐私
租客与房东之间最常见的争端除了房租或押金，就是关於房东进入出租屋的权利，和租客的隐私权。更好地理解租约中的有关隐私权的部份能帮你有效地保护自己的权利。例如，你应清楚如果房东需要进入你租的房屋，房东必须提前多长时间通知你。
房东在一般情况下是不可以进入租出的房子的，如果房东因修理房屋等事由而需要进入房子就必须给租客一个合理的通知(通常为24小时)，房东如果没有这样做，租客可以向法庭控告房东擅闯民宅。
4、要求维修
你有权利居住在适宜居住的房屋内。房东必须给租客提供适宜居住的基本条件，包括房屋要能防风挡雨，供暖、水、电，清洁卫生条件和安全条件。如果你租住的房屋未被维护好，你有几个选择。一是少付部份租金用以支付维修的费用，二是通知房检人员(building inspector) ，房检人员通常能勒令房东对房屋进行维修，再就是搬家并且无需支付剩馀租约期的租金。租客可以向当地政府的有关部门，如卫生、安全部门投诉，也可以采取法律行动。
5、保持与房东的良好沟通
出现问题时，例如房东修理东西时拖拖拉拉，主动找房东谈话共同寻找一个解决办法，尽量避免令人挠头的官司。
如果与你合住的是你的房东，那就意味着你要「牺牲」一些自由，如：和房东共用卫生间和厨房;要遵守房东的一些规定，诸如不能过多地邀朋聚友，厨房禁油烟，不能高声打电话等。
6、购买租客保险
房东的保险不保租客的财物，如果有人由於你的疏忽大意而在你租的房屋内受伤，打官司告你，租客保险也会保此一项。买一份保50000美元的租客保险，通常要花350美元一年，保的项目包括失窃，人为或自然灾害造成的财产损失。保额少，保险费会更便宜。
7、保护你的押金(security deposit)
收取押金的目的在於当租客对租赁的房屋造成损毁或不交租时保障房东的利益，为保护好自己的利益，也为避免误解，你应确定租约上明确写明押金的用法和退还押金(refund) 的方法，包括从中扣钱的条目(allow deductions)。当你入住房屋时，和房东一起对房子检查一边，在入住声明(move-in statement or checklist) 上记录下房子原有的损坏情况。
房东有权从租客交付的安全押金中扣钱，当然前提是房东有适当的理由并且做法正确。许多州的法律都规定，在房东退还剩馀安全押金的同时，需提供一张列明扣款项目的清单，包括欠租、对超出正常磨损或老化进行维护的费用。
退还安全押金的期限因州而异，但是房东通常都有一个固定的时限，一般是租客搬出後的14到30天，不管是租客自愿搬出还是被勒令搬出的。
8、保障安全
调查了解一下你所入住的房子还有所在的街区是否安全，如果不安全，你需弄清楚你能要求房东为你做什麽。有的州法或是当地法律要求房屋必备一定的安全设备，你应取得一份这样的法律副本。检查房屋防范歹人入室犯罪事件。如果极有可能发生犯罪事件，也许你的房东受法规约束，必须要采取有关措施保护你。
9、明白何时能拒绝执行勒令搬迁的通知，何时搬迁
除非你确定法律和事实都站在你这一边，打官司反抗勒令搬迁是一个目光短浅的决定。如果官司打输了，你也许会背上几百或几千的债务，你的信用度(credit rating) 也会因此打折扣。
房东不可以随意逼迁租客，在逐客前必须向美国法庭申请并给租客三日或三十日通知，房东不可以迳自换掉已租房子的门锁，或将租客的物品扔出住处，或切断已租出房子的电源、水源，这些行为都是违法的。
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