新西兰,面朝大海,春热花开。这里没有美国的热闹,没有加拿大的严冷,没有澳大利亚的傲娇,这里,只有地球的 * 一起净土,很多国家的人们喜欢移民新西兰。
一、净移民和新抵达移民人数连续上升
依据新西兰移民统计局数据显示,截止来2019年1月,新西兰的净移民人数达50900,相较于去年同期52700有所停落,但依据 * 修订的移民数据显示,截止来2019年6月的一年里,净移民人数增长了1%,以是净移民人数仍在连续上升。截止来今年6月的一年里,新西兰共赢来入境移民人数145292人,并且还在不断增长中。
二、新西兰移民签证群体
依据 * 数据显示,中国仍旧是新西兰移民的 * 来源国,至今年6月的一年里,入境人数 * ,其次是南非、印度及菲律宾。但按照签证类别划分,澳洲及新西兰公民才是 * 的入境群体,其次是工签移民者,旅行签持有者,再者是学生签持有者及居留签持有人。
三、新西兰移民主要来源国
虽然现在新西兰移民政策有所变化,很多华人觉得新西兰移民越来越少了,但是新西兰新移民的主要来源国仍旧是中国,在所有移民中,澳大利亚移民人数达25100,但其中有15200是新西兰公民,印度移民达12600人,英国10200人,中国高达14700,仍旧占据所有移民榜首,事实也验证了中国人对于移民新西兰的盛情。
中国每年有35万学生前往美国留学,其中低龄留学人数占到总量的1/3。越来越的中国家长通过购买美国公立名校周边的学区房,获得孩子就读美国公立名校的资格。
跟中国有点类似的是,美国的公立中学和小学,均是采取就近入学的方式。加上美国的购房程序相对比较简易,也没有身份的特殊要求,这导致好学校周边的房价上涨快,成为受捧的学区房。
依据2018年北美学区房投资报告显示,随着中国赴美低龄留学人数的日益增多,美国学区房特别是名校周边的学区房受捧,其中以中国人为代表的亚裔成为购买主体。据美国一房产经纪人介绍, ** 近5年,约八成的房子是被亚裔客户买走。在亚裔客户中,印裔 ** 多,占比55%,华裔占比为25%。
今年7月份,美国房地产经纪人协会公布了《2017年美国房产市场国际买家情况分析》。报告显示,中国买家在2016年4月到2017年3月之间,总共花费了317亿美元购置美国住宅房产,其中有8%的比例用于留学购房。这意味着中国人在过去的一年当中花费了25亿美元购买美国的学区房。而和极其重视子女教育的中国买家相比,其他国际买家的比例基本不超过5%。
美元资产配置探索专家解读:“跟中国很类似的是,学区房是刚需,受到市场景气程度动摇影响比较小。随着美国留学热的兴起,学区房热销。在一定程度上来说,学区房也挽救了美国房产。”
留学购房新热点
和移民房产、投资房产相比,留学购房有其特殊性,不仅要考虑到房产本身,还有房产所处的学校情况以及家人陪伴等。
房产经纪人表示:“学区房是刚需,房价上去后,房产税会增加。而随着亚裔学生的加入,也能够使当地学校文化更多元,丰富学生的阅历,这也让美国的地方政府对亚裔购买学区房乐见其成,所以学区房投资政策风险极低。”
2018年北美学区房投资报告显示,加州、纽约等东西海岸曾一度是中国人留学购房的 ** 地。但随着美国中部都邑,如芝加哥、达拉斯等都邑教育的崛起,已经成为中国人挑选留学购房的新目标地。在加州或者纽约就读同等级水平的高中,区域内的房价将会是芝加哥或者德州地区的三到六倍。虽然芝加哥学区房的房产税率偏高,但因总体房价偏低导致实际的税负并不高。
华人如何看待学区房
华人家长 ** 舍得投资孩子教育,因此买学区房,让孩子上好学校成了很多美国华人移民家庭的目标。然而,随着美国中产家庭的收入缩水,学区房的珍贵价格也让不少华人家庭望而却步,同时一些华人家庭认为,为小孩提供好的教育不一定要去好学区上学。
家长:学区房 ** 率高
除了孩子上学,一些家长购买学区房还有一个考虑就是 ** 。在2008年全美经济危机期间,房屋价格大幅下降,但是学区房的房屋价格都没有降,在房屋价格涨价的时候,一般学区的房屋价格涨幅很小,但是好的学区的房屋价格会涨得很快,由此可见,投资学区房是特别稳固的投资。
上学受教育很大一部分取决于家庭的教育和孩子的努力,上好的学校不一定有好的结果,但是毕竟在学校受到的影响不一样,因此,让孩子去比较好的学区上学以及在好学区购房是很明智之举。
根据土耳其移民中心消息,自去年9月土耳其投资入籍新政实施,至今已有2700名移民投资者!截止7月份,已有超过1000名外国人通过投资移民获得土耳其国籍,另有1700名申请人正在排队等待中,可见土耳其护照项目在全球的受欢迎程度!
可能主要原因是年底土耳其修订了新的法律,以吸引资金到土耳其,由原来的100万美金讲到25万美金直减75%。土耳其护照项目成为市场上性价比超高的公民入籍项目之一,受到全球投资者的高度关注!
作为全球增长最快的经济体之一,土耳其2003年至2016年,年均GDP增长达到5.6%,2017年GDP增长率高达7.9%,位列G20之首。全球最大的财经资讯公司彭博社预测,到2020年,土耳其经济总量将加入万亿美元的行列,与美国、中国、俄罗斯和印度等其他经济体并列前十!与大多数发展中国家相比,增长迅速。
土耳其经济的快速发展中,房地产行业保持了迅猛的发展势头,是土耳其经济增长的重要动力之一,也促进了土耳其公民身份申请人数的增加。土耳其是欧洲最热门的房地产市场之一,也是欧洲最具发展前景的房地产市场之一。数据显示,今年前4个月,外国人在土耳其购买房地产共计1.33万套,较去年同期增长82%。可以说土耳其房产有着巨大的投资潜力。
土耳其现有人口约8080万,平均年龄31岁,人口增长率接近2%,有机构分析预测,土耳其到2050年的人口结构依然是增长型,人口红利至少能释放30年以上。与欧盟国家相比,土耳其的青年人口较多,多数为年轻、充满活力、接受过良好教育的多文化人口。巨大的人口红利,本土住房需求旺盛! 另一方面来讲,作为移民净流入大国,土耳其外来人口有着持续增长的趋势!据土耳其政府公报报道称,2019年土耳其居留许可的申请数量已高达992330份,这意味着年均近100万移民投资者,将产生大量的居住需求!人口的净流入,导致土耳其的租房和购房需求持续上升!
另据土耳其统计机构TUIK和中央银行的数据报道:在2019年1月至6月期间,土耳其共向外国人出售了19952套房屋,而去年同期出售11816套房屋,同比增长67%。其中,伊斯坦布尔出售给外国人房屋数量最多,达到8900套,占比45%。
土耳其房地产销售出现增长,得益于政府一系列利好政策的实施。具有关键性意义的举措就是2018年9月18日,土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛,将投资房地产金额劲降75%,由100万美元降至25万美元!大量移民投资者快速涌入土耳其,其中,伊斯坦布尔更是直接跃升全球房市投资的热门城市!
与此同时,土耳其政府对房产投资者的刺激政策,进一步推升了土耳其房产市场的火爆。如更低的房产购置税、免增值税,优化数字化土地登记、地籍管理系统,以及降低投资者所需支付的产权过户费等。这一系列重大变化,不仅增强了土耳其买房移民的吸引力,也积极推动了国际投资者投资土耳其房产。
现代的希腊,不论在政治、经济还是生活饮食上,都受到广泛青睐。那么,希腊适合投资吗?
低物价
如今雅典实现车厘子自由,这令不少人共同流下羡慕的口水。雅典车厘子乃至众多品类丰富的水果特别便宜,1.19欧元一公斤,折合成人民币4.6元一斤。
经济向好
希腊公共债务管理局宣布成功发行25亿欧元7年期国债。由于投资者认购额度大幅超过初始发行计划,国债收益率最终低至1.9%。国际评级机构在今年已经纷纷上调希腊主权信用评级。其中穆迪对希腊评级为“B1”,并于7月16日将前景展望从“稳定”调升至“积极”前景展望“正面”。
中希合作新气象
希腊新民主党政府上台后随即兑现承诺推进雅典旧机场(又称埃林尼科旧机场,Hellenikon)项目的进程。希腊最高行政法院国务委员会也发布一系列裁决,为雅典旧机场的开发清除障碍。希腊新任总理、新民主党领导人米佐塔基斯曾在竞选时期承诺,他当选后会支持商业和市场发展以及支持改革,雅典旧机场开发项目是优先事项。
物价低廉、经济发达、教育先进,移民希腊之后可享受优质社会福利,打动到你了吗?
据西班牙移民公司了解,在经济危机下,与西班牙人和其他移民的企业相比,华人公司以其特有的经营模式成为受创最少,坚持最久的幸存者。尽管华人公司的工资低,休假少,保险不足,待遇差,但对于失业已久的西班牙人来说,这些都可以忽略不计。只要有薪水可以户口养家,可解燃眉之急,就是一份好工作。
一位来自TOLEDO的西班牙男孩RUBEN,两年前研究生毕业后留在马德里找工作。RUBEN主修的是会计,还会说英语和德语。按理说,这样的人才应该不会为就业发愁。可他在投递了无数简历后,却没有得到任何工作。苦寻工作无果,RUBEN开始研究国内外的经济形势。现在巴西、印度、俄罗斯和中国这四个被封为“金砖四国”的国家正在逐渐成为几大世界经济体,如果找一份与这些国家有业务往来的工作,至少相对是稳定。近几年,巴西发展飞速,但在西班牙会说葡萄牙语的人数不胜数,要以葡萄牙语为优势找工作并非易事。俄罗斯人和印度人在西班牙的移民并不多,最后,RUBEN觉得如果能在华人公司任职将是一个不错的选择。
首先,在西班牙的华人人数众多,而其中大多数华人都在开店当老板,与其他移民相比华人更加勤奋聪明。第二,经济危机持续几年,西班牙人的公司不是倒闭就是关门,而华人的店铺好像越开越多,貌似有华人的地方就有钱赚。第三,华人对西班牙人非常友善,他们沉静而内敛。第四,中国地大物博,资源丰富,中国企业更是数以千计,上海、北京等中国大城市早就成为世界贸易中心,如果通过为华人打工,建立与华人的关系,有朝一日说不定可以去中国大陆工作,那么一定是前途无量。
确定好就业目标后,RUBEN开着他的破旧的二手小汽车来到了马德里,在市中心租下了一个小房间,并在网上发了一个语言交换的广告。不久,他便找到了一个定居西班牙的中国女孩学习中文。于此同时,他还通过网络给各大华人企业发简历。3个月后,RUBEN凭借刚刚学会的简单的中文在一次华企的面试中脱颖而出,顺利录用。现在他在这个华人贸易公司做会计助理半年之久。
现在西班牙年轻的失业率已经超过50%,年轻人只能通过啃老或打零工度日。RUBEN的工作经历在他身边的朋友和同学中引起了不小的反响。与其坐吃山空,不如放下身段,自谋出路,给华人打工未尝不是一个好选择。
通过走访一些华人老板我们得知,在近段时间,每个月都会有一些西班牙人上门推销自己。他们穿戴整齐,非常诚恳地请求老板给他们一个工作机会。如果遭到拒绝,他们也不埋怨,态度依旧和善,客客气气留下简历和联系方式,希望能给老板留一个好印象,为日后就职提供便利。
随着毛遂自荐的西班牙人持续增多,华人老板对这一现象的态度也在逐步改变,从吃惊到接受,一些华人企业也开始慢慢地雇佣合适的西班牙人和他国移民,不在局限于雇佣华人。
表示,如果想长期定居西班牙生活,要接受的不仅仅是西班牙文化,也要接受西班牙人民,这样他们也才会接受你,你移民西班牙的生活才会更顺利。
浪漫的土耳其,三面环海,拥有7200公里的海岸线,454个蓝旗海滩,居世界第2位,地热资源丰富,拥有1500个温泉,位居世界第7,欧洲第1。据世界旅游组织报道,在2016年,土耳其成为世界前10大最受欢迎旅游胜地。目前,土耳其25万美元投资房产政策的推出,更是吸引众多投资者。
据土耳其文化旅游部调查显示,2017年土耳其国外游客量高达3,860万人次,同年旅游业总营业额高达260亿美元,排名世界第8位,欧洲第5位。
土耳其荣获“2018年最受中国家庭欢迎的出境游目的地国家。
曾多次承办具有“奥斯卡”之称的世界旅游奖颁奖典礼,并获得多个世界级旅游奖殊荣
土耳其交通:
土耳其港口、机场、公路、铁路、油气管线等基础设施完善,四通八达的交通,与欧盟多个国家实现便捷连接。
土耳其拥有100多座机场,包括6座国际机场。第三国际机场(新的伊斯坦布尔国际机场)将是全球最大的机场之一,目前已陆续启用并将成为全球最重要的交通枢纽之一。从伊斯坦布尔可以直飞110多个国家或地区。
中国与土耳其交通也十分方便快捷,从中国北京、上海、广州、香港、台湾每天都有直达航班,飞往伊斯坦布尔,飞行时间约10个小时左右。
土耳其申请人条件:
1. 年满18周岁;
2. 身体健康,无犯罪记录;
3. 按投资入籍计划要求提供真实准确的资料和文件;
4. 满足投资要求(任选其一):
A. 购买一套价值在25万美金以上的房产
B. 购买多套总价值在25万美金以上的房产
5. 所购房产,3年内不出售。
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