最近,葡萄牙买房移民项目大热。当地葡萄牙房产市场好的房源更是难求。然而许多申请人由于过于心急,导致踩雷移民哪些坑中。那么葡萄牙买房移民流程具体怎么样?移民葡萄牙有哪些坑呢?今天,移民为大家整理如下,希望有帮助到需要的朋友们!看完您就能明白了!
一、葡萄牙买房移民流程
1、葡萄牙买房移民提供免费咨询,签订服务协议及委托书;
2、葡萄牙买房移民准备签证及文件,组织葡萄牙地产之旅,实地看房;
3、葡萄牙买房移民客户前去葡萄牙观察,签订购买协议合同,付出定金;
4、葡萄牙买房移民准备、考核购买房产商业、法律文案并代理流程;
5、葡萄牙买房移民管理房产交易交易、存案、过户等事件;
6、葡萄牙买房移民客户申请质料齐全,递交葡萄牙移民局申请永世居留签证;
7、葡萄牙买房移民等候4-6个星期,得到居留签证,安排客户落地。
二、移民葡萄牙有哪些坑需要注意
1、葡萄牙移民总费用
葡萄牙移民政策是所有欧洲买房移民国家中最先火起来的,而且称得上是条款最完备,法律最健全的移民政策之一了。虽然葡萄牙移民政策规定了多种获得移民身份的方式,但是最受申请者青睐的无疑就是买房移民了。葡萄牙买房移民的总费用大致分为几个部分:
1)葡萄牙买房的费用:葡萄牙买房移民要求申请者需要购置不低于50万欧元的房产,按照当下的汇率计算,大概在400万人民币左右。
2)葡萄牙买房税费等杂费:除了买房的费用之外,还有一些税费,律师费等杂费,总共的花费还要再加上小几十万。同时还要注意的是,葡萄牙居留卡的换卡费用也是不低的,目前的换卡费用在小几千欧左右,未来的价格可能会稳中有降。
2、葡萄牙移民的审批情况
很多申请人都吐槽葡萄牙移民的审批速度太慢,这主要是因为申请这个项目的人数过多,移民官审理不及,同时,由于之前审理工作一直全部由移民总局负责,而后来才出现因为人数过多而导致堆积情况的出现,最后移民总局将审批权下放到各个地方移民局,速度有所加快。当下,从葡萄牙移民局每月公布的获批数据来看,中国申请者每月的获批人数大概在40人左右,讲真,这个速度的确是有点慢的。
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移民葡萄牙后悔死了,那么买房移民葡萄牙有哪些坑?各位投资人移民前一定要看完这篇资讯喔!以免进入买房移民的坑中,那就实在是悲惨移民生活了!对葡萄牙移民有意向的朋友一起跟随移民来看看吧!
一:买房移民葡萄牙中介的选择
葡萄牙买房移民骗局很多的都是以找错中介为开始。中介在我们办理葡萄牙买房移民时非常重要。如何避免骗局,则就要求我们在挑选中介时多加对比,也要一定的辨识能力,不要被一些用低价外表包装的移民公司所欺骗,也不要过分的相信一些所谓的好友。
二:买房移民葡萄牙合同的签订
合同是我们在移民过程中的凭证,也是我们维权的证明。所以和中介签订协议时一定要注意一些合同的条例,不要啥也不看什么也不弄清楚就傻乎乎的签了名字,会给后期埋下非常大的隐患。
三:买房移民葡萄牙房产情况
50万欧元的房产并不便宜,一定要好好选择,采光、地理位置、房产真实面积、周围设施、房产房型这些都是买房时的参考因素。另外葡萄牙买房移民骗局就是房产的真实信息,是否存在产权纠纷,是否是问题房产,这个一定要弄清楚,否则后面非常麻烦。投资者要是买了问题房产,那么后患无穷啊,这也算是一种葡萄牙移民骗局,中介故意隐瞒了房东的真实情况,就是你买了房但是办理不了房产证。
四:买房移民葡萄牙虚假租约
这个应该是与时俱进的葡萄牙移民骗局了吧。一些申请者过渡的看中租金回报率,被一些夸大的租金所骗。
以上就是移民葡萄牙后悔死了,买房移民葡萄牙的坑相关资讯。总之,移民投资前各位申请人一定要理性冷静合理投资,切勿贪小便宜,落入他人圈套。想要了解更多海外移民资讯,可以关注我们;可以继续浏览或给我们留言;我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务!
之前网上许多负面移民信息出现,干扰许多申请人的移民信心。如果您有认真去看那些所谓的负面信息,您就会发现坑爹的不是葡萄牙买房移民项目本身。往往都是投资人对自己移民海外需求定位不明确,或是说移民之前没有花时间去了解真实的移民葡萄牙生活。今天,移民就为大家介绍下葡萄牙真实买房移民经历分享。希望对您有所帮助!
葡萄牙真实买房移民经历分享
1、葡萄牙移民坑爹,评估房产价格
在葡萄牙买房移民,要委托律师。律师帮你查询房子有无债务,产权是否清晰等,安全上有保障。至于新房与二手房,主要是价格问题。由于投资者无了解更多的信息,投资者购买二手房时需注意中介的抬价,如有需要,可聘请测量师行评估市价,减低投资风险。而新房则是发展商的公开价格,一般不会有太大问题。此外,在葡萄牙买房时还要关注欧元汇率的波动情况。相比于国内购房,汇率的波动也会成为海外购房价值的一大变数,人民币对该国货币的升值或贬值都会影响到房产的价值。现在欧元走势回暖,因为广大投资者们应当能及时抓住投资欧洲房产的黄金时期。
2、葡萄牙移民坑爹,确定买房需求
买房用来自住,要考虑上学情况,建议投资里斯本房产,除了市中心,周边区域如:辛特拉,阿兰特茹等同样是优选,在教育设施、生活及交通方面具备优势。投资者将教育作为首要因素;不是自住,就是移民,建议投资高端公寓或商铺,房产收益高。以里斯本周边度假房产来说,投资收益每年达35%左右,包租协议35年一签,投资者不必担心市场变化。
3、葡萄牙移民坑爹,50万元可以买到什么房
葡萄牙政策中,50万欧元以上房产:投资者可买价值50万欧元或以上房产;购买多套房产、总值达50万欧元以上,是合格的;如三个申请人或三户家庭共同买,各有1/3的产权,每份在50万欧元以上,总共150万欧元以上,符合投资移民条件。
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葡萄牙移民政策非常简单,只需购置符合条件的房产即可。但是葡萄牙买房移民项目中坑爹的地方也有不少。今天移民小编为大家收集了葡萄牙买房移民坑爹的地方。具体资讯如下:
一:葡萄牙买房移民流程坑爹的地方
1)排期较长
葡萄牙移民审批效率低下的弊端过去很长时间以来饱受诟病,申请者提交所有的材料之后,往往需要等待大半年的时间才能够获批,之后还要一段时间之后才能拿到居留卡。主要原因在于申请人数过多,而当局的审批人手不足,因此导致了漫长的排期。不过,从最新的获批数据可以看出,相关进程已经有了很快的推进。
2)第一次居留卡时间较短
葡萄牙移民获批之后,首先会拿到一张一年有效期的居留卡,这张卡的有效期是从获批之日开始计算,也就是移民局的获批函下发之日,但是此时的卡面还没有制作,等到申请者拿到实质的居留卡,很可能面临有效期已经过了几个月的状况,这样的情况着实坑爹。不过当局已经决定将有效期设置为卡片制作完成之日。
3)换卡费用较贵
葡萄牙移民的居留卡,是需要按照1+2+2+5的模式续签的,每次换卡的时候费用不菲,这些隐藏的费用对于申请者来说是一笔不小的额外支出,着实有点坑爹。
二:葡萄牙买房移民中介坑爹的地方
很多葡萄牙当地的中介机构不是那么的靠谱,很多人看到中国脸庞,就利用中国人不差钱,但是信息不对称的问题,对房产以次充好,或者加价卖给中国人,这样的做法并不罕见,因此需要买家格外注意。
总的来说,从专业提供移民服务的机构那里获得帮助是最妥善的做法,也就是最好找国内的移民公司,这些公司不仅有丰富的房源,有多年的移民经验,办起事来也方便。在葡萄牙买房以后需要各种手续,国内的移民公司毕竟一直在那儿,跑不了,各种后续保障都会很完善。
三:葡萄牙买房移民生活方面坑爹的地方
葡萄牙是一个气候环境极好,生活非常悠闲的地方,这里的阳光散发着独有的魅力,给原本就多姿多彩的生活带来更多的乐趣和情调。但是葡萄牙生活的真谛就是一个字:慢,在这里,时间好像被调慢了节奏,人们日常生活的主题就是享受生活,慢慢的体会时间带给生活的一切。
如果你天生就是一个急性子,做什么事情都风风火火,看不得任何低效率的事情,那么葡萄牙绝对是不适合你的。去一些机构办事,看到工作人员不急不缓的样子你可能会暴走,在超市大排长队的时候,前面的收银大妈可能依旧不急不缓,和顾客慢条斯理的聊天。所以,如果你不能适应葡萄牙慢生活的节奏,还是不要移民过来了。
上述就是葡萄牙买房移民坑爹的地方。其实移民葡萄牙并不复杂,也不需要费时费力吗,只要找到专业靠谱的移民公司就够了。,可联系移民。我们很高兴能为您提供优质服务!
如今,选择出国旅游的人越来越多,为了让大家的出行更加顺畅、舒心,小编特别收集整理了近年来出国时常见的问题,并结合实际案例进行介绍,一起来看看吧!
案例一:免签国家≠说走就走
W先生是一名旅游爱好者。当他得知加勒比旅游胜地巴巴多斯与中国实现普通护照互免签证后,W先生特别激动,决定独自一人去探索这个梦幻岛国。由于工作繁忙,且考虑网上购买机票十分便捷,W先生订好经法兰克福前往巴巴多斯的机票后,便打算到达巴巴多斯后视具体游玩情况再订回程机票。不料在法兰克福机场登机口,W先生却被拒绝登机,原因是他无法提供30天免签期限内的回程机票。这时,W先生连忙打开电脑购买回程机票。经过一番操作,机票虽然买好了,但W先生已经错过了本次航班,下一班去巴巴多斯的飞机要一周后才能起飞。计划好的行程完全被打乱,W先生面临着要么在机场国际区停留一周等待下一班飞机,幺妹打道回府的选择。本应轻松愉快的海岛之行,突然变得进退两难。
所以,建议大家在出发前往免签国家之前,仔细阅读最新版《中国与外国互免签证协定一览表》等资料,不要以为免签国家就等同于说走就走,忽略其他细节的规定。
1、通常情况下,免签国家或航空公司需要旅客提供免签期限内的回程机票,请提前做好准备。
2、出行前,请根据本人所持护照种类、前往事由以及计划停留时间判断是否需要办理签证。如本人情况不符合免签条件,请按规定办理相应签证,不可心存侥幸,滥用免签便利入境或逾期滞留。
3、中外互免签证协定签署后,国际民航组织还需正式通知各航空公司,在这一段时间内,为避免出现航空公司因为不了解相关安排而拒绝乘客登记的情况,建议大家在购买机票时,与航空公司确认其是否已经收到国际民航组织的正式通知。
案例二:申根签证申请不可随意选择驻华使领馆办理
酷爱自由行的L小姐准备利用年休假赴葡萄牙和西班牙旅游。听说在法国驻华使领馆办理申根签证较为容易,L小姐便自行办理了法国签证,并预定了转机前往目的地的机票。可是当L小姐抵达法国巴黎机场,准备转机飞往葡萄牙时,却被当地出入境检查人员告知,L小姐本次旅行并没有安排去法国的行程,却持有法国签证,涉嫌骗取签证,将被拒绝入境并立即遣返。
在此,提醒大家申请办理申根签证时,一定要遵循“主访国”和“首访国”原则:
1、如果要访问多个申根国家,需在停留时间最长的国家(主访国)的驻华使领馆办理签证。
2、如果在两个或两个以上申根国家停留的天数一样,需在首访国驻华使领馆办理签证。
3、适用“主访国”原则时,旅客可以从任何申根国家入境,但出入境检查人员可能要求出示前往主访国的机票、酒店订单等材料,确保实际行程与签证一致。
4、适用“首访国”原则时则必须从首访国入境。
案例三:前往申根区应注意有效次数和期限
H先生一家结束了法国和英国的游玩后,计划前往德国。但他们抵达德国时却被拒绝入境,因其申办的申根签证入境次数只有一次,从法国前往英国时已离开申根区,故不能再次入境申根国家。H先生只得败兴而归,改签机票回国。
Y女士申根了半年多次、停留期为90天的签证,以便常去探望在德国的儿子一家。但有次Y女士入境德国时,却被出入境人员提醒,她此次只能在德国停留2天,之后必须出境。Y女士非常困惑,明明前几次来德国都能待上十几天,怎么这次只能停留两天呢?
这两个案例是在提醒各位,申办申根签证时,应注意签证有效期、入境次数、停留期等基本信息。
1、有效期代表签证持有人需在起始日期后入境,截止日期前离境。入境次数一般分为1次、2次和多次。
2、停留期是指签证有效期内在申根区境内总共停留的天数,比如停留期为90天的多次签证意味着在签证有效期内持有人可多次入境,但历次入境后停留时间的总和不能超过90天,出入境检查人员会根据持证人的入出境日期详细计算。
3、需注意申根国家和欧盟国家各自包含的范围并不一样。比如,挪威、瑞士、冰岛和列支敦士登是申根国家,但不是欧盟国家;爱尔兰是欧盟国家,但不是申根国家。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策,帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《葡萄牙买房移民过程中小心这些坑!》的内容由移民知识小编2023精选编辑整理而成,希望对您的移民有所帮助,欢迎您通过葡萄牙移民经验专题访问更多精彩移民内容。
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