这些年去海外投资移民的朋友越来越多,许多投资人更是十分看重欧洲市场!其中葡萄牙35万投资移民最为火热,受不少申请人青睐。那么35万投资移民葡萄牙优势是什么,买房葡萄牙原因有哪些?接下来来为您整理了相关投资移民葡萄牙资讯。感兴趣的朋友可千万不要错过喔!希望以下资讯对您有所帮助!
一:35万投资移民葡萄牙优势
1)抄底房产坐享收益
欧洲一些国家开始推行简单便捷的购房移民项目,主要源于近年来席卷欧洲的经济危机。经济危机对欧洲国家是难题,而对想移民欧洲的人却是难得的机遇。葡萄牙楼市也受经济危机影响,房价大幅下跌,目前处于抄底阶段,仅50万欧或者35万欧元即可买下葡萄牙永久产权的房产。
2)永久产权世代相传
在葡萄牙所投资的房产为永久产权。葡萄牙作为旅游业、服务业发达的国家,所购房产一部分时间可用于投资,一部分时间可用于自住,收益回报可观。
3)一人申请三代移民
葡萄牙是世界上为数不多允许一家三代同时移民的国家,一张绿卡,一家三代同时获取移民身份,家人轻松团聚。
二:买房葡萄牙原因
自2013年以来,葡萄牙房价一直保持上涨的趋势!
据最新研究数据显示,2016年里斯本的房租价格平均增长23%,为830欧元/月,里斯本新房的平均租金更是高达到了1070欧元/月。Avenidas Novas区域的租金增长至998欧元/月,世博区的万国公园附近是全市房租最高的地方,均价为1080欧元/月。
显然,现在投资葡萄牙房产正当时,无论自拥房产坐等升值,还是投资出租,收益都会更丰厚、更稳定。
上述资讯就是35万投资移民葡萄牙优势及买房葡萄牙原因相关内容。了解完以上买房葡萄牙资讯,您都了解清楚了吗?
众所周知,在葡萄牙移民申请条件中写到,投资者只需购买50万欧元以上价值的房产便可申请全家移民葡萄牙,无需学历、语言、工作背景、资金来源证明等要求,移民监要求低;申请人可携带配偶、双方父母及未成年子女,这种买房即送全家移民身份的政策,可谓是最受中国家庭欢迎的投资方式,因此吸引了众多国内移民人士申请葡萄牙购房移民。
中国已成为葡萄牙主要移民来源国,而投资移民中,中产阶级参与的越来越多。葡萄牙推出门槛相对较低的购房移民政策后,原本是富豪专属的投资移民的标准已经渐渐降低,在深圳这样的城市,十年前无意中买了房产可能一家足够用于移民。如今申请投资移民的中产阶级越来越多,低龄化的趋势明显,大多数投资移民申请人的资产在800万~1200万元之间。早在葡萄牙黄金居留计划关注中国之初,便率先在国内推出葡萄牙投资移民服务,葡萄牙购房移民政策,对于有意向移民的国人来说,是一个非常好的时机。除了政策本身的吸引,还有许多综合原因。
首先是子女教育。目前英美的教育水平虽好,但是毕业后留在当地工作的竞争比较大,并且美国的移民政策存在一定风险,而欧洲有很多高水平的大学,在拿学历的同时,还能掌握一门小语种,能有一技之长,非常有利于子女今后的发展。而且办理了葡萄牙投资移民,毕业后子女可以随意在欧洲工作和生活,子女在欧洲发展或者回国,都可以自由选择。
其次是优势福利。移民葡萄牙不仅仅是获得一国身份,更是享有欧盟国的各种惠利,包括享受免费医疗、公共养老、孩子享受12年免费义务教育、免费入读公立学校。与其他欧洲国家相比,葡萄牙黄金移民计划性价比很高,可一人申请,父母、子女、配偶一起移民;同时,葡萄牙买房移民最大的吸引力在于,一次性购买 50万欧元房产,5年之后身份取得后,房子可售卖套现,身份仍然保留。
最后是财富投资。葡萄牙移民申请人还可购买多套房产,除了住宅以外,购买商铺也是获得认可的;且葡国房产历经欧债危机,目前处于低位,接近于抄底时期,若出租还能获取收益。以里斯本为例,一套市区公寓每年的出租收益率少则5%,多则 7%-10%,还不包含房产增值部分。
35万欧葡萄牙购房移民项目,一直很受大家的欢迎,一度导致葡萄牙移民局出现排期问题。那么葡萄牙移民如此受欢迎的原因有哪些?买房移民葡萄牙税收问题有哪些?今天,移民为大家整理了葡萄牙移民相关资讯。希望以下资讯有帮助到您!
一:葡萄牙移民如此受欢迎的原因
1.葡萄牙移民流程
申请人在购买葡萄牙50万欧元以上的房产后,通过递交申请即可获得葡萄牙的居留身份和一年期的居留卡。在此基础上,满足居住要求后可换发续签两年期的居留卡。五年后可申请永居,申请获批后申请人即获得永居留身份。
2.葡萄牙对教育的重视程度
葡萄牙在推行12年义务教育方面比中国提前几年,且葡萄牙在教育领域的投资占其国内生产总值的5.8%。加拿大的比例为5.2%,而美国则是5.7%。由此可见葡萄牙对教育的重视程度。因此,葡萄牙买房移民也随之上升。
3.葡萄牙移民后的投资行情
里斯本地区房产无论是自住还是投资都十分适合,据不完全统计,有80%的投资者都会选择里斯本的房产。此外,葡萄牙南部的阿尔加维是度假胜地,该地的房产一般以投资为主,且投资收益主要集中在旅游旺季时期。
4.葡萄牙经济情况
就葡萄牙而言,其确实在经济危机中受到了重创,但目前其经济已经逐渐回暖,今年季度GDP增长已超过德国和欧洲平均水平,标准普尔、经合组织等国际机构也纷纷对葡萄牙的经济展望调高了期望值,是欧洲先走出经济危机阴影的国家之一。
二:买房移民葡萄牙税收问题
在葡萄牙购房是所产生的税费主要有三项,以一套50万欧元的房子为例,购买时产生的税费有:过户税(为房价的6%)、印花税(为房价的0.8%),这两个都是一次性费用。此外,由于你在葡萄牙所购买的房子是永久产权,因此每年需要缴纳的房产税(为房价的0.3%0.8%)。综上所述,在买房初期所产生的税费和其他杂费仅为房款的7%左右。
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