申请澳洲雇主担保移民需要注意什么？
由于申请门槛低，投资少，雇主担保很受欢迎。但天下没有免费的午餐。需要有申请人、中介、雇主多方面协同，因此，有些花费要高于技术移民。同时，雇主是关键的内容，需要你好好注意。首先，雇主公司的营业额。营业额能够判断一个企业的经营情况，对于移民官来说同样如此。因此，如果你的雇主公司营业额高，规模大，通过率也就提升。但不意味着小企业一定会被拒绝。具体还要看公司是否盈利。如果长期不盈利，你要学会放弃，因为，长期负债的公司一定无法通过申请；其次，你还要看一下雇主公司的人员结构。如果是个空壳公司，在你到来前，没有外国雇员，甚至本地雇员的信息，多半是骗子。因此，你要学会辨别。一个本地公司最起码要雇佣2个左右的本地雇员，这是澳洲地方法律的规定。雇主的成立时间。如果雇主公司是新成立的，通过的几率比较小，最少的时间也要是1年以上，时间越久越好。那么，对普通人来说，申请澳洲雇主担保移民有什么好处？首先，资金需求少。雇主担保并不需要申请人缴纳什么担保金或者投资一个项目，只需要缴纳申请费用，对于存不下来钱的群体来说，简直是天赐良机；其次，雇主担保的审核期短，一般要1-2年，比投资移民少1年时间左右。因此，已经成为热门的移民项目。延伸阅读
最近坊间有传言称：EB-5有很多项目出问题，一大批美国投资移民申请被拒签。其实事实上并不是这样，因为EB-5类型的移民签证一直以来过签率就很高，不存在拒签率突增的情况，人们过度放大了被拒签的小概率事件，才造成了这种错误的认识。
在所有被拒签的案例中，不只是项目原因造成的，还有一部分是申请人自己的原因造成的，比如材料缺失或造假、资金来源不明等等，所以要具体问题具体分析，不能听信网络上来源不实的一些消息。
下面我们就来具体看一下，美国EB-5投资移民申请总的来说分为三步：
第一步：
投资移民资格I-526申请。（移民局重点审查项目的合法性、投资人资金来源的合法性，另外现在很多移民官在I-526阶段就会仔细审查项目能否满足创造就业的要求）
第二步：
I-526申请获批后，去广州领事馆面谈或者直接在美递交I-485申请转换身份，获得2年期的条件绿卡。
第三步：
获取条件绿卡的21个月后，开始可以递交I-829申请表，获得永久绿卡。（移民局重点审查两点，一是投资人之前投资的项目是否还在正常的运行，二是投资人投资的项目是否满足了每个投资人创造了10个直接或间接的工作岗位。）
从历史数据来看美国移民局一直积极采取“前紧后松”的监察管理模式，确保前期对所有项目的严格审核、不符合要求的直接在I-526阶段予以拒绝，这为项目后期I-829条件解除时将可能的矛盾和风险降至最低限度做好了铺垫。所以I-526阶段是是否会被拒签的关键节点。那么往年I-526拒签率有多高呢？是否真像有些投资人担心的那样，拒签率很高呢？
2008年至2018年（第3季度）十年间，美国移民局USCIS共收到I-526移民申请77,155份。已处理递件60,029，已获批申请55,113份，I-526平均获批率92%。
通过率计算公式：通过率 ＝ 当前季（年）度批准数／（收件数 – 待审数）*100%。
注意：
1、中国及东亚投资人I-526通过率更高
各国和地区的成功率分布极不平均，由于中国及东亚各国投资人的申请材料大多由移民顾问成制式准备，极大提高了这些国家和地区的获批率。
2、EB-5市场中失败项目占比极小
A、在办理期间如果项目方存在欺诈、资金挪用等非法行为，投资人的I-526批准将被移民局回溯撤销。但92%的申请批准率已经表明留给项目失败而撤销批准的空间已然不多；
B、8%左右的拒签率中还应刨除申请人递件个人材料中因文件缺漏、造假导致被拒的情况，整个看下来，因项目问题导致被拒签的比例又是少之又少。
2008年至2018年（第3季度）十年间，美国移民局USCIS共收到I-829申请20,068份，已获批申请12,333份，在已审案件中I-829获批率达到94%。如前面所说，在I-829阶段，移民局重点审查投资人之前投资的项目是否还在正常的运行，二是投资人投资的项目是否满足了每个投资人创造了10个直接或间接的工作岗位。
94%的I-829获批率，意味着绝大多数的项目都为投资人足额创造了申请永久绿卡所需的就业要求，而且项目正在正常运营。I-829本身拒签率就很低，而因项目问题而导致的拒签的情况就更是少了。
虽然I-829的批准并不能确保投资款满额回款，但是正常运营项目的还款能力肯定超过就业创造需求都无法满足的公司。
美国投资移民类签证在所有的签证类型中是比较稳定的，并且过签率一直很高，在这里提醒大家在办理时如果不是DIY，就一定要请专业的机构办理，不要陷入黑中介的陷阱中，造成资金和精力的损失。
以下内容为收集整理，供大家学习参考！！
美国EB-5投资移民项目，即投资50万美金到美国政府批准的区域中心，并间接创造出10个就业机会，投资人即可获得永久居留权，简称“无条件绿卡”。12个月内先通过美国移民局I-526批准，即获得有条件绿卡；之后的2年内，可以通过相关法规申请I-829解除有条件绿卡，从而获得无条件绿卡。不少投资人对于该过程理解有误，美国移民局此前特别出台了 HQDOMO 70/6.1.8 AD09-04号文件，明确解释了如何解除有条件绿卡，专家特在此为大家做一解读。
首先，移民法要求间接创造10个就业机会，而美国的就业机会，可以定义为“直接创造”、“间接创造”以及“连带创造”3种类型。由于“连带创造”无法具体统计，所以移民局要求，每份完整的申请都必须提交商业计划书，计划书中必须含有移民局认可的IMPLAN（创造就业模型）。一旦此计划书和创造就业模型连带投资者的申请一并获得批准，2年后，移民局将严格审查当时商业计划书的执行程度，如果商业计划书获得了如期执行，并完成了项目目标，则“有条件绿卡”将被合法、顺利地解除。
而在前几年，很多美国的EB-5项目没有获得成功，最终导致了很多投资者的有条件绿卡没有被解除，主要有两大原因：
1.项目太大，导致筹集资金困难和开发进度缓慢，从而导致2年后无法达成项目目标（比如因为资金不到位造成“烂尾楼”）；
2.项目是私募基金类型，俗称“借款项目”，借来的钱没有得到有效使用，导致项目计划无法完成。
所以，依据最新的法规解释以及成功人士的经验，选择美国的项目要注意两点：
1.项目计划清晰简单。投资者本人的投资额是项目的主要组成部分，不必牵涉过多外在因素，从而保证项目在两年内顺利实施；
2.选择有固定资产担保的项目，而非债券或股票等。
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