欧洲购房移民政策，因其宽松的门槛、较低的申请条件、快速的审批速度以及高 * ，使它具备一般移民计划所不具备的普遍适应性和独特的优势。
父母养老好去处
对于去欧洲移民的人群来说，身体将更加健康。欧洲国家拥有良好的自然环境。多数欧盟国家还被评为世界 * 适宜养老的国家，移民人群享受欧洲优质生活。
欧洲交通畅通无阻：车多不堵，行人至上。高质量的轨道交通，细腻的人文关怀，生活在欧洲出行很舒心。
被地中海风光围绕的欧洲，随处都是上百年历史的城堡和建筑;街头热情的人群和艺术家们在跟大家友好的打招呼;更有迷人的太阳和冬暖夏凉的气候配合着宜人舒爽。
携老带少全家移民欧洲，享受国际 * 社会福利，让家庭生活更加美满幸福。欧洲西班牙，希腊，塞浦路斯都是气候宜人，空气清新，碧海蓝天，良好环境成为了投资者心动的理由。
* 产权
大家知道，欧洲由于长期的欧债危机使其经济不景;而国内的限购令、高房价，导致投资困难。因此，对于海外买家来说，此时正是把握欧洲国家现行的买房移民政策，将人民币资产置换成欧元资产，抄底欧洲房产的 * 佳时机。
与国内物业产权仅70年相比，海外除非房产进行了交易使所有权发生变更，否则绝大多数都是 * 产权。我们不难想象，假如现在你去欧洲买一套房给父母养老，将来同样你甚至是你的孩子也可以在那养老，因为房子永远都是你的。
避税天堂
欧洲是 * 的避税天堂，非全球征税国家，无财产税、无遗税与赠予税。让投资人的财富配置有更多的选择，不但可以合理的规避CRS，还能不受单一身份的限制，在更大的海外市场选择更丰富、更适合投资工具，来进行更广泛的资产配置。
欧洲购房移民的好处之一就在于取得了一个欧盟或申根国家的 * 居留权，就等于取得了整个欧盟或申根国家的 * 居留权。
小编推荐
希腊移民是当前非常火热的移民项目，申请时间短、25万欧元购房，即可全家拥有希腊身份。
为什么要选择移民希腊?
A、希腊是欧洲申根国和欧盟成员国之一，因此拿到希腊身份后可自由出入26个申根国家，方便在欧洲从事商务、工作、留学等各项活动。
B、希腊是所有欧洲实行购房移民政策的国家中，购房要求 * 的，仅需购买25万欧房产即可。
C、申请要求简单，条件宽松。
D、希腊生活节奏慢、物价水平低、环境优美，对于快节奏生活的国人来说是非常好的度假、疗养、退休养老之地。
移民希腊难不难?
希腊和其他欧洲国家一样，在实行购房移民政策前，想要移民这些国家，难度非常的大。
但欧洲前几年经济状况使他们纷纷开展吸引投资的移民计划，反而给更多的投资者带来了很好的机会，方便拿到欧洲国家的永居身份。
当然欧洲诸国包括希腊在内都不是传统的移民国家，经济回暖，移民申请人数较多，这些政策很有可能随时暂停或提升门槛。而目前，我们已经看到有不少国家的政策已经发生变动。
移民希腊有哪些申请要求?
A、年满18周岁，无犯罪记录;
B、在希腊购买至少25万欧的房产;
移民希腊后可享受哪些权益?
拿到希腊的永居卡后，除了不能拥有选举和被选举权，在其他方面诸如教育、医疗等方面的都享有和希腊本国居民相同的的待遇。 因此，不论是想让孩子接受欧式教育还是想要健康，养老，希腊都是非常不错的选择。
对中国国籍、生活有影响吗?
拿到希腊永居不等于入籍希腊，因此申请者可以继续保留中国国籍。
希腊是一步到位永居，没有居住要求，因此不会影响申请者在国内的工作和生活。这一点正好顺应当下移民不移居的潮流。准备移民希腊的小伙伴，趁早提交申请才是明智决定哦。
近日，希腊政府传来利好消息：6月22日，希腊主权债务危机正式终止，这也说亮希腊经济将大力复苏，希腊投资移民将迎来利好时机。
之所以希腊购房移民名目这么吸引人，是因为它的性价比极高。申请人只须在希腊购买价值25万欧元的房产，便可与配偶、双方父母及未满21岁的子女一同获得永居身份，审批速度快，无移民监、无语言及资金来源要求，并可在26个欧洲申根国家自由出入。
雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长49.2%;2018年 * 季度，雅典住宅投资上升10.7%;私人土地建设证发放增加6.4%;2018年前5个月，住宅建设预期增加27%。
海外投资者对于雅典市中心公寓的购买喜好连续增长主要来自对公寓价格近期上涨的预期以及房产的高附加收益。
希腊经济危机的终止与其投资移民政策密不可分。海外投资者对希腊房产持有信心，希腊房价连续上涨，经济不断回升。中国投资人占希腊国外投资的44.3%，越来越多的中国富人将目光转向希腊市场，希腊国家银行房产数据显示，一年的国外直接投资同比增长160%，25万欧元的购房送“希腊永居”名目是多数中国投资人的首要挑选。
相对于美国等传统移民国家来说，投资移民希腊除了收成“永居身份”，还可以得到宽广的商业平台、子女享受欧洲优质教育机会、房产升值带来的收益、欧盟福利以及健全的医疗保证，是欧洲 * 性价比的购房移民名目。
机遇已来，但同时涨价要来，虽说25万欧的投资额度没变，但是希腊移民申请费立刻从原本每份500欧元涨至2000欧元!政策将于2018年9月正式公布后生效。
以一家三口为例：
原本申请费用：500欧元*3=1500欧元
涨价后申请费用：2000欧元*3=6000欧元
增加额度：6000欧元-1500欧元=4500欧元
4500欧元约为3.5万当局币
成本将增加3.5万元
其实希腊投资移民政策从2013年开放上线以来，涨价信息便始终不息!
原因也不难发觉，25万欧买房即可移民希腊的名目可以说是全球较具性价比的一个移民名目。越来越多的人挑选希腊，而希腊的经济复苏，政府通过房产来带动经济的想法就会减弱，所以移民门槛拿高就在所难免了。
希腊投资移民涨价已成真，将来门槛拿升、政策收紧也可预见，若计划移民希腊的朋友，还请全早抓住利好机会申请。
三个不同类别组成
一、发展最快的类别依然为外国人兴趣最大的公寓，热门区域集中在雅典市中心、沿海阿提卡地区、热门度假岛屿以及塞萨洛尼基、哈尼亚、卡瓦拉、哈尔基迪基、罗得岛和科孚岛等地区，外国投资者将加大对这些地区进行投资和展开短期租赁业务以获得高额回报。
二、价格变化较为稳定的房产，如雅典北部郊区物业。
三、希腊国内刚需房产，与前两类相比，刚需购房的需求缩减可以几乎可忽略不计。
当然有很多客户关心新房旧房问题，其实现在希腊的大部分房产都是198x年左右建设的，新房真的很少。
而且所有交易2006年以后建设的房子都会需要收取24%的消费税，又有多少客户会为了买一个新房出这么一大笔钱呢，中介更是不会折腾真正的新房。
他们只会在获得建筑许可以后把老房或烂尾楼重新粉刷装修一下，变成新房。实际上，希腊法规也支持这样的做法，只要你重新装修一下，房龄就刷新了。
同时，希腊房产是永久产权 ，房屋土地归个人所有，世代相传，不受国家政策影响，成为一笔真正意义上的“不动产”。
而我国的产权只有70年，地契不归居民所有。至于70年之后，房屋究竟如何处理，至今为止政府都没有明确的政策出台。
中国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高，而希腊推出购房移民政策，购置房产、即可拥有身份。
并且国内对购房实行“限购令”，在希腊，外籍置业者没有限制购买住宅套数 ，希腊采用欧盟法律体系，充分保护个人的私有财产。
加上希腊的房产算的都是使用面积，阳台、电梯这类都不算在内，有些开发商还会送车位、储藏室等。一套100平左右的公寓实际使用面积一般在115-120平左右。
是不是希腊的房子都被中国买家买了呢?
其实不止我们中国人爱买房子。
截止到2018年底希腊政府一共发放了9756份黄金签证绿卡，其中除了我们中国买家外，对于欧洲一直痴迷的俄罗斯及经济刚刚崩溃的土耳其并列第二和第三。
之所以这个黄金签证如此喜爱还是因为入门欧洲门槛低廉，仅25万欧就可以一家三代拥有欧洲绿卡确实还是很有吸引力的。
希腊黄金签证增加了新的投资方式，有可能意味着购房移民的路将越来越窄。所以仍然打算以购置25万欧元房产为途径，获得黄金居留的人们真的要抓紧最后机会了!
2019年年初，瑞士媒体Neue Zuercher Zeitung(NZZ)报道，希腊购房移民市场的强劲复苏完全得益于黄金签证计划的助推以及短租市场高回报的成果。
自2013年开始，希腊饱受经济危机困扰导致房价下跌幅度超40%，而希腊政府为遏制房地产市场崩盘，挽救国内经济，推出了黄金签证计划，任何非欧盟国家公民购买超过25万欧元房产即可获得5年长期居留权，并惠及父母子女上下三代人，这也成为目前全球最受瞩目最受欢迎的投资移民项目。
虽然黄金签证计划对希腊政府的经济困境的改善效果并不显着，但它却是希腊房地产市场复苏的主要推手。自2013年以来，非欧盟公民已向希腊房地产市场投资超过10亿欧元。
促使房产市场复苏的另一个主要因素是Airbnb等短期租赁平台的崛起，使得包括雅典中心在内的地区房产价格的普遍上涨，而这波涨价对于这些地区来说几乎是前所未有的幅度。
2019年希腊购房移民需要注意些什么?
1.未来几年内，希腊每年的新建房子还会持续减少，房产会更为紧消。
2.希腊经济还会继续回暖，发展形式很乐观。
3.2015年希腊房价跌到谷底，接下来几年内希腊房价将持续上涨。
4.移民会继续拉动更多的资金进入希腊房产市场，进一步推动希腊房地产行业的红火。
5.2006年前获得建筑许可的房产由于只需3%增值税，在接下来几年内会变得非常抢手。
6.出于旅游业的红火，希腊短租价格大幅上涨，将成为最主要的房产置业方向。
希腊房产受欢迎的因素有哪些?
1.易租
希腊买房移民，如果移民不移居，还是以易出租来体现投资价值。从过去投资的经验看，雅典市中心的公寓比市郊的别墅好租，因为，在西方，年轻人没有买房结婚的概念，小两口以租房为主，租房一般公寓居多，等到经济实力和家庭成员增多后，会考虑购买郊区较大一些的独立房型。
2.海景
投资希腊房产，除了市区公寓外，度假房以及海岛别墅也很受欢迎，并且希腊这种度假房产大多集中在雅典西南沿海或者海岛上，如克里特岛、莱夫卡斯岛、圣托里尼等。
3.学区
很大一部分人投资希腊购房移民，选择移民希腊的目的是为了孩子教育，让孩子从小接触欧式教育，将来能有更好的发展。因此，雅典东北部成了这类客户的主选。
塞浦路斯投资移民近年来受到移民人群的青睐，投资价值30万欧元的房产即可全家拥有身份。那么，塞浦路斯有哪些看得见的上风?
塞浦路斯东西长241公里，南北宽97公里，面积9251平方公里，却有着648千米长的海岸线，一年超过300天的日照。是地中海第三大岛屿，也是女神维纳斯的家乡……
1.宜居
塞浦路斯到处是沙滩，阳光，美食，咖啡，美酒，蓝天……位列世界第5宜居地，是欧洲人度假的后花园。而且因为没有复工业，该地非常注复周边海域的水质监测，所有的水土都没有经过污染，素有“长寿之国”的美誉。人均寿命很高，塞浦路斯曾获全球肠胃发病率较低国家世界吉尼斯纪录。
2.欧盟
成员国的福利塞浦路斯共和国于2004年5月1日加入欧盟，2008年1月1日加入了欧元区。在塞浦路斯置业获得欧盟护照后，身份世代传承，可自由在欧盟28个国家工作、学习、生活、旅行。享受欧盟教育、医疗、工作、失业等福利待遇。
3.资产配置上风
拥有塞浦路斯公民身份，可以更安全的在全球进行资产计划，用这个第二国身份购买海外房产、保险，成立海外家族信托，实现财宝合理配置和传承。国外房产一样为永 久产权，在塞浦路斯投资置业，资金审核要求低，无需商业背景及资金来源证实，房产可世代相传。
4.避税天堂
拥有塞浦路斯护照，可以进行合理的税务计划。知名离岸税务天堂，非全球征税国家，同时也是世界闻名的离岸公司注册地。塞浦路斯是非全球征税国家，无财产税、无遗税与赠予税，遗产可以丝毫无损的留给子女。企业所得税仅12.5%，是欧盟企业税低的国家之一。
5.教育上风
塞浦路斯的教育采纳欧洲先进教育模式，国家虽小，但是有多所非常优质的大学，今年新的欧盟统计局公布数据显示，塞浦路斯持高等教育学历的人口比例位列欧盟第二。持有塞浦路斯护照，可以让子女在28个欧盟成员国(挪威、瑞士等)的任何一个国家接受教育。
12年免费义务教育，国际化纯英式精英教育体系，让孩子从小与世界接轨，为将来进入世界名校打好基础。如果是绿卡的话，也可以参与国内的华侨联考，参与国内的高考，分数线可以比国内考试低200多分，轻松进入北大清华等国内名校。
6.“一带一路”的直航计划
依据“一带一路”倡议，两国从2017年就开始计划直达航班，促进双边贸易增长。中塞直航开通后，塞浦路斯当地经济将得到飞速提升，同时也将带动当地的房地产经济快速增长。而此时，正是投资塞浦路斯的大好时机。
从生活、经济、教育上可见 塞浦路斯投资移民的上风亮显，对家中的老人、对孩子将来的教育、对自己的职业都有看得见的上风。
相关推荐 更多 +
最新更新 更多 +