近年来新西兰的房价在不断飙升，原因是有很多外国买家的不断介入，使房价在翻倍增长，这样让很多新西兰人买不起住房，面临住房危机。
而新政府正式成立不到一周，新西兰总理就宣布，将出台新政策，限制外国买家在新西兰购房。当地时间10月31日，刚上台的“80后”女总理杰辛达・阿德恩发表声明称，新西兰政府定于明年年初就实施购房新政，禁止外国买家在该国购买二手房,从而进行新西兰投资移民。
外国买家涌入致房价猛涨
新西兰总理阿德恩于10月31日表示，新西兰政府将就《海外投资法案》制定新的修正案，将购买住宅房屋定为“敏感”投资，非新西兰居民或非新西兰公民的海外买家将被禁止购买二手房。
不过，阿德恩表示，澳大利亚人将不受这项新修正案的限制，亦如新西兰人在澳大利亚得到“豁免”一样。据阿德恩介绍，政府最迟会在12月25日出台具体的新购房政策。对于该购房新政的出台，阿德恩称，外国投机者购买新西兰房产，导致住宅价格升高，增加了新西兰人购买首套房的难度。
阿德恩表示，由于外国买家涌入，新西兰原本几十年来都相对平稳的房价在最近几年突然猛涨，让该国脆弱的住房市场和基础设施不堪重负。
近年来，新西兰主要城市房价持续走高。据投资基金 Frank Knight的一项全球房价调查结果显示，在2016年6月至2017年6月期间，新西兰的房价涨幅名列全球第10。房价飙升让许多新西兰人买不起房。数据显示，新西兰只有四分之一的成年人拥有自己的住房，而1991年有半数成年人有自己的房子。对于新西兰房价持续走高的现象，该国国内频频出现外国买家炒房导致房价高企的说法。工党执政的关键目标之一对于即将实施的购房新政，分析指出，这也将是新西兰工党上台后落地的第一批改革措施之一。今年37岁的阿德恩是在10月26日正式宣布就任新西兰总理的，上任不到一周就宣布将对外国买家购房实行限制，可见对这一政策的改革决心。
事实上，在大选期间，工党方面就曾表示，将对外来投资实行一定限制，比如限制外国买家购买二手房等，以此缓解新西兰房产危机。
也正因为一直鼓吹应限制外国投资者购房，工党此次才获优先党支持，最终上台。新西兰于9月23日举行大选，由于获得56席的国家党、总计获得54席的工党和绿党竞选联盟都没能获得过半数席位，因此获得9席的优先党成为组阁的关键。
在谈判期间，优先党党魁彼得斯称，关于外国人购房限制问题，将是该党与国家党以及工党谈判组成联合政府的主要内容之一。10月18日，优先党党魁彼得斯宣布同意和工党组阁，结束了国家党持续9年的执政地位，阿德恩也由此成为新西兰历史上最年轻的女总理。此时距离她出任工党党首，也才两个多月； 距离她成为议员，不到10年。成功组阁后，阿德恩就把限制外国买家购房政策列为执政百日要达到的关键目标之一。
从上一新政策出台可以看出，新西兰对海外买家不是限购，而是达到了禁够的要求，从而来制止新西兰房价的飙升，解决新西兰人的住房问题。M.YM16.COM
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富裕阶层海外资产配置迎来一个崭新的时代，越来越多的中国投资者将目光转向国外，寻求能够实现财富稳健升值的投资平台。作为南欧璀璨的国家之一，西班牙经济持续复苏，旅游业欣欣向荣，世界各地的人纷纷在这片投资乐土上购置房产。准备在西班牙移民买房的中国人，经常会在选择买二手房还是新房之间纠结。
新房，顾名思义，不用过多解释；较新的二手房，房龄一般在十年以内；另外，也有一些比较老的房子，房龄在三、四十年左右；部分在年数较久的区分（一般在市中心）的房屋甚至已经有六七十年或更久的历史，但是这样的房子一般都叫“老房翻新”，老房翻新的独特之处在于，外墙充斥着年代韵味与历史气息，但是内在的住所，拥有一切现代化便捷设施，居住体验感简直超出我们的想象。
以下提到的新房包括全新的房屋和房龄比较短的。老房就是房龄比较长的。从几个方面可以参考一下，权衡利弊，选择最心仪的那个。
地理位置
西班牙是一个历史比较悠久的国家，城市规划的也比较早，比较完善。所以，在城市中心附近地带的房子一般都比较老。而这样的房子因为占据了地理位置上的优势，所以在交通，医疗，教育，工作方面比较方便。市区房屋的周边交通也很完善，无论是地铁还是公交，超市和卖场也是随处可去。
而城市中心的规划几乎不会有很大的变化，一些新的建设开发工程需要在一些较远的地方，因此，新房自然离城市中心稍微远一点。但是相比中国一线城市的地大物博，欧洲城市的中心与郊区都不会分开太远，自驾、地铁、公交都能方便往来。
房屋情况
那些在城市中心地带的老房，一般是不会完全拆掉重新建设的，只是会根据政府的要求在一定的年限进行翻修。这样的翻修在一定程度上美化了房屋并对安全性方面做了一定的增强。所以不用担心“老房子”这个旧观念问题。而新房一般在很长的时间内，都不会产生问题。
小区环境
一般老房子都没有特定的小区。而新房有很多都是在封闭式小区内。小区有24小时的保安，而且小区里会种有植物，树木等，有的靠近大型公园、商业中心，医疗中心等，距离国际学校也会很近，整体环境比较完美。
配套设施
老房多位于规划比较完善的区分，交通，教育，医疗，购物等更方面的选择比较多。新房的区分是新开发的，所以很多物业管理理念都是欧洲最新的。新小区的占地面积比较大，所以很多新小区内都有一定的运动健身设施。比如说，游泳池，网球场，篮球场等。 甚至还有一些物业在推广初期，会赠送储存间、车库，这简直就是性价比之王了。
在错综复杂的海外房地产市场中，为了保障投资安全和获益，投资人在西班牙选购房产时，注意以下几个方面就能选购到心仪的优质房产。
地段要好，出行便捷
以西班牙的巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最著名的商业街区，靠近El Exiample区（扩展区），该区域房产规划合理、建筑式样美观牢固，周边名牌云集，又有很多著名景点，区域内居民集中，游客众多，商业店铺密集，所以该区房屋价值较高，是欧美投资者最青睐的不动产投资区之一。不愿意居住在市中心的投资人，也可以选择靠近海边或者靠山的房产，但必须注意的是，一定要选择公共交通便捷的区域哦。
周边环境好，配套设施齐全
按照我们国人的习惯，在好的地段选房时讲究的是闹中取静，也就是说，周边环境要安静，配套设施要齐全，比如小区周边最好有公园，提供一个散步休闲的好去处，房子附近要有商店、学校、社区医院、健身中心、菜市场等。完善的配套设施可以全方位提升生活便利程度和生活品质，也可以增加我们的幸福感。
配套的物业服务要好
西班牙的公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。
内部结构和采光要好
受欧洲传统文化的影响，欧洲大部分城市市中心的房子房屋多以小户型为主，房间较小，但布置得都比较精致和人性化。因为市中心建筑都偏古老，要多注意内部结构、采光和通风状况。
框架结构要牢固
如果不小心买了一套表面看起来还不错，但建筑结构有问题的房子，那就麻烦了，费心费力又费时。在选购房产时，要注意观察房产的建筑结构，如外部立面（包括外墙），楼板，柱子，承重墙，承重横梁等。
易出租，租金回报率高
如果不是为了长期自住的话，那么选择一套易出租的房子吧，用房屋投资获取收益。关于房屋出租的事宜，建议委托专业机构办理，以避免可能产生的问题。
这些在海外购置房产的小细节您是否get到了呢？当然，其实无论在哪里，想要买到十全十美的房产都不是件容易的事，尚外出国的海外团队会根据您的需求为您甄选目标房源，耐心指导，实地看房，没有后顾之忧！
众所周知，欧洲购买房产移民现在越来越受国人投资人的喜爱和关注。而其中葡萄牙房产更是受海外申请人的青睐。那么投资人购买葡萄牙二手房需要注意些什么？今天移民为大家整理了相关资讯。感兴趣的朋友不要错过这篇喔！
购买葡萄牙二手房注意事项：
第一：尽量不要选择购买私人房产。今天的葡萄牙房地产市场，来自世界各地的房地产投资者的数量非常多，因此价格上涨的速度也是比较快的。所以，当你来葡萄牙投资二手房时，还是要注意，尽量不要买私人房产。因为很可能遇到付款结束却因房价上涨而不得不遗憾毁约的情况出现。
第二：尽量不要买房产不清楚的房屋。在葡萄牙投资房地产必须要清算好相关的财产，因为如果在葡萄牙有房产就可以更容易的移民，所以不要因为财产问题而影响移民申请。
第三：选择中介必须小心。对于那些准备投资葡萄牙二手房的人来说，选择一个合法而正宗的中介是十分重要的。
购买葡萄牙二手房优势：
1.葡萄牙国民待遇，惠及三代。葡萄牙购房移民优势就是三代移民，拿到居留权后就可以葡萄牙工作或者投资，享受葡萄牙的教育、医疗和养老等福利。
2.葡萄牙投资优势明显。目前来看葡萄牙购房移民可以享受出租收益和房产收益。现在葡萄牙的经济增长明显稳定，短期内房价依然会稳定增长。
3.葡萄牙房产精美舒适，永久产权性价比高。比起国内只有70年产权，在葡萄牙购买房产可世代相传。
4.葡萄牙环境优美，生活气息浓厚，福利健全。
以上就是投资人购买葡萄牙二手房需要注意事项及购买葡萄牙二手房优势。想要了解更多海外移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
希腊旅游业蓬勃发展，带动了希腊国内外的投资人对二手房市场的投资热情，希腊25万欧元购房移民项目也从中受益!
希腊二手房转让税低至3%!
希腊房地产服务公司萨维尔斯(Savills)日前发表市场调查报告指，税收和杂项收费过高影响投资者购买希腊新建房屋的意欲，相比之下，希腊二手房的市场竞争力则大得多，成为新的黑马!
据《每日报》消息，该报告指出，在希腊购买一间新建房屋，需要负担税务和其它杂项的额外成本相当于房屋原始价格的30.2%。高昂的费用令买家对希腊新建房屋望而却步。
与此同时，希腊二手房的交易只需要承担3%的房屋转让税，整个交易过程的额外成本不超过8.2%。这样的成本费用在地中海国家中颇具竞争力。
资料显示，购买塞浦路斯新房的税费是6.2%，二手房是4.9%;购买葡萄牙的新房和旧房税费没有区别，对交易均收取8%的税费。
希腊旅游业推动二手房交易市场爆发
除了税务等花费方面的优势之外，希腊的二手房之所以受欢迎，很大部分是由于旅游业的推动。
俄罗斯房地产公司Tranio、地中海度假酒店与酒店房地产论坛组织者联合发起的一项调查显示，希腊已成为酒店和度假村房地产收购以及旅游综合体开发的主要目的地。
调查显示，投资者将希腊、意大利和西班牙视为地中海地区旅游投资的最佳目的地。57%的受访者认为，他们对旅游地产和度假村的投资项目最感兴趣。其中，热门旅游景点的二手房则更加受到投资者的欢迎。
投资者以较低的价格购入二手房之后，经过翻新、装修之后改变用途获得收益。不少投资者认为希腊市场是一个发展中的市场，其蓬勃发展的旅游业会带动房产市场，具有较高的收益前景。因此，相对其他国家，希腊市场也被认为有着更多的投资机会。
希腊旅游部长库图拉，在希腊自然保护协会、扎金索斯市和该岛酒店业界组织的“蓝旗”年会上说，旅游业是希腊的支柱产业和经济推动力，今年希腊旅游业再创佳绩，旅游收入与2017年相比增长约17%。预计在2018年到访希腊的游客超过3200万人次。
在希腊经济全面回暖、国家摆脱经济危机的背景之下，希腊的二手房市场成为了欧洲房产投资市场里的黑马。
希腊购房移民
【申请条件】
1、购买25万欧元房产
2、申请人年满18周岁
3、无犯罪
希腊购房移民，仅需购买25万欧元希腊房产，60天快速获批，自由通行申根26国，无任何居住要求，子女年龄要求宽松。
【项目优势】
投资金额少——25万欧最低投资，一人申请，三代移民
申请条件低——无学历、语言、资金来源证明、无商业背景要求
无居住要求——投资者获批后，不需要居住
获得身份快——3到6个月可获批
无投资风险——长期包租更身心，年收益5%-8%
福利待遇高——享受免费公里教育和医疗
宜居环境好——地中海气候，爱琴海畔，世界顶级度假居住天堂
由今年下半年开始，国内房地产市场不断有交易量下降、房价下跌、业主砸盘等消息传出，甚至已经有人开始预言，明年的房价将会崩盘，令不少还没“上车”的投资者摩拳擦掌，亟待明年的好消息。
最近，国内房市“量价齐跌”的声音又再响起，据国内第三方房价数据平台诸葛找房发布的《百城二手住宅均价报告》指出，近六成重点城市二手房下跌，但一线城市挂牌均价58092元/平方米，仍然维持在高位水平，购买一套100㎡的房子，就要超过500万元人民币！
中国人买房，多数希望能以此安家乐业，按目前价格虚高的状态下买房，很可能会导致生活质量下降等问题，得不偿失。与其如此，不如用这些资金购房移民，既能让全家改善生活，还能让子女接受良好教育，甚至获得投资回报！
希 腊
25万欧元购置房产（约合196.25万*），享三代移民几乎是所有购房移民项目中门槛最低之一。目前，希腊正式退出长达8年的经济援助后，整体经济呈好转趋势。据希腊央行消息，希腊房价已经连续三个季度上涨。但投资人无需惊慌，由于历经经济危机，当前希腊房价仍然处于投资洼地，即使房价正在上升，依然有抄底的机会。
投资优势：
1.一人投资，三代移民
2.全家享当地医疗服务，子女享免费公立教育服务
3.投资额度低，享永久产权
4.零居住要求，畅游申根26国
5.升值空间大
葡 萄 牙
相比之下，葡萄牙的50万欧元（约合392.5万*）购房移民门槛比希腊的要求翻了一倍，但葡萄牙的房产投资类型更具人性化，投资者可根据意愿选择：公寓、别墅、商铺、写字楼、仓库甚至葡萄酒庄园，灵活的投资搭配，让投资者在自住的同时，可以放租部分房产，以获得租金回报。而葡萄牙里斯本最近也被普华永道评为《新兴趋势房地产欧洲2019》第一位，将为当地吸引更多投资者，有巨大升值发展空间。
投资优势：
1.一人投资，三代移民
2.全家享当地医疗服务，子女享免费公立教育服务
3.投资房产安全可靠，享永久产权
4.居住条件宽松，畅游申根26国
5.投资类型灵活搭配，升值空间大
西 班 牙
西班牙与葡萄牙投资门槛一样是购买50万欧元以上房产，而且投资类型也是灵活选择。尤其西班牙也是热门留学国家之一，在QS世界大学排名中，世界500强名校西班牙就占了10所。投资人如果除了移民，还想改善子女教育环境，不妨考虑西班牙。
投资优势：
1.一人投资，三代移民
2.全家享当地医疗服务，子女享免费公立教育服务
3.投资房产安全可靠，享永久产权
4.无居住要求，畅游申根26国
5.投资类型多种选择，灵活搭配
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