如今,欧洲投资移民日益火爆,买房移民受到中国投资人的青睐。那么,移民欧洲到底有什么好处呢?
这些被称为“黄金签证”的项目的 * 大卖点就是,非欧盟公民只要在该国投资一定数量的金额(以房产投资为主,另有金融资产的投资),那么投资者和其家属皆可获得居住许可,可在申根区内免签、自由流动,到期后可以续签或者转为 * 居住许可。
欧洲多国借投资移民“吸金”超百亿欧元
南欧国家中 * 早推出“黄金签证”即房产投资移民项目的是葡萄牙,投资门槛为50万欧元,据该国移民局公布的 * 新数据显示,自2012年10月推出该政策以来,截至2018年2月28日,共发放了5876张“黄金签证”,其中中国人达3709人,占比超6成,为 * 大群体,巴西以507人位列第二。总计吸引买房金额约达33亿欧元,另吸引了超3亿欧元的其他投资。在5876张“黄金签证”之外,还向这些移民的家人发放了签证,总数达9861人。
希腊自2014年推出“黄金签证”项目以来,接收的中国人占比超4成,为 * 大来源地。据希腊企业局(Enterprise Greece) * 新公布的截至2017年底的数据显示,自推出以来,该国总计发放了2305张“黄金签证”,其中中国人为1011人,排名第二的俄罗斯人为395人。另外还向2525名中国家属发放了签证。若按照其25万欧元的投资门槛计算,那么中国人自2014年以来,至少向该国投资了超2.5亿欧元(约合人民币近20亿元)。
地中海岛国塞浦路斯在2013年推出了投资移民项目,据塞浦路斯通讯社今年2月底报道,自推出以来已发放了3300张签证,若按照该项目的投资门槛200万欧元(可投房产和金融资产等)计算,该国至少吸引了66亿欧元的投资。
另据西班牙媒体报道,该国 “黄金签证”项目,自2013年起推出的前3年,已吸引22亿欧元左右的资金,其中72%的资金流入了当地楼市。中国人为 * 大群体,共有714名中国人获得了“黄金签证”,投资金额近7亿欧元。
近期有消息称,通过澳洲投资移民188C,即至少投资500万澳币的重大投资签证项目来澳洲的富有中国人,在获批永久居留权后,无需再按临时签证要求投资生意或债券,可以腾出资金来购买本地豪宅。
地产经纪称,去年开始视察高端楼盘的中国买家增加,预计今年会更多。
根据内政部,重大投资签证计划188C自2012年底推出至2015年6月间,批出约879个签证;2016财年批出552个,翌年度405个,上财年跌至183个。地产传媒Domain引述专家报道,重大投资签证受中国申请者欢迎,包括在中澳两地生活的商人。
获批签证的申请人,必须在最少4年间对政府认可的澳洲企业或债券投资500万元,才可申请永久居留。他们作为临时居民期间,获准在澳购置一间二手住宅自住,但不被列作500万元强制投资的一部份,物业也不能出租。
成为永久居民后,这批移民不用再做强制投资,腾出现金可在澳洲本地运用,投资种类不再受限,而且也不受中国钳制外流资金的规管。
中国地产网站居外网(Juwai)总裁罗雪欣预计,重大投资移民部份现金,会由之前的强制投资项目流向豪宅市场,“预计寻找昂贵楼盘的富有买家会增加。这些买家在定义上十分富裕。他们富裕得足以扣起500万元四至五年去做严谨控制的投资,只为了获取签证及澳洲居留权。”
地产公司Kay & Burton合伙人Jamie Mi称,她在墨尔本的外国豪宅客户多持重大投资签证。她注意到,其中数名买家现正申请永居,并由去年开始物色楼盘,预期今年需求会增加。 “那些中国买家很多都留意到今年入市价位理想。我预测,他们会挪用全部金钱购买商业或住宅(物业)。我认为我们(地产经纪)今年会非常忙碌。”
中国顾问公司Basis Point主管David Chin亦称,经重大投资成为永久居民者,可能会利用手上资金投资楼市的商机,例如地产开发,或者购买澳洲酒庄,利用现有的中国分销网络,增加本地葡萄酒产量。
罗雪欣又称,富有中国人透过类似澳洲重大投资签证的计划迁移至全球各地,“部份人以为这是富有中国人在逃离他们的国家,但并不真实。多数中国人拿到澳洲投资移民永居签证,并不会移居海外。他们只是利用其新签证及国籍使国际旅游及投资更容易。”
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