希腊财政部副部长Giorgos Mavraganis周四表示，当局计划降低目前与电费捆绑征收的紧急房产税税率，为受到债务困扰的家庭减轻负担。
Giorgos Mavraganis在希腊议会说，“我们正在想方设法地减轻希腊人民的负担，并已经作出了降低紧急房产税税率的决定。”Ym16.coM
该紧急房产税政策是在2011年9月提出的，当月27日在希腊议会以微弱多数的表决结果通过，除了免除对象之外，对希腊约550万房屋所有者开征，大致相当于家庭总数的80%。 这项新税的出台在希腊引起了极大的争议，“一刀切”的征税手法令希腊民众大为愤怒。
消息说，在“三驾马车”的强大压力下，希腊联合政府已经决定将目前与电费捆绑的紧急房产税再延长一年，以增加必须的财政收入，但在实际操作中会更改税项名字。同时，作出一系列修改后的房产税将依然与电费捆绑，但此做法只限于今年，从2014年开始，该税将会交由税务部门征收。
Giorgos Mavraganis还表示，未缴纳紧急房产税的市民并没有被切断电力供应的风险。他预计希腊政府将在未来几天正式公布紧急房产税的新征收政策。
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土耳其买房送身份的项目目前非常火爆，那么关于土耳其的税收政策你又了解多少呢？
1、遗产税与赠予税
土耳其公民的财产，无论是货物，房产，还是现金，从一个人转移到另外一个人，需要缴纳遗产税或者赠予税。就算是土耳其公民的海外资产，同样需要缴纳遗产税或赠与税
土耳其的遗产税与赠与税的计算额度是一样的，尽管税率不一样，但是任何申报的资产转移都要缴纳，要么是遗产税，要么是赠予税。
不超过17万土耳其里拉的，遗产税为1%，赠与税为10%
17-54万土耳其里拉的，遗产税为3%，赠予税为15%
54-134万土耳其里拉的，遗产税为5%，赠予税为20%
134-294万土耳其里拉的，遗产税为7%，赠予税为25%
超过294万土耳其里拉的，遗产税为10%，赠予税为30%
对于遗产，有11万土耳其里拉的免税额度，对于赠予，免税额度仅为2535里拉。
遗产的申报时间为死亡日期之后四个月之内。
2、房地产税
相对于国内房地产税的一直难产，土耳其很早就有自己的房地产税收取方法。
在土耳其，房地产税分为两块，土地税与建筑税。
建筑税的税收主体为建筑，纳税者为建筑物的所有者，建筑物的价值每年都会由市政厅来评估，每年缴纳两次，年税率一般在该建筑评估价的0.1%到0.4%之间。
土地税的税收主体为土地，纳税者为土地的所有者。和建筑税一样，土地价值由市政厅来确定，每年缴纳两次，年税率则在评估价的0.1%到0.6%之间。
房地产的转让税，则一般为销售价值的1.5%
土耳其还有很多其他小税种，包括车船税，交通税，环保税，娱乐税等，有专业的律师与会计师可以帮助您处理所有税务。
3、社保
和中国一样，土耳其的社保由雇主与雇员分别缴纳。
雇员需要承担的社保费用为5%的普通健康保险，9%的长期风险保险，和1%的失业保险，一共为15%。如果雇员在退休之后愿意继续工作，需要额外缴纳7.5%的社会保险。
雇主需要承担的社保费用为7.5%的普通健康保险，11%的长期风险保险，2%的短期风险保险，和2%的失业保险，一共为22.5%。
如果雇员不是土耳其人，并且在原籍已经有社保，则不需要在土耳其缴纳社保。这种情况需要提前向土耳其社保局备案。
但是注意，中国和土耳其并没有签署社保通用协定，所以中国人必须缴纳土耳其的社保。
每个国家对房产税的政协政策都是不一样的，那么作为选择荷兰买房移民想要入籍荷兰的你，想必也要知道荷兰的房产税是如何制定的吧？
在荷兰，对房屋的税收有三种：第一种是地方政府财产税，主要课税对象是房屋;第二种是房屋消费税，对房屋使用者课征;第三种是中央政府征收的净值税也包括对房屋征税。
荷兰的财产税属地方税收，是地方政府为数很少的几个税种中最重要的税种。课税对象包括土地、房屋等不动产和某些动产。但主要是房屋，故对许多土地有免税规定。房屋价值由地方政府参照房屋的市场价值评估确定，税率由各地政府自定。
荷兰中央政府征收的净值税，课税对象也包括个人住宅和营业用房。对营业用房有减免规定，在13.1万荷兰盾以下的房屋全额免税，超过13.1万荷兰盾以上的减征40%的税款，减免税额最高不得超过58万荷兰盾。对以房屋租赁维持生存的低收入者给予减税照顾。
荷兰对房屋使用者征收一种房屋消费税。纳税人是房屋消费者或使用者，包括自用房屋和租用房屋的人。计税标准为房屋租金和房屋内使用的家具的价值。税率是比例税率，按家具和房屋租金分别课以不同税率。允许从租金中扣除一定数额，就其余额课税。
荷兰的这种房产税收制度显得与众不同，它的净值对营业用房有减免，而对个人住宅没有。它的房屋消费税可以说是世界上独一无二的，这种税收政策鼓励业主将住房出租。另外，它还鼓励低收入者出租房屋。看到这些是不是觉得很特别啊，那是因为在国内没有这些相应的税种，平时也接触不到。不管作为专业荷兰买房移民办理结构欢迎你针对你的疑问随时询问 。
近期，希腊新任总理基里亚科斯·米佐塔基斯上任，支持改革、创造更多的工作、减税、清除经商障碍成为他上任后的重中之重，如今这些承诺很有可能将实现。
个人税率从22%降至9%
据希腊媒体最新消息，政府承诺，最高收入1万欧元的纳税人需要缴纳的税率将从22%降至9%。
根据新的税率，每年个人收入超过9000欧元的领薪工人和养老金领取者将多领取180欧元。引入9%的税率将使所有自营职业者收益，因为他们将为申报收入每1000欧元(不超过10000欧元)节省130欧元的税收。因此，收入为2000欧元的专业人士每年可节省260欧元，收入为5000欧元的专业人士可节省650欧元的税收。
此前，新任希腊总理米佐塔基斯在召开本届政府第一次内阁会议时公布的12项优先事项，包括：
1、通过吸收更多的投资和创造更多的就业岗位来实现强劲的经济增长
2、提升房地产价值
3、改善治安
4、加强社会团结
5、改善公共卫生和教育水平
6、革新劳资关系
7、保护环境
8、振兴希腊中产阶级
9、通过数字技术解决官僚作风问题
明年起，希腊房地产税将大幅降低
希腊新政府将于7月底前向议会提出新的法律草案，其中包括，从2020年起，在两年内将所有希腊业主的“单一财产税”(Enfia)降低30%。
由此可见，希腊未来的规划发展，对想去希腊发展或者进行希腊房产投资的人群是非常有价值的。
据报道，新上任的联邦能源部长Angus Taylor 30日在上任后的首次演讲中公布了降低澳洲电力能源价格的计划。他将电力公司的垄断行为同正在接受调查的四大银行进行了类比，称要对此采取行动。
演讲中，Taylor狠批能源供应商，并列出了促进电价下调的措施。他表示，如果企业面对电费飙涨而无动于衷，政府将“挥动大棒”进行严厉干预，主要措施将包括：设立价格安全网、增进行业竞争、打击胡乱定价等。
Taylor对自己被指是“气候变化怀疑者”作出辩解，但同时也反对可再生能源补贴：“对气候变化的担忧并不意味着有理由将资金投入到无法降低电价的昂贵项目中。多年以来我一直怀疑许多减排项目的经济效益，这些都是全世界的政客、既得利益者和技术官僚吹捧起来的。”
Taylor曾反对前总理谭宝的国家能源保障计划以及对巴黎减排目标的立法工作。本次小型企业峰会演讲可能是由其前任Josh Frydenberg编写并提供的，其中列举的优先事项和降低电费的举措都是谭宝下台前概述过的。
谭宝的国家能源保障计划再没有被提及，“降低价格”成了唯一的优先事项。Taylor同时称，重树消费者的信任是至关重要的。“过去的能源政策在复杂性方面陷入困境持续多年，而却并未考虑到澳大利亚消费者的利益。”
目前澳洲电价仍在持续飙升，根据现有合同，能源供应商将获得越来越高的回报率。在昆州，去年12月每兆瓦时的电力售价为72元，今年3月就升至91元。新州电价从83元上涨到104元，而维州将从81元涨到133元，南澳将从80元上涨到138元。
移民希腊，除了购置希腊房产，人们最关心的重要点还有一个就是税。与欧盟大多数成员国一样，希腊的雇主需要从雇员处扣缴且自己添付一部分税款，缴纳为社会安全税。雇主承担的比例为工资的28.06%，雇员承担的比例为16%。
免税情况
希腊对于以下所得免征税款：
在雅典证券交易所交易股票所得的收益
船舶和船舶运输所得的收益
从希腊公司所得的分红
法律规定的家庭成员之间的业务转让的资产收益
减税情况
希腊对于以下所得减少税款：
第一处居住用宅的抵押减少15%的税款
主要居所的租赁税最高减少到15%
对公共事业、宗教和其他组织的捐款
强制征收的社会安全税
企业税
境外企业仅征收在希腊境内所获得的利润的税款。
2007年初企业所得税为25%。从2010年开始，企业所得税每年按照1%的比例递减，到2015年将变成20%。
资本利得税
除法律特殊规定外，希腊的资本利润按照企业所得统一征收。
代扣所得税
从2009年1月开始，希腊对公司分红征收10%的代扣所得税，除非该分红适用于《欧盟母公司—子公司指令》或者根据双边税收协定，分红可以享受更低的征税标准。
代扣所得税也适用于利息和专利费，除非双边税收协定给予降低或免除，或者该费用适用于《欧盟利息和专利费指令》。
增值税
希腊的增值税区间为4.5%-23%。 不属于任何特殊种类的商品的增值税为23%。种类一商品的增值税为13%，种类二商品的增值税为4.5%。希腊的部分岛屿上种类一商品的增值税可以减免为13%。
如今，全球征税就已经开始蔓延，目前已有101个国家加入CRS框架和体系。很多中国高净值人群常去的避税目的地也都加入了CRS，这意味着高净值客户在海外的资产将不再隐蔽。
购买海外房产，很好的规避CRS
由于不动产的非债务性直接权益和具体的商品实物不属于金融资产的范畴，不必上报。所以，包括房产、收藏品、字画、古玩等都不属于CRS的交换内容，很多人为了规避CRS，纷纷购置海外房产。泰国等尚未加入CRS的国家，房价也是一路飙升。自CRS出台之后，泰国的曼谷等地的高端公寓同比上涨13%左右。
很多人根本就没有仔细想过这个问题，只是觉得大家都买，也就跟着买了。其实为了规避CRS去买房子，真的不是明智的选择。因为房子总有一天会变现的，变现之后的现金就会进入你的金融账户，一样还会面临CRS的问题。所以，房产只能起到短时间的规避作用，不是长久之计。
其实，CRS出台之后，我们之前常用的境外离岸账户、离岸保单、离岸公司等方式都已经失效了，这个时候我们应该考虑的是一个长期的发展，到底如何配置我们的资产，才能做到 * 的免税、省税、资产保全。
CRS大环境下，资产放哪个国家更安全
美国或许是一个不错的选择。我们都知道，美国也没有加入CRS，美国曾经在CRS出台之后，就公开宣称不会加入CRS，美国时代杂志甚至说美国将会取代瑞士，成为下一个免税避税的天堂。包括特朗普上任之后，实行了很多减税免税的政策，更加促使了大量的资金涌入美国。
这时候大家就会有疑问了，美国虽然没有加入CRS，但美国也是全球征税的国家，美国有FATCA。其实FATCA对于非美国居民来说，其资产根本不会受到任何影响。因为FATCA追的是美国税务居民在美国以外的金融账户。
所以，美国不在CRS交换国里面，作为一个中国人，投资移民美国，不用担心CRS，对于美国非居民来说，美国或许是规避CRS的一个优质选择。
近年来，希腊移民热度不断上升，选择希腊的人士不断增加，那么希腊房产和国内房产有哪些不同?
1、运用年限：国内70年VS希腊永久产权
国内房产运用权限70年，而希腊的房产都是永久持有，可以代代传承。
2、购房面积：国内公摊面积多VS希腊赠送面积多
国内房产的公摊面积许多，尤其是一些高层住宅小区，标明100平米的建筑面积其运用面积往往只有八十几平米。
而在希腊购房标明的都是运用面积，普遍还会赠送部分面积，如车库、露台等空间，乃至有的房产四面都有阳台。所以同样买100平米的房产，在希腊要比国内的运用面积大许多。
3、有无装修：国内毛坯房VS希腊精装修
国内的房产在购入时多为毛坯房，即使是一些所谓的精装修房，最终效果与样板房也有必定距离，加之装修职业的“口碑载道”，质量着实不让人心。
而希腊许多房产都是精装房，乃至有的项目还带全套的名牌家具电器，真正的拎包入住，省去了许多装修的麻烦。
4、出资潜力：国内房价居高不下、调控方针频出VS希腊抄底时机
目前国内的房产价格居高不下，刚需人群一想到买房就压力山大。而政府为了改进楼市环境，各地均出台了不同的调控方针，关于出资人来说，国内房产出资的前景不太明朗。
而欧洲目前整体经济回暖，房产经历了泡沫时期之后正在稳步回升，加上“一带一路”倡议的加持，希腊经济正稳步回升，希腊房产出资增值空间较大。
目前，希腊移民可以选择投资移民的方式获得海外身份，只需要25万欧元，包租7年，约5.14%年回报率。
希腊作为欧洲移民的后起之秀，吸引了来自世界不同国家的移民者。25万欧购房即可获得全家移民的申请，全家拥有欧盟身份，是越来越多投资者的 ** 之地。那么如果选择在希腊投资房产进行出租，那出租的形式又有哪些呢?
在希腊，常见的出租形式有三种：包租、带租约和协租。
包租
包租一般是指开发商对业主的房子进行包租，每年获取固定的收益，包租是在完成过户后的一个月开始，租金由开发商根据一开始的约定时间(大概半年到一年左右)返给业主。
带租约
这是指在购房时，房子就已处于出租的状态，等购完房后，开发商会协助投资者和租客重新签署出租合同，之后租客会直接打款到指定的账户。
协租
这个是指在收完房后，将钥匙交给开发商，开发商会委托合作的中介帮忙放租。
协租流程
除了这三种长租的出租方式，就希腊这个旅游业特别发达的国家而言，短租才是 ** 火热的投资方式。近年来，短期租赁房产这种方式在希腊供需两旺，据估计在2017年的到访游客中，有300万曾经入住Airbnb类短期租赁公寓，而在2015年~2017年间，希腊政府在国际短租在线平台上的希腊租赁房产征税的收入就超过10亿欧元。
不过随着短租在希腊的普及，希腊当局也已经紧锣密鼓的筹备规范的制度去管理短期租赁在线平台，并计划在未来的2018年开始征收短租收益税。希腊财政部预计，通过对短期租赁收入的征税，每年将能为国家财政收入增加约4800万欧元。征税额度根据纳税人的年收入决定。
25万欧元就可以购得房产并移民的希腊，不管房产是用于长租还是短租，都是一个投入小收益稳定的投资方式，对于希望自由出入申根国的投资者而言，还能选择投入更小的12.5万欧贷款购房移民方式，只花费100万人民币购房就可以获得移民身份，未来同样也能获得房产出租的收益，如果您是一个精明的投资人，这样好的国家和投资方式有怎么能错过呢。
希腊，欧洲文明的发源地，希腊现在的经济在稳步恢复和发展中，目前希腊购房移民目前十分火爆，很多国人购买希腊的房产是为了实现全球资产配置、财富的保值增值，实际上，希腊的教育也十分有优势，为了子女教育打算移民欧洲的投资人也可以考虑希腊。
现在因为移民的大量到来，房子比较热，希腊和很多欧洲国家一样，一般老建筑外观都看上去比较华丽，壮观，雄伟，从风格上有什么哥特式，巴洛克式等等。
希腊政府正在制定黄金签证计划的新框架，目标是到2020年实现GDP增长3%。据希腊媒体报道，该框架将遵循葡萄牙黄金签证计划的模式，要求外国房地产买家每年缴纳固定的税收。该框架中提出的另一项重要更改是使POS房地产交易合法化。
此外，希腊黄金签证计划将扩大到其他投资选择，如购买债券和股票。据《希腊企业报》报道，中国在房地产投资上的居留许可占总许可的60%。截至2019年6月，黄金签证计划已向房地产投资者发放4500份居留许可。俄罗斯和土耳其的投资者占少数，不到9%。
目前，希腊投资移民，申请人仅需投资25万欧元购买房产，即可 * 获得希腊 * 居留权，享受与希腊本土居民同样的待遇，包括教育、医疗等。
去过希腊的人都会被美景深深迷恋，浪漫的爱琴海、蓝顶白墙的教堂、清新的环境，让无数人心生向往。近年来，随着希腊黄金签证计划的实施，希腊成为了众多投资者的另一个商机。25万欧的希腊买房移民，全家三代一步到位获得希腊永居。
随着希腊经济的进一步好转，希腊房产市场也将迎来新一波的涨价“热潮”。因此，准备去希腊购房的要抓紧了。但希腊各个区的房产都各有特色，这些房产都有什么区别?如何挑选心仪的房产呢？今天小编将为大家讲讲希腊各个区域的房产特点。
市中心
希腊的市中心属于老城区，地处热闹繁华的商业区，各项交通设施都非常的便利。由于希腊市中心的名校众多，雅典大学、雅典国家技术大学和雅典经济与商业大学等知名大学齐聚老城区，教育资源丰富，吸引了当地及海外人士在此居住和生活。自然而然的，房产出租率也是相当的高。
西南部
希腊南部属于新兴的 ** ，这一区域的房源大多都设计前卫，特色鲜明且拥有开阔的视野，房产自南向北从小户型到大户型分布。选择在此居住的住户大都家境殷实或者是希腊的名流。
这里的房产靠近海边且生活和交通设施健全，因此相对其他地区来说价格偏高。但对于想要切实享受生活的高净值人群来说，这里的房产非常值得购买投资。
东北部
希腊的东北部属于传统的 ** ，房型多以别墅及复式公寓等大户型为主，生活气息浓厚，区域绿化及整体氛围非常好，各国大使馆也都在此地聚集。雅典的众多国际学校也多位于此地，想要孩子就读国际学校的父母可以优先考虑此地的房产。
海岛房产
除了雅典，希腊还有一些位于 ** 旅游岛屿上的房产出售，例如圣托里尼和克里特岛上的房产。这一区域的房产以联排、独栋别墅为主。当然作为旅游胜地，房价自然也高于雅典当地房价，此类房产通常作为度假房产 ** 。
希腊是欧盟申根国，其身份的含金量自然不言而喻。对于需要经常来往欧洲的人来说，拥有希腊的身份将极大的方便他们的出行。
对于传统思想的国人来说，希腊买房移民是非常理想的选择，购房即可实现欧盟身份，还可实现移民不移居。如果您正在计划移民希腊，咨询，给您专业的指导，让您快速实现梦想。
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