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葡萄牙买房移民这些建议需要收藏!不看后悔!

2020-08-19
葡萄牙移民经验

作为投资人无论投资什么项目,首先得做好充足的功课准备,这样才能有自信去做这个项目。其次得有独特的眼光直觉,不然就是白瞎功夫了。最后得有决心,够狠!今天移民为大家介绍选葡萄牙买房移民三点投资建议,感兴趣的投资人不要错过!

葡萄牙买房移民建议一、如果您已经决定入房市,那么就不要犹豫不决

如果您想法明确,也有足够的资金,那么就应该把购房尽快提上日程。根据葡萄牙国家统计局(INE)的统计数字,2015年最后两个季度的房价的涨幅在4,5%6%之间,根据葡萄牙第二大银行BBVA银行不动产部门的预计,2016年房价将持续涨势。

当然,房产市场并不具有同一性,目前房价的上涨主要集中在葡萄牙大城市的市中心,特别是在居住环境好的贵族区分。郊外的一些卫星城或者小城市的房价可能持平或者还在下跌。一些地区由于房源大量积压,居民较少等原因房产还是无人问津,另一些地区可能由于经济还没有复苏,就业率跟不上,人们不敢贸然投资.

葡萄牙买房移民建议二、研究投资回报率

目前市场上还有一些地区的房价经过经济危机洗牌后还是很合理的,特别是那些房屋租金可观的地区。如何来评判购买的房产是否是成功的投资呢?移民建议道:如果您花十万欧元购置了一套公寓,出租后租金可以达到500欧/月。那么一处十五万欧元的房产就应该以700欧元/月的价格投放到市场上。如果您花了二十万欧元购房而租金却却只能设定到500欧元,那么哪个投资好就不言而喻了。

葡萄牙买房移民建议三、选房要专业,决定靠直觉

选什么的房子一般与我们购房的需要,个人情况,预算,区分,工作和家庭需要(如孩子入学)等因素息息相关。虽然如此,但也无需一定要找到一个完全符合上述因素的房子而抓狂。有时候当你走进一套房子的时候,就知道你要找的就是它。房子不是看的越多越好,有针对性地看十套房子就可以完全满足需要。

上述资讯就是葡萄牙买房移民建议相关资讯。投资人有了解了吗?总之买房移民葡萄牙一定要快、狠、准!

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葡萄牙投资移民优缺点有哪些?不看后悔!


近几年移民葡萄牙的国人很多,其中投资移民葡萄牙占比例较大。海内外投资人对葡萄牙房产市场都持有很大的信心。那么葡萄牙投资移民优缺点分别有哪些?感兴趣的朋友一起跟随移民来看看吧!希望对您有所帮助!

一:葡萄牙投资移民优点有哪些?

葡萄牙投资移民优点:花费少、条件宽松

葡萄牙投资移民,在当地购买价值50万欧元以上的房产,投资维持5年就能获得葡萄牙黄金居留身份,几乎没有移民监。移民专家说,移民人士在年需要住满7天,之后每两年住满14天即可。对于投资移民申请人,既没有资产要求,也没有经商背景、财产来源解释要求,同时对所购的房产不限类型,不限套数,不限区域。

葡萄牙投资移民优点:移民快、福利丰厚

葡萄牙移民最新法案已经明确规定,移民申请90天内须出审批结果。这对于想要快速移民的投资人来说,再利好不过了。投资移民葡萄牙,全家三代均可一 同移民。在成功拿到葡萄牙移民身份后,即可享有工作和经商权利,子女可以免费享受当地的义务教育,享受葡萄牙的公费医疗福利,另外,还可以自由出行申根 26国。

葡萄牙投资移民优点:收益高、投资安全

葡萄牙投资移民,房产价格较低,已有上涨趋势,目前是入手的最好时机,升值空间较大。作为一个欧洲最佳旅游国度,常年购房、租房需求量大,出租年收益率为3%5%。拥有葡萄牙房产绝不会有价无市。在获得永居身份以后,还可出售房产,即使不卖也可以世代相传!

葡萄牙投资移民新法案的实施,审批流程更透明,葡萄牙投资移民安全性更高,投资移民申请人的资金、房产投资更有保障。移民作为移民中介机构,通过海外律师公证,直接与当地最大开发商合作,房价透明,100%优质,投资移民申请人可放心购房,无需担心房产质量与房屋产权问题。

二:葡萄牙投资移民缺点有哪些?

葡萄牙投资移民缺点:非英语国家,入籍需学会葡萄牙语

对于葡萄牙这个非英语的国家,语言问题可能会对移民者在葡萄牙的生活具有一定的影响;另外,申请人想要转为永居或者申请移民入籍,葡萄牙语需达到A2水平,对于想要转永居或者入籍葡萄牙的移民人士而言,得需要加强葡萄牙语的学习。

以上就是葡萄牙投资移民优缺点。大家都了解了吗?2019想要投资移民葡萄牙的申请人,可以联系我们喔!移民很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务!

葡萄牙购房移民有说不完的优点,不看后悔!


越来越多的高净值人群将移民视为海外投资的一种方式,通过移民身份来实现海外资产配置。通常情况下,人们会选择有购房移民政策的国家来申请。欧洲有许多推出有购房移民项目的国家,因此近几年从中国移民到欧洲各国的人逐渐增多。葡萄牙购房移民就是深受国人喜爱的移民项目之一,那么葡萄牙购房移民有哪些优点呢?我们一起来看看吧!

一、房产永久产权,没有遗产税

与国内的房产不同,葡萄牙房产是永久产权的。葡萄牙购房移民申请者不仅拥有房产的使用权,还可以将房产作为遗产赠送给子女,而且没有遗产税哦。相比起国内房产70年产权,普通牙购房移民所获得的房产才是真正意义上的不动产。高净值人群可在葡萄牙多购置几套房产,坐享升值收益也不错啊!

二、移民不移居,葡萄牙移民几乎没有移民监

和其他主流移民国家不同,葡萄牙购房移民申请者几乎不用坐移民监,第一年居住满7天,以后每两年住满14天就可以了。这对于投资者来说,就像是在欧洲旅游度假一样。大家完全不必放弃国内的正常生活和生意。不得不说,葡萄牙购房移民刷新了人们对移民监的认识。如果大家不想“享受”移民监,葡萄牙购房移民可以满足你!

三、葡萄牙房产大多是高档精装

在国内买房,通常情况下只能买到毛坯房,需要自己耗时耗精力找人来装修。等到可以入住的时候,已经消耗了自己对新家的热情。投资者在葡萄牙购买的房产,房源室内均为欧洲高端品牌高规格精装修,户型佳采光好设计精良,此外,室外视野开阔,风景优美,空气清新,绿植覆盖率高,居住环境怡人;内部家电家具配套齐全,可以直接拎包入住。对比之下,人们更加喜欢葡萄牙的房产也是没毛病了。

以上就是葡萄牙购房移民的几个优点,如果大家对葡萄牙购房移民或葡萄牙房产有兴趣的话,欢迎大家联系移民在线移民顾问哦,我们将会为您解答一切移民疑惑,为您的移民之旅保驾护航。

真实买房移民希腊经验分享,不看后悔!


如今,越来越多的国内朋友买房移民希腊。据数据统计,希腊买房移民项目中中国投资人占很大比例。由此可见,希腊买房移民项目在国内有多么的受欢迎。那么去希腊买房移民需要注意什么呢?今天,移民就为大家介绍下真实买房移民希腊经验分享。希望有帮助到需要的朋友们!

真实买房移民希腊经验有哪些?

1:买房移民希腊经验选择专业的移民律师,希腊律师很多,律师事务所也很多,不同的律师有不同的业务范围。但是专业的投资移民的律师不多,只要有研究和经历投资移民业务的律师,才是投资移民工作的好律师,律师的好坏,可能也是你投资成功的一个很重要的因素;业务熟练,精明能干,又能合理收费的律师才是最佳的选择。有的律师说的很容易,办起事来拖拖拉拉,你要急于回国或有其他工作,那就会浪费你的时间,金钱。所以两三天内未能帮你办好税号,银行开户,却提出种种的条件,就不是一个好的律师,有的客户在雅典住了20多天,律师却不能为他办理好基本的手续,这就说明律师的办事效率。

2:买房移民希腊经验选择专业的移民律师,希腊移民律师很多,律师事务所也很多,不同的律师有不同的业务范围。但是专业的投资移民的律师不多,只要有研究和经历投资移民业务的律师,才是投资移民工作的好律师,律师的好坏,可能也是你投资成功的一个很重要的因素;业务熟练,精明能干,又能合理收费的律师才是最佳的选择。有的律师说的很容易,办起事来拖拖拉拉,你要急于回国或有其他工作,那就会浪费你的时间,金钱。所以两三天内未能帮你办好税号,银行开户,却提出种种的条件,就不是一个好的律师,有的客户在雅典住了20多天,律师却不能为他办理好基本的手续,这就说明律师的办事效率。

3:买房移民希腊经验公证处的选择,熟练业务的公证员,是处理好置业的资产评估的最重要的环节。希腊的公证处是获得公证行业资格的人才能担任的私营公证机构,固定资产的交易,必须有公证处签发的律师委托文件,固定资产(包括房产)的交易才是有效的。未经过公证处公证的固定资产交易签订的合同都是没有法律的效力,既没有法律的约束力。所以我们选择好房产后,要先到税务处开设税号(希腊叫A.F.M),然后到银行开设账户,再则就是到公证处办理律师委托文件,后续的工作和交易完全可以委托律师完成,自己可以回国经营自己的业务。无须担心后续的交易。

上述内容就是真实买房移民希腊经验分享相关资讯。根据以上希腊买房移民资讯,投资人都了解清楚了吗?想要了解更多希腊买房移民资讯,可以关注我们;移民很高兴能为您提供优质服务!

如何在加拿大买房投资?不看后悔!


现在国内房价那么高,很多人都在想着如何能买得起房,同样远在大洋彼岸的另一边在加拿大生活的人来说也是考虑相同的问题,不管是在加拿大还是在中国都绕不开房价高的这一问题,那么在如此高的房价之下,我们又该如何在加拿大买房投资呢?今天移民就为大家整理了如何在加拿大买房投资相关资讯。感兴趣的朋友一起来看看吧!

1、加拿大买房投资开户RRSP(退休储蓄计划)

如果你已经从来没有在加拿大购买过房产,你现在有在此处购房的打算,那么去开通一个RRSP账户吧。你可以通过RRSP 的Home Buyer’s Plan来购房,这样的话你的房屋首付是免税的。如果你使用Home Buyer‘s Plan来帮助残障人士购房的话,你也同样符合免税的资格。

Home Buyer’s Plan允许每个配偶提取25,000加币来购买房屋,但是需要在15年内按年分期还款,如果未按时还款则需要缴纳个人所得税。其实在购房的时候,可以免税的话是能够为你省下不少的钱呢。只是别忘记了每年都要还款哦~

2、加拿大买房投资和他人一起合伙买房

和他人一起合伙买房,共同承担房费也是一个不错的选择。你可以和你的兄弟姐妹一同购买一个condo,还可以和自己的好朋友一起买bungalow(平房)。和他人一起购房的优点就在于首付和月供都将减少一半,它可以有效地缓解个人的经济压力。

但是如果想和他人一起买房,还是慎重一点比较好。在对人的选择上,最好选择那些经济状况较好的,信守承诺的伙伴。你还需要一个能帮你起草coownership agreement的律师,这份agreement是很重要的,它负责规定所有合约规则,这样你和你的室友才能够愉快的合作和生活在一起。

3、加拿大买房投资将多余房间出租

如果你买的房子有空余的房间或者是unit,你可以把它出租给其他人,房租可以用来帮你偿还房贷。其实最常见的情况是买一个带有地下室的house,然后将地下室出租给房客。当然,如果你想赚取更多的房租的话,你还可以选择自己住在地下室,将楼上出租给他人。

将房屋出租能够有效地帮助你增加收入,缓解还贷压力。你在买房或者装修的时候,都可以适当地考虑一下租房这个因素。

不要担心会有烦人的租客,你可以在租房的时候面试房客对他们进行筛选。除此之外,你还需要查询政府网站是否有任何在出租房屋的时候需要遵循的规定,不过这些规定通常情况下都非常简单。

4、加拿大买房投资增加个人收入

如果房价一直飙升,但是你的个人收入不高,增加个人收入也有很多种办法呢。

最简单的办法就是要求加薪,告诉你的老板你正打算在加拿大买房,你的目标收入是多少还有你打算为此付出什么样的努力。这个办法听起来好像是一个艰巨的任务,实则并不是那么难。要求加薪是一个销售策略,你需要向老板推销自己的优势,最终要求加薪。雇主也是人,为了能够让你留在公司安心工作,一般都会给予适当的加薪。

你还可以在不影响你平日工作的情况下,找一份兼职。或者干脆通过自己的人际关系再重新找工作,增加收入的办法有很多,千万不要因为高昂的房价望而却步哦。

以上就是如何在加拿大买房投资相关资讯。大家都了解了吗?想要了解更多海外移民资讯,可以关注我们;可以继续浏览或给我们留言;移民一定能满足您的需求!

葡萄牙买房移民问题大汇总!技术贴,建议收藏!


在葡萄牙买房想必让一些申请人相当头疼,因为每个人遇到的实际问题都不一样,遇到的问题也是各式各样。如果不去解决,可能后面会越来越麻烦。现在,小编整理了葡萄牙买房移民问题大汇总,希望对有意向打算去葡萄牙买房移民的申请人有所帮助。

一、葡萄牙买房与国内有何不同?

申请人早选中心仪房产并谈好价格之后,需要支付10%20%的定金,所以在此之前,申请人最好在买房之前开通银行账号,办理财务税号。除此之外,买卖房产过程中,一定要有律师在场,这是因为律师是重要的中间人,确保没有问题才能进行购买。

二、子女年满18周岁,葡萄牙买房怎么办申请?

1)用父母的名字来申请,但孩子超过18岁,需提供在读证明,经济依附父母证明才可一起申请;2)以孩子的名义来购买房产,父母申请家庭团聚的时候,需要提供父母依靠自己孩子生活的证明; 3)购买100万欧元的房产,父母和孩子作为两个申请人一块申请。

三、必须一个家庭一套50万欧元购买房产吗?

要知道50万欧元的房产相对较灵活。一个家庭可购买2套房子累计相加达50万欧元;也可是购买100万欧元的一套房产申请两个家庭。

以上便是葡萄牙买房移民问题大汇总的全部内容。虽然说,出现这么多问题是申请人实际状况与葡萄牙移民规定不可协调的矛盾。所以,申请人也要根据葡萄牙移民规定,来解决问题。

中国人怎么在葡萄牙波尔图购房移民?不看后悔死!


近期许多中国人投资人想要购房移民葡萄牙波尔图,葡萄牙购房移民比较火热的城市当属葡萄牙首都里斯本。那么中国人怎么在葡萄牙波尔图购房移民呢?接下来就和移民一起来看看吧!需要的朋友不要错过喔!

如果您只是单纯的喜欢葡萄牙的风景,或者想在这里选一处风景优美的地方养老,那就简单的多了。除了里斯本市区,葡萄牙还有很多地方可以选择。葡萄牙南部的法鲁是一个风景环境都非常好的旅游区,同时也是富人聚集区。但这里的华人不多。北部波尔图也是靠海城市,交通便利,很多华人在这里聚集,如果只是想在葡萄牙购房移民,这两个城市也是非常不错的选择。毕竟华人多的地方,一旦有什么事情,还可以彼此有个照应。

或许你知道在葡萄牙有一座现代文明与古典艺术所结合的城市里斯本,或许你也听说过在葡萄牙的北部有那么一个历史久远,古雅宜人的城市波尔图,又或许在这之前你并不知道葡萄牙还有这么一个如珍珠般的城市。

葡萄牙波尔图欧购房移民申请条件:

1) 年满18周岁;

2) 无犯罪记录;

3) 购买35万/50万欧以上房产;

4) 投资维持5年以上,可申请永居;

以上就是中国怎么在葡萄牙波尔图购房移民相关资讯。喜欢葡萄牙波尔图购房移民项目的朋友,可以做好移民准备!想要了解更多葡萄牙购房移民资讯,可以关注我们;可以继续浏览;我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务!

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