海外置业对于今天的国人来说已经不是什么新鲜词汇了,有大钱的就走远一点,英美澳加都是可供选择的,有小钱的就在东南亚附近买,新马泰的风景也不错,在东南亚国家中,泰国的房产市场对于国人的吸引力很大,风景好、福利好、人又热情,本文就为大家详细分析一下泰国房产市场的优势条件。
1文化底蕴深厚
相对于其他几个东南亚国家来说,泰国的文化底蕴可以说是最为浓厚的了,泰国人普遍信仰佛教,并且旅游行业非常发达,泰国人的热情想必大家多少有些耳闻,在这样的国家生活,一定不会感觉寂寞。
2房产性价比高
在国内投资者的眼里,性价比是很重要的一个因素,泰国房产基本都是精装修——拎包入住的那种,并且无公摊面积,实际面积就是使用面积,而且还是永久产权。
对比印尼的房产,印尼购房政策仅允许外国人持有60年产权,之后可再续60年,而泰国房产不仅是永久产权还无房产税。
换在新加坡,如果外国投资者要购买当地产业,须向新加坡政府缴纳15%的印花税,15%的税费是非常高的一笔费用了
再比如菲律宾,户主每年还需付12%的房产增值税,对比之下,泰国房产这样的优势可以说是相当诱人了。
3投资回报率高
泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%,有的地方可达15%,加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上,且升值空间大,犹如十多年前的北上广深。
4房产不限购
这也是泰国房产的一个重要的优势,像马来西亚,政府就规定外籍人士购买的房价必须高于100万令吉(约160万人民币),而泰国就没有金额与数量上的限制,你想买几套就买几套。
5幸福指数最高
泰国一度被称为世界上最幸福的国家,这与泰国良好的人文环境与教育、医疗、养老等福利制度是分不开的,一是因为泰国是高度信奉佛教的国家,泰国人民的心态较为平和。
二是泰国福利制度完善,比如泰国医疗拥有“第三世界价格,第一世界水准”的美誉;泰国的失业率极低,不到1%;泰国法律规定,年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。
在泰国,生了病不忧心没钱治疗、家里穷不耽误孩子教育、青年人有工作、老年人有依靠、空气清新健康……想要海外置业的人士,真的不妨考虑一下泰国。
随着“一带一路”倡议的全面铺开,中国和欧洲紧密联系在一起。在当前国际及欧洲地区形势复杂变化的背景下,欧洲也正重新思考其发展方向、重新明确其战略定位并寻找可靠的合作伙伴。
希腊优异的地缘位置不仅将助推“一带一路”合作从中东欧进入东南欧地区,还将有助于进一步联接东地中海地区的新兴市场。随着希腊经济形势的强势回归,凭借当地房价优势及附带的“Golden Visa/黄金签证”,吸引了众多海外买家前来!
蓝白相间的环境,吸引更多人定居
没有污染,没有雾霾的希腊环境让您生活更舒心。优质的欧盟福利更是人们选择定居这里的主要因素。移民希腊,投资希腊房产的人数不断攀升。
包租包收益,再拿希腊绿卡
希腊房产成为投资者的“新贵”。包租5年,每年7%的收益,即投资者5年可收回35%的利润,相当于只投资16万欧元,即可坐享高回报。房地产价值判断的两大指标:房价收入比和房价租金比。希腊的金融市场以及房产市场,目前都处于上升期,希腊经济正逐步回暖,房价租金必会水涨船高。现在买房,不仅价值有保障,而且包租包收益,坐在家里就能收租。
经济提速增长,投资潜力股
随着希腊经济的复苏、投资潜力的提升,以万达、华为、阿里为首的中国企业纷纷瞄准希腊,中远海运集团更是购买到希腊第一大港口的股权。届时,这个港口将作为中国“一带一路”战略在欧洲的重要支点,将推动希腊经济提速增长。投资希腊,就是现在。
随着欧盟经济回暖,房产市场飞速发展……2019年,又该如何在复杂多变的国际经济金融形势下,把握住眼光和技巧,抢占成功先机呢?面对世界范围内显现的逆全球化形势,面对中国“一带一路”倡议的有效推广,正确的眼光和方向又是如何?10月27日将在中国人民文化大厦举办“驰骋于道路,桥见于未来——全球教育&招生校长团、海外移民订制会”,现场将诚邀欧洲资深移民专家,为大家带来希腊最新移民政策、欧洲移民的种种问题,有感兴趣的可以前来关注。
当前,中国人的海外置业热潮与送子女出国留学的热潮齐头并进,相互融合,一种新的潮流迅速兴起——以房养学。而以极优的性价比迅速俘获中国投资者芳心的葡萄牙买房移民项目,成为国人海外置业“以房养学”的 * 选择。
所谓“以房养学”,就是留学生在外学习期间,家长通过购买房产不但为其提供更好的生活条件,还可以等待房价上涨后收获投资收益。葡萄牙买房移民不仅满足了这两点,更是超越了这两个,让投资者还可获得意料之外的回报。
葡萄牙环境优美,是 * 的度假旅游王国,每年都接待着数百万国际游客,投资收益率较高,达到5%-6%。未来的升值空间也很大,尤其是其临近大西洋黄金海岸的中高端房产投资升值空间巨大。
此外,葡萄牙房产在产权、政策、教育、市场成熟度等各个方面都有着极大的优势。快速获取精准移民方案>>
1、葡萄牙教育
葡萄牙高等教育的质量非常高,教育体系也相当完善。大学教育目的是为将来的工作发展提供稳固的基础,推动学术研究和促进科技创新。技术教育主要是提供高等技术培训,着重应用研究和实践方面。颁发的学位包括有学士、硕士和博士,还有一些短期的证书课程。葡国的高等院校分公立和私立,几乎所有的课程都得教育部认可,所颁授的学位等同学历,全欧通用。葡萄牙高等教育体系是处于欧盟统一的高等教育体系框架之内,和西欧其他国家同步。
2、在葡萄牙如何选取学区房?
“以房养学”之下,在葡萄牙该如何选取“学区房”呢?葡萄牙的学区房主要在里斯本,如果小孩尚小,学区房以自住为主,那么挑选学区房首先考虑的因素是优质的学校。此外,里斯本的国家大学城区也有一些学区公寓房,这些学区房离很多公立大学非常近。
3、葡萄牙买房移民“物超所值”
更让中国投资者觉得葡萄牙买房移民“物超所值”的,还是依据葡萄牙买房移民政策而决定。非欧盟国家公民在葡萄牙购买价值不少于50万欧元的房产,即可全家三代(可携配偶、未成年子女以及父母和配偶父母)移民葡萄牙。50万欧元的房产投资不限定是住宅或是商铺,而且可以购买多套,只要总价达到50万欧元即可。保持投资5年之后,即可申请葡萄牙永居,6年之后可以申请入籍。
申请人在获得永居之后,可以随意处理所购的房产,即使出售也不会影响居留身份。葡萄牙房产使用权和土地产权是 * 的,可世代传承。获得葡萄牙永居权后,可以在葡萄牙工作和投资,可以自由通行欧洲26个申根国家,享受与当地公民几乎同等的福利待遇。
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