知道为什么2012年中国移民塞浦路斯的人群有那么多吗？知道塞浦路斯为何2012年再世界上比较响亮吗？这就是因为塞浦路斯的买房移民政策。其实很多人了解塞浦路斯都是旅游景点，但是现在塞浦路斯通过买房移民影响了全世界。
下面我们就通过塞浦路斯的房产数据来了解塞浦路斯的移民趋势。
2012年2月23日，中国商务部网站援引塞浦路斯邮报报道，塞浦路斯房地产市场于上月出现预料外增长，经土地注册部门备案的成交量比去年同期增长了54%。经统计，今年首月登记的房产签约量为803件，比2011年1月增多281件！其中帕福斯凭借107%的迅猛增长名列榜首，法马古斯塔涨幅105%紧随其后，拉纳卡则以63%的增长幅度占据第三位。
塞浦路斯房地产开发促进协会有关人士称，最近几周以来，塞房地产需求呈现上升势头，主要原因有三，一是房地产业调整出现了投资机会，二是银行放松了对房地产信贷的政策，三是政府颁布了一系列扶持建筑业及房地产的措施。其中最重要的政策是，在塞浦路斯购房30万欧元以上，6~10个月即获塞浦路斯永久居民身份。在世界热门移民国家政策趋紧的情况下，塞浦路斯这一政策的公布，极大地刺激了中国高净值资产人士前去购房。
塞浦路斯是欧洲目前唯一的绿卡项目，世界上已知的投资移民项目中，仅加拿大、新加坡、塞浦路斯为一步到位拿绿卡的移民国家，而塞浦路斯更因其较低的价位，申请的便利，购房移民的方式以及极具前景的房产升值空间，成为越来越多中国人的选择。
看到塞浦路斯的房地产数据趋势，你是不是已经知道了塞浦路斯成为热门移民国家的原因呢？如果你为了考虑快速移民，全家移民，一步到位拿绿卡的话就可以考虑移民塞浦路斯。关于塞浦路斯移民费用请咨询专家
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关注塞浦路斯移民关注塞浦路斯经济动态：塞浦路斯总统阿纳斯塔夏季阿斯(NicosAnastasiades)周一称，虽然在提振外国投资和青年就业方面仍面临巨大挑战，但是塞浦路斯经济增长正在呈现积极的趋势。
阿纳斯塔夏季阿斯表示，塞浦路斯政府正在积极采取措施，以实施稳健的财政政策和大胆的结构性改革计划。此外塞浦路斯政府正尝试着将危机转化为机遇。
阿纳斯塔夏季阿斯指出，虽然目前仍面临着诸多挑战，但是政府务必大胆的采取措施，旨在尽快恢复经济增长信心以及市场对银行系统的信任。
为了能够获得援助资金，塞浦路斯政府同意实施一系列的改革，包括银行业的大规模裁员。此外塞浦路斯关闭其第二大银行Laiki。
阿纳斯塔夏季斯还指出，未来将重点采取措施提振外国投资和解决青年失业问题，但是并未介绍具体细节。
欧盟经济与金融事务副总干事MaartenVerwey称赞塞浦路斯好于市场预期的财政状况。国际货币基金组织官员DeliaVelculescu则表示，虽然困难重重，但是塞浦路斯政府仍展示了强大的决心。
DeliaVelculescu还表示，塞浦路斯仍需要进行结构性改革，以及推进国有资产的兜售。政府还需要保证财政政策的可持续性，银行业重组对经济增长至关重要。
目前，投资移民塞浦路斯，仅需花费北京5环外一个小公寓的价格，就能买到塞浦路斯一线海景独栋别墅，获得百平米以上的世袭土地，拥有一笔真正意义上的"不动产"。
投资移民塞浦路斯，购置30万欧元塞浦路斯房产即可获得塞浦路斯绿卡;购置250万欧元塞浦路斯房产即可一步到位获得欧盟护照。无居住要求，无需资金来源证明，无论是绿卡还是护照，3个月内皆可一步到位，购房即可移民!
塞浦路斯或将在2016年正式加入申根国。届时，塞浦路斯与其他申根国家之间的进出口贸易将不存在进口税，将贸易公司设立在塞浦路斯的中国商人，可以从中国进口产品到公司所在地，然后将一部分产品运输至欧洲其他申根国家销售，而仅需缴纳一份进口税。
塞浦路斯，欧洲人休闲度假的“后花园”，被福布斯旅游网评为“世界十大安全出游地”。作为欧洲 ** 的度假天堂，旅游业是塞浦路斯经济的支柱产业。欧洲每年有300万游客来此度假，英国人在塞浦路斯买房度假，不是为了身份，为了度假、居住、养老。
此外，塞浦路斯是当前欧洲一个可以在短时间内一步到位获得欧盟护照的国家，也是欧洲一个获取国籍没有语言要求的国家。
随着未来欧元的增值，塞浦路斯房地产市场也将迎来投资的高峰期。房产投资是相对稳固的投资工具，可对抗通货膨胀，且具有更高的升值保障。随着欧洲经济不断复苏，欧元强势的上升地位被不断看好，投资塞浦路斯房地产，不仅投资风险小，资金调配灵活。
塞浦路斯有着世界上很好的度假酒店，即便是挑剔的度假者也会被这里无可挑剔的服务、优质的饭店、酒吧与俱乐部、水上运动、散步与骑车、高尔夫球、出海远航、岛上的古迹探索，甚至极限运动所满足。旅游业是塞浦路斯经济的支柱产业。
对于有国际商务需求的投资者而言，投资移民塞浦路斯，即可使用欧洲国家成熟的交通网络、丰富物流管理经验以及低廉的物流成本提高自身利润空间，可谓相当利好。
许多移民申请者在考虑移民目的国时，总是要权衡考虑各方面利弊。除了子女教育、房产升值空间及移民监要求外，还有人会关注该移民国家的税收政策，下面大家就随移民小编一起来了解一下塞浦路斯的税收政策，大家可以由此来考虑一下塞浦路斯移民是否值得移民！
一、塞浦路斯是著名的避税天堂
塞浦路斯与世界上45个国家签订了避免双重征税协定，其中就包括了中国，并且这里本身就是一个欧洲国家中税务相对很低的国家。高净值人群在这里创办企业，可以享受避免双重征税待遇，因此塞浦路斯移民非常受欢迎。不仅如此，塞浦路斯护照项目可非常吃香，拥有一本塞浦路斯护照，不仅可享受塞浦路斯公民福利待遇，还可自由通行全面170多个国家和地区，全球出行都非常方便。
二、塞浦路斯最新税收政策
关于塞浦路斯的税收政策，其中主要是股息收益、海外常驻机构收益、证券销售收益、遗产税等免税，但是却没有赠与税，而且其国家的企业所得税仅为12.5%；背对背融资的利润额可低至0.125%；专利与商标出售利润的80%完全免税！其中最重要就是没有所谓的外汇管制，也就是说可以实现账户跨国的任意交流，不会出现任何的严查现象。而且如果在本土出售国外的房产，也是可以免收资本利得税的，所以不管是作为一个旅游者，还是移民到塞浦路斯的人都会受到这个国家的税收笼罩。
三、塞浦路斯移民尽享各种福利待遇
许多人申请塞浦路斯移民，就是冲着其优美的自然环境、健康的生活习惯、房产产权永久、子女教育无忧等众多的福利待遇考虑的。生活在塞浦路斯的移民，各方面都非常舒适。高品质生活从移民塞浦路斯开始，大家怎会觉得塞浦路斯移民不值得呢？
以上就是从塞浦路斯的税收政策来分析，塞浦路斯移民是否值得的主要内容。如果大家对塞浦路斯移民感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将为您提供全面详尽的咨询及后续服务。
投资移民塞浦路斯：近日，毕马威(KPMG)发布了塞浦路斯房地产市场报告第九版，概述了塞浦路斯经济，并评估了房地产行业的表现。报告根据2018年新数据，总结了塞浦路斯房地产市场的主要趋势和主要驱动因素。
经济乐观
毕马威指出，塞浦路斯克服近年来的挑战，经济在2018年继续保持正增长，预计GDP同比增长率将达到4%(几乎是欧盟平均水平的两倍)，失业率在2018年8月降至7.5%。积极的经济增长导致国际信用评级机构对塞浦路斯主权评级进行了一系列升级：惠誉于2018年10月，对塞浦路斯做出新升级，达到“投资级别”，前景稳定。
房地产市场持续增长
2018年上半年，建筑许可继续呈现上升趋势，数量增长8%，价值增长20%。同期相比，拉纳卡的增量高，达25%。
房地产活动在2018年继续上升，销售合同增加了21%。利马索尔的市场份额较大占37%，非塞浦路斯人占2018年合同总数的48%。
值得注意的房地产事项包括高价值物业(超过100万欧元)的交易数量增加，2013-2017年的复合年增长率(CAGR)为88%。与2017年上半年相比，2018年上半年酒店的新建筑许可证的平方计量增长了219%。通过AirBnB的预订显示，2018年前九个月增加了49%。
投资移民塞浦路斯：塞浦路斯经济持续向好，各大信用评级不断升级，增长前景乐观，投资环境愈受青睐。房地产市场继续升温，无论从建筑许可还是销售合同的角度来看，数量和价值同期都呈现大幅度增长。其中，高价值物业如酒店等贡献出更大的增长比例，并且有高市场需求。综合可见，塞浦路斯依然是最值得投资的目的地之一。
塞浦路斯作为世界上最著名的投资移民国家之一，现今已经获得了众多来自世界各地的投资移民者的高度欢迎，从近年来收获了不少来自海内外的投资移民资金。在塞浦路斯投资购买250万欧元单套房产或300万欧多套房产(含50万自住房)，即可申请入籍塞浦路斯，无需担忧变政风险，也无需通过繁琐的入籍要求及漫长的时间等待，即可一步到位获得欧盟护照。那除了投资费用，还有什么其他费用吗?
一、土地及房产买卖相关税费
1、增值税
购买房产需要缴纳增值税。
注：下面两篇文章有详细的增值税解释，及群友退税实操录。
塞浦路斯的增值税率到2013年12月31日为止为18%，从2014年1月1日起上升为19%。
A增值税优惠政策
购房者可为其名下的一套自用住宅申请5%的优惠增值税率。
该优惠政策有极严格的附加条件：申请人须书面保证该套房产仅为自住，不得用于出租等任何其他用途。
增值税局有可能抽查享受优惠增值税率的房产的使用情况，一旦发现房产被出租，或做其他用途，会责令申请人补税，还有可能罚款。
2，过户费(Transfer Fees)
是在购买房产进行土地登记并变更土地所有人名义时的费用。
临时政策如下 ：2012年12月31日前注册的房产，需要缴纳增值税的房产没有此项费用(Transfer Fee)也就是一手房没有此费用，无需缴纳增值税的房产(二手房)，半价缴纳过户费。
合同价的第一个85430欧元，税率3%;
合同价的第二个85430欧元，税率5%;
其余部分，税率8%
举例：某块地皮合同价格500万欧元，则买家须缴纳的过户费为：
85430*3%+85430*5%+(5000000-2*85430)*8%=2562.9+4271.5+386331.2
=393165.6欧元
(The rates above apply per person)
请注意，以上费率是针对每个申请人名下财产的价值。如果您购买的房产价格为34万欧元，而需要登记夫妻两个人的名字，由于每人名下财产不够170861欧元，所以只需要每人按照5%的费率缴费，而不需要按照8%来缴纳。以上所提的注册登记费或者说叫“过户费”。2013年之前新房(一手房)是免过户费的。
举例说明，合同价30万欧元的房产，过户费为：85430*3%+85430*5%+(300000-2*85430)*8%=17166欧元。
2012年初，为挽救因金融危机影响而严重萎缩的房地产业，政府出台了系列政策鼓励本国公民和外国人购房，主要包括：
A过户费减免政策
新购买房产(须缴纳增值税的房产)免除过户费。无需缴纳增值税的房产(指建设许可在2004年5月1日之前获得的房产)，免去一半过户费。
该过户费减免政策有效期至2014年12月31日，意即在此日期前在国土局登记的房产享受过户费减免政策。购房合同日期在2014年12月31日之前，但房产在国土局登记的日期超过2014年12月31日则不享受该减免政策。
房产登记一般在一个工作日内即可完成。
有消息称政府有意将此优惠政策延期到2016年12月31日，但截止2014年9月尚未正式下达文件。
3，印花税：
如果还未签发所有权证书，买方需把购买合同书在土地登记处登记，须缴纳以下印花税：
1 不超过170,860欧元的，买方应按照0.15%税率缴纳印花税
2 超过上述金额的，按照0.2%缴纳。
这应在合同签署后30天内注册并且支付。
4，遗产税:
遗产税已经于2000年1月1日被废除，在塞浦路斯，父母将房产过户给孩子，或是去世后给孩子继承，其中都没有税费产生。
二、物业持有税费
塞浦路斯有如下五种物业持有税费：
1. 不动产税(物业税)
(修改补充2016年：塞浦路斯房产税将下降至以前的25%)
2016年塞浦路斯房产税将下降，只需要交以前的25%。2017之后将可能不再交房产税。
此举被解读为：塞国经济数据好转后的利民措施。
塞浦路斯不动产税率很低，现行不动产税法从2013年9月开始执行。不动产税征收以房产在1980年1月1日时的价值(而不是现时合同价)为基础，并以分级税率计算，起征点为5001欧元。
具体如下：
5,001-40,000欧元，税率千分之六;
40,001-120,000欧元，税率千分之八;
120,001-170,000欧元，税率千分之九;
170,001-300,000欧元，税率百分之一点一;
300,001-500,000，税率为百分之一点三;
500,001-800,000，税率为百分之一点五;
800,001-3,000,000，税率为一点七;
3,000,000以上，税率为百分之一点九
(以一处市值30万欧元的房产按照1980年1月1日物价折价后计算，1980年1月1日的价值约为3万欧元，不动产税大约为：30,000*千分之六=180欧元/年)
2. 市政税
市政税也是以房产在1980年1月1日的价值为基础计算，税率为千分之一点五。
现时价值30万欧元的房产，1980年价值3万欧元，市政税为45欧元/年。
3. 排污税
排污税也是以房产在1980年1月1日的价值为基础计算的，税率为千分之五。
现时价值30万欧元的房产，1980年1月1日价值3万欧元，排污税为150欧元/年。
4. 垃圾清运费
不同城市收费标准略有不同，每套物业125-160欧元/年。
5. 物业管理费
塞浦路斯本地开发商一般地产项目皆不提供物业管理。所谓物业管理费仅指公寓楼公共电费开支、公共花园和/或公共泳池的维护费用等，一般在20-50欧元/月/套，别墅则没有这些费用;塞浦路斯本地开发商的特殊地产项目(仅一个游艇地产及两个高尔夫地产项目)物业费较高，1500-3000欧元/年，视房产种类(公寓、联排或别墅)及面积的不同而不同。
以上五种税费，以现时价值40万欧元(1980年1月1日价值为4万欧元)的房产为例，业主持有物业每年仅需缴纳：
公寓：240+60+200+160+600=1260欧元，
别墅：240+60+200+160=660欧元
若房产出租，则租客承担垃圾清运费和物业管理费。
塞浦路斯移民看塞浦路斯移民经商：欧盟委员会29日通过希腊-塞浦路斯多年期跨境合作项目，涉及金额约5400万欧元(约合5920万美元)。
根据欧委会发布的公报，该项目覆盖希腊萨莫斯岛、莱斯沃斯岛等9个区域和塞浦路斯整体区域，旨在帮助希腊和塞浦路斯进一步创造就业、改善基础设施和保护环境，提振当地经济。
据欧委会介绍，希腊-塞浦路斯跨境合作项目投资金额中的4600万欧元(约合5049万美元)来自欧洲地区发展基金，重点在创业与提升企业竞争力、提升能效与发展可持续交通、环境保护等三个方面。
欧盟希望希腊和塞浦路斯能够借此在增进商业和公共部门信息共享、加强边境地区联通、改进海上空间规划、发展联合旅游产品、促进废物管理整合等方面取得成效。
该跨境合作项目隶属于2014年至2020年欧盟地区间合作项目框架，该框架涉及金额101亿欧元(约合111亿美元)，包括上百个地区间合作项目。
塞浦路斯拥有优质的教育资源、先进的科技环境、完善的社会福利体系等吸引着无数国人前往。在塞浦路斯移民之前，先来了解一下塞浦路斯项目。
塞浦路斯移民优势
1. 欧盟国、欧元国、英联邦，处亚欧交界，扼守欧亚非交通要道。非申根国家，前往申根国家需要申请签证。
2. 英联邦成员国，沿用英式教育，教育水平高。
3. 有利税制，无遗产税，企业所得税较低。
4. 购房获移民身份。
5. 塞浦路斯，是位于欧洲与亚洲交界处的一个岛国，位于地中海东部，亦为地中海地区热门的旅游地之一。
6. 塞岛分为南塞和北塞，南塞为政府控制区。北距土耳其40公里，东距叙利亚96.55公里，南距埃及的尼罗河三角洲402.3公里。
7. 全年有阳光辐射的天数达300天左右，最低温度6摄氏度，最高温度是36°C。
8. 塞浦路斯人均GDP23324美元，中国人均GDP50251元
9.
塞浦路斯护照优势：
1.护照可免签加拿大、新西兰、所有欧盟及申根国等150多个国家和地区;
2.审核速度快，6个月即可直接取得护照;
3.承认双重国籍，可保留国内身份;
4.没有关注及居住要求，不会影响在国内的正常生活;
5.购房即送身份，取得身份3年后除须名下保留价值50万欧元的房产，其余房产可出售。
塞浦路斯永居申请条件：
1. 申请人年满18周岁，无犯罪记录;
2. 购买净值30万欧元或以上房产;
3. 在个人及配偶名下有等值30万欧元资产证明;
塞浦路斯护照申请条件：
1. 无犯罪记录;
2.投资200万欧元入籍塞浦路斯;
3.申请人可带配偶及18岁以下的子女，以及18-28岁在读的子女，主申请的父母;
塞浦路斯绿卡流程：
1.签署移民服务协议并支付代理服务费;
2.准备资料办理考察签证;
3.客户选购房产，签署合同(购房意向书)并支付定金，约见律师，银行开户;
4.回国按房产合同履行约定,完成购房合同注册,准备移民资料;
5.递交移民资料后2-3个月即可获永居通知函，再办理永居居留手续。
塞浦路斯护照流程：
1.签约前评估，评估合格正式签约操作;
2.准备首次入境签证申请及移民申请文件;
3.递交使馆审核文件，获发一次性考察签证(12天左右);
4.购买塞浦路斯房产;
5.签订购房合同、履约、完成房产注册，准备移民资料病提交给当地移民局审核;
6.6个月获得护照;
欧洲购房移民的到来，各国移民政策不一加之带来的优势和利益不尽相同，投资者纷纷根据个人情况合理选择欧洲小国投资房产。
按照塞浦路斯目前的政策，海外买家只要在塞浦路斯购买30万欧元以上的房产，就可获得塞浦路斯的永久居留权。同时申请过程十分快捷，2-6个月即可获得永久居留权。而且中国买家在获得塞浦路斯永久居住权的同时，还将保留其在国内的户口，不影响内地的事业和生活。这对中国的买家来说具有绝对的优势，买房移民已经成为中国人海外置业的最大动力，因此塞浦路斯最近在中国大热是必然趋势。
独特地理位置(位于三大洲的交界处)，先进的基础设施和服务使得塞浦路斯在航运、旅游、能源和服务等多个领域方面都具备理想的投资优势。塞浦路斯经济稳定，属于地中海区域最具活力的商业和金融中心。塞浦路斯政府崇尚自由经济并重视外来投资为其经济主要动力之一，这里拥有与欧盟协调一致的立法和监管体系，而且税率非常低，公司所得税只有10%，称得上是世界级离岸税务天堂。且塞浦路斯环境优美，旅游度假资源丰富，吸引了来自各国的游客，这大大带动了房产租赁市场。投资者可以租养房，抵扣养房成本，坐等升值。
塞浦路斯这个国家在去年的时候是非常值得移民的国家，并且也是很多人喜欢的移民国家，但是今年却不像去年那样热门是为什么，就是因为经济危机的原因，但是你有没有坚持移民塞浦路斯呢？
如果你没有，那说明你对塞浦路斯还不了解，这就需要我们再来认识一下塞浦路斯这个国家
塞浦路斯的官方语言室希腊语和土耳其语，但曾经是英联邦的国家，所以90%以上的常住人口会说英语，并且那里的私立学校很多都是英国人开的，用英语授课的。
有些人说塞浦路斯医疗条件一般，其实大家可以查阅一些资料，塞浦路斯虽然环海，海鲜是塞浦路斯人经常吃的食物，可是塞国的肠胃病发生率是世界上最低的国家之一，曾载入过《吉尼斯世界纪录》，酒店、餐厅、公共场所的自来水可以直接饮用。另外塞国每480人中就有一个专科医生，公立总医院和私立医院，卫生中心遍布全国，满足市区郊区各地的要求。尤其是在心脏移植方面全球领先。这样的医疗体制怎可说一般呢？
塞浦路斯的国籍确实需要获得永居居留后八年内住满五年获得，但是你只要获得永久以后就可以在25个欧盟国，除英国和爱尔兰以外自由出入。
塞浦路斯是地中海气候没错，但是塞浦路斯每年有300多天是晴天，没有雨季，正因如此塞浦路斯的淡水很大部分是进口的。
投资30万欧元房产，拿到的永居（美国称绿卡）的确不可以工作，但是可以经商，现在塞浦路斯的中国人越来越多，你是不是也准备成为这里的一员呢？但是对于准备移民塞浦路斯的你是不是还有很多想问的，如需了解更多相关信息欢迎关注官网查看
我们为什么会选择塞浦路斯的投资移民，也就是所谓的买房移民，这是因为塞浦路斯的吸引了，当然最具吸引力的就是我们所投资的房产。
中国跟塞浦路斯在投资地产上的区别，第一个就是产权，中国是70年使用权，塞浦路斯是永久土地产权，也有继承权。在北京、上海300万-400万元根本买不到什么别墅，并且在上海或者北京买房是不能解决户口问题的。但是这次塞浦路斯所出台这个政策，实际上是一个投资项目，你投资就给你一个绿卡，而且申请周期很短。因此塞浦路斯的买房移民就成了投资移民中比较具有优势的项目，也被很多人所看重，所选择。
塞浦路斯投资移民有很多其他国家无法比拟的优势一个就是快捷，办理的周期短，一般是3个月左右，无须繁杂的商业审核，也不需要语言考核。申请条件也非常简单一、申请人必须年满18周岁以上，在任何地方居住期间无犯罪记录。二、在塞浦路斯购买等值30万或30万以上欧元的房产（房产必须是通过当局审核后才可申请)。三、提供30万欧元资产证明文件。（存款、房产、公司股份的合计）。
这样大的吸引力，这样快速的办理速度，这样便宜的办理项目，都将塞浦路斯的移民项目推到了一个热潮，你是不是也因为这些而选择移民塞浦路斯呢？
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