澳洲投资移民188A签证(the Business Innovation stream),是澳洲商业移民188签证五大类别之一,主要面向四种类型的申请人:企业的法人、股东、承包者、高级管理人员。澳洲投资移民188A签证是一个为期四年的临时签证,也是获得澳洲商业创新和投资888永居签证的第一步。申请人获签后,可在澳洲创业和经商,申请人的配偶和23周岁以下的子女可共同移民澳大利亚。
一、澳洲投资移民188A的申请条件1. 年龄小于55周岁或通过州政府年龄豁免;
2. 商业移民意向打分EOI达到65分以上;
3. 过去4个财年内至少有2个财年,企业年营业额超过50万澳币;
4. 拥有提名主营业务至少一定股份:
(1)年营业额在40万澳币以下的企业,申请人需持有51%以上股份;
(2)年营业额在40万澳币以上的企业,申请人需持有30%以上股份;
(3)对于上市企业,申请人需持有10%的股份;
4. 有成功的经商管理背景,并且参与日常管理;
5. 具有在澳洲经营企业,管理企业的真实意图;
6. 被提名商业是对外提供专业、技术或交易服务的生意类型,和综合管理生意相比,申请人需要花费不超过50%的时间在提供这些服务上;
7. 申请人及其配偶名下商业及个人净资产至少80万澳币,且资产是合法所得,可以在签证审批的2年时间内合法转移到澳洲;
8. 申请人及其配偶没有参与非法的商业或投资活动。
二、澳洲投资移民188A的项目流程1. 递交商业移民意向EOI;
2. 获得州担保;
3. 收到EOI邀请;
4. 完成资产审计;
5. 递交申请材料;
6. 获得面试或者免面试通知、补料;
7. 体检;
8. 获批澳洲188A签证。
对于成功申请澳洲投资移民的华人来说,最大的一个担忧就是如何在澳洲经营生意。不过,好在188A投资方式较为灵活,后续创业并没有想象中的那么难。接下来为大家分享一些188A创业经验。
一、创业类型有哪些?
1.购买现成生意
2.出口贸易
3.自建生意
4.入股其它公司
移民律师建议:收购现成生意或者自建一个小生意。
二、哪些生意比较好做?
推荐:小型超市、餐厅、奶茶店、咖啡厅、蛋糕店、花店、礼品店等。
移民专家之所以推荐上述这些生意,一是因为这些生意比较常见、容易上手;二是投资额相对较少、性价比较高。
这里为大家介绍三种投资少,见效快的生意类型:
1 宠物用品店
在澳洲,2/3以上的家庭都有宠物,大多数将宠物当成家庭成员,有时候宠物的待遇比人还好,因此宠物用品店在澳洲颇受欢迎。
2 美甲店
“面子功夫”已经成为一种消费时尚,这一点在澳洲女性身上体现得淋漓尽致。俗话说得好,女人和小孩的钱最好赚,这句话在商业多个领域中得到了应验。
3 洗车行
洗车行业是一个投资少、见效快的行业。所需的技术要求低,设备也不复杂,只要有吃苦耐劳的精神,很快就能进入状态。
三、创业注意事项?
1.生意考察
首先,不建议客户过早地去开展生意,最好是在对当地有足够了解后再做打算。
2.出口贸易
出口非担保州的产品或服务不算做对该州做贡献,所以,建议申请者申请哪个州后期创业就经营那个州的产品或服务。
3.收购生意:
如果客户选择收购省时省力的现成生意,那么建议您最好提前仔细了解下生意的背景,尤其是该生意近五年的一些经营情况。
4.转888永居
转永居阶段,建议您最好可以提前找专业的律师、审计师、税务师等咨询,如果律师能全程跟进并指导更好。
以上就是188A创业经验的分享,希望对大家有所帮助。
澳洲投资移民188A签证是转澳洲商业创新和投资888永居签证的第一步,申请人需要在获签后,去澳洲做2年生意,并参与日常管理工作。因此,选择经商类别对申请人转澳洲永居身份至关重要。整理了中国人移民澳洲主要选择的五类经商类别,仅供参考。
1. 小超市
小超市是澳洲人生活中不可缺少的店铺,多位于居民区附近,很受居民和过路司机的喜爱。营业规模大小不一,有投资三五万澳元的,也有投资四五十万澳元的。营业时间从早上7点开始至晚上7点结束,几乎所有的店都是一周7天营业。小超市经营种类繁多,从牛奶、面包、饮料、冰淇淋、糖果、香烟到报纸都有。
2. 中餐厅
中餐厅消费水准不算太低,吃一次至少要9澳元,而原料成本不算太高,所以从利润率上讲是不错的店铺。营业时间一般从中午11点到晚8或9点,每周6天或7天。中餐厅的面店投资规模大多在十几万澳元。需要注意的是,中餐厅的雇员费用问题,在澳洲请一个全职炒锅师傅周薪最少需要800澳元。
3. 鱼薯店
鱼薯是澳洲传统食品,此类店不论区域分布极广,到处都能见到。鱼薯店消费起点很低,两三澳元可以买一包薯条,也可以花十几澳元奢侈地吃一餐,所以在澳洲拥有大量的客户群。营业时间从早11点至晚8点或9点,一般每周6天。该类店投资规模从十几万到四五十万澳元。
4. 咖啡店(无经验者需谨慎)
咖啡店大多分布在闹市区、购物中心、校园等,毛利较高,但房租、人工、杂费支出所占比例会影响纯利,对于没有相关经验的投资者会相对困难。生意很多从早7点做到下午5点收工,有一些店每周开五天半。
5. 红酒贸易(无经验者需谨慎)
澳大利亚是新世界产酒国的重要代表,在世界葡萄酒产业中占据极其重要的地位。相对开小店等生意,此类生意非常考验人对红酒专业的鉴识能力。从对葡萄酒知识的基本认识了解、进货渠道,再到销售市场网络的每一个环节步骤,都是经营红酒贸易的制胜关键。投资者可以拜访一下澳大利亚出口贸易委员会,获得有关红酒出口方面的信息。此外,可以去参观拜访维州、新南威尔士州等各大产区,了解葡萄种植和葡萄酒酿造技术。
澳洲188A签证属于投资移民类别,申请人获得该签证后,需要赴澳经商,倘若经商成功并满足相应条件,即可申请转永居,那么问题来了,在澳洲经商都有哪些方式呢?如何投资生意?今天就为大家分享一些经验,供大家参考。
一、购买一个生意
即将原生意主的商店、货物、进货渠道、租约、用户群一起购买下来。这对新移民来说是最简洁的投资方式,但购买一个生意最少要花费月利润十倍以上的价格。
购买生意首先观察其地理位置及用户群,是否有同行竞争。将生意建在流量大的商场内,或交通不便但居民相对富裕的地区都是很好的选择(澳洲本地人除了每周一次到大商场购物外,其余时间更喜欢就近购买零散物品,即使其价格高50%也不计较)。在购买前最好请会计师核算一下原生意主提供的资料,看是否有利润;再请律师参考出主意,办理购买手续,以免购买生意后留下后遗症。
二、入股现成公司
申请人可以采取入股的形式。澳洲移民法规定,商业移民申请人至少在企业中拥有30%以上的股份。所以申请人需要咨询相关的会计师,安排好股份比例及股东等的相关事宜,以免无法符合商业移民要求。
最重要的是:选择投资项目不熟不做!
根据以往的经验,188A签证申请人在国内都是成功的企业家,在某些商业领域有着广泛的商业网络和一定的经济实力。所以建议在选择项目时应扬长避短,发挥自己的特长,尽量寻找与自己在国内相同或相类似的投资项目,这样既可以方便投资者的日常管理和操作,同时也有利于他们日后在澳大利亚的事业发展。
此外,还应与澳大利亚的同行多进行交流,了解同业的发展现状。
三、自己建立一个生意
这远比购买一个生意省钱得多。在澳大利亚如果你不是做进出口或大生意,又有一些不大的收入,并希望这些收入合法化则你必须注册澳大利亚生意,但不必注册为有限公司。注册生意要求申请人在十八岁以上,居住在澳大利亚。
自创生意大概有以下步骤:
1、考察你所想做生意的位置和用户群,是否有同行竞争。除非在人口特别密集地带,否则不做重复的生意,减价的竞争没有效益;
2、咨询当地政府是否允许你在所计划的地点建立你的生意;
3、核算费用,设备投资,货物投资,至少三个月的房屋押金,装修及广告牌,执照牌,生意保险等。如资金不够,是否找到贷款机构。在澳大利亚基金,银行等都提供生意贷款。如果需要的活也可请会计师为你核算一下。接下来就可以开始注册生意及生意税号(ABN)、申请牌照、注册公司、注册产权商标等程序。
对于众多有意向移民澳洲的投资者来说,投资门槛较低的澳洲188a投资移民成为了他们的首选。188a澳洲移民签证属于澳洲188投资移民系列,仅需投资20万澳元起,即可实现全家移民澳洲,是最受欢迎的澳洲投资移民签证项目。下面,我们一起来详细了解一...想要了解更多关于188a澳洲移民申请条件是什么的知识,跟着小编一起看看吧。
一、项目介绍
188A类移民属于澳大利亚商业技术移民,通常也被称为澳大利亚投资移民、澳大利亚商业移民、原澳大利亚163、164移民签证等。相对于其他商业移民项目而言,它最适合国内中小型企业主、大型企业管理者。
二、项目优势
1、审核标准相对宽松;
2、对投资金额要求相对较低;
3、投资方式可灵活变通。
4、无英语要求。
三、申请条件
1、身体健康,无犯罪记录;
2、取得州政府担保;
3、主申请人年龄18-55岁,EOI评分在65分以上;
4、主申请人有经营和管理企业的成功经验;
5、家庭总资产达80万澳元;
6、持股企业在申请前4年有2年年营业额达50万澳元(最多2家企业相加);
7、主申请人及其配偶需达到以下持股要求:企业年营业额为40万澳元以上,要求持股30%或以上;企业年营业额为40万澳元以下,要求持股51%或以上;上市公司,需持股10%或以上。
四、转永居要求
只要夫妻双方中任意一人满足居住(创业)要求,即可成为888永居签证的主申请人。要求如下:
1、持4年居留权期间,满足2年创业要求;
2、申请前2年,持股不低于30%;如果是上市公司则不低于10%;
3、申请前1年,年营业额至少30万澳币;如持股不足51%,年营业额至少40万澳币;
4、以下三个条件中至少满足两个:
(1)夫妻名下家庭净资产60万澳币;
(2)持有公司净资产20万澳币;
(3)雇佣两名当地全职员工;
5、创业2年期间累计注满1年(维州住满22个月)。
澳洲移民的方式有多种,其中最热门的就属澳洲188A移民,今天小编为您详细讲解澳洲188A移民独特优势及申请要求,想必你一定对此很感兴趣,欢迎阅读。
澳洲188A移民独特优势:
1、投资费用要求不高
投资费用的高低,是每一个移民投资者,尤其是中小投资者最关心的问题。澳洲188A移民签证在这方面占据最大优势,企业家、企业高管等有成功生意经验的申请者,最少仅需投资20万澳元在澳洲的生意上,即可符合要求。
2、申请周期较短
一项关于中国富豪投资移民的调查报告显示,中国高净值人群移民海外的其中一大痛点,便是移民申请时间过长。实际上,企业家只要在移民时选择澳洲188A移民签证,基本不会遇到这类问题。188A签证的平均办理周期仅需6-9个月,而根据以往的成功案例上,最快4个月就能拿到获批函,这也是该签证能够吸引企业家的又一明显优势。
3、保障性高
办理投资移民,许多人既担心费用高低,也担心资金安全的问题。澳洲188A移民签证则最大程度帮助投资者减少这一方面的担忧。申请者只有在递交申请并通过审核,拿到获批函之后,才需要在规定时间内登陆澳大利亚去投资做生意。
省钱、办理快速和资金保障性高,是澳洲188A移民签证吸引海外企业家、企业高管争相申请的三大法宝。对于那些对到澳大利亚做生意有浓厚兴趣的投资者来说,188A移民签证是一条性价比较高的移民途径。 澳洲188A申请要求:
主申请人年龄55周岁以下(通过州政府可以豁免年龄),随行子女23周岁以下
商业甄选系统EOI打分不低于65分
过去4个财年至少有2个财年,公司年营业额不低于50万澳币
夫妻名下拥有如下任意一种生意:
1)年营业额在40万澳币以下企业,申请人需持有51%以上股份;
2)年营业额在40万澳币以上企业,申请人需持有30%以上股份;
3)上市公司,申请人需持有10%的股份
有成功的商业管理背景,并且参与日常管理;
能证明在澳洲经营和管理企业的真实意图;
如果被提名的生意是提供专业技术或者服务型的生意,申请人需花费超过50%的时间在综合管理上。
夫妻名下商业及个人净资产至少80万澳币(合法所得,并且可以转移到澳洲)
总部位于澳大利亚墨尔本,提供澳洲投资移民、雇主移民、技术移民、留学教育、海外置业等海外全方位服务14年,拥有400+澳洲本土资源、专业的澳洲律师团队以及优质的后续服务,已成功帮助近千名客户移民澳洲。咨询热线:400-033-3198
澳洲商业移民188A签证在各大投资移民项目中性价比超高,一直身居澳洲投资移民榜首。澳洲188签证属于商业创新与投资计划的一部分。申请者必须通过SkillSelect提交意向书(EOI),在受邀申请该签证前需获得州或地方政府或代表澳洲政府的Austrade(澳大利亚贸易委员会)的提名。
持有188签证是有资格获取商业创新与投资(永久)签证(888类)的第一步。澳洲188签证包括四个类别,在此主要介绍的是商业创新类别(188A,BIV)。
188A签证主要面向有丰富经商经验的商人,拥有一定公司股份,年龄55周岁以下。投资者获得签证后只需投资至少20万澳元到澳洲经商即可。澳洲188A类商业创新类移民和澳洲的其他投资类移民的区别是:是否参与经营,并满足创业的要求。国内中小企业主通过此项目移民澳洲在适合不过,资金要求少,投资方向灵活,还能满足创业安家的愿望。申请者必须获得州或地区政府提名。
188A商业移民申请要求
1.年龄55 周岁以下;
2.家庭净资产不低于80万澳币;
3.过去4年中有2个年,公司年营业额不低于50万澳币
4.EOI打分不低于65分。
5.过去4年中有2个年,夫妻名下持股比例不低于30%;如是上市公司则不低于10%。
188A签证项目优势
1.可在澳洲创办一家新公司或发展现有业务和/或在澳洲进行投资;
2.进行澳大利亚州或地区政府指定的投资或在澳洲进行或维持相符的投资;
3.可在签证有效期内自由来往澳洲;
4.可携带家人一起前往澳洲;
5.可通过申请商业创新与投资(永久)签证(888类)获得永久居留权。
188A签证转888永居签证条件
持有188A签证满4年后,满足以下条件,申请人可以申请澳大利亚永久居民:
1.获得州或地方政府担保;
2.申请前2年中主申请人需在澳大利亚居住满12个月以上(维州政府要求2年注满16个月);
3.主申请人用作申请永居签证的企业,不曾被其他人用作申请永居签证;
4.申请时,主申请人已持续直接管理企业2年以上;
5.申请前12个月,主申请人需满足一下条件的其中2项:
(1)持续拥有澳大利亚商业净资产达20万澳元;
(2)家庭总资产达60万澳元;
(3)至少雇佣2名全职员工;
6.申请前12个月主要业务的年营业额至少达30万澳元;
7.申请人满足对企业的持股要求,即:持有上市公司10%的股份;年营业额为40万澳元以上,要求持股30%;年营业额为40万澳元以下,要求持股51%。
澳洲188A创业移民政策介绍。澳大利亚政府站在商业移民者的角度考虑问题,通过改进移民法律以适应商业移民的需要,且澳大利亚政府为促进 外商投资还出台了多项优待政策。此外澳大利亚政府考虑来商业活动的性质,并没有死板地规定移民签证持有人在澳大利 亚必须居住的时间,商业移民申请者还可以兼顾在本国的生意,可以说是一件一石二鸟的事。
澳洲188A创业移民政策介绍
【澳洲188A创业移民政策介绍】
澳大利亚创业移民自实施以来,一直受来热捧,至今已经历几次变政。
今年7月1日起,除188C外,188A创业类移民也或将发生变化并实行新政。现行的政策是要求主申请人本人来澳洲做生 意,最少满脚2年,全家才可申请永居。而申请188A创业移民的申请人在国内都有自己的生意,如果分身去澳洲创业便不 能很好的兼顾澳洲与国内的生意,成功率就会落低,这就成为很多申请人的困难。
188A新政变更文件中表示,将来188类别签证将答应主副申请人在澳洲实现自由转换。简而言之,如果主申请人在国 内生意很忙,一时行不开,那么配偶可以代替主申请人来澳洲满脚创业要求,完成创业后全家转永居,顺利实现移民和国 内生意两不误。
该签证对申请人的资产要求不高,对学历、英语均无硬性要求,摘取的打分模式贴近中国国情,后期在澳洲创业投资 方式灵活多样,满脚要求便可全家快速转永居,适合国内有经商体会的企业主。新政的申请人互换,对于有意申请188A类 签证的人士来说,无好像一个复大的利好消息,申请人数也必定会急剧增加。
澳洲188A商业创新临时签证主要面向企业法人、股东、承包者、高级管理人员等人群,适用于具备商业技能,想在澳洲创办、开发或管理一家新的或现有企业的申请人。澳洲188A签证是澳洲投资移民188签证五大类别中要求最低的项目之一。
尽管188A签证门槛较低,但是仍然有人因没有了解具体的规定而被拒签,今天小编就为大家介绍一下188A容易被拒签的两种情况,希望大家要避免这些错误。
澳洲投资移民188A容易被拒签的两种情况
尽管澳洲投资移民188A签证对申请人所持有的资产要求不高,但是不符合申请条件或者资料准备无法通过审核,依旧会被拒签。其中,最常被拒签的有两种情况,分别是:资产来源不明和无法证明经商管理经验的情况。
1. 资产来源不明的情况
公司营业额高,而缴税低或不缴税,由于澳洲移民局不认可偷税漏税的企业,导致大量资产无法提供合法的来源说明。
公司名下资产被当做个人资产,导致多算个人资产,实际家庭资产不符合要求。
资产来源关系梳理不到位,银行流水及财务报表体现的资金流动表述不清;银行账户流入、流出资金混乱;有明显大额资金没有解释来源,补料也没有解释清楚,提供的证据无效力。
财务审计报告过于粗糙,套模板,数据少,没有如实反映公司财务和经济状况,导致面试时签证官问大量财务问题,申请人回答不出。
商业计划书中的投资项目和投资额不符州担保要求,如2017年4月7日起,昆士兰州不再接受小生意、入门级经营、小生意和小型款待行业,如初级葡萄酒出口、旅游/旅行社生意、初级连锁店、小型零售店、小型服务行业(如酒店/旅店饭店)。
2.申请人无法证明经商管理经验的情况
此签证需要诸多材料中,财务报表显得尤为重要,澳洲移民局规定财务报表需由澳洲移民局指定的审计事务所审计,包括澳洲的CPA、香港的CPA、英国的ACCA等。
澳洲188A移民EOI打分是指澳洲移民局引入选择性模块作为筛选系统自动调配移民申请者来决断申请者是否有资格进入下一步的一种打分方式。
通过澳洲188A投资移民澳洲,需要满足以下条件:
1. 主申请人年龄55周岁以下,无犯罪记录;
2. 夫妻名下个人及家庭净资产80万澳币以上;
3. 过去四个财年中的两个财年,公司实现50万澳币以上的年营业额;
4. 过去四个财年中的两个财年,夫妻名下持股比例超过30%(上市公司10%);
5. 澳洲188a移民EOI打分不低于65分。
澳洲188a移民eoi打分项目分别为:年龄、英语水平、学历资格、商业经验、个人净资产(申请前2年)、企业营业额(申请前4年中有2年)、商业创新。其中,个人净资产与企业营业额在澳洲188A移民EOI打分项目中分数比重最大,数值范围从5分到35分,浮动范围较大。
需要注意的是,澳洲188A移民EOI打分65分是申请澳洲188a投资移民的必要条件,随后在提交文案资料时,打分项目相关资料会提交到澳洲移民局。在提交资料时侧重申请人自身优势对整个移民结果有着重要影响。
澳洲188A签证也称创新生意类别签证,是澳洲投资移民类别之一。188A签证主要面向四种类型的申请人:企业法人、股东、承包者、高级管理人员。下面就跟随小编一起去看看澳洲188A投资移民流程吧。欢迎阅读。188A移民优势:一人申请,全家移...想要了解更多关于澳洲188A移民条件和申请流程有哪些的知识,跟着小编一起看看吧。
188A移民优势:
一人申请,全家移民。审理周期短:一般递交申请1-2个月后可获得州担保。对居民提供从小学到高中12年的免费义务教育,享受澳洲免费医疗等等福利及津贴。
188A移民条件:
(1)55岁以下;
(2)80万澳元以上资产;
(3)过去4年中有2年
(4)公司销售额超过40万澳元;
(5)最少拥有30%股份;
(6)评分达到65分或以上。
188A申请流程:
1、评估移民资格
2、与移民中介公司签约,并提交各项资料
3、进行EOI评分以及获得州担保
4、完成资产评估和财务审计
5、向澳洲驻香港领事馆递交移民申请材料
6、面试或免面试,补交材料
7、体检并缴纳英语费
8、获批188A签证
澳洲188A投资移民项目,需要申请人赴澳经商,满足一定条件后方可申请转888永居签证,那么获得188A签证后创业要干点什么好呢?其实,188A签证的投资方式很灵活,你可以自己创业,如开餐厅等,也可以入股现成生意......下面由为大家分享一些经商经验,希望可以帮助到大家。
一、哪些生意比较好做?
推荐:超市、果汁店、餐厅、瓶子店、咖啡店、鱼薯店、礼品店等。
之所以推荐上述这些生意,一是因为这些生意比较常见、容易上手;二是投资额相对较少、性价比比较高。
二、哪些生意不被认可?
1. 小型房地产
2. 小型货运代理和仓储
3. 原材料和废旧金属的出口
4. 被动投资
5. 假货仿货
6. 代购
7. 非法生意
三、创业类型有哪些?
1. 购买现成生意
2. 出口贸易
3. 自建生意
4. 入股其它公司
四、创业注意事项?
1.生意考察
不建议客户过早地去开展生意,最好是在对当地有足够了解后再做打算。
2.出口贸易
如果后期创业客户选择做出口,大家一定谨记禁止刷单。
3.收购生意
如果客户选择收购省时省力的现成生意,那么您最好提前仔细了解下生意的背景,尤其是该生意近五年的一些经营情况。
总之,澳洲188A后期创业真的没有那么难,即使在新国度创业,也不要慌,只要找准路子,一定可以成功!
如今,赴澳投资房产的华人越来越多,如何才能更好地开展投资事宜?首先你要避开下面这几大误区。
误区一:带着主观偏好选择投资房产
关于投资房的选择,需要强调的是与自住房的选择标准是不同的!
无数次听见投资人抱怨说某个投资房的阳台太小、卫生间没有窗户、是地毯不是地板、房屋外观不够新颖,怎么不朝南北等等问题,但其实对于房产投资,房子本身只是一个产品,一个媒介,一个帮助投资人获取投资收益的工具。
如果把房子看成一支股票或债券,你还会考虑自己是否喜欢这支股票吗?唯一需要考虑的只应该是它的投资回报!并且是怎么样用最少资金带来最大的回报。说白了也就是物业升值潜力,出租回报、长期持有成本以及您的现金流。
误区二:土地情结
绝大多数我们的同胞都会纠结在土地这个问题上,但其实有没有“地”不该是全部考虑!事实上加一个字才是你需要考虑的重点,“地点”!
试问,墨尔本火车站旁边的一房公寓,和任何一个偏远地区的一套别墅,如果是同样的价钱,那么单纯从投资角度上来说,你认为哪个更有升值潜力?哪个在未来出售的时候会更加抢手?
别墅的好处是含土地所有权,缺点是前期投入大、不便打理、在长期的持有成本上远高于公寓。而相比前期投入极大的别墅,楼花(指预售的新房,交房时间在1到2年不等)给投资者带来的资金压力就小了很多,有时候一套别墅的钱几乎可以分散投资两套或更多的公寓,投资楼花让投资人能更加灵活的操作自己的投资项目,把利益最大化,资金风险最小化。
误区三:房子是否会涨
这是恐怕是最常见的问题了,想反问的是房租会不会涨,工资会不会涨,水电费会不会涨,物价会不会涨,有没有通货膨胀?如果这些都会涨,那么房价怎么能不涨?
其实房价也就是所有这些东西的结合体。目前在澳洲,光是通货膨胀,每年就是百分之4左右,如果经济形势好,投资房选在了一个好的地段,拥有各种升值的潜在因素,那么7到10年完全就可以翻一倍,甚至大于一倍。
除此之外,最重要的一点就是移民的增加,以墨尔本每年增加约10万移民的增涨速度,房子的需求量也大大增加。
举个简单的例子: $50万的房产,在10内保守估计以8%的年平均回报率增长,那么10年之后约达到$108万。所以,你觉得房子会不会涨呢?
误区四:“抄底”的心态
几乎每一个投资人都希望自己可以在最低点买入,最高点抛售。可是最低点究竟在哪里?相信再专业,再优秀的投资专家也无法回答这个问题。只有当房价回升的时候,我们回过头看才知道:哦!原来上次我想买没买的时候就是最低点!
高抛低吸是每个投资者的梦想,可巴菲特也说过,想要抄底是神做的事,不是人做的事。广大投资者应该更优先看价值,而并非价钱。
澳洲188A创业移民一直是澳洲商业移民类别中的主力军,是申请人数 * 多,周期 * 短,获批人数 * 多的澳洲移民类别!但是,随时可能会变政的局势,是否还能让188A的条件保持如初呢?
188A是现有澳洲移民中条件 * 低,申请周期 * 短的项目,抓住现在优质的申请条件,就是移民成功 * 关键的一步!
申请188A需要满足什么条件?
▶ 年龄:递交申请时,主申请人55周岁以下(以拿到邀请函的日期为准),随行子女21周岁以下,18岁以上子女需提供全日制在读证明。
▶ 持股比例:过去四个财年(财年时间为1月1日到12月31日)内至少有两个财年,主申请人或夫妻双方名下企业中的持股比例:年营业额40万澳币以上,持股30%以上;40万澳币以下,持股51%以上;上市企业持股10%以上
▶ 公司营业额:过去四个财年内至少有两个财年,主申请人或夫妻双方名下一个或两个主体生意的营业额之和为50万澳币。(营业额以报税的年度财务报表或者企业所得税年度纳税申报表中的主营业务收入为准)
▶ 家庭净资产:主申请人或夫妻双方名下(含18周岁以下子女名下)的净资产至少有80万澳币。(个人净资产包括银行存款,房产,股票债券等理财产品和公司资产)
▶ 经商经验:有总体成功的经商经历
▶ 打分:EOI系统打分在65分以上
申请成功之后获得什么身份?
188A创业移民的申请周期一般是10-12个月,移民局通过移民申请后会下发正签信,所有申请人获得临时居留签证身份(4年有效期),简称4年临签。持有临签,申请人的子女可以享受澳洲高中及高中以下的免费公立教育资源,意味着孩子可以免费上澳洲的公立学校。
什么时候可以获得澳洲绿卡?
澳洲188A创业移民需要申请人去澳洲完成2年的创业,2年创业期间满足居住至少1年的要求。除此之外,创业的生意也要满足一定要求,以澳大利亚维州为例,生意需要满足:
在申请永居前1年澳洲企业营业额达到30万澳币以上,需持股51%以上;年营业额在40万澳币以上的,需持股30%以上,上市公司需持股10%以上。
除以上要求外,以下三个条件中需满足其中的两个:
Ø 公司净资产达到20万澳币;
Ø 家庭净资产达到60万澳币(含公司净资产20万澳币);
Ø 雇佣两名澳洲PR身份或者澳洲国籍的全职员工(申请888签证前一年)。
澳洲188A创业移民申请人在澳洲创业满2年,并且生意满足以上要求之后,就可以递交转888A(永居),获得澳洲永久绿卡。
“新移民,新经济”,2018年澳洲商业移民生意新方向。
从移民局最新数据来看,2017年将是188签证推出以来登陆人数最多的一年。
一年以来,中国稳居维州和塔州的第一大贸易伙伴、第一大出口市场、第一大进口来源国、第一大海外留学生来源国、第一大海外游客收入来源国等地位。
现今,澳洲的各类快消产品波涛汹涌般进入中国,都在布局抢占市场。去年中粮、京东、永辉超市、苏宁易购、 唯品会、国美电器、 顺丰优选等商家纷纷落户澳洲,成立采购部门,他们主要占据一线城市的市场和线上销售这一部分。
然而中国市场庞大,还有很多二级、三级城市存在很大的市场空间,这对于我们来到澳洲的新移民来说,又是一轮黄金10年的发展机会。
认真学习、积极参与、抱团采购、微信营销等是新移民们登陆澳洲后重点考虑的方向之一。
商业移民可以考虑的新项目:
出口贸易
澳洲不少农副产品,如奶制品、肉品、水果、日化用品等,在全球来说品质最高、价格适中且偏低,进入中国市场后有着垄断性优势。
澳洲是资源性出口大国,不仅仅出口矿石、黄金和煤炭,更有着与我们平民百姓生活息息相关的食品资源。更重要的一点是,“中澳自贸协定”签署以来,关税不断下调,比如常温奶的关税从去年的12%,降至目前的10.5%。一盒250毫升的常温奶,出关后批发价仅为人民币4元左右,大家可以在一些学校、幼儿园、高档小区门口的超市里面设点供应这类产品,引导居民消费。
澳洲市场
澳洲本地市场有回国礼品店、快递代收点这些项目现在仍有操作空间,因为此类项目对接中国市场,刚需很大。婴儿奶粉等产品可视为长期饭票和主力产品,而保健品、化妆品、UGG等不断推出新品和新款来带动市场,再加上中国物流业巨无霸转运四方、EMS等公司都要来澳试水,对接中国市场资本。我们一定要把握住这一非常难得的机会。
得到最新消息:国内快递业巨头“三通一达”也要来澳洲考察并考虑落户,他们将带来全球最领先的管理经验、物流软件以及充足的资金,如果与他们可以合作起来,彼此都有着足够的成长空间。
此外还有一个可以研讨的零售和批发市场就是与早期的商业移民合作,他们中已建立多家发展非常好的羊毛被和UGG品牌。新登陆的188A移民们可以与他们一起合作本地市场的批发和零售,建立品牌专卖店等等,这些长期推广运行自己品牌的早期移民们都是资本实力雄厚、信誉和口碑极佳的成功商业人士,与他们进行合作可谓起点相对高、可信度更强、发展趋势好。
餐饮市场
近两年的中国,零售业日渐没落,餐饮业日益兴旺。互联网的时代,全球化的时代,到处都是如此景象。澳洲亦无例外,零售业越来越萎缩不振,餐饮业则是不断推陈出新。悉尼有着“中国节假日行情”:每到中国放长假,澳洲本地饭店里的龙虾和鲍鱼就供应不上了。
此外,新一代的消费群体90后和00后都有着前辈们望尘莫及的消费观和大手笔,极为热衷于饭店就餐、各种聚会,以及手机下单外卖配送。留学生们和新移民们与澳洲本国的年轻一代们已共同将澳洲餐饮业推向前所未有的发达程度,并且还会不停地带动新的消费攀升波峰。
与国内一线的大型餐饮品牌进行加盟式合作,将打开新商业移民与品牌商的双赢局面。大品牌有着自己独特的企业文化与内涵和非常成熟的技术与产品,抗风险性远远高于同行业者。而在餐饮外卖市场方面机会更多:2016年数据显示,中国留学生在澳洲有170212人,因此几个大学区域的外卖市场我们要重点关注和积极参与,并可以通过一些自媒体、微信公众订阅号、自己逐步建立的客户微信群等方式进行市场推广。
服务业
在澳洲生活久了,有时会感叹澳洲没有服务业,因为人工成本等问题,也因为生活没有太大压力等缘故,所以澳洲没有所谓的服务业。这恰恰是个商机:服务业包括接机、换汇、婚介、搬家、月嫂、清洁、电信等等,目前来看,尚无一家华人公司将品牌做起来。
新移民基本都可以接收晚上11点之前的电话和微信咨询服务,就凭这点足以有机会将自己的生意超越目前的行业现状。随着澳洲的华人越来越多,服务业一定会引来井喷,进入全新的历史阶段。树立优质品牌、打造自己的业务圈,现在开始为时不晚。
以上简单介绍了几个方面,重点还是引导新移民在建立自己生意模型的时候,优先考虑做中国市场、做华人市场,将自己熟悉的语言和多年从商的经验最大程度加以利用并转化为自己的优势。虽然我们人在澳洲,但身处网络时代和贸易时代的我们一样可以做好中国市场。
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