葡萄牙黄金签证将移民与房产结合起来的全新投资形势，一经推出便即刻获得众多投资者的青睐，一举两得买房即可移民，除了获得永久房产，更能收获海外身份所带来的种种收益。
在葡萄牙买的不止是房，同时更是拥有无限升值空间的投资收益
在美国拉斯维加斯举行的第30届“Virtuoso旅行周”上，葡萄牙被全球最大的豪华旅游网站评选为美国名流们“值得造访的旅游目的地”。
获此殊荣，证明了葡萄牙作为优质的旅游目的地，已经得到越来越多国际上的肯定，这也有利于吸引更多的国外游客前来旅行。而旅游业的强劲发展，直接影响了当地短租市场的迅速发展。
根据葡萄牙银行公布的全新数据显示，2018年上半年，葡萄牙旅游收入较去年同期增长了13.9%，旅游业利润增长了17.3%。
旅游价值的不断上涨，吸引了越来越多的游客来消费，房屋租赁需求水涨船高。相较于2016年，葡萄牙租房价格同期上涨了26%。对于已经提前入市的中国投资人来说，获得的是真金白银的收益。
作为欧洲著名旅游国家，葡萄牙还将继续保持火热势头，葡萄牙旅游局承诺：“葡萄牙越来越重视旅游质量和多样性的报价，将打造成一个全年适宜的旅游目的地。”
葡萄牙投资移民收益将拥有更大的升值空间，对投资人来说，要尽早做规划，作出正确的投资选择。
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葡萄牙购房移民，获得身份的同时，全家拥有移民身份，受到了广泛投资人士的关注。
更利于享受欧式精英教育
葡萄牙对于教育的重视程度丝毫不逊于美国、加拿大这些北美国家。葡萄牙教育历史源远流长，每年数以万计的中国家长将孩子送往葡萄牙接受国际教育，让孩子在国际化环境中快速融入，并作为衔接英美高等教育院校的黄金跳板。
当地学校的教学多采用对接欧美式教育的IB、A-level课程，实行双语教学，可选择西班牙语、法语、意大利语等。而整体学费，相当于国内高端国际学校或英美等国国际学校的1/2或1/3。
学校拥有国际化教师团队，提供丰富的课外活动，锻炼孩子的社交能力，教学质量均有保证。
养老天堂，收获长寿与健康
据《太阳报》报道，葡萄牙被英国广播公司(BBC)评选为世界上最适合退休人员养老的七大国家之一。以基础设施、生活成本、气候和医疗等13 个方面作为衡量标准，葡萄牙的阿尔加维获得最高评级!
自2012年10月黄金居留政策推出以来，投资总额为4,078,353,443.74欧元，其中通过房地产投资的金额达3,697,685,750.26欧元。资本转移总金额为380,667,693.48欧元。截至今年10月，共有6320份黄金居留卡通过购置房地产批准签发，其中215份通过城市旧房翻修申请获得;355份黄金居留卡通过资本转移批准签发，另有12份通过创造至少10个工作岗位批准签发。今年已审批共1134份黄金居留卡。
葡萄牙阿尔加维地区也是许多退休老人向往的地区之一。这里全年气候温和，年平均日照3300小时，是欧洲阳光最充裕的地区。
葡萄牙良好的度假资源、基础设施建设，让葡萄牙一度成为欧洲的“退休者乐园”。移民葡萄牙，你做好准备了吗？
移民葡萄牙后，包括里斯本在内的葡萄牙拥有各种各样的住房选择，从公寓楼到农舍。住宿费用是合理的。较新的公寓楼现代化且结构优良。他们中的许多人也有空调，这有助于从严寒的气候到里斯本的外籍人士。旧建筑对他们来说有着漂亮的质朴感，但他们可能在管道和电力供给方面存在问题。整个葡萄牙的房产相当宽广，尤其是北欧标准。
短期租赁通常是可用的，非凡是在大多数旅游人口居住的沿海地区。长期租赁也是可用的，但它们往往不会被广泛宣传。外籍人士将受益于聘请地产代理找到 * 优惠的价格。通常情况下，长期租赁是每年签订一次，并需要支付一个月的租金。
在费用和合同类型方面，里斯本的租赁房产在度假区和市中心之间可能会有很大差异。希望租用别墅或公寓的外籍人士可以找到多种选择。
你应该购买还是出租房产?
葡萄牙的经济危机引发了是否出租或购买房产的问题。外籍人士需要考虑的 * 重要因素是当前房地产市场状况以及他们计划在葡萄牙生活的年数。近年来，住房拥有率一直维持稳定，约四分之三的居民拥有住房。
对于移民葡萄牙的人来说，是否购买或出租房产的问题取决于您是在查找短期还是长期的选择。在里斯本，很轻易找到一个长期停留的现代公寓。假如您转移到度假区，购买是一个更好的选择，因为这些地区的租金往往很高，非凡是在夏季。在这里，短期租赁成本高于长期租赁成本。与欧洲大陆的其他目的地相比，葡萄牙的租金水平并不高。
假如您打算在里斯本租一间房产，请防止在夏天看房。这是旅游旺季发生的时候，业主喜爱租给那些有喜好留下来一个星期的人，因为这对他们来说更有利可图。查找平平或长期租赁的理想时间是9月下旬至4月。
当前，越来越多的中高净值人群挑选海外资产投资，欧洲房产投资成为受青睐的方式。
葡萄牙：全国房价平均上涨6.4%，里斯本同期增长20.5%
毫无疑问，葡萄牙仍旧保持着从前的荣光地位。在一份由PwC和都邑土地探索所合作调研得出的房地产趋势报告中，葡萄牙首都里斯本排名首位，成为最具投资潜力的都邑。政事稳固、经济复苏、可连续的经济增长和潜力无限的市场，都是里斯本房地产被专家们望好的原因。
葡萄牙房地产的表现也没有辜负投资者的信任。从日前葡萄牙国家统计局公布的全国房价最新数据来望，葡萄牙房产价格中位数呈上涨趋势，首都里斯本仍旧是全国房价最高的都邑。
数据显示，今年第一季度，葡萄牙房产的中位数价格上涨至每平方米1011欧元，与去年同期相比增长了6.4%;里斯本的房价中位数则达到3111欧元，同期相比增长了20.5%。而大里斯本区的阿马多拉市涨幅为22.7%，波尔图的涨幅为22%，涨幅更为显著。
房价的连续上涨与资本的不断涌入紧密相关。咨询公司Savills近日公布的数据显示，今年上半年葡萄牙全国房地产市场投资增长了25%，投本钱额约为10.5亿欧元。
在住宅市场，第一季度，葡萄牙是欧盟第三个房价涨幅最大的国家之一，仅次于捷克和匈牙利。咨询公司Savills指出，2019年葡萄牙房价将连续保持上涨的态势，估计涨幅将达到16%。
进一步丰富家庭资产的组合配置，投资海外房产是非常火热的途径。
葡萄牙黄金居留政策自2012年10月推出以来，吸引了大批国人前来办理，目前新华移民很多办理葡萄牙黄金居留移民的宾户。葡萄牙等欧洲国家开放的黄金居留计划从最开始的移民风向，逐步变为一种投资热潮。外洋的房产市场开始回暖并能够拥有移民身份，以是众多人士开始有了购房移民的打算。那么，挑选葡萄牙房产可靠吗，葡萄牙的经济情形怎么样?
葡萄牙近年来经济整体上进展迅速，实力在欧洲国家中不容小觑!欧洲经济危机后，葡萄牙政府采取了众多有用措施促进经济的稳固进展。几年时间过去，葡萄牙也渐渐复原至危机前的水平。目前不断增长的GDP、多产业齐进展等经济现象都是在说亮葡萄牙经济复苏。
葡萄牙的GDP不断增长，第一季度GDP增长0.5%，年率增长1.8%，而欧元区为1.2%。继2018年的趋势之后，葡萄牙优良的经济健康状况主要来自工资上涨和高就业率导致的私人消费。这根本原因是投资的显著加速。自2014年以来，政府赤字从GDP的7.2%停落到GDP的0.5%，失业率从2013年底的17.9%停落至目前的6%左右。这些数字使葡萄牙成为外洋金融机构的宠儿。
葡萄牙移民条件：
年满18岁;
非欧友邦家公民;
所购房产持有人(50万欧);
购买私人健康保险;
无犯罪记录;
葡萄牙环境美丽、经济发达，更为重要的是社会福利丰厚。从生活到工作，移民葡萄牙都有哪些福利呢?
失业津贴
只假如居住在葡萄牙并且经已在社会保险局注册的劳动者，在被动失去工作的情况下，且失业前连续两年内有450天以上的领取工资的纪录，或者失业前连续12个月内有最少180天的领取工资的纪录，可以申请失业补助，补助共分为3种：失业补助金失业社会补助金，失业补贴。
生育险
家庭补助金是由国家向孕妇提供的补助，所有在葡萄牙合法居住的怀孕13周以上妇女都有权申请，每月领取一次，金额145.69欧元(依据收入不同有所差异)，婴儿出生后6个月结束。
带薪产假
法律规定孕妇有权享受产前30天、产后42至90天的带薪产假。同时，从2020年起，父亲在孩子出生后的30天以内可以享受的15天产假增加至20天。
孕妇权益
在孩子一周岁以内，生育妇女天天有一个小时的培养时间。同时，生育妇女不可以接受夜班工作。在怀孕、生育和培养期间，企业不答应以任何理由裁减生育妇女，也不能减少她们的工资。
疾病津贴
这是为补偿因患病而暂时无法工作的员工，对其收入上的缺失而发放的资助。可连续领取3年，金额为原工资的55%-75%。
养老金
65岁周岁以上，在葡萄牙合法工作，并交纳社保15年才有资格享受养老金待遇，缴纳社保时间越长，领取的养老金金额越高。
保证性养老金
对于从未贡献于社保系统人事的保证性养老金：197.55欧元/月。
其他养老福利
80岁以上有补充养老金，因病长期卧床不起或严峻的精神疾病都可以申请长期护理津贴，独居的老人可申请丧偶津贴。并且葡萄牙无遗产税，非常适合家族财宝传承。
葡萄牙首都里斯本市中心的房价偏高，2018年的增长率位列欧洲前列。依据葡萄牙统计局(Statistics Portugal)的数据显示，2018年葡萄牙的房地产价格同比上涨6.09%(实际值5.39%)，平均价格为每平方米1220欧元。2018年里斯本大都市区的房地产价格较上年同期上涨7.9%(实际值7.2%)，每平方米平均1502欧元。
其中里斯本北Odivelas，西南河景区Oeiras和里斯本以西的闻名海滩区Cascais的房价增幅非常大，很多新建项目在完工之前就被抢先订购一空，仍旧是供不应求。作为一个欧洲首都都邑，这样的购买价格是非常有吸引力的。
随着市中心以外的区域将开启新的大型开发项目，市中心的平均房价增长会减缓，投资者可以放眼于周边新的增值空间庞大的区域。例如里斯本北部的Alta de Lisboa，西南部的河景区Alcântara/ Ajuda，东南部的河景区Beato，立刻建筑大规模开发项目的东部河景区Marvila，西南部河景区Algés，Miraflores和Carnaxide，项目主要针对这些细分市场的买卖市场或长期租赁市场。
综上所述，葡萄牙房地产市场远未达到饱和，无论是受游宾，学生，家庭青睐的波尔图，还是中心地区也带动了周边多个新区不断增值的里斯本，投资葡萄牙房地产会为投资人带来长期稳健的收益。国际投资者和葡萄牙国内外消费者市场活泼在葡萄牙房地产领域，将会在将来显现出更多令人瞩目的大进展。
移民葡萄牙需要满足哪些条件?
主申请人
年满18岁;
非欧盟国家公民;
所购房产持有人(50万欧);
购买私人健康保险;
无犯罪记录;
随着国内房产的不断调控，使得很多投资人自然而然开始投资海外。希腊移民会成为今年最受瞩目的项目，根本在于移民希腊后，收获的不只是身份和房子 。
教育
移民希腊后，子女可以申请12年免费希腊公立学校的教育，也可以申请就读希腊知名的国际学校，这些国际学校都是英美名校在希腊开设的分校，课程与本校一致，学历也受欧洲认可。为日后进入英美等全球知名大学做足准备，是入读英美名校的黄金跳板。
其实希腊教育并不输于英美国家，许多英美名校都在希腊设立了分校，使用同英美国家本校相同的名称注册，其课程安排、老师选择、考试标准等都受英美本校的严格监督和管理，学生毕业时所取得的文凭也是同英美本校完全一样，都被英美政府机构承认。
医疗
移民希腊后，每人每年只需要花费220欧元购买保险，就可以覆盖所有医疗项目了，小到感冒拔牙，大到手术、生产，希腊的医疗保险可都让患者花最少的钱，享受最好的医疗，而且在保险体系完善的欧洲，保险种类齐全，购买方便，赔付时间短，相比国内来说十分方便。
国内看病难，看病贵等情况在希腊是不会发生的。希腊实行医药分离制度，医院基本不出售药品，药品均可凭处方在药店购买，且希腊所有药店的药品全部统一价格，不像国内可能隔条街的药店药品价格都不一样。在希腊大大小小的医院分布很广，所有居住区附近都有药店。
希腊对国民医疗保障制度的投入欧洲闻名。每年政府在医疗福利方面的支出花费约占他们国民生产总值的10.1%。而同期的英国，德国、美国和澳大利亚每年在医疗上的投入约占国民生产总值的7.5%-8.9%，在对国民医疗保障方面，希腊完胜大部分的欧美国家。
治安
生活在这个国家的人民，好像根本就感受不到经济对生活的影响。不管国家怎么样，他们每天都活的自由自在。社会保障好，物价低廉，生活的很滋润，又悠闲，享受生活都来不及，又怎么会去犯罪。
在希腊生活，你会有一个明显的感觉，街道上巡逻的警察是经常可以碰到的。即使在商场里面，保安也是非常负责认真的。
生活在希腊，你可以体验到一种全新的生活。一个随时看风景，医疗教育全不用操心的美丽国度。一个在你人生每个阶段都有无限完善的社会福利的人文国家。同时，持希腊永居卡可免签欧洲26个申根国，转护照后免签全球183个国家，轻松环游世界。
不难猜测移民希腊面临越来越难办的局面。理性的投资，必然要有理有据，看中其未来和价值，趁着现在投资还未上涨，门槛还未提高，房源还充足，要抓住机遇办理希腊移民，即是为自己，也是为子女。
据报道，国际货币基金组织（IMF）近期公布了全球住房价格指数。依据其对全球57个国家实际房价的调研显示，曾经受金融危机影响 ** 大的国家中，以葡萄牙为首的房地产市场已经明显回暖。
葡萄牙房产回暖，房价连续上涨
据调查的数据显示，2016年葡萄牙房地产交易总投资为13亿欧元，主要投资领域是写字楼，虽然只占总投资总额的44%，但此领域年增长幅度 ** 大。
依据国际货币基金组织的数据显示，在上一个经济波段中，葡萄牙的房屋价格自2007-2008年初达到了高灭火，房价的停跌态势基本上一直连续到了2013年。而至此之后到今年，葡萄牙的房价缓慢上涨，现在与2013年时的价格已经上涨了6.5%。
经济基础决策上层建筑，购房移民政策恐生变
有分析指出，和其他一些国家政府通过住宅制度限制导致房价的上涨不同，葡萄牙的房价上涨与其购房移民政策的出台几乎在同一个时间点，可见投资类的房地产购买在更大程度上推动了葡萄牙房地产价格的上涨。而随之而来的，有可能是黄金居留签证政策的变动。正所谓经济基础决策上层建筑，不排除将来葡萄牙会提出废止或调整购房移民政策以调控房价进展。
据了解，欧洲系统风险委员会（ESRB）还为奥地利、比利时、丹麦、芬兰、卢森堡、荷兰、瑞典等国公布了一套“针对具体国家的房地产部门中期脆弱性警告”，葡萄牙不在其中，说明风险性还没有到达临界点。换言之，不管是出于投资收益考虑或是掌握利好移民政策，现阶段是投资者购房移民葡萄牙的黄金时期。
为满足不同需求，葡萄牙各区优质房源供投资者挑选，精准投资。颠覆葡萄牙购房移民传统，严谨挑选房产及投资移民领域拥有优良口碑与影响力的优质企业，为宽广投资者呈献 ** 无后顾之忧的葡萄牙购房移民方案！
提到葡萄牙，我们都会想到足球、沙滩、假日。专家介绍，这一切，都可以通过投资移民葡萄牙相关政策来实现。作为新生的欧洲买房移民国度，葡萄牙在2012年年末推出其投资移民葡萄牙计划，正是为了吸引宽广海外成功人士入驻葡萄牙。
专家介绍，了解投资移民葡萄牙后的生活，不妨一起走进葡萄牙看看这里的衣食住行。
衣
在葡萄牙，穿衣可谓是特别划算。葡萄牙是整个欧洲大多数品牌的生产地，质优价廉正是这儿服装的代言词。同时，每年1月份的还有名品打折季，届时葡萄牙各大 ** 商业区都将推出五折以下的优待。
食
提到美食，我们都会想到中国和法国，但是葡萄牙的美食也更具特色，闻名遐迩的葡式蛋挞就降生在这个阳光国度。此外，比邻海洋的葡萄牙也拥有丰富的海产，随处可见的低价海鲜总能让人流连忘返。担忧饮食不习性的中国人也不用担忧，葡萄牙餐馆菜单上，鸡鸭猪牛肉也都非经常见，会让你领会舌尖上的美味。
住
专家介绍，投资移民葡萄牙 ** 大的上风就在于住房。通过购买50万欧元的房产，申请人就能够顺利移民葡萄牙。而50万欧元能够在葡萄牙买的什么样的房子呢?依据现在的葡萄牙房地产市场来看，海景别墅、繁华市区公寓等纷纷不是梦想，甚至还能购买多套住房出租获得收益。
行
葡萄牙的地铁月票仅需18欧元，此外，市区遍布的轻轨和电车，也能让移民者渐渐的领会到都邑遍布的巴洛克式、哥特式等多民族特色建筑。喜爱自驾的朋友也不必担忧，在葡萄牙，你能够很轻易就购买到性价比超高汽车，在 ** 带着全家去海滩度假。
无论是衣食住行，投资移民葡萄牙都能够带给你 ** 优质的生活。
葡萄牙房产交易量开始明显增加，比此前预期的数值还要高。葡萄牙房产投资移民可以说是目前非常稳健、成长的投资。为什么很多人挑选葡萄牙房产呢?
葡萄牙经济
葡萄牙是进入巴西等葡语国家的门户，全世界葡语国有拥有2亿2千万人口，葡萄牙黄金储备充足，位列全球第十二位，金融体系稳健。是最接近美国的欧洲国家，同美国的战略往来紧密。葡萄酒是世界第四大产酒国，波尔图的葡萄酒最负盛名。葡萄牙是世界上 * 的软木生产和出口国，Gallo橄榄油全世界排名第五。还是欧洲的主要纸浆出口国，欧洲传统制鞋大国。
葡萄牙文化
在超过八百个世界遗产名录里，有十三个在葡萄牙，被认为是文化和自然遗产最多的15个国家之一，葡萄牙人97%信仰天主教，善良盛情已经成为葡萄牙人的标签，葡萄牙是欧洲犯罪率 * 的国家。英语在葡萄牙非常盛行，国际居民在葡萄牙沟通自如。
葡萄牙生活环境
葡萄牙是欧洲物价 * 的国家，葡萄牙是欧洲退税最高的国家，最高可退23%消费税，葡萄牙全民可享免费医疗免费教育，全国840公里海岸线，风景美丽宜人，空气中负氧离子含量全球靠前，非常适合疗养居住，欧洲 * 度假首选，全球最宜居国度。
葡萄牙医疗
葡萄牙医疗体系分类:国家医疗服务体系，特定人群社会医疗保险体系，自愿私人医疗保险体系。医疗投入占GDP的10.1%(中国医疗投入占GDP5%-6%)医生与居民配比率：1：256 床位与居民配比率：1：300。葡萄牙医疗体系完备，世界排名第12，其中器官一直等科目位居全球首位。
房价增长趋势
标准普尔报告披露，欧元区内葡萄牙的房价增长趋势名列前三。但其实比起欧洲其没有家房产的大起大落，葡萄牙房产即便在债权危机之际，也没有经历疯狂上涨疯狂停跌的景象，没有显现过投资泡沫，合适稳健型、成长型投资。
房价将连续上涨
标普对葡萄牙将来几年的住房价格猜度也持上涨，相关数据信息表明“葡萄牙住房价格的上涨，一方面因为日渐复原的国内经济带动，另外一方面由于境外资本在房地产领域的注入日益增加。”
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