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中国人移民去法国在法国买房条件有哪些?

2020-01-07
中国人移民美国条件

如果你是移民去了法国并准备要在法国买房的中国人的话,那么你自然是需要详细的去了解一下,在当今社会当中的购房常识的了。

其中不仅仅包括我们购买普通房产的时候的一些常识,还有我们准备要到法国购买房子的时候的一些需要注意的问题。毕竟,只有在详细的了解注意事项之后,我们才能够在法国购买房子的时候,获得更多的帮助。

1、了解期房和现房

无论是在国内还是在法国购买房子的时候,很多人都会发现,在所有的房产当中,有些同样的房产价格差距很大,其中主要就是因为期房和现房存在的价格差异。所以,我们在准备好了要在法国购买房子的时候,详细的了解下什么是期房与现房还是非常必要的。

2、知道什么单位产权房

产权房我们在通过上班的单位协助购买一些房产的时候,我们就会发现一种被称为单位产权房的房产存在了,简单的来说,就是房子归我们但是产权是单位的房产。

3、清楚住房贷款的一些事情

因为,当今世界各地的房地产价格都比较高的原因,很多时候我们在购买房子的时候,都会需要选择一些住房贷款的。在这样的情况下,我们在准备好了要购买法国的房子的时候,因为相对来说法国的房产价格都比较高的原因,所以我们在了解法国购买的事情的时候,简单的去了解一下在法国购房的时候的一些住房贷款方面的问题还是非常必要的。

4、在法国买房时所说的面积是使用面积,而且扣除阳台,地下室以及层高低于1.8米的地方(有些顶层房有斜顶),相较于中国买房时所说的建筑面积,有将近30%的差别。

5、在中国,买房买的是房屋土地的70年使用权。而70年大限,一直是一个令公众十分敏感的话题,具有一定的不确定性。而在法国,买家买到的则是对房屋土地的永久性产权和使用权。

6、房产的寿命。

这个因素在国内很少有人注意,因为一般房子的使用时间比较长,而中国房地产市场高速发展到目前还不到15年,大多数人并不太会在意。可事实上,目前中国房子由于建造质量本身就一般,又缺乏必要的维护和修缮,房子的寿命可能远低于70年土地使用权。而在法国,房子的维护和修缮是法定的(虽然很贵),甚至维护期也有相关法律参考,所以大多数房子都保养的很好。

中国人在法国买房条件有哪些?

虽然国内房价一直飙升,但是对于在法国生活工作的年轻人想要贷款买房子好时机到来了,法国推出购房0利率贷款,自2016年1月1日起,零利率贷款将在全国范围内,资助首次购买新房或需要翻新的旧房(翻新费至少占房价的百分之二十五)的投资人,且将其作为主要住所。

获得零利率贷款的条件:

将房产作为主要居所的贷款者,近两年内失去房东身份者,

另:或房主中的一人为持有2-3级残疾证人,残疾人或灾害受难者,根据房屋业前年的税务收入金额作为参考,不得超过收入

零利率贷款的还贷金额及方式:

零利率贷款的还贷金额及还款期限,根据收入,地区,申请者的家庭状况的不同而变化。

零利率贷款金额不得高于其他2年以上的且在进行中的贷款金额

零利率贷款计算表-新房及旧房(翻修费占房价的百分之二十五)

中国人在法国买房移民条件如下:

非盈利居留卡申请条件:

2013年1月7日,法国留尼旺移民局专门就HotelLeSuperbe项目的投资者颁布新政,允许投资者通过在法国留尼旺省购置指定地产的方式申请获得法国居留权。

条件:在法国留尼旺省购买30万欧元起的指定地产;不允许在法国境内打工。

地产类型:圣菲利普市规划建造的五精装别墅型酒店。

地产数量:购买一套别墅,即可全家申请法国居留卡。

非盈利居留卡—主、附申请人定义

主申请人:年满18周岁,非欧盟国家公民,所购房产的持有人。

附属申请人:

主申请人的合法配偶;

主申请人的合法子女(未满18周岁)。

注意事项

1.申请条件:

申请人及其家属不能在法国就业打工,但鼓励创业开公司。

申请人在5年内不能变卖所购置的房产。

2.延期时间:

非盈利性居留卡有效期为1年,之后每1年延期一次。

(1年+1年+1年+1年+1年+1年….)

3.非盈利居留卡延期居住要求:

每年在法国留尼旺省登陆一次,无居住时间要求。

1995年设立的“零利率贷款”(Leprêtàtauxzéro,即PTZ)即“无息贷款”(leprêtsansintérêt)是法国的一项惠民政策,旨在帮助低收入家庭也能拥有自己的住房。经过历年完善,2016年1月1日颁布了新规章——“零利率贷款”加强版(PTZ+),从此这一政策覆盖全国,大幅度放宽零利率房贷的享受者范围。

“零利率贷款”是一项国家资助的,由银行、社会、或是社会环保单位(Eco-PTZ)负责提供的贷款,贷款利率为0%。获准享受该项贷款者本人免付的利息,由贷款单位从国家那里得到税务方面的优惠补偿。

发放零利率房贷的数额与房屋所在地区直接联系,政府为此将全国分为A(包括A-bis)、B1、B2和C四大地域区(zones),这一依照各地实际情况划定的地域图,直接帮助有关部门审定发放房贷的尺度,同时也应用在其它一些与房屋投资有关的补助金政策中。

2016年加强版新规章元月1日起生效,在受益者收入上限、可获贷款金额、还贷年限、老住房入围等范围和标准方面,都给予了更加全面的优惠待遇。报界称誉这个新规章是“2016年的重大措施之一”,认为将有更多平民百姓能藉此成为其第一住宅的主人。

法国现政府对国民保证说,将给他们减少税收,但有很大一部分法国人却仍享受不到政府的减税承诺。不过,随着法国房产新的住房法令的实施,很多法国人和移民将会看到政府的减税承诺变为现实。

扩展阅读

中国人移民美国条件有哪些呢?


美国永久居民拥有美国公民大多数的权利。然而,还有许多重要的原因让您考虑入籍美国。成为公民后,您将被赋予所有的公民权利。同时,您也接受了作为美国公民的全部责任。那么中国移民美国成为永久居民需要什么条件呢?下面就来回答这个问题。仅供参考,欢迎阅读!

中国人移民美国条件

在一般情況下,中国人移民美国必须符合以下要求:

●年满18岁。

●拥有永久居民身份至少5年。*

●已连续定居美国至少5年。*

●证明实际居留美国至少30个月。*

●证明已在申请入籍所在地或移民局的辖区居住至少3个月。

●能够读、写及讲基本英语。

●对美国历史和政府(公民知识)具基本了解。

●品格良好。

●对美国宪法的原则和理念表示认同。

*如果您已经与一名美国公民结婚,此项要求可能会改变。

扩展阅读:

美国成为中国人移民的首选地

“目前,我负责的客户有3位打算移民美国的都已经拿到了档案号,在等待美国移民局颁发有条件绿卡。”负责移民出国咨询的顾问经理金小姐介绍,“还有很多人在等待着排期。”

美国成为中国移民首选地

近年来,越来越多的中国人选择移民美国。美国人口普查局最近发布了一份调查报告,这项调查分析了2000年到2020年期间美国社区调查每年统计的移民数据。

报告显示,2020年抵达美国新移民约有120万名,其中来自中国的新移民达14.7万名,成为美国移民来源国。相比之下,来自墨西哥有12.5万名新移民。而在2020年,墨西哥还是第一大移民来源国,向美国输送了12.5万名新移民,中国还在其后,输送12.4万名新移民。

此外,统计数据显示,截至2020年9月,共有220多万中国人移居美国。

不仅如此,中国海外移民存量也在不断增加,“中国与全球化智库”(CCG)及社会科学文献出版社发布的《国际人才蓝皮书:中国国际移民报告(2014、2015)》调查显示,截至2020年,中国海外移民存量已达933.4万人,23年里增加了128.6%。中国从1990年的世界第七大移民输出国,上升为第四大移民输出国。

其中移民海外的中国人约有40%选择美国,美国成为中国移民首选目的国。

缘何移民美国

“国内经济的增长,使得中国公民的收入有了明显的提高,对移民所需费用的承担能力增大,不用再为移民费用担心。”北京太平洋加达出国顾问有限公司副总裁石诺分析称。

当然,经济条件的转变只是移民美国的一个基本原因。

根据美国有关规定,18岁以上的绿卡持有者可以申请各种类型的学生贷款,并且享有奖学金的范围远远超过对外籍学生开放的。此外,持有绿卡在美国工作不受限制。

“因为美国知名院校更集中,很多父母出于对子女学校选择以及毕业后就业问题的考虑,决定移居美国。”石诺介绍。

“有一位客户的孩子在美国上学,孩子有三四年的在美求学经历,打算毕业之后在美国工作,他从去年就开始申请EB-5投资移民了。”金经理说。

国内一线城市的生活压力增大,生活成本不断上涨,促使着一部分具有经济能力的中国人将目光转向美国,石诺分析。

另外,随着美国经济的逐渐复苏,政策的相对宽松带来的机遇吸引着具有创业念头的中国人,石诺介绍,国内的环境以及食品安全问题也是中国人选择移民的一个因素。

“最近就有一位客户,因为近两年在国内公司的效益不好,再加上年纪偏大,决定退休去美国养老。”金经理说。

EB-5成移民美国“快班车”

从美国政策上看,EB-5投资移民项目近20年未发生太大变化,投资额一直在50万美元或100万美元,EB-5申请核准时间最短、资格条件限制最少,成为美国移民的“快班车”。石诺说:“目前,选择EB-5投资移民的是最多的。”

据报道,到今年5月,美国政府截止到9月30日的本财政年度的投资移民数额已经全部用尽。这个移民项目每年的数额为1万个,去年8月投资移民项目首度额满,而今年突破限额的时间来得更早。

EB-5是美国移民局USCIS的投资移民项目,1990年由议会创立。项目规定投资额为50万美金或100万美元,直接或间接创造10个就业机会,即可获发两年期的有条件绿卡。两年届满前90天,若移民投资者的投资行为仍存在,可申请“条件移除”,而成为永久居民。此项目旨在通过外国投资者的投资和就业职位的创造刺激美国经济的发展。

然而,最近诸多信号显示这辆“快班车”的“车票”可能要涨价,9月30日EB-5法案将到期,虽然在最近举办的EB-5投资移民说明会上,美国公民及移民服务局并未透露涨价问题,但是两名美国国会议员就建议美国EB-5投资移民法案提高最低投资额。

“加拿大等国的移民政策收紧,美国投资额的增长也是大势所趋。”石诺表示。

当然,这一不确定的信息带来了一定的影响。

“可能涨价的消息使得之前犹豫是否移民的人下决心提前申请,担心新的投资额会大涨,白花一笔冤枉钱。而有的打算移民的人则决定先等政策清晰以后才决定是否移民美国。”石诺说。

中国人在英国买房需要满足哪些条件


早在几年前,提到英国,大家会想到英国留学。如今提到英国,大家更多的是想到应该房产投资。是的,随着人们的经济水平提高,不少人选择投资英国房产。中国人在英国买房需要满足哪些条件呢?今天就给大家介绍一下。

中国人在英国买房条件——国籍限制

非英国籍人士能否购买英国房产?英国政府对购买者没有对居民或公民的身份要求,海外房地产销售也没有签证方面的特别规。

中国人在英国买房条件——资料准备

个人伦敦购房需要提供经由律师验证的:

1.身份证明:护照

2.地址证明:显示姓名和家庭住址的水电费账单或者银行对账单

3.存款证明:约3-12个月的银行对账单且余额可支付首付款项

4.*联名购房需要双方均提供身份证明,地址证明及结婚证

如果是以公司名义购买,需要提供:

1.公司营业执照及公司章程

2.公司注册地址证明

3.董事及股东名单

4.董事及股东的身份证或者护照

中国人在英国买房条件——资金准备

客户选定房产须向开发商交付£2000-£5000的定金(视具体项目而定)。在买方收到买方律师的购房合同之后的21天之内买方需缴纳房屋总价款的10%作为房屋首付款支付给买方律师,根据开发商要求在首付款交付之后的12个月(根据开发商的条款),再交付10%给买方律师,作为再付款,尾款需在交房时支付或申请贷款。

中国人在英国买房条件——账户准备

不是必须要开设英国帐户,应根据客户购买的物业价值和个人需求决定。所以外籍人士也可以购买。

中国人在英国买房条件——注意事项

英国是个非常严谨的国家,所有的交易都需要通过律师来完成,双方律师代表完成合同的签订/交换工作买方律师将向卖方律师支付购房款的款项。

申请法国移民的条件有哪些


为了给大家看见更多关于移民的最新新闻, 特别为大家整理了《申请法国移民的条件有哪些》这篇文章,仅供大家参考,希望大家看后能够有更好的了解!!

现在投资移民越来越流行了,也成为了能够顺利移民某个国家的便捷通道之一,在这里主要我大家讲解的是关于法国投资移民的条件是什么?下面我们就一起来了解具体的内容。

为了保证申请的正确率,在中国先要做一次预审,预审通过后再由法国律师向法国政府办理相关手续,手续时间较长。为了保证这项工作的真实性,如果申请人最后没有取得商人证去法国居留与经商,一切费用全退。

1. 首先申请人交纳指定的资料与1万元人民币,由律师与会计师核实材料,并初步审核申请人的资格,预审需约1个月时间。

2. 预审一旦通过,在申请人交纳第二笔9万元人民币的费用后,将把材料送交法方的律师事务所与会计师事务所进行复审。复审时间需要2个月以上。

3. 复审通过后,申请人需交纳第三笔20万人民币的费用。同时,申请人根据自愿原则或成立有限责任公司,或无限责任公司,注册资金根据法国律师的要求,打入以申请人的开户银行(注册资金与30万人民币无关)。

4. 在一切手续备妥后,申请人资料将由法方律师提交法国政府有关部门。法国政府对申请人的审查需要3-6个月或以上的时间。

5. 一旦申请得到接纳,申请人再交纳最后的4万人民币,并取得法国的商人证。

6. 如果申请人未能在法国注册公司,并未能取得商人证,全部款项将会退回给申请人。

7. 持有商人证后,申请人在一年内可以在法国居留并自由出入。法国的永久居留证不像美国和加拿大等国那样必须要求在其国家内居住一定的时间,即所谓坐移民牢,获得法国居留后第一天起即可以免签证自由来往于中国与一切欧洲需申根签证的国家。

8. 第二年续签的手续只需提供在法国居住的水电费发票或电话费发票或住房证明及公司营业情况、报工情况给警察局,警察局在收取十几欧元的税金后续签第二年的居留签证。

9. 已获得法国永久居留证的外籍人员的配偶和未成年子女可在本人去欧洲居留一年以后,以家庭团聚的方式去法国,并可以取得法国永久居留。

10. 取得工作签后3年可申请入籍。

以上的几点介绍希望能够为大家打算做法国投资移民有所帮助,如果大家还有不明白的地方请和我们取得联系,我们将竭诚为大家服务。

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