自从希腊颁布25万购房移民项目，就深受国内朋友们的欢心。不少投资人唯独钟爱买房移民项目。但是随着而来的就是希腊移民项目的负面新闻，主要是一些别有用心者来搞乱市场，也着实坑了不少朋友。那么办理移民希腊项目注意什么？接下来小编来为您盘点如下内容。有兴趣的朋友来了解看看吧！
1、二手房
如果申请者想购置二手房的话，最好自己亲自去希腊当地考察，毕竟二手房当中需要注意的事项很多，和国内买二手房基本类似。
2、新房
如果是新房的话，申请者可以直接选择国内订房，毕竟新房都是开发商统一定价，各种关于楼书，介绍都非常详细清楚。如果申请者没有时间前去考察的话，可以选择直接国内订房。Ym16.COM
3、了解房屋的真实价值
这里的房屋价值，不仅仅是房产的价格。 根据希腊移民政策，申请人需要购买价值25欧元的希腊房产才能满足移民要求。
一些不道德的商人会以各种名目为由，投资具有平均价值的房地产，并通过反复放大优势来提高价格，而不会谈论其缺点，销售的目的，卖给投资者的价格比该房产的实际价值高得多。 从表面上看，投资者符合希腊移民的要求，但实际上，这失去了投资者的经济利益。 投资者必须为此支付额外费用。
以上内容就是坑人的希腊移民，办理移民希腊项目注意什么相关资讯。了解完以上希腊移民内容，大家都了解清楚了吗？
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目前希腊投资移民房产市场火热开展中，深受申请人的青睐和关注。不好的是也吸引了很多不良机构，这就造成了很多网上所谓的坑人的希腊移民等负面言论。至于希腊移民项目到底坑不坑人？接下来我们一起来看看移民希腊前需要知道的有关希腊移民资讯。具体内容整理如下：
一：移民希腊需要知道哪些问题？
1、希腊购房移民没有办法入籍？
希腊移民政策规定，投资25万欧元购买希腊房产的第三国公民及其配偶、子女和父母都可同时获得永居身份。尽管刚刚拿到永居身份并不能直接加入希腊国籍，但只需要7年时间，就可以申请办理希腊入籍手续。而对于子女来说，只需在希腊上满6年学（其中须有3年中等教育）即可申请入籍。
2、移民希腊后会不会不适应当地的生活？
移民最怕画地为牢，生活起来不舒服。主要有两方面原因，首先是移民监，其次是融入感。移民监就是在移民国家的居住要求，美加等国的移民监十分严格，而希腊移民项目则不设任何移民监，轻松往返中国和欧洲。而融入障碍在希腊更是薄弱，英语的高普及率使生活更加简单，所以这一点也是不用过于担心的。
3、希腊购房移民，是永久产权么，升值空间又是怎样的呢？
答案：是的，目前希腊的房产是永久产权的，这就意味着，购买了希腊的房产，是可以世代相传的。如果喜欢海景房，还能在爱琴海边的自家里吹海风，想想也是超美的画面。
二：如何在希腊购置适合的房产？
1、申请人明确购房移民希腊的目的和需求
希腊移民以购房为主，所以要求每个申请人在去考察希腊房产之前要明确自身的目的和需求，才能更好的挑选适合自己的房源。
对于投资为目的的申请人而言，买房的选择就非常简单了，那就是投资回报率。需要申请人对希腊房产价格、购房手续费、房产税和购房之后的出租形式、租金形式、租金收益情况做一个系统分析。
对于自住为目的的申请人而言， 如果是用来居住使用，买房需要考虑到周边的交通是否便利，周边环境是否优美，能不能看到无敌海景。其中以自住为目的的不乏有要为子女的教育考虑的，那选择适当的学区房也是必要的。
2、申请人得了解购房移民希腊的要求
希腊买房移民要求可以说是非常简单。希腊移民法案规定：只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目，即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”， 一步到位拿绿卡。
3、申请人要熟悉购房移民希腊的具体流程
希腊购房移民三个月内就能拿到身份，共需要六道程序。这里指的是拿到身份也就是蓝纸，而不是永居卡，因为申请希腊移民的人数递增，希腊移民也出现了短暂的排期，希腊南北部移民局录指纹都需要等待。拿到永居卡需要半年的时间。
以上就是移民希腊前申请人需要知道的问题相关资讯。大家都清楚了吗？想要了解更多希腊移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；移民一定能满足您的需求！
欧洲拥有购房移民政策的国家不少，其中葡萄牙、西班牙、希腊、土耳其以及塞浦路斯是热门的购房移民国家，在这些国家中希腊和土耳其的投资额度最低，但土耳其非欧盟成员国，没有希腊身份入籍后即可享受欧盟28国自由定居、工作、出行、学习的福利。
因此，希腊购房移民项目以其投资额度低、身份价值高成为了投资购房移民“热门中的热门”。
2013年4月9日，希腊移民政策开始颁布实施，规定了投资人只要在希腊投资25万欧元起，便可一家三代一步到位获得希腊的永久居民身份，实现自由通行26个申根国，享受希腊医疗教育福利。
那么想要办理希腊移民身份，就需要完成“购房”投资，在这个阶段我们需要注意以下问题：
Q：希腊各区房产均价是多少？
A： 中部地区房价均价为2700欧元/平方米；
东部地区房价均价为2202欧元/平方米；
南部地区房价均价为3544欧元/平方米。
*以上房产价格仅供参考
Q：希腊房屋产权是永久的吗？
A：是。
Q：在购房过程中，是否可以不登陆希腊，在中国境内完成所有手续？
A：可以。但一般都建议投资者先登陆希腊考察当地房产，然后进行选房、签署预订合同、开设银行账户、签署律师委托书后，委托律师递交居留申请。如果投资选择不登陆希腊，在国内购房，需在希腊驻华使领馆签署购房POA，授权律师协助完成购房。
*需要注意的是在移民申请递交前，每位投资者及附属附属申请人需入境希腊一次，在希腊当地签署移民POA，6岁及以上申请人需在希腊移民局采集指纹。
Q：申请人在希腊购房是否需要先申请税号?
A：需要。税号是一个号码，永久性的，在希腊申请，可以委托律师办理。
Q：购房时是否能在希腊刷卡支付？
A：根据希腊内政部的规定，为办理希腊投资者居留许可所支付的投资款（25万欧元房款），不能通过刷卡（包括银联、Master、Visa等）方式支付。
Q：希腊购房涉及的税费有哪些？
A：在希腊购买新房需要缴纳的费用：
1）房产交易税：2006年以前获得建筑许可的房产缴纳约房价的3%的TT税；2006年以后获得建筑许可的房产缴纳约房价的24%的VAT税；
2）房产市政税：2006年以前获得建筑许可的房产缴纳，约为交易税的3% ；2006年及以后获得建筑许可的房产不需缴纳此市政税；
3）授权书公证费：约150欧元（视授权书页数而定）；
4）房产交易公证费：约房价的1-1.5%（加VAT24%）；
5）房产土地注册费：约房价的0.6%（加VAT24%)
*25 万欧元的新房购置相关税费合计约为：15,000 欧元(约5%)，以上数据仅供参考，实际支出视具体政策而定。
提示：办理希腊购房移民，投资额度低、申请简单，仅需2至3个月就可以一家三代获得居留卡，不仅能收获著名旅游胜地的一套永久产权房，还能获得高含金量的欧洲身份！
不少朋友说希腊25万欧投资移民项目太坑爹，任何事物都是两面性的，包括希腊买房移民项目。该项目有利就有弊。那么移民希腊具体坑人的地方有哪些呢？今天，移民为大家整理相关资讯。喜欢的朋友不要错过！
一：子女的永居身份在过了21岁后会消失
希腊移民虽然规定未满21岁的子女可以作为副申请人一起移民，但是这种身份在子女过了21岁后会自动失去。想要继续获得的话需要父母把房产过户给子女，然后父母作为副申请人跟着子女重新申请一次。
二：希腊房产是和身份绑定在一起
不同于圣基茨可以在持有房产一定年限后卖掉还仍然保持身份，希腊的房产和身份是牢牢绑定在一起的。如果你卖掉房产也就意味着你的永居身份也要失去了，除非你满足一定居住条件后入籍希腊。
三：移民希腊可能会存在语言障碍
不管移民去哪个国家，沟通交流在起初时都会存在一些问题。希腊人一般都说希腊语，当然他们普遍也都会说英语。但跟纯正的英语国家比起来可能还是要差一点。
四：希腊移民不能在当地工作
希腊政府并不希望移民抢占当地工作资源，因此规定移民只能经商或做生意。这点对有些人来说不方便，但对于那些纯粹为了买房拿身份或者纯粹想投资的人来说没有太大影响。很多移民过去的人，工作主要还是在国内。
五：高价买入质量没那么好的房子
很多人觉得中介不靠谱，喜欢自己去DIY买房，这种状况下被希腊当地人宰再正常不过了。毕竟是跑到海外置业，就算是再聪明的人可能也免不了被当地人忽悠。移民中介虽然会收你中介费，但他们也会认真按照你的需求为你选房。有句话说的好，专业的人做专业的事。
上述内容就是投资移民希腊太坑爹，移民希腊坑人的地方相关资讯。其实移民海外投资人一定要做好心理准备，提前搞清楚移民项目的利弊关系。想要了解更多希腊投资移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；移民一定能满足您的需求！
眼看中秋佳节将至，很多朋友都会趁此机会与许久未见的家人相聚。尤其是已经移居希腊等国的移民，纷纷开始迎接远道而来的亲朋好友。出于关切之情，不少人都会带上过节佳品或者特色美食。殊不知，世界各国海关对入境物品都有严格规定，如果违反相关规定，轻则将面临罚款和没收，重则会被遣返甚至入狱。
在大多数国家，海关会对烟、酒、香水等物品按限额放行，如果旅客携带超出规定的物品和现金则有走私嫌疑，甚至可能面临牢狱之灾。文物、武器、毒品、动植物等往往为违禁品，非经允许不得入出国境。新鲜、风干、冷冻或熏制的海鲜，肉类，鸡蛋，奶制品，调味品，水果，蔬菜，种子等经常属于禁止携带入境的类别，请不要贸然地放进行李箱。今天，小编特意整理了国内出境和希腊入境的有关规定，仅供大家参考。
中国出境相关规定
出境携带钱币金额一般规定：
海关规定每人最多可以携带人民币20000元或折合5000美金的等值外币，超出部分需要向海关书面申报，请尽量不要超过规定，超出部分可能会面临征税、罚款或没收。
海关申报物品的一般规定：
若携带单价超过5000元的摄像机、长镜头相机等贵重物品出关请在托运行李前向海关申报。
旅客携带液态物品规定：
乘坐从中国境内机场始发的国际、地区航班的旅客，其随身携带的液态物品每件容积不得超过100毫升（ml）。盛放液态物品的容器，应置于最大容积不超过1升（L）的、可重新封口的透明塑料袋中。每名旅客每次仅允许携带一个透明塑料袋，超出部分应交运。
液态物品包括：
1、饮品，例如矿泉水、饮料、汤及糖浆；
2、乳霜、护肤液、护肤油、香水及化妆品；
3、喷雾及压缩容器，例如剃须泡沫及香体喷雾；
4、膏状物品，例如牙膏；
5、隐形眼镜药水；
6、凝胶，例如头发定型及沐浴用的凝胶产品；
7、任何稠度相似的溶液及物品。
以下物品可以随身携带：（超过100毫升，必须接受X光检查）
1、药物：只限旅程所需要数量，如糖尿病药物包等旅客必需的液态药品（需凭医生处方或医院证明）
2、婴儿食品：只限旅程所需要数量，如婴儿奶粉/牛奶 /母乳（需有婴儿随行）
3、非液态化妆品：如固体止汗剂、唇膏、粉末状粉底
希腊入境相关规定
1、入出境希腊时，普通旅客如随身携带超过1万欧元（或等值的其他货币）的现金则应申报，不按规定申报将有可能被没收。
2、从非欧盟国家入境希腊时，随身携带香烟不应超过200支。如通过陆路或海路入境希腊，则不超过40支。
3、从非欧盟国家（包括加那利群岛，海峡群岛，直布罗陀或其他欧盟有关增值税和消费税规定不适用的地区）入境希腊时，随身携带酒精限额为：静止葡萄酒4升和啤酒16升，或酒精含量高于22%的烈酒1升，或纯度超过80%的未变性酒精1升，或加强葡萄酒或气泡酒2升。
4、从非欧盟国家（除安道尔、列支敦士登、挪威、圣马力诺、瑞士）入境希腊时，除非有官方兽医文件，否则不得携带任何肉类或乳制品，但可以携带少量婴儿奶粉等。自法罗群岛，格陵兰岛和冰岛入境希腊可携带少量个人使用的肉类和乳制品。
为了确保顺利出行，大家在出行前提前最好提前了解相关规定并严格遵守，千万不可抱有侥幸心理。如果误带了禁止或限制携带入境的物品，可如实向海关申报，按规定交税或是上交物品，以免对自己的签证或是信誉记录造成不良影响。
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