在旅游业、房地产和其他行业的推动下,希腊经济正朝着积极增长的方向摇摆。希腊央行9月2日公布数据显示,希腊房地产市场在第二季度的复苏速度加快,在经济扩张和外国投资的刺激下,希腊房价以12年来最强劲的速度上涨。
希腊国民银行经济学家尼科斯.马吉纳斯称,希腊房价环比上涨3.5%,并且已经连续第七个季度增长,这是12年半以来最强劲的复苏势头。受惠于Airbnb民宿兴起以及“黄金签证”政策,首都雅典成为希腊房价上涨最迅猛的地区。雅典2019年第二季度住宅地产价格强劲上涨11%,雅典的住宅价格上涨了3万欧元。
据希腊民族报消息,80平方米公寓在2016年的售价为35000-40000欧元,今天的售价为64000欧元。
据移民政策部称,自“黄金签证计划”启动以来,雅典向1853名外国投资者发放了居住许可,允许他们购买价值至少25万欧元的房地产。这只是整个希腊签发的黄金签证的三分之一。外国房地产投资者在生活7年后也可以获得希腊国籍。
除了门槛低,性价比高之外,希腊优美的自然风光,高质量的医疗福利,优质的教育资源,移民不移居的便利,逐渐复苏的房地产业也是他们选择在希腊购房投资项目的重要原因。”希腊移民专家表示:“截止到2018年11月30日,2018年希腊购房移民获批的永居人数将近万人(9756人)。其中主申请人的数量达到3620人,所有申请人中来自中国的获批者超过总人数的1/2。”
很多人都在总咨询怎么获得希腊永居身份,希腊购房移民申请条件:
1.主申请人需年满18周岁,配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请;
2.在希腊购买25万欧元以上的房产;
3.无犯罪记录;
4.购买医疗保险。
希腊是申根国家,希腊移民获签后可以自由出行欧洲26个申根成员国。从投资角度看,当前希腊房地产市场具有“两低”优势,一是欧元汇率还处于低位,二是希腊房价处于历史低位。希腊总理齐普拉斯日前表示,该国政府税收及观光业已有坚实的表现,希腊经济今年或可增长0.2-0.4%,希望可以在六个月内被纳入欧洲央行的量化宽松计划。另据希腊财政部公布,本财政年度首7个月录得基本预算盈余35.7亿欧元,优于预期。该国原先估计会录得8.75亿欧元赤字。欧元区救助基金ESM于10月25日向希腊提供了一份28亿欧元的贷款款项,也充分证明了希腊的经济改革已经走上正轨。随着希腊经济回暖,房价将会攀升,该国房地产投资将实现赢利。
希腊房地产投资移民项目有什么优势?
1、投资低只需购买25万欧元以上房产;
2、周期短审理速度快,只要3-5个月即可获得永居;
3、无移民监没有居住要求;
4、要求简单无年龄、学历、语言要求,无需提供无犯罪证明、健康证明和财产来源证明;
5、欧盟申根国成员之一自由通行26个申根国;
6、社会福利一人申请,全家都可享受当地基本福利;
7、房产产权房产与土地拥有永久产权,出租收益稳定;
8、低税赋,低消费,无双重征税,消费水平全欧洲最低。
希腊房地产投资移民有什么要求?
1、年满18岁,无年龄上限要求,无学历及语言要求;
2、在希腊购买25万欧元以上的房产;
3、有至少一次入境希腊的记录。
申请人有无学历、语言、背景、资金等方面的要求?
申请人不用出示资金来源证明,无语言、商业背景、学术背景要求。
申请居留需要提供健康证明吗?
2014年7月,希腊取消体检要求,身体健康已不再作为正式申请要求。
谁被视为购房人的家庭成员?
依照法律规定,可入境希腊的第三国公民的家庭成员包括
1.配偶;
2.未满 21 岁的子女;
3.本人及配偶的父母。
根据数据显示, 在过去18个月中,随着希腊经济回温,该国房价较经济危机期间出现了显著上涨。自2018年开始以来,希腊房价开始出现反弹的迹象。
希腊房价的增长速度在不断加快,涨幅从最开始的0.5%增加到今年4至6月的7.7%。
希腊房产的交易量也在上升,去年12月的房屋交易量较2017年大幅增加65%。
值得注意的是,希腊经济已经连续九个季度增长,预计还将继续扩张,私人消费也正在小幅上升,而失业率自2013年第三季度以来一直在稳步下降。
所有的迹象都表明,随着国内生产总值、就业和私人消费的增长,希腊房价还将进一步上涨。
希腊投资移民,全家三代获欧洲绿卡
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