对多数人来说,买房也许是你今生的一笔投资,所以我们需要谨慎。停面就来为大家介绍加拿大移民购房政策的一些学问点,欢迎阅读!
当你看好了房子,就开始停offfer。接停来就需要认真审核、查看相关文件,这是买房过程中至关复要的一步,这些文件包括:
一、公寓商品房管委会的会议记录,其中收集了过去1~2年内大大小小的会议内容,具体写了然国内所有房产交易过程显现的问题及纠纷。
二、必须要求卖主出示InformationCertificate,这是治理委员会出的,必定要最新的。里边涉及如停内容:
1.大楼或小区存在什么问题,发生过或可能发生什么问题,除房屋保护费用之外,房屋治理公司可能会征收何种附加费。
2.房屋卖主是否欠管委会钱,有没有其它人对大楼或小区提出过法律诉讼?如果有,你可以看到起诉书复印件。
3.产权关系是否具法律效力。
4.房产交易过程中或以后,大楼的某些制度是不是会改变?
三、查看房管治理公司的现行条例,对于入住者有何要求。
四、了解房屋治理公司的当前财务状况,这样可以知道在房屋显现状况需紧急修理时,公司是否有足够资金。
五、查看已注册的房屋计划,相关房屋修正条款及一些针对买主的限制条款等,因为有些房屋会限制买主的自由使用,如不可以用作商业用途等。
六、查看房屋说明报告,此报告由卖主填写,卖主有义务告知买主他所知道的任何关于房屋的问题。对于报告中提到的所有问题,你都应当交由代理商做具体核查。
七、注复房屋保修的相关信息。
八、建筑大楼外部检验报告。
如果上述文件都不存在什么问题,您就可以放心贷款。之后再进行验房,交定金,最后找律师或公平人办理剩余手续。
办理希腊购房移民过程中,不少投资者还是会有方方面面的疑问,针对投资者所关心的问题,现在集中整理如下,供大家参考。
1.能在希腊工作或者做生意吗?
答:持投资居留不能在希腊工作,但可以在希腊合伙做生意。也能成立公司,以公司股份持有人的身份管理公司。
2.成功移民希腊后,多长时间可以加入希腊国籍?
答:7年之后就可以申请入籍,会有希腊语考试。
3.希腊房产价格高吗?25万欧在哪里买房?
答:希腊房产是分地区的,各个地区的房价也都是不同的。简单来说,以25万欧元的预算来看,首选的购房城市一定是雅典,因为岛上的房产价格较高且出租回报率略低。雅典市内也分为很多区域,围绕在卫城周边的市中心区域房产性价比最高,适合买2套纯出租的客户,北部和南部则适合带孩子读国际学校和追求高品质海景房的客户。
4.希腊的生活环境怎么样?
答:这个问题相比不管是移民到哪一个国家都需要了解。希腊是有着历史文化底蕴非常深的国家,奥林匹克的发源地,优美的自然环境、浪漫的爱琴海、湛蓝的海水都是希腊的特色。这里没有污染,交通发达,人民友善和平,完善的法律和福利制度也是一大享受。
5.除了25万欧元的投资外,希腊购房移民还有那些附加条件?
答:除了购房外,申请人还需要是18周岁以上的非欧盟成员国公民,同时需要购买一份医疗保险。简单的不能再简单了!
6.通过当地开发商可以省去律师费吗?
答:在希腊律师费是绝对不可以省去的,希腊甚至有强制性的法律规定购房者必须聘请买方律师。由于希腊是欧盟国中唯一一个没有建立中央登记系统的国家,所以在希腊投资一定要有负责自己的律师,保障购房者的权益不受影响。
7.所获得的居留权的性质是什么?
答:可续期的永居签证,续期条件为:申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产,因为投资者们可以买卖房产,所以只需要不间断的持有价值25万欧元的房产即可。
8.移民希腊后可以享受哪些福利?
答:未成年子女可以免费入读希腊公立学校,购买医疗保险后可以享受和当地人一样的医疗福利,这是希腊的医疗系统,针对所有在希腊居住的居民和公民。
9.希腊购房移民携带子女有年龄要求吗?超过后怎么办?
答: 居留申请可携带21岁以下子女。在居留有效期内满21周岁的话,可以获得每年续签的单独居留,直至满24周岁。
如父母把价值25欧元以上的房产出售给成年子女,子女可作为投资人获得永居,而父母可作为家庭成员获得永居。
10.随行子女如何就学?
答:子女可申请入读当地知名国际学校,学费在5000—10000欧元之间不等。如选择公立学校,从托儿所到大学,学费全免。
11.居留证每5年一更新,投资移民政策一旦停止,我的权利如何保障?
答:政策一旦变更亦会执行旧法律,不会影响其证件的有效性,其拥有不可追溯性。
12.我的居留许可证签发之后,我可从户籍国直接前往申根国旅游吗?我需要先到希腊吗?
答:您可以直接前往想去的任何申根国家,中国→欧洲,买好机票说走就走。
13.希腊消费水平怎么样?
答:普遍低于其他欧洲国家,生活花费不高。一家三口的月均消费500欧元左右。
14.如定居在希腊,要是生病了怎么办?
答:希腊医疗体系发达,通过购房移民取得希腊居留许可的投资者可和当地公民一样享受免费公立医疗服务。另外,如果需要更高层次的医疗服务,可以选择私立医院,医疗保险内会包含一些私立医院。
医疗保险价格不高,每年约400欧元,可覆盖常见疾病、手术及住院所产生的费用。对于常住客户,也有保额更高、覆盖整个欧盟的保险可供选择。
15.希腊的房产未来升值空间大吗?
答:因欧债危机的影响,希腊房产价格总体趋低。而随着希腊居留身份这一救世政策影响,房产市场逐渐回暖,未来升值空间很大,而且产权永久,可世代传承保值。
以上就是关于希腊购房移民的热点问答,希望能帮到感兴趣的客户朋友们。在此提醒大家,近期希腊房源十分紧俏,好的房源往往一经挂出就会遭疯抢,因此有看上眼的房源还是要尽快下手,以免错失良机。
您也可以本周六来公司参加希腊移民座谈会,届时将有希腊本土开发商代表带来第一手全新精品房源邀您品鉴,机会难得,切勿错过!
活动预告——8.4希腊移民座谈会
时间:2018年8月4日 下午2点
地点:公司VIP会议中心(朝阳区新源里16号琨莎中心1号楼6层)
主讲嘉宾:希腊开发商
主讲内容:希腊精品房源、教育、政策
预约专线:
2016年7月14日,塞浦路斯房屋代表于全体会议上投票表决减少不动产税约72.5%-75%,并于2017年废除此项税务。
根据修订立法规定如下:
① 业主在2015年没交纳房产税的,在2016年10月31日之前交纳将会享受75%的折扣;
② 今年的房产税在2016年11月1日——2016年12月31日之间交纳,将会享受去年所交房产税72.5%的折扣;
③ 如果2016年的房产税在明年交纳,将会在应税金额的72.5%上加收10%的罚款。
④ 从2017年一月一日开始执行不动产税废除的立法。
对于有意办理塞浦路斯购房移民的投资人来说,不动产税占房产维护费用的一大部分,也成为了众多想获得塞浦路斯公民身份的投资人首要头疼的问题。而如今不动产税最新法案的推出,对于投资人来说无疑是一重大利好消息。不动产税废除,移民塞浦路斯更省了!
相较于其他欧洲国家,“移民天堂”塞浦路斯有哪些无与伦比的移民优势?
与主流申请国相比 程序要简单很多
申请过程没那么复杂,取得居住权的附加条件也没那么多,如:不需要商业背景、不需要每年延签、不需要学历和语言、不需要解释资金来源,不需要移民监。申请费用也没那么高,30万欧元起,审理速度也非常快,一般2-4个月即可取得永居身份。跟一些主流国家相比,程序确实简单不少。
护照通行无阻 是进入美英大学的跳板
欧盟就像一间大屋子,不管你从哪个成员国入口进,屋子里的一切东西都可以共享。所以持塞浦路斯护照,你可以到欧洲32个发达国家工作、生活、学习。另外,塞浦路斯教育是联邦教育体系,可以把其作为进入美英大学的跳板,这无疑给投资者的子女教育问题带来一缕佳音。
教育体系优质 生活成本低廉
塞浦路斯教育体制非常健全,可以提供长达12年的免费英式教育,其中25所英文学校还被授予国际认可学历,作为欧盟成员国,塞浦路斯国家的教育学历在欧盟都是被认可的。另外,塞浦路斯,生活成本很低,一般人均月收入大约在2000欧元左右,而一个家庭一个月的消费才500欧元左右,性价比还是非常高的。
移民塞浦路斯,为您保驾护航塞浦路斯购房移民,30万欧元购买房产便可全家拿永居身份,永久地契,世代相传,全家享欧洲高标准福利待遇!最佳契机,近在眼前!移民塞浦路斯无需等待!21年专注欧洲移民,安全、快捷助您一步到位获取欧盟绿卡!
公司1995年成立,业内最早办理塞浦路斯移民项目,已累积为200多个家庭成功获取塞浦路斯身份,迄今为止塞浦路斯移民成功率高达100%。值得信赖!移民塞浦路斯,选择是您成功的第一步!
近些年不少人选择去往澳大利亚留学,想要留学移民的学生也很多。那么澳大利亚留学移民有哪些政策呢?2018年的留学政策又有哪些变化呢?澳大利亚留学移民的专业又有哪些呢?对这方面感兴趣的朋友可以和小编一起往下看澳洲移民新政策对客户有什么好处。
1、放宽毕业工作签证
打工时间从每周20小时改为每两周不超过40个小时,打工时间更加灵活。为鼓励留学生在当地就业,毕业后工作签证(PSW)破除专业和年龄限制,允许留学生毕业后在澳工作。其中,学士学位、授课类硕士学位毕业生的工作签证有效期为2年,研究类硕士毕业生的为3年,博士毕业生的则长达4年。与485签证相比,PSW申请人无需根据技术移民职业清单(SOL)做职业提名,适用于任何专业的学生。
2、汇率降低,留学开支减少
受到金融危机影响,包括美元、澳元在内的多种货币汇率出现疲软,人民币因此越发“值钱”。由于澳洲一直是中国学生出国留学的主要目的地,汇率的下滑,吸引了更多的留学生。
3、降低保证金,简化申请程序
新措施将使三级审理级别学生申请人的资金要求从18个月减至12个月。但是,鉴于此项变化,三级审理级别申请人的资金须由学生签证申请人本人或其近亲提供。在新政下,不论国籍、签证类型和将要学习的课程,凡持有参与简化签证审理程序的教育机构发出的COE的签证申请者将会被按照一类风险等级审理,以往只有美国、英国学生享受这个待遇。这些举措都提高了申请签证的便捷性,电子签证审批时间最快为7-9天。签证评估风险等级简化后,澳洲移民局对赴澳读高中的中国学生的语言成绩、资金实力、学习经历等申请材料的要求也将相对降低,这将在很大程度上提高赴澳读高中学生的签证审理速度和通过率。
4、开放低龄留学
此次签证政策调整比较引人注目的是,首次对中国开放初中留学。小学六年级毕业即可申请澳洲571类学生签,入读七年级,但移民局对年龄做了限定,即7年级必须小于15周岁,8年级小于16周岁,9年级小于17周岁。在技术专修课程(TAFE课程、572类)方面,读完高二即可申请,此前要求高中毕业方可申请。另外,语言课程允许长度增加至30周,雅思要求下调至4.5,此前要求5.0。SVP签证中新增加了一些可以提供本科、研究生或者博士课程的低移民风险的非大学高等教育机构,其中包括新南威尔士州的TAFE学院,以及南澳地区的TAFE学院、Holmesglen政府理工学院等职业院校,学生在课程选择方面将更加灵活。毕业后,TAFE院校本科课程的留学生同样享受澳洲PSW新政,修读2年以上课程即可获得最少2年工作签证。
总部位于澳大利亚墨尔本,提供澳洲投资移民、雇主移民、技术移民、留学教育、海外置业等海外全方位服务14年,拥有400+澳洲本土资源、专业的澳洲律师团队以及优质的后续服务,已成功帮助近千名客户移民澳洲。咨询热线:400-033-3198
近几年,中国投资者已经纷纷把目光转向了海外房产。而英国房地产市场正越来越受投资者的关注。下面就给大家分享下关于英国购房移民政策的相关介绍,欢迎阅读!
在国内的“限购令”和人民币汇率的变化之后,使得更多投资者把投资的目光转向了海外。
尤其是“退欧公投”后,英国的房地产市场成了一块
新的价值洼地
现就境外房产投资的热点项目类型、中英房地产市场的区别以及将来中国投资客对英国房地产市场的投资趋势做一些分析。
住宅公寓投资仍是焦点,商业投资正在起步
一直以来,海外房地产投资中最常见的投资主要集中在对住宅公寓的投资。
购买人群特点:
对一类投资归纳了三种人群:
第一,越来越多的父母把他们的子女送去英国读书,他们通常会投资住宅改善子女的居住环境。
其次,作为经济、金融的中心,在英国有生意往来的中国人许多,在英国置业为他们在英国开展业务提供便捷。
最后,准备移民英国的人群,也一定会在英国购置住宅,为将来在英国生活打好基础。这三类人群成为英国住宅投资的主力人群。
英国房地产市场与中国房地产市场的区别
英国市场和中国市场的不同主要表现在英国市场非常成熟、稳固,不会有太大的起伏。
中国在过去的20年间,房地产市场经历的飞速的进展阶段,中国的开发商习惯于短线投资,开发和迅速买卖,短期内获得高额利润。
这一直接的、短期获得高额收益的投资方式在成熟市场可能并不适合。
英国成熟的房地产市场,更适合长期稳固的投资,而英国商业地产尤其是商业写字楼市场的投资机遇更是不言而喻。
中国投资者不适应的状况
假如说每一次的投资都存在风险,那么在英国的投资可以说是安全低风险的,而值得投资者关注的是,当地的
法律法规,
这需要一定的时间去学习,去了解,去适应。
英国市场的法律法规非常严格,没有太多商量的空间,这可能会给前去开发投资的中国企业带来一定阻碍,但是,只要清晰地了解了英国的法律法规就不会存在任何问题。
英国房地产市场对中国进一步开放
英国房地产市场对中国进一步开放,中国人办理去英国的签证正变得越来越便捷,在英国投资所产生的
税收也非常低廉
,英国政府也期望将融入更多的中国文化和中国特色,鼓励更多的英国人会学习中文,让英国人和中国人之间有更多可以相互了解的桥梁。
“英国政府非常欢迎外资进入本国投资,世界各地有许多人移民或投资英国,但从中国进入英国投资的人并不算多,目前,还仅仅处于起步阶段。
中国投资客投资英国房地产市场的将来趋势
过去六、七十年代,中东到英国的投资客充分展现了在英国投资的稳固性和优越性,也吸引了越来越多的来自世界各地的投资客前往英国投资。
同时,英国政府也从开放的投资政策中获益,因此,将来市场,我们可以预见英国的房地产市场和投资政策将会进一步开放,更多海外投资客会进入英国寻求机遇。
从投资类型来看,英国是旅游胜地,英国也名品汇聚之地,英国的食品价廉物美,这对游客有着很大的吸引力。
越来越多的中国游客前往英国旅游,对酒店住宿的需求也越来越大,因此对酒店的开发和投资将会是非常不错的挑选。
每天早上,叫醒自己的到底是什么?忍受拥挤的车厢,穿越喧闹的街道,每个人都西装革履行色匆匆。对于大多数人来讲,努力打拼为的是更高的生活品质。虽然车房不是万能的,但没有车房是万万不能的。买房买车,交税在所难免,因此掌握税种及税收法则就显得尤为重要。
今天本文就聊一聊最常见的税种,印花税。
印花税是种很古老的税种,人们对它并不陌生,但对它的起源却鲜为人知。从税史学理论上讲,任何一种税种的“出台”,都离不开当时的政治与经济需求,印花税也是如此。
公元1624年,荷兰政府遭遇了严重的经济危机。当时执掌政权的统治者摩里斯为了解决财政需要,提出要用增加税收的办法来解决困难,但又怕人民反对,便要求大臣们出谋献策,却怎么也想不出两全其美的妙法来。最后,只好公开招标,以重赏来寻求新税设计方案,谋求敛财妙策。印花税,就是从千万个应征者设计的方案中精选出来的“杰作”。可见,印花税的产生较之其他税种,更具有传奇色彩。
印花税的设计者可谓独具匠心。他观察到人们在日常生活中使用契约、借贷凭证之类的单据极多,所以一旦征税,税源将很大。此外,人们普遍有种心理,认为凭证单据上被政府盖个印,就可以成为合法凭证,在诉讼时受到法律保障,因而乐于交纳印花税。正因如此,印花税被誉为税负轻微、税源畅旺、手续简便、成本低廉的“良税”。
英国经济学家哥尔柏(Kolebe)说过:“The art of taxation consists in so plucking the goose as to obtain the largest possible amount of feathers withthe smallest possible amount of hissing. (税收的艺术,就在于拔最多的鹅毛,听最少的鹅叫)”。印花税就是具有“听最少鹅叫”的税种。
从1624年世界上第一次在荷兰出现印花税后,欧美各国竟相效法,丹麦、法国、美国、奥地利、英国先后开征了印花税。它在不长的时间内,就成为世界上普遍采用的一个税种,在国际上盛行。
澳洲当然也有印花税。
在澳洲,不同州之间的印花税规范法则是不同的。但总体而言,其计税方式大同小异,可以分为两类:按价计征和按量计征。按价计征是指按照交易物品价格进行计税,除有收税门槛外,在不同的价格区间,计税税率也并不相同。而按量计征则是有固定的税收比率。本文以以维多利亚州为例。
当买卖设计资产时,都会产生相应的印花税,例如车辆买卖、房产过户、股票买卖。
车辆印花税
买卖车辆时产生的印花税并不复杂。在维多利亚州,车辆按照价格和车辆使用情况被分为四类。
新车,且价格低于$61,844时,印花税按照全价的3.2%进行计算;
新车,且价格大于$61,845时,印花税按照全价的5.7%进行计算;
对于无法承载乘客的车辆(例如摩托车),印花税按照全价的2.7%进行计算;
二手车辆,印花税按照全价的4.2%进行计算
房产印花税
不同于车辆印花税,由于房屋的种类与用途繁多,所以房产印花税相对复杂。在维多利亚州,根据买房的目的是否为自住,将所有房产大体分为两类,Principal Place of Residence (PPR,自住房)和Non Principal Place of Residence(投资房)。
加拿大投资移民者最关怀哪些问题?通常来讲,加拿大投资移民者最关怀的问题有:1.一次投入子女受益投资移民加拿大只需花费12万加元(相当于75万当局币左右)就可以使全家获得移民身份,大大低于一个小孩几年的留学费用。2.投资安全可靠投资在面试通过...想要了解更多关于加拿大投资移民者最关怀的问题有哪些的学问,跟着小编一起望望吧。
1.一次投入子女受益
投资移民加拿大只需花费12万加元(相当于75万当局币左右)就可以使全家获得移民身份,大大低于一个小孩几年的留学费用。
2.投资安全可靠
投资在面试通过后进行。直接付给加拿大政府的投资基金,由加拿大政府担保五年。整个投资过程都由申请人直接和加拿大国家银行政府联系,本钱决对安全。
3.父母陪伴健康成长
移民后可以挑选和孩子生活在一起或随时出国探望子女,孩子可以在一个有父母监督和爱惜的环境停生活和学习,有利于孩子的身心健康。
4.放眼外洋商机无限
加拿大与欧洲和南美洲之间都有优待贸易协定,可以借此向这些国家拓展业务,将国内的产品和服务打入外洋市场,将国内的闲置本钱转到西方国家进行投资和创收。
5.自由出入国门
移民登陆后,可立刻办理美国五年多次往返签证和香港两年多次往返签证。三年以后可申请加拿大护照,便可免签证去世界上一百多个国家及参与商务活动。
6.拥有双复身份
加拿大答应双复国籍,加入了加拿大国籍后中国国籍仍旧保留。同时可合法去美国工作。
会计骤减1,000!工程IT有增有减!教师、护士、社工的移民配额均增加!附2018年8月11日公布的EOI获邀数据!
近期,澳洲移民局更新并公布了本财政年的最新技术移民配额,不禁让人联想到最近澳洲政坛的风云变化以及新官上任三把火的传说!
根据最近公布的澳洲移民配额,我们发现,热门专业中,冲击最大的是会计:
会计:从之前的4,785个名额骤减了1,032个名额,变为3,753人;
Electronics工程师:从1,000变为300,减少了700;
中学教师:也破除之前要被移出清单的传闻,配额从之前的7,910增加到8,480;
审计:只小幅增加了15人;
护理、社工:新兴移民专业,移民名额都有所增加;
IT、工程:其它热门专业,不同的职业各有变化,有增有减。
热门专业移民配额增减情况如下:
增加名额的专业:
审计、土木工程、中学老师、医疗影像、工伤诊疗师、物理治疗师、护士、软件和应用程序员、计算器网络人员、心理咨询师、社工、砌砖工、木工、主厨等等。
减少名额的专业:
会计、建筑、电机电子机械工业工程师、幼教、助产士、ICT商业分析人员、律师等等。
新财政年EOI变动
从本财政年开始,移民局EOI获邀情况的公布,由原来的每月两次,变为每月一次,预期在每月的11号公布,但具体时间,因情况而定。
2018年8月11日获邀情况:
2018年8月11日的EOI,共邀请了2,490名独立技术移民签证,和10名489偏远地区州政府担保签证。2018-2019财政年,到目前为止,总共邀请了3,510个签证名额。
热门专业获邀分数:
2211会计——80分;
2212审计——80分;
2334 电子工程——75分;
2335工业机械工程——70分;
2339 其他工程专业人员——75分;
2611 ICT商業分析師——75分;
2316 软件应用程序员——75分;
2631 计算机网络专业人员 ——70分。
与上一个财政年相比,除了获邀人数变多外,189独立技术移民签证的最低获邀分数,由上财政年的75分降为70分;489偏远地区州政府担保签证的最低获邀分数,依然为80分。
在国内生活,大家可能会碰到一些“潜规则”,然而如果你想移民到澳洲,国内那套“潜规则”在澳洲是行不通的。下面跟着来了解一下。
钱和关系能搞定一切?在澳洲行不通!
在国内,拥有一定的社会财富,关系和人脉,就能生活富足,受人尊敬,可谓名利双收。在很多时候,有钱有关系的权贵甚至还能跨越规矩,享受不少“特权”。
但在澳洲,这套钱和关系的准则很多时候是行不通的。澳洲,是一个法制非常健全的国家,社会高度组织化,流程标准化,几乎一切事务都有章可循。
每个移民,无论在国内如何风光,在澳洲也只是一个法治社会的普通人。凡事有着规定程序,但这对于初来乍到的新移民来说,反而是非常积极的。
24小时全天候服务?
国外的工作人员,休息时间根本就不会接工作电话!一般非工作时间,基本找不到人!这一对比,着实感受到了国内服务业从业人员的辛苦和不易!所以,投资者移民澳大利亚后最好也入乡随俗,学会重视和尊重别人的休息时间。只有这样,才能避免造成不必要的误会和困扰。
工作第一?在澳洲行不通!
事实上,在国内,因赚钱和工作两地分居的家庭并不少。很多忙于工作的职场父母,把物质的东西看得超过了一切,错过了很多陪伴家人的时间。而工作第一,不知不觉中,也成为了国内职场父母的“潜规则”。
相比之下,澳洲人比很多国人更注重和家人相处的时间,下班后和周末的时间都是属于家庭的,所有的节日也是一家人聚在—起。工作第一这套“潜规则”在澳洲行不通,对他们来说,陪伴才是对孩子最好的爱。
很多人来到澳洲才发觉人生最重要是家庭,是生活,是活得开心。
在澳洲,少了很多国内的“潜规则”,很多移民在移民澳大利亚经过一段过渡、适应期后,学会转变心态,在澳洲也开辟出了自己的一番天地。
在这里,整个国家都在宣扬平等,不会因为你有钱,就高人一等!
在这里,人与人之间没有那么多“关系”,生活得更自由!
在这里,人更会过日子,不会为了工作就牺牲家庭或者个人生活质量!
在这里,随处可以见到,车子后面拖着游艇或者房车出去玩的人!
法治健全,福利丰厚,环境美好,家庭和睦,生活舒适安逸,后代的优质教育环境......
在这个平和、美丽的地方,做自己想做的事,赚差不多够用的钱,然后腾出时间来“生活”,珍惜家人、朋友、和大自然的馈赠。
正是因为想要这样的生活,所以才选了澳洲,因为没有最好,只有最适合。
现在很多移民人士都是看中了澳洲的教育,所以才决定移民澳洲。那么澳洲的教育制度是怎么样的呢?今天我们就一起来了解一下澳洲的教育制度。
一、小学
澳大利亚各州或领地的小学教育体制有所差异,通常为六年制。在某些州,学生在上小学前还先上幼儿园或学前班。小学通常设有以下课程:英语、数学、社会研究、艺术(包括音乐、美术、手工和戏剧)与保健(包括体育和品质培养)等。
二、中学
澳大利亚大部分的中学是综合性的男女合校制。在新南威尔士州、维多利亚州、澳大利亚首府行政区和塔斯曼尼亚州,初级中学年限是从7年级到10年级,如同中国的初一到高一;而在西澳大利亚州、南澳大利亚州、昆士兰州和北领地初中年限则为8年级至10年级。澳大利亚的义务教育到此为止。在10年级以后,大部分的学生会进入高级中学11年级及12年级(相当于中国的高二或高三)。
三、大学
澳大利亚的大学教育始于19世纪50年代,当时的悉尼大学和墨尔本大学都效仿了英国的牛津与剑桥的模式。到1911年,为适应国家飞速发展的需要,澳大利亚六个主要城市都已经拥有了自己的大学。
目前,分布于澳大利亚各个州的优秀大学有38所。多数大学都位于市区或海边,也有设在乡村的。学校的规模不一,一般有3000到27000名学生或更多。
澳大利亚全国有两千四百万人口,澳大利亚学生人数与全国人口的比例,与世界其他国家相比是属于偏高的。澳大利亚大学的上课方式包括授课式和研究式。所有课程是于2月或3月开始,但是也有些学校的部分课程于7月中旬开课。
澳大利亚大学提供的学位和文凭有:博士学位/硕士学位/硕士文凭/硕士证书/学士学位/专科文凭。博士学位至少三年。硕士学位课程为一年半到两年。学士学位课程年限三年,但也可能长达六年,另外一般修课时间多加一年就可以得到荣誉学位。专科文凭课程修业时间2-3年。
四、大学预科班
澳大利亚的大学预科课程是为海外留学生设计的课程,为他们所报读的大学本科学习作准备,本地居民是不需要进入预科班课程的。澳大利亚的大学预科班是为了帮助那些已经在自己国家完成12年级的高中教育,但是无法直接进入澳大利亚大学的申请者的,学制通常为期一年。
学生在大学预科班所修的课程与将来他们要进入大学所修的课程必须相关。大学预科班的特色,就是学生不参加统考,只需成功地完成此课程,就可以直接进入自己所报读并承认这项课程的大学。
五、技术与继续教育学院(Technical and Further Education,TAFE)
澳大利亚的技术与继续教育学院是全国性的职业培训教育体制,提供各种专业技能的训练课程,大部分课程都更具实用性。
TAFE学院的职业教育和培训种类繁多,为澳大利亚的劳动大军提供所需技能训练,包括专业、半专业,高级技师、技师及操作员等不同层次。TAFE的很多课程是与工业团体共同开办的,以确保学生有实习的地方和最新的专业信息。TAFE是三级教育中最大的部门,是澳大利亚高等教育和培训的主力军,70%的澳大利亚中学毕业生进入其间学习。很多澳大利亚国民即使离开了学校或者年纪大了的时候,仍会因各种需要而前往TAFE接受培训。例如,上了年纪的人如果发现自己需要学习电脑上网而又不想麻烦朋友邻居的话,TAFE的短期培训课程就是很好的选择。
澳大利亚全国232所主要的TAFE学院中有98所位于主要大城市及各州首府,其余134所则分布于各郊区城镇和乡村地区。澳大利亚各州和领地的TAFE的文凭资格都是全国互通承认的,大部分的专科文凭课程受到各大学的认可并可以转移学分。TAFE的课程科系多而且广,从短至数小时或几天的培训到长达三年的全日制课程都有;教学方式以课堂上课及实习为主,各科的评分以作业、课堂讨论、实习和考试为依据。
TAFE课程包罗万有,包括会计、秘书、营销、企业管理、建筑工程操作、艺术与人文、商业行政管理、烹饪、调酒、各种外语、资讯科技、工程技术、医疗保健、电脑操作、网页制作、园艺、插花、服装设计、美容美发、汽车维修、酒店管理、急救技巧、安全意识、油漆技巧、家具制作、陶瓷制作、报税知识等。
TAFE也提供英语进修课程给海外留学生,如英语强化课程 (ELICOC)、学术英语课程,同时还有12年级和大学预科班课程。
这篇关于英国投资移民政策详情,是特地为大家整理的,希望对大家有所帮助!
英国投资移民政策详情
自英国于今年开始实行移民新政以来,各项移民紧缩政策不断推陈出新,投资移民项目也让人眼花缭乱,如何选择最适合自己的移民项目?如何顺利快捷的办理移民手续?
英国投资移民政策背景:在所有移民政策当中,没有受限反而放宽的,仍是投资移民政策,这与英国当前的经济状况有关。新政除保留此前的100万英镑投资、5年后转永居项目外,新开通500万英镑投资、3年后转永居和1000万英镑投资、2年后转永居这两个加速投资移民项目,同时将居住要求由过去的9个月缩至6个月。
对于新开通的500万英镑及1000万英镑加速投资移民项目,因其投资数额巨大,符合条件的高端人群有限,再加上换来的只是2年或3年的提前绿卡身份,而要想加入英国国籍还需在英国居住满5年以后,所以性价比不高,为期5年的100万英镑投资移民项目将仍然是移民人士的首选。
英国投资移民政策放宽:100万入籍英国性价比。对于100万英镑的投资,投资者有两种选择。第一种是直接投资100万英镑,购买英国政府债券,为期5年,5年后可收回全部本金,并可获得投资款所产生的利息。第二种方式是融资贷款,即申请人(或申请人+配偶)如果拥有不低于200万英镑的个人净资产,即可向政府指定的银行贷款100万英镑,为期5年,一次性支付贷款利息22万英镑,投资期满后22万英镑不返还。
英国投资移民对资产来源无严格要求,只要求申请人提供资产证明即可且对于所申报的资产,可以是通过继承、赠予、证券投资、期货买卖、生意经营等任何一种形式获得,英国投资移民对于经商管理经验也没有任何要求,只要年满18周岁,即使没有工作经验,也可以作为主申请人提出英国投资移民申请。
正因为没有资产来源及管理经验要求,所以夫妇双方可以任选一方作为主申请人提出申请。若家庭中已年满18岁的子女希望留在英国,其也可以作为主申请人(父母就不能跟随,只能是孩子单独申请),父母可以将资产过户到该子女名下,然后孩子以本人名义申请英国投资移民。
根据2011年4月6日实施的英国投资移民新政策,主申请人在获得签证的5年时间里,每年有居住最少6个月的要求,而副申请人(配偶和孩子)没有居住时间上的要求。当主申请人5年内每年住满6个月后即可获得永居身份,其配偶及子女只要没有犯罪记录,可同时获得永居身份。
一、申请加拿大技术移民条件:
1、具有某紧缺职业一年以上的全职工作(或者同等的parttime)
2、持有加拿大雇主的工作安排(AEO)
3、有至少连续一年的全职工作,或等同于一年全职工作的连续兼职工作;
4、申请人的工作经验必须是在加拿大全国职业分类(NOC)技能类型0(管理工作),A(专业工作)或B(技术工作和熟练的贸易)类型中的;
5、申请者必须在最近的10年内工作过(一年以上)。
6、申请者要通过品行审查,不能对加拿大的公共安全造成威胁。主要是通过无犯罪公证(未受刑事处分公证)证明;
7、申请者要符合体格检查标准,主要检查那些对加拿大公共卫生造成重大威胁,比如艾滋病、性病、重大高位传染性疾病等。还有那些对加拿大政府造成较大财政负担的疾病,比如严重的肾病,心脏病等;
8、资金方面加拿大政府要求技术移民申请者应该有一定的财政自足能力,能够维持整个家庭在加拿大半年到一年的生活支出。
二、申请加拿大投资移民所需条件:
1、拥有160万加币以上净资产(18周岁以上)
资产组成形式:包括房地产、股票、债券、期货、基金、保险、银行存款,还有申请人拥有的公司净资产。来源:通过个人努力合法取得、继承、赠予、夫妻共有
2、五年中的两年以上全面的工商管理经验
(1)企业主:需要过去5年中至少有2年管理经验;
(2)高管:需要过去5年中至少有3年管理经验,并且下面要有至少5名员工;
3、向加拿大政府指定并担保的基金投资80万加币,投资期为五年,投资方式有两种:
(1)向加拿大政府指定并担保的基金投资80万加币,五年零两个月后无息返本。
(2)将22万加币的利息支付给加拿大政府指定并担保的基金,通过基金向加拿大银行贷款40万加币。
4、出国移民申请人及家人身体健康,并无犯罪记录;(也就是需要通过联邦政府的体检检查和安全检查)
三、申请加拿大留学移民条件:
1、有加拿大大专以上学历且学习必须是在加拿大公立院校或可以授予学位的私立院校完成,毕业后可获得3年工作签证。
2、至少有一年的全职工作经验。
3、语言要求。初级或中级语言能力视不同工种而定。如果工种为B类,申请人需要证明有基础的语言能力即可,雅思要求5-6分。
注:学习期间获得的工作经验,不计入工作经验的要求。工作经验从毕业后计算,要求全职工作每周至少37.5个小时
四、申请加拿大经验类移民条件:
1、至少两年加拿大工作经验的海外劳工或者在加拿大毕业且具有1年以上加拿大工作经验的留学生;
2、工作经验必须属于职业分类表(nationaloccupationalclassification)中的0类、a类或b类;
3、申请时必须在加拿大工作或离开加拿大的工作不满一年。
五、申请加拿大雇主担保移民条件:
1、年龄在25——45岁以下,特殊情况下年龄可以放宽;
2、大专以上学位,或取得专业技术的证书(比如学徒,业务牌照等);
3、英文,最基本的即可(ITELS5.0以上);
4、无犯罪证明,主申请人以及18岁以上家人;
5、无严重疾病者;
6、具有三~五年以上的工作经验;
7、无居住要求,通过公司配合可以在加拿大任何城市居住回国居住;
8、客户按照当地移民局的评分标准分数必须超过35分,分数越高把握越大。
1.投资移民
据新加坡政府有关规定,外国人投资150万元新币,可直接申请成为新加坡永久居民。该计划主要针对外国企业家,目的是吸引更多的企业家来新加坡投资。投资者必须先注册有限公司,然后呈交投资计划书和有关文件。投资金以存款方式存在新加坡政府,投资项目至少须经营5年。投资者的家庭成员,包括配偶和21岁以下子女,可直接申请成为永久居民。父母可申请长期亲属签证在新加坡居住。如父母、岳父母需同时申请永久居民,每增加一人,存款需增加30万新币。子女超过21岁,需另外申请,批准机会也很大。
2.技术移民
新加坡政府欢迎世界各国人才精英来新加坡就业定居。大学学历以上人士、专业技术人才可申请成为新加坡永久居民。首先需由当地公司雇用,获得就业准证(EP)。准证持有人可向移民局递交永久居民申请,批准后成为永久居民(PR)。从申请到批复一般需3-6个月时间。
3.结婚移民
根据新加坡有关规定,与新加坡公民或永久居民结婚的外国人,均有资格申请成为永久居民,但移民局将视具体个案审批。需指出的是,近年来有以假结婚骗取永久居民身份者被检举,永久居民身份被取消。
4.特殊移民
海外艺术人才(艺术、摄影、舞蹈、音乐、戏剧、文学、电影等)经过新加坡国家艺术理事会评估,通过推荐可向移民局申请成为永久居民。申请人需提交详细的个人履历及证明材料(相集、报刊报道等)。
5.自雇移民
雇用自己而达到移民的目的。申请人可先注册一家公司,然后以董事的身份向移民局申请就业准证,也可先以开办公司的名义申请,移民局批准就业准证申请后再注册公司,公司注册后,经移民局核实发出就业准证。获就业准证6个月后,可申请永久居民权。
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一、申请加拿大技术移民条件:
1、具有某紧缺职业一年以上的全职工作(或者同等的parttime)
2、持有加拿大雇主的工作安排(AEO)
3、有至少连续一年的全职工作,或等同于一年全职工作的连续兼职工作;
4、申请人的工作经验必须是在加拿大全国职业分类(NOC)技能类型0(管理工作),A(专业工作)或B(技术工作和熟练的贸易)类型中的;
5、申请者者必须在最近的10年内工作过(一年以上)。
6、申请者要通过品行审查,不能对加拿大的公共安全造成威胁。主要是通过无犯罪公证(未受刑事处分公证)证明;
7、申请者要符合体格检查标准,主要检查那些对加拿大公共卫生造成重大威胁,比如艾滋病、性病、重大高位传染性疾病等。还有那些对加拿大政府造成较大财政负担的疾病,比如严重的肾病,心脏病等;
8、资金方面加拿大政府要求技术移民申请者应该有一定的财政自足能力,能够维持整个家庭在加拿大半年到一年的生活支出。
二、申请加拿大投资移民所需条件:
1、拥有160万加币以上净资产(18周岁以上)
资产组成形式:包括房地产、股票、债券、期货、基金、保险、银行存款,还有申请人拥有的公司净资产。来源:通过个人努力合法取得、继承、赠予、夫妻共有
2、五年中的两年以上全面的工商管理经验
(1)企业主:需要过去5年中至少有2年管理经验;
(2)高管:需要过去5年中至少有3年管理经验,并且下面要有至少5名员工;
3、向加拿大政府指定并担保的基金投资80万加币,投资期为五年,投资方式有两种:
(1)向加拿大政府指定并担保的基金投资80万加币,五年零两个月后无息返本。
(2)将22万加币的利息支付给加拿大政府指定并担保的基金,通过基金向加拿大银行贷款40万加币。
4、出国移民申请人及家人身体健康,并无犯罪记录;(也就是需要通过联邦政府的体检检查和安全检查)
三、申请加拿大留学移民条件:
1、有加拿大大专以上学历且学习必须是在加拿大公立院校或可以授予学位的私立院校完成,毕业后可获得3年工作签证。
2、至少有一年的全职工作经验。
3、语言要求。初级或中级语言能力视不同工种而定。如果工种为B类,申请人需要证明有基础的语言能力即可,雅思要求5-6分。
注:学习期间获得的工作经验,不计入工作经验的要求。工作经验从毕业后计算,要求全职工作每周至少37.5个小时
四、申请加拿大经验类移民条件:
1、至少两年加拿大工作经验的海外劳工或者在加拿大毕业且具有1年以上加拿大工作经验的留学生;
2、工作经验必须属于职业分类表(nationaloccupationalclassification)中的0类、a类或b类;
3、申请时必须在加拿大工作或离开加拿大的工作不满一年。
五、申请加拿大雇主担保移民条件:
1、年龄在25——45岁以下,特殊情况下年龄可以放宽;
2、大专以上学位,或取得专业技术的证书(比如学徒,业务牌照等);
3、英文,最基本的即可(ITELS5.0以上);
4、无犯罪证明,主申请人以及18岁以上家人;
5、无严重疾病者;
6、具有三~五年以上的工作经验;
移民澳洲后,想要在当地从事一份工作,该怎么选择?或者留学生需要选择什么样的行业对应的专业才比较吃香?今天一起来看一下澳洲未来就业的情况。
就业市场新动向
随着澳大利亚人口状况不断发生变化,就业市场也悄然生发出一些新动向。澳大利亚人口状况的变化主要体现在三个方面,一是人口老龄化不断加剧,二是女性就业人数与日俱增,三是学龄儿童数量持续增长。由此,也不断催生出老年护理、儿童保育、家庭护理和教育服务等越来越大的用工需求。与此同时,住房建设、基础设施投资(如公路、铁路和机场)、旅游活动和国际教育等热门行业预计将继续保持强势劲头。
未来一段时间内,人们的就业选择将很大程度上取决于以下因素:
●离职(工作者离开职场去学习、更换工作、照顾家庭成员、退休或旅行)
●商品和服务需求
●资源需求
●技术进步
用工需求概况
预计截至2022年的5年间,以下行业的用工需求将极大增长:
●健康护理和社会援助
●专业化服务、高科技服务
●建筑行业
截至2022年,以下行业的用工需求将不断减少:
●制造业
●水、气、电、废等服务
●农业、林业、渔业
这些重点行业的用工需求锐减将使得那些拥有一技之长的就业者拥有更多的就业机会。不过,部分行业(例如食品制造业)的用工需求有望继续增长。
就业概况
据估计,未来将会产生许多新的就业机会,尤其针对专业人士、社区服务工作者和私人服务工作者。以下工种就业机会将有可能出现巨量增长:
●注册护工
●老年护理师、残疾人护理师
●会计
●电工
有些工作比以前需要更多的技能培训(例如日托中心的儿童看护)。未来几年新增的大部分工作岗位将会要求更高的技能。目前数以百万计的低技能工作将有可能作为奖励性职业或者获取其他工作的途径。
雇主的需求正在发生快速变化。那些愿意学习、增长经验和获取技能的求职者将更有机会得到工作。
下面图表显示了截止2022年5年间用工需求有望增长的工作种类。
把握现在,赢跑未来
就业方向决定努力方向。提早把握未来就业市场的风向变化可以帮助人们及时布局现在的学习和工作。总的来看,未来的就业市场将更加青睐于那些热爱学习、善于学习的人。因此,在澳大利亚这个教育高度发达的国家开启自己的学习之旅、成长之旅、技能增长之旅,将是迈向精彩未来的重要一步!
《移民澳洲须知,客户关心的购房税详情介绍》由移民网YM16.com精选整理而成,如有解释不清楚或者讲解不清楚关于移民政策的请海涵,我们在知识的结构范围内尽全力提供最好的移民资讯服务,如果您想了解关于更多购房移民欧洲条件内容,请访问我们的专题:购房移民欧洲条件
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