伴随着黄金居留许可计划的提出，葡萄牙房产市场可谓是一路飙升，通过短短几年里飞速增长的房价增长示例，我们有理由相信葡萄牙房产市场仍处于花开不败的境地。当然，这也吸引了越来越多的葡萄牙投资移民爱好者。
但是，有不少投资者反映在购房时总不免要碰到一些“陷阱”和“雷区”，今天小编就要跟大家探讨一下购房中需要避免的“雷点”了。
情景一：中介网站套路篇
很多投资者还是比较相信自己亲手搜罗出来的信息，所以绞尽脑汁在中介网站找到一些所谓“超值”房源，那么这都是什么情况呢?
一般分为三种情况：
一是项目不存在，纯粹虚假房源;二是项目存在，但早已出售，先将投资人稳住，然后再推荐一些目前他们主推房源，从中斡旋;三是项目存在，目前在售，但位置偏僻，虽然是在某个热门区域，实际已经是边缘地带，偏离投资中心地。
提醒：如果您是从中介网站上找房源，一定要擦亮眼睛，辨明房产哦。
情景二：陌生华人搭讪篇
此类情况都是居住在当地的华人，趁着房产市场火爆，想捞取“一桶金”。经常碰到的情形便是陌生人会先跟你热情地搭讪，谎称自己有这方面资质，可以推荐一些房源，一种情况是他自己手上有现成的二手房;一种是他将投资人引到某个中介，待投资人购房后，赚取中介金(当然早就加进房价里了)
提醒：异国他乡，碰到同胞开心惊喜的同时，更要注意防骗防诈哦!
情景三：朋友介绍篇
此点慎重读取，如果介绍人是亲属或者多年好友，毋庸置疑，但如果是没有达到走心地步的朋友，可是要注意喽，因为此种方式，也是赚取介绍金的一种常见手法。
投资者购买房产最担心的便是房子是出现各种售后或者物业问题，那么，以上三种情景，真的有保障吗?房子是否有抵押贷款之类的隐患，好像真的无从查起呢。还有重要一点，售后问题能否得到安心处理呢?这些基本的保障都没有，那这些“雷点”，还是不要踩了吧。
所以说，如果您有心想要前往葡萄牙投资移民，一定要擦亮眼睛，找可靠的机构来选择房产，以避免不必要的损失哦!
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要想融入葡萄牙，那么，葡萄牙特色节日是不容错过的。参加这些活动，能够与更多的葡萄牙人接触，增加社交机会，从而慢慢融入当地。所以，葡萄牙有哪些特色节日值得参加呢？下面，小编带大家看一看！
一、葡萄牙特色节日
1、圣若昂节
要知道，圣若昂节主要是在波尔图地区庆祝。这天都会进行宗教游行，当然还有晚会、有焰火表演。许多当地公民会在海边等待日出。需要让葡萄牙移民知道的是，塑料充气小锤子是圣若昂节重要的道具，大约晚上7点开始，街上无论男女老幼，都会用塑胶锤子敲打对方的头，所以也去感受一下葡萄牙人的热情吧。
2、葡萄牙日
葡萄牙日定于每年的6月10日，是葡萄牙的国庆节。葡萄牙移民可以与葡萄牙人一同欢度节日。
3、耶稣受难日
基督受难日在复活节的前一个周五，也叫做耶稣受难节。如果葡萄牙移民也信奉基督教，可以参与当地活动。
4、圣诞节
需要知道的是，圣诞节相当于我国的新年，也是一年中盛大且隆重的节日，像中国一样，葡萄牙也会有色彩缤纷的圣诞树及彩灯，更有葡国民族特色的庆祝方式，可以参加圣诞节，感受节日的气氛。
二、如何移民葡萄牙？
一般来说，非欧洲公民购买房产建筑年限超30年以上或位于城市重建区的房产，并且房产总值达35万欧或以上，即可申请黄金居留许可，这样就能移民葡萄牙了。
以上是葡萄牙特色节日的全部内容。可以说，参加这些节日，不仅可以促进与当地人的感情，也可以让自己融入当地，所以可不要错过这些节日哦。是著名上海移民中介，把移民、留学、置业问题交给我们，我们会为您专业解决！
春节将近，现在不少人选择春节期间与家人朋友一起出国旅游。旅游度假就是图个开心，可切勿贪小便宜，造成不可挽回的大错误！
帮人带货/行李——走私运毒嫌疑
旅游回国，经过海关时，经常有人摆脱或者花钱“请”陌生人帮忙带行李或货物过关，这时千万别心软或贪小便宜，后果将不堪设想。
之前有位留学英国的女大学生，在即将毕业之际与母亲同游欧洲，在回国的时候，一位陌生人以支付出国旅游费用诱惑其母劝该位女留学生帮忙带行李进关，一开始女生并不愿意却禁不住母亲的劝说，最后在过关抽检中，该行李被发现藏有毒品，该女学生将面临多年监禁……
私下换汇——洗黑钱嫌疑
之前也有留学生被朋友介绍进入私人换汇微信群的案例。群里经常有群友需要用人民币兑换英镑的需求，留学生觉得这只是举手之劳，甚至没收取任何“好处”，便答应私下换汇的请求，但不料，接头人早已被盯上，留学生“帮忙”时也被当成同伙一并关进警局。
轻信兼职——遭人利用
前阵子，网上有不少兼职，打着邀请打工者前往某一国旅游，食宿、机票费用全包的噱头，让打工者前往该国，旅游完毕后，需要打工者帮忙带些行李回国。其实，这些行李很可能藏有毒品或其他走私物品。
行李箱写清姓名地址等信息
很多人出国旅游时，害怕行李丢失或被误认，会在行李箱上写上姓名和详细地址。但这样很容易被不法之徒盯上，把毒品或走私品藏在该行李上，如果该行李安全通关，则根据上面的地址夺回那些物品。
出国谨记：便宜莫贪，勿心软！
现如今，申请美国移民的难度在加大，而不少人们对于去美国移民，还存在着诸多的误解。
关于移民美国拿绿卡的几大误区：
误区一：我在美国合法住满五年/七年就可以申请绿卡
美国没有任何类似于“居住满X年可以申请绿卡”的政策；只有持有美国绿卡且在美国居住满五年，可以申请美国国籍。
误区二：在美国买房，就可以移民
这不可能。投资移民确实是一种移民方式，但你所投资的项目必须能为美国创造一定量的工作岗位，单纯买房是不在其列的。
误区三：啥都不行我还可以靠运气，每年不是有抽奖嘛
为了保持社会多样化，美国政府每年靠抽签选出5万人发放美国绿卡，其中大部分人都不在美国本土居住，只有一小部分人以合法身份暂时居住在美国，也可以被抽中。
注意，抽签移民是为了平衡美国社会多样化，因此，部分国家，比如中国、印度、墨西哥等国家，已有不少移民进入美国，因此这些国家的居民不在抽签范围之内。
误区四：移民申请可以到天荒地老
不同途径的移民会有相应不同的政策和执行方式，要根据具体项目具体分析。某些移民方式比如通过政治庇护途径，是一次性的，如你申请失败，可能这辈子都没有机会再申请美国移民，甚至可能不能再进入美国境内。
你在申请的时候一定要避开这些误区。同时，小编在这里提醒你，目前美国移民形势并不乐观，若是觉得申请难度太大，可选择其他的老牌国家申请。这些老牌的移民国家，在福利待遇和生活环境等方面，并不比美国差。
当时，如果你已经认准了美国的话，那就要做好应对困难的准备了，然后做好充分的思想建设，可能这样你去美国移民的机会会大一些。这样，你在登陆美国之后，就可以享受到美国给你的生活带来的舒适和安然，你将在这个国家开启全新的生活。
说到加拿大雇主移民，就不得不提到萨省了。萨省雇主担保移民对英语和工作要求都非常低，而且只要在EOI打分系统中达到60分，就能拿到省提名资格。但是，我们在申请萨省雇主担保移民的过程中总会遇到一些误区。
职位获批≠工作批准信
一些申请人总认为只要找到已经拥有JAL工作批准信的加拿大企业就可以了。实际上，这是一种流程上的误区，真正的提交省提名的流程是，先得到萨省当地经营多年的企业一份工作offer，然后雇主将这份工作意向与相关材料递交给萨省经济局，获批JAL，才能进而提交省提名。只有高标准匹配度与企业的良好资质才是获批JAL的保证。
项目申请门槛过高
通过技术类萨省提名的要求是在打分系统中超过60分就够了。雇主方面可以加30分，剩下的只需要申请者满足雅思平均4分、大专以上学历、一年以上工作经验即可。不仅比其他类别技术移民门槛低，更规避了投资移民高投资、有成功经商经验的高要求。
获批后只可以定居萨省
在申请者全家通过联邦移民申请后登陆加拿大，待够1年左右时间是可以自由居住的，可以去自己喜欢的省份和城市定居和生活，马上就可以享受移民所有的福利待遇。完成萨省的雇主担保移民就意味着已经实现了我们移民加拿大的目的。
匹配雇主容易
雇主在萨省JAL申请的阶段有着严格的审批标准要满足。所以对雇主本身也有着很多的要求，比如说雇主企业运营情况，雇佣情况，愿不愿意担保，有没有能力担保等方面。因此，有雇主资源的移民公司是有优势的，他们与当地商会、企业家拥有良好的合作关系，值得信任后期也会顺利获批JAL，继而成功帮助申请人获得提名。
办理周期长，获批难度大
今年5000个的名额，到现在为止仅有400余人申请并获批，配额充足，目前成功率接近100%，拿到JAL后，最快2-3个月即可获批省提名。相对目前形势严峻的加拿大投资民来说，萨省雇主担保是审批更快，机会也更多。
萨省移民自开放以来，以其简单、快速、低成本等优势，一直是加拿大雇主移民的热门项目，每年萨省刚一开放，名额就被瞬间秒光。
很多的投资者都想通过澳洲188投资移民，登陆到袋鼠国。而澳洲188项目中的188A项目，在申请的时候，有很多需要规避的内容。
关于188A签证的常见误区有哪些？
年龄
188A签证申请要求主申请人年龄55周岁以下，随行子女23周岁以下。包括EOI打分时也会有年龄的相应加分。那么这个年龄到底该如何计算？
移民局对主申请人年龄加分的规定是收到联邦移民局的邀请信，对随行子女的年龄规定是签证批准时不得超过23周岁。举个例子：客户A现在39岁(25分)，再过2个月就过40岁生日(20分)，并且客户为了达到65分的最低标准，必须加年龄25分。
财政年
188A签证要求主申请人公司过去4个财年中的2个财年，满足对应的股份和营业额的要求。这个财年如何界定？按中国的财政年还是按照澳洲的财政年？
这个问题的回答很简单，看你用来提供证明的公司是在国内还是在国外，如果申请人的公司是在国内，那财政年自然按照中国的财政年，也就是1月1日到12月31日。
如果申请人的公司在国外，那财政年必须按照所属国的财政年，比如说在澳洲，那财政年是7月1日至第二年的6月30日。
营业额
移民局规定，过去4个财年中2个财年营业额要达到50万澳币。那么如何计算这50万澳币的营业额呢？
首先，营业额的计算是严格参照申请人最近4年的企业所得税纳税申报表。申请人的营业额必须以向税务局所报的数目为准，所有没有报的收入是无法计算在内的。
其次，申报表中的年度营业收入是人民币，需要换算成澳币。需要注意的是，折换成澳币必须参照当年年末移民局的指导汇率换算，而不能用当下的汇率，否则会出现很大的误差，更严重的可能会在达不到申请条件的情况下就递交了移民签证。
股份
移民局规定，过去4个财年中有2个财年，主申请人和其配偶名下持股不低于30%。这里需要注意的是，占股不低于30%必须是一个完整的财年。
你在申请澳洲188投资项目的时候，这些地方搞清楚就可以，到时候来到澳洲当地之后，就可以享受生活带给你的安然和舒适了。
近几年，澳洲移民政策日益紧缩，移民路越走越难。就在PR身份如此得来不易的情况下，竟然还有人因为一些很无语的原因而丢掉身份，而这些身份被取消的原因也是千奇百怪，看来，想要快速移民澳洲，这些坑千万别踏。
传统迷信，谎报生日
因为“4”的谐音“死”，中国人一直以来都不太喜欢这个数字。所以很多楼房修建的时候楼层设置都会跳过四楼，有些牌号也直接从三号跳跃到五号。但还真的有人在申请签证的时候，因为避讳“4”而谎报自己的出生日期最后丢了澳洲身份！
避重就轻，错失良机
也有的人其简历和背景都是相当出色的，但却会因为贪图方便而错失良机。在以前申请旅游签证或其他签证时，为了贪图方便而填写了与实际不相符的信息。因为移民局系统很容易查到申请人过往的申请内容，这就致使客户只能遵从以前随手填写的信息来递交给移民局，使得移民申请走了弯路甚至暂时止步。这一情况真是屡见不鲜。
黑心中介，害人不浅
随着澳洲移民近些年在国内愈发火热朝天，移民中介也如雨后春笋般一夜之间冒了出来。中介数量一多，质量就必然良莠不齐。如果遇到一个靠谱仔细、认真负责的好中介，自然是好事。但如果遇到黑心中介，钱收了，事情没办或者乱办，就会断送了自己和家人的澳洲梦了！
现如今，每年来澳洲的华人同胞不计其数，他们有的或为了留学深造，有的或为了追寻更好的职业发展道路，又或投资置业、建立海外家园。大家的最终目的，都是为了求得一个澳洲PR甚至是公民身份，以实现能长久留在这片广阔自由的土地，享受精彩缤纷、舒适宜人的生活以及光明的发展前景。
但是，近段时间，澳洲移民政策又开又闭。南澳曾试过关闭了188C和132的州担保配额申请，后来重开之时，配额又在4小时内被抢光。而唯一一步到位获得绿卡的132签证又被澳洲社会各界呼吁取消。想要快速移民澳洲，不但要拿到身份，还要努力保住身份才行！
希腊购房移民凭借申请条件简单，获得身份的同时还可拥有房产等优势，深受投资者的好评。不管在国内还是国外购房都是终生大事，在选择房子的过程中要多多小心，至少在投资方面不会花费太多冤枉钱。当然，你也可以选择DIY的方式办理，如果选择自行办理购房移民，要做好以下几点准备：
① 熟悉希腊当地购房移民法律;
② 熟练掌握英文，能够清晰鉴别相关法律文件;
③ 能够找到真正靠谱的当地人或开发商提供真实房源。
除了以上的几个问题，还有一些关于希腊购房移民的问题也是很多移友所困惑的，小园子就给各位做一个分析和解答。
希腊购房移民没有办法入籍?
希腊移民政策规定，投资25万欧元购买希腊房产的第三国公民及其配偶、子女和父母都可同时获得永居身份。尽管刚刚拿到永居身份并不能直接加入希腊国籍，但只需要7年时间，就可以申请办理希腊入籍手续。而对于子女来说，只需在希腊上满6年学(其中须有3年中等教育)即可申请入籍。
移民希腊，不能工作，经济来源怎么?
这一点也是很多移友所担心的问题，获得希腊永居身份，不能工作怎么办，总不能坐吃山空吧，很多人也担心希腊生活成本高，就算移民成功也没有办法维持正常的生活。实则不然，事实上，希腊的生活成本并不高。一个三口之家一个月大概花费600——700欧元就已经可以生活的很好了。
很多投资人在希腊购置房产之初都会选择25万欧元购置2套或多套房产，自住一套，剩下的做短租或长租，而出租的房子月租金就已经完全足够一家人的生活费用了。
在雅典市中心，也是希腊人口最集中的地方投资，租金收益有保障。在当地考察的希腊粉丝儿会发现，雅典市中心不仅有大量常驻居民，还有学生，打工族，更有来自世界各地的游客，租金回报率可以达到3-5%。
而且，尽管法律规定不能就业，却并不限制永居卡持有人自行创业，小园子根据几位移友的分享，他们移民到希腊后自己创办企业， 开民宿，投资， 自己当了老板做起了生意，生活也是非常惬意的。
以上就是关于希腊购房移民常见的误区，准备办理希腊移民的小伙伴，一定要提前了解，移民是大事，谨慎走好每一步流程。
移民是一件费钱费神有费力的事情，真正想要办理移民的朋友，谁不想尽快办好所有的手续，轻松实现移民呢？那么说起欧洲推出有购房移民的几个国家，当属西班牙购房移民办理速度是很快的，尽管近年来西班牙购房移民大火，在西购房的中国人也有很多，但不得不提醒大家一句：西班牙购房移民要慎重，避免踩雷。那么西班牙购房移民如何避免踩雷？
下面我们就来介绍几点西班牙购房移民需要注意的事项，可以减少大家踩雷的几率哦！
一、移民中介公司的资质和经验
办理西班牙购房移民，肯定会借助移民公司之手，那么这时大家一定要擦亮眼睛，看它有没有当地开发商颁发的出售房产的资质。有的中介自身没有交易房产的资格，它会将相关事物委托给其它单位，这样移民的朋友就需要额外支付委托费用，无形中增加了移民所需的花费。
其次，也要看移民公司有没有办理购房移民的经验，如果公司根本没有这方面的成功案例，则可信度就非常低，毕竟购房和移民都是大事情。移民是一家集移民、海外置业、海外留学等业务于一体的多元化公司，同时也是西班牙房产的直接开放商，如果大家对西班牙房产感兴趣，不妨来移民咨询，保证您花一手钱买真正的一手房。
二、房屋信息的准确性和真实房价
由于移民者不太了解西班牙房产信息，就容易受中介的影响获得错误的信息。尤其在房屋价格方面，有的中介虚报房价，将虚高的价格写入合同里，这个时候如果不通过其它途径查证就会损失很多。西班牙移民政策里，移民者需要花50万欧元以上买房子，而中介就是利用这条规定将房价定在这个数额左右，使有的人花了钱却没买到相应的产品。
虽然签订的合同具有法律效力，但想要维护合法权益还是不太容易的。在移民案例就有这种情况发生过，如果大家能早一点采取措施，可能就会防止此类事情的发生。西班牙移民要花多少钱要根据实情来，并不是花了50万欧元就算办妥了。
以上两点就是西班牙购房移民如何避免踩雷而需要注意的两点内容，如果大家对西班牙房产获移民感兴趣的话，请点击进入网站进行咨询，我们会有专门的顾问为您提供咨询服务。
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