葡萄牙黄金居留许可计划之所以大受欢迎，条件宽松、门槛低、高性价比是主因。部分新政细则及其可能产生的影响经过了一段时间的沉寂，葡萄牙移民局内部于日前下发了操作章程，但新操作章程并未正式公布，据悉，或将涉及以下改动
一、所有递交给移民局的材料（公证认证，移民监材料等）必须是葡语的，相关机构将不再接受英文递件。
旧政策仅需将中文材料翻译成英文即可。专家解读此规对客户申请影响不大，由专业文案团队以及葡萄牙当地律所协助处理即可。
二、各阶段（包括首次申请，以及后续换卡）的客户均要在获批后方可录入指纹，且要求住满移民监后，才可递交续卡申请。
旧政策首次申请的客户，可在考察时即预约移民局录取指纹及照相，后递交申请，也可在后续换卡时，前往移民局预约录取指纹及拍照。专家解读此规对办理客户的手续影响较大，客户需在首次申请和后续换卡时，前往葡萄牙2次，或者在葡萄牙逗留2-4个月等待批复。
三、批复函下发后30天内必须预约移民局，前往移民局录取指纹及照相。
旧政策可在批复函下发前录取指纹并照相，也未对录取指纹及照相时间做出限制。专家解读此规对客户影响一般，对于较难请假出行的客户及其子女，需要提早规划。
四、18周岁及以上孩子在读证明必须由葡萄牙当地学校开具，其余国家移民局将不再接受申请。
旧政策18周岁及以上孩子，只需出具任意国家的在读证明即可随同主申请人申请并获取身份。葡萄牙移民专家解读，目前葡萄牙对于超龄孩子提出的申请，审核依旧宽松，但对于无法接受葡萄牙大学的申请人来说，超龄孩子要提出申请只能再购置50万欧元的房产。ym16.cOM
葡萄牙购房移民政策中不完善的部分得以被放大并进行修正，致使葡萄牙政府能更全面地监督“黄金居留”项目的运营情况，更进一步地保障投资者的投资安全。“黄金居留”法案的整改，标志着葡萄牙项目将更加成熟、规范、稳定。更透明、安全投资环境供投资者选择。随着“黄金居留”在中国的火热攀升，越来越多的中国投资者对葡萄牙有了更深的了解，令葡萄牙成为投资者的主要投资目的地国家。
小编推荐
葡萄牙黄金居留计划自推出以来，就深受海外投资人士的关注。经过了长达7年的稳定沉淀期，目前葡萄牙购房移民政策稳定可靠，非常适合愿意投资房产申请移民的朋友办理。那么这些年葡萄牙购房移民政策发生了哪些变化呢？下面大家就随小编一起来对比一下葡萄牙购房移民新旧政策的不同，希望能够帮助到大家。
葡萄牙购房移民是欧洲早期推出房产投资的移民项目之一，而今葡萄牙购房移民在移民政策、审批时间及入籍要求等方面都做了新规定。下面我们就一起来了解一下吧！
一、移民政策方面的变动
葡萄牙购房移民旧政策明确规定，申请人需在葡萄牙购房价值50万欧及以上的房产作为移民的申请条件，而后在新政策要求下，增加了以下几种新的投资方式：
a、投资35万欧元或以上购买30年前建造的旧房或旧区重建房；
b、在葡萄牙公立或私人科研中心投资35万欧元或以上；
c、在艺术创作项目、国家文物遗产修复或维护项目投资25万欧元或以上；
d、向投资基金或风投基金投入50万欧元或以上，而且此基金是用来向葡萄牙的中小型企业融资。
除了投资方式增加以外，关于随行子女的年龄限制也重新进行了规定。在旧有政策下主申请人可以携带配偶及18周岁以下未婚子女。如果子女年龄达18周岁以上，需满足未婚、全日制在读葡萄牙学校、经济上依赖于父母等三个条件，方可随行。
新政策则规定，18周岁以上附属子女，如果经济上依赖于父母、未婚且正在上学，符合申请家庭团聚的条件，就可以与主申请人一起申请“黄金居留”签证。
二、移民申请审批时间缩短
根据新政，葡萄牙相关部门必须在90天之内回复首次申请的审批结果，在60天之内回复续签的审批结果。审批时间的缩短，对移民申请者来说，意味着等待期的缩短，减短了移民办理周期。
三、关于葡萄牙移民申请入籍的最新规定
葡萄牙购房移民申请者在满足一定的居住年限后可申请入籍葡萄牙，原来入籍政策中规定，移民需住满6年时间才可申请入籍，而新政策则缩短了申请时间，仅需住满5年就可以申请入籍。这一改变对希望获得葡萄牙护照的高净值人群来说，也是再好不过的一个消息。
以上就是葡萄牙购房移民新旧政策对比，申请者一看就明白的主要内容，如果大家对葡萄牙购房移民、葡萄牙入籍申请等事宜感兴趣，欢迎大家继续关注我们，我们将为您提供详细、热忱的移民咨询及后续服务。
近年来随着海外房产投资的火爆，欧洲一些推出有购房移民政策的房产受到了海外人士的大力追捧，越来越多的中国人也纷纷热衷于欧洲的房产投资项目。葡萄牙购房移民就是其中非常受欢迎的一个房产投资移民项目，那么葡萄牙购房移民有哪些优缺点呢？我们不妨一起来对比一下，这份葡萄牙购房移民先知攻略大家一定要收好！
一、葡萄牙购房移民的缺点
1、葡萄牙购房移民申请者对当地房产不够了解
许多葡萄牙购房移民申请者会提前去葡萄牙进行实地考察，还有些申请者连考察都没有做。这种情况容易造成的后果是：申请人很可能被骗，房产价格虚高，房产与图片不相符。针对葡萄牙购房移民的这个缺点，建议大家在委托移民中介时，一定要擦亮眼睛，找一家专业度高、信誉度高的移民公司来帮助自己办理购房移民的相关事项。同时实地考察一定不能省
2、葡萄牙购房移民在当地生活需要学习葡语
葡萄牙当地的官方语言是葡萄牙语，新移民在当地长期生活，学习葡萄牙是非常有必要的。但对于中年或老年移民朋友来说，学习一种新的语言也是一件非常吃力的事情。但值得庆幸的是，在葡萄牙许多地方外语是比较常见的，实在不行，大家可以用外语交流。时间长了，相信语言环境的熏陶会让大家慢慢学会葡语的。
二、葡萄牙购房移民的优点
1、葡萄牙购房移民申请条件简单
在欧洲的购房移民项目当中，普通牙购房移民绝对算得上申请条件最宽松的一个移民项目了。申请人只需在购买当地价值50万欧任意房产或35万欧的指定房产就可以了，没有语言、资金来源要求，几乎没有移民监。适合离不开国内生活、生意的投资者申请哟！
2、葡萄牙购房移民福利众多
如果说葡萄牙购房移民投资房产就可移民是其第一大优点，那么葡萄牙移民在当地可以享受的教育、医疗保障待遇绝对算得上另一大优点。在这里大家完全不必担心社会福利方面的问题。
3、葡萄牙房屋出租回报率高
申请者在葡萄牙购买的房屋，可以进行出租，坐享收益。地段好的房屋，出租回报率是非常高的，对于申请人来说，就是投资收益两不误哦！
通过对比分析葡萄牙购房移民的优缺点，相信大家对葡萄牙购房移民已有深刻的认识。每个国家的移民项目都有利有弊，但葡萄牙购房移民的一些小缺点，大家通过努力是完全可以改变的。如果大家对葡萄牙购房移民感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们。
葡萄牙与希腊投资移民这两个移民项目，一直是欧洲移民项目中深受申请人喜爱的。而且这俩个国家有许多相似的地方，也正是因为如此，导致许多申请人在这两个国家之间徘徊不定。今天移民为大家整理了葡萄牙与希腊投资移民对比资讯。希望有帮助到需要的朋友们。
不管是葡萄牙移民也好，还是希腊移民也好，对于申请者来说房价应该是比较关心的问题的，如果注重投资的话，房价后续的趋势应该也是最关心的了。
一、葡萄牙与希腊投资移民房价
两国房产价格走势：
希腊房产自2008年下跌，2012年跌至谷底，随后房产价格开始上升，至2016年趋于2008年水平，但较2006年之前还有较大升值空间。
葡萄牙同样受到2008年经济危机影响，房价下跌，但由于其投资移民政策早于希腊，吸引大批外国投资者，房产市场快速回暖，目前价格已恢复至2008年之前水平，投资潜力有限，且由于更多中国投资者进入，某些区域存在房产价格浮盈。
两国房产价格对比：
在葡萄牙里斯本，公寓每平米价格是大约3300欧元 4000欧元
在希腊雅典，公寓每平米价格是大约从2500欧元到3500欧元
同样50万欧元投资，在希腊可以买到位置更好，面积更大，配套更好的房产。
二、葡萄牙与希腊投资回报
希腊和葡萄牙这两个国家都属于世界顶级的度假天堂，两个国家房产投资回报都不错的，毕竟常年购房、租房的需求的比较大，海景房出租房收益颇丰。随着欧洲经济从谷底慢慢的回复并且上升，投资者讲享受旅游和地产发展带来的双重收益。要说希腊和葡萄牙的投资回报有5%可以说是非常多的了，当然具体情况还需要具体去分析。要是早几年买房的话，价格真的是非常低了，而且这几年经济的回温，房子本身也涨了不少钱了。随意走葡萄牙移民或者是走希腊买房移民都还算是不错的方式了。
上述就是葡萄牙与希腊投资移民对比资讯。葡萄牙和希腊都是不错的国家，到底选择哪个国家作为自己的定居国家，还需要申请者自己结合多方面来比较了。想要了解更多海外投资移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
欧洲推出购房移民项目的国家众多，人们在这些国家投资购买房产即可轻松实现移民。希腊、葡萄牙这两个国家就是典型的购房移民国家，近年来申请这两个国家购房移民的人数非常多。对于准备申请欧洲移民的朋友们来说，面对这两个移民选项，大家应该如何进行选择呢？下面大家就随移民小编一起来了解一下吧！
一、葡萄牙购房移民政策与希腊购房移民政策对比
1、葡萄牙购房移民政策
a、主申请人年满18周岁，无犯罪记录，身体健康；
b、在葡萄牙购置不低于50万欧元的房产，或者等值或者高于35万欧元的房产（坐落在城市再建区域的，房龄不低于30年的房产）。
2、希腊购房移民政策
a、主申请人年满18周岁，无犯罪记录，身体健康；
b、 在希腊购置25万欧元及以上的房产；
二、葡萄牙购房移民居留卡与希腊购房移民居留卡对比
1、葡萄牙移民：刚开始拿到的是为期一年的临时签证，到期更换为两年期居留卡，实行“1+2+2”的模式，五年后申请永居；
2、希腊移民：立马可以拿到五年期的永居卡。
三、葡萄牙房产与希腊房产对比
申请葡萄牙购房移民，大家都比较热衷于投资购买葡萄牙首都里斯本的房产，随着葡萄牙旅游业的发展，里斯本地区的房屋出租行业和民宿业不断兴起，在旅游旺季日租金可达200欧。最重要的是葡萄牙的房产升值空间依然很大，人们申请葡萄牙购房移民，投资收益两不误。因此申请葡萄牙购房移民目前依然是明智的选择哦！
申请希腊购房移民，大家看好的是雅典地区的房产。和葡萄牙购房移民效果相似，希腊在黄金居留计划和旅游业的带动下，房产价格也在不断上涨，投资希腊房产，同样可以享受高收益哦！
以上就是葡萄牙购房移民与希腊购房移民全方位对比的主要内容。如果大家对葡萄牙购房移民、希腊购房移民感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将会为您提供全面详尽的咨询及后续服务。
近些年葡萄牙买房移民项目申请人数一路高涨，每年申请人数逐渐上升，直接导致葡萄牙当局出现移民排期等问题。当然也说明了该项目的火爆程度了。那么葡萄牙购房移民政策如何呢？购房移民葡萄牙项目火热原因有哪些呢？今天，移民为大家整理葡萄牙移民相关资讯。希望有帮助到需要的朋友们！
一：葡萄牙购房移民新政策
目前通过葡萄牙黄金居留计划，投资者仅需投资35万欧元起买房，即可全家三代申请速获葡萄牙黄金居留身份，享受葡萄牙优厚的教育、医疗、养老等福利待遇，还能畅游申根国。同时持有葡萄牙黄金居留身份满5年后，通过葡语A2水平考试，就有资格申请入籍葡萄牙，获葡萄牙欧盟护照，享受欧盟公民的优厚福利待遇。
葡萄牙购房移民申请条件：
1. 年龄18周岁以上；
2. 身体健康；
3. 无犯罪记录；
4. 购买符合投资移民要求的不动产（地产类型和数量不限）：
（1）等值或高于50万欧元的不动产，
（2）等值或高于35万欧元的房龄大于30年或位于城市再建区域的不动产。
二：购房移民葡萄牙项目火热原因
葡萄牙外国居民数量增长的原因首先离不开它目前实施的非常驻居民税收优惠制度。根据葡萄牙非常住居民的特别税制，第三国的公民可以享受低税率，对养老金或从国外获得的雇佣和自雇收入不双重征税。
其次，相比欧洲其他购房移民国家，葡萄牙仅35万欧起购房即可拿黄金居留身份的方式降低了投资门槛，获得的身份价值潜力却更大。因为获得葡萄牙居留身份后仅需5年即可申请入籍获得欧盟公民身份，等待时间远少于其他国家的入籍时间。
再者，葡萄牙的房产投资价值仍然保持欧洲较高水平，而当地较低的物价大大降低了移居者和留学家庭的生活成本，使得葡萄牙黄金居留的投资回报比在众多国家中脱颖而出，非常受投资者尤其是“以房养学”家庭的偏爱。
最后，根据最新全球护照指数排行榜显示，葡萄牙护照含金量与奥地利、荷兰、瑞士并列世界第五，可免签184个国家和地区。持一本葡萄牙欧盟护照，可在欧盟28个成员国（含英、德、奥、意、法、芬兰等国家）以及欧洲经济区的3个成员国（挪威、冰岛、列支敦士登），总计32个欧洲国家内自由迁徙、工作、居住，享受欧盟公民的优厚福利待遇。
以上资讯就是葡萄牙购房移民新政策，购房移民葡萄牙项目火热原因相关资讯。看完以上葡萄牙移民项目资讯，大家都知道为什么葡萄牙买房移民项目这么火爆了吧！想要了解更多葡萄牙购房移民资讯，可以关注我们；如有疑惑不明白的问题，可以；移民很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
葡萄牙购房移民无居住要求，无语言、无学历、无资产来源要求，全家三代移民。购买一定金额的房产即可全家获得身份，畅行欧洲!随着35万葡萄牙购房移民政策的持续落地，必将极大吸引中国投资者的数量!
2015年9月2日，葡萄牙投资移民政策法律第三次修改案的补充性条款出台，明确共有7个 “黄金居留”投资移民的申请渠道，分别是:
1. 向银行转账100万欧元或以上，或购买不少于100万欧元的证券；
2. 开办公司及创造10个工作岗位；
3. 购置50万欧元或以上的不动产；
4.购买建成时间30年或以上的房产或者购买城市重建项目中的房产满35万欧元或以上；
5. 在科研项目投资35 万欧元或以上；
6. 在文化艺术、文物保养或修复项目中投资25万欧元或以上；
7. 在面向中小企业的投资或融资中投入50万欧元或以上。
其中购买35万欧元葡萄牙房产的移民方式是性价比最高的，也成为众多国人选择的热门移民方式。那么，购房移民葡萄牙往哪里投最保险?
回报要看里斯本，投资得去波尔图
旅游业作为葡萄牙最大的经济出口产业，体量已达到葡萄牙全国GDP的12.5%;2017年，葡萄牙旅游业总收入达到150亿欧元，其中第二大城市波尔图表现极为亮眼。
波尔图每年接待800万游客的世界文化遗产小城，正是葡萄牙旅游业的黄金瑰宝。美国国务院评其全球最安全的城市之一;孤独星球最热门三大旅游胜地之一;诺贝尔经济学奖获得者罗伯特·希勒将其评为10个最好的投资地区之一……
目前，房地产市场与旅游业的增长紧密联系在一起，从某种意义上来说，曾经在阿尔加维地区发生的旅游住宅短租现象现在在里斯本和波尔图也出现了火热的效应，旅游住宅的压力影响到了普通住宅领域。其中，里斯本和波尔图市中心的新建筑空缺导致城市外围房价也开始增涨。葡萄牙今年的房地产市场预计将增长30%左右，主要得益于外国投资的增加和国民消费信心的增长。
葡萄牙移民无与伦比的优势：
☛ 全家3代移民，快速入籍，每年仅需在葡萄牙旅居7天，5年后可申请入籍，后房产可出售；
☛ 可工作经商，非全球征税国；
☛ 无资金来源要求，房产为永久产权，世代传承；
☛ 无年龄要求，无学历要求，无管理经验要求；
☛ 拥有葡萄牙身份证，可以自由在欧洲26个申根成员国生活;护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家)。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《葡萄牙购房移民新政将推出 新旧政对比显更成熟》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过购房移民葡萄牙条件专题访问更多精彩移民内容。
相关推荐 更多 +