近年来,随着国内房产限购政策及价格趋高,越来越多的投资人开始将目光转向海外投资。因此,海外置业移民成为众多人的选择。
国人在海外投资的房产主要还有哪些类型和特点呢,小编接着带大家来分析。
第四,移民型海外房产
移民型海外房产的 * 终目的为移民,房产作为投资和取得签证的条件之一,也是目前一些国家的投资移民、买房移民的方式,投资人一方面需要对移民政策细节有充分的认识,另一方面也需要对投资的房产做判断了解,此项房产受政策性影响较大。
此类房产通常与该国的投资移民政策挂钩,满足一定金额和条件即可获取居留权。移民型的海外房产关键在于该国对于房产和移民政策的匹配和完善程度,比如对房产类型的限定、对给予签证的类型、获得签证的条件等等,都需要投资人做好提前的了解和对比,选择适宜自己条件的房产及移民类型。
推荐国家:澳洲、塞浦路斯、葡萄牙、西班牙
第五,度假型海外房产
与养老型海外房产有一定的相似度,对环境要求较高,更偏好于气候温和和人口低密度的地区,不同的一点是度假型房产居住的时间段较短,以假期休闲为主,放松、享受家庭欢乐,而且投资人会将自己生活的喜好带入到此类房产的要求中,比如是靠山或靠海,有无其他配套运动设施如高尔夫、骑马、游艇等。
推荐国家:希腊、塞浦路斯、爱尔兰
第六,综合型海外房产
投资人有多项购买需求动因,此类投资型房产需有复合型的考量,综合前五种海外投资房产的特点,结合个人实际情况综合考虑。
以上,就是小编给大家分析的关于海外置业移民人群所选择海外房产的六种类型。想了解更多关于海外置业移民的消息,可联系。
近年来,随着国内房产限购政策及价格趋高,越来越多的投资人开始将目光转向海外投资。因此,海外置业移民成为众多人的选择。
那么,国人在海外投资的房产主要有哪些类型,又有什么特点?
一,投资型海外房产
以投资为主要目的的投资人占有较大比重,一是由于国内投资渠道比较有限,二是越来越多的中国人走出 * 了解到外国的投资机会,不动产又是投资实物类型,更易于接受。
投资型海外房产在购房前需对投资收益有一个清晰的核算,购房的成本是哪些,装修、修缮的费用需要多少,涉及的税费有多少,一次性缴纳和每年缴纳的款项如何;投资收益如租金收入如何,是以何种方式租赁,对房屋及内部设施的损耗有多少,包括房产本身的价值、该房产所处地区的不动产价格趋势、该地区受到的法律法规的限制等,都必须考虑到。
推荐国家:英国、爱尔兰
第二,教育型海外房产
教育型海外房产在近几年突显,主要为了子女的当前或是未来接受海外教育时生活的便利性考虑而置办,其中也包含很多投资的因素在内,不仅是国内的学区房受追捧,国外一些好的学校周边的房产价格也是更相对坚挺,而且近年来上涨幅度相对更大。教育型的海外房产多以孩子就读的学校相关,交通和生活的便利度是考虑的要素。
推荐国家:美国、英国、加拿大
第三,养老型海外房产
正是由于国人对生活品质的不断追求,以及对环境、食品等安全的要求,也催生出了这一种对退休后生活享受闲适自在的房产投资需求。此类房产对环境要求较高,即有自然风光,也有人文关怀,并且对当地的医疗条件和便利度都有要求,生活是否方便,以及房屋设计等是否适合中老年人使用等。而且此类房产可能投资人居住时间会相对较多,在海外置业必须考虑到语言、文化、饮食、配套服务等是否适宜。
推荐国家:希腊、塞浦路斯、西班牙
以上,就是小编给大家分析的关于海外置业移民人群所选择海外房产的三种类型。还有哪些类型呢?下文接着看。
以下内容为收集整理,供大家学习参考!!
英国移民历来受很多中国人青睐,而英国也积极吸收各领域的投资者及有利于国家发展的专业人才。目前英国移民种类丰富,留学专家提醒大家,英国移民申请可分5大类别。
【英国移民申请5大类别详解--移民类别】
· 工作许可 Work Permit
· 高技术移民 Highly Skilled Migrant Programme (HSMP)
· 开办企业(自雇)移民 Establishing in business (self-employment)
· 发明家/改革家移民 Innovators
· 投资移民 Investors
· 亲属/家族团聚 UK Ancestry
· 婚姻移民 Spouses and Partners
【英国移民申请5大类别详解--移民手续及及时间】
移民至英国的手续及时间根据移民类别不同而稍有差别。相比较而言,移民英国具有程序简单,时间短(一般需要两个月到一年的时间)等优点。
根据英国公司法,移民英国需要申请人到英国后,在已经注册的企业或个人企业工作四年后才能申请永久居留权,但是在工作的四年期间享有同永久居留权者一样的各项政府福利待遇。
移民英国,最开始一般会签发一年的签证,之后再续签三年左右的签证。四年期间在英国稳定居住后,可以自然而然地取得英国永久居留权(Leave to Remain in the U.K)。与加拿大一样,英国对居住期也有一定要求,即在一年内应在英国居住9个月,四年内必须在英国住满3年,但有合理理由者可以不受此限制。
【英国移民申请5大类别详解--英国永久居留权】
英国政府把永久居留权称为没有时间限制留在英国的许可证(Leave to remain in the U.K. for an indefinite period)。
1.永久居留权是指在英国居住没有限制的意思。
2.永久居留权者与英国公民在经济上、社会上享有同等的保障。 (除投票权和当公务员的资格之外)
3.享有英国政府提供的各项政府福利政策。 (Child Benefit,Tax Benefit,Housing Benefit,Income Support,Job Seekers Allowance等)
4.不同于取得永久居留权后等待五年才可以申请国籍的美国,英国只需一年就可以申请国籍。
5 .如果拥有英国永久居留权,申请其他国家的签证将会简单容易的多。
总之,拥有英国永久居留权,在将英国同其他欧洲国家在地理、政治及文化上做比较时,就能真正体会到“居住在英国没有限制”的价值。
英国移民在取得英国永久居留权及国籍后,可以在欧洲任意一个国家居住或有就业、创业的权利,并可以自由地出入五大洲的大部分国家。想要申请英国移民的朋友,赶紧了解一下英国移民种类吧!
爱尔兰作为世界上少数的用英语做为母语的国家之一,这里不仅拥有着让人陶醉的新鲜空气,还有着美不胜收的景色。较重要的是,爱尔兰还拥有着丝毫不逊色于英国的福利制度。只要你成功的移民爱尔兰,六大福利等你享受!
1.免费上学并接受世界一流英语教育
中国三、四十万一年学费才能挤进国际学校,在爱尔兰大学前义务教育均为免费。而且爱尔兰是欧洲除了英国以外唯一的英语国家,英语教育教育现在在欧洲排名第一,赶超英国。
移民爱尔兰后,您的孩子在申请世界名校上优势十分明显,不但能比英国爱尔兰以外的国际学生更容易申请到两国顶尖大学(爱尔兰的圣三一大学是与英国牛津剑桥齐名的世界级名校),还能以华侨身份回国参加“华侨港澳台联考”,与国内同届考生相比更低分数进入中国北大清华热门专业,绝对解决您对孩子教育的后顾之忧。
2. 不用蹲移民监
与英、美、澳、加等传统国家不同,爱尔兰不需要蹲移民监,想拿绿卡一年只需要入境爱尔兰一天即可,爱尔兰的包容度也是令人青睐的主要因素。
3. 不用多交税
爱尔兰是世界著名的“低税之国”,爱尔兰的公司税只有区区12.5%,可谓是“白菜税价”,而且爱尔兰和中国之间有避免双重收税的协定,移民爱尔兰后就不用像美国那样两个国家交两遍税,这样就会给您全家的赋税负担减轻很多。
4.既能在欧盟获利又能在英国得实惠
爱尔兰不仅是欧盟欧元区国家,在欧盟区享受各种政策优惠,而且由于和英国一衣带水的兄弟情义,爱尔兰和英国的关系也非常紧密,签订了双边互惠协定,即使有一天英国脱离欧盟,英国也会依然对爱尔兰呵护有加。全家移民爱尔兰以后可以自由在英国或者其他欧盟国家工作生活。
5.能和世界顶级名企同在爱尔兰
爱尔兰现在的经济发展欧盟领先,它的创业便利性、投资者保障、商业成熟度、研发投资竞争力都是欧盟第一,许多世界名企都在这里设置了欧盟总部,这样不仅意味着爱尔兰的经济发展走高新技术发展路线。
6.不用为养老和医疗担忧
人生苦短,辛辛苦苦赚钱养家,到头来也许生一场病就所剩无几了。在爱尔兰,不仅医疗免费,而且爱尔兰国民医疗服务是世界上最好的公共医疗体系之一。在都柏林,有许多知名的研究和教学类医院,他们都能提供优质且多元化的医疗服务。不仅如此,爱尔兰最棒的养老体系让林先生觉得十分安心,他们在晚年能享受诸多国家福利提供的服务,包括健康保健、住院病人护理、家庭护理和其他多种的康复与社区服务等。
旅行不仅是为了学习异地的知识和文化,也是为了让压抑已久的学习压力得到释放。而英国绝对能满足家长对孩子教育的不同需求。这里有繁华的国际大都市、自然风光的田园小镇,还有世界顶级的名校,是个绝佳的移民留学的目的地。作为一个四面环海的岛国,英国四面八方都可以找到海滩,那么小伙伴儿们知不知道,英国的海边都有哪些奇观呢?
The Royal Pavilion,Brighton(布莱顿皇家行宫)
布莱顿皇家行宫,也称为皇家穹顶宫,建于公元18到19世纪之交,最初是摄政王为了疗养而租下的海边小屋,请来了著名的建筑师约翰•纳什进行设计改造,极其奢侈,后来成为皇家的避暑胜地,而现在已经成为著名的旅游景点,每年有超过40万的游客来访,就为了一睹皇家行宫的风采。
这座行宫的外观颇有一种中西结合的味道,学名叫做“东方哥特式”,既有哥特式建筑的精髓,又有印度建筑的风情,宝塔、圆顶、阳台,奇异地融合于建筑本身。行宫内部,四个字形容——金碧辉煌,说得通俗点就是一个字——豪!大幅大幅的墙雕壁画,龙飞凤舞,精致的镶金烛台,奢华的水晶吊灯,融合了很多的中国元素和印度元素。这样大规模高质量的建筑,也只有皇家的财力才经得起如此“挥霍”。
Blackpool Tower(黑池塔)
布莱克浦,也就是英国黑池,这座塔呢,就以它158米的“身高”默默矗立在海滩边上,想要登高看风景,这里绝对是不二之选。据说这座塔是模仿法国的埃菲尔铁塔而建的,仔细一看好像两者还确实有那么点相似之处,不过这座塔除了观光的作用,也是一座电波塔。英国黑池,作为一个围绕着世界国标舞大赛发展起来的小镇,镇上处处都是舞场。这座塔上也有舞场(The Blackpool Tower Ballroom),从1899年开始开放,维多利亚风格的装饰,吸引了一大批游客们前来体验,基本上每周都会有主题活动,凑凑热闹也不错。
除了舞场之外,黑池塔还有其他几个分景点:黑池塔登塔The Blackpool Tower Circus、黑池塔欢乐地牢The Blackpool Tower Dungeon、黑池塔剧场The Blackpool Tower Eye、室内游乐场Jungle Jim’s Blackpool、杜莎夫人蜡像馆黑池分馆Madame Tussauds Blackpool、黑池水族馆Sea Life Blackpool等等,非常适合家庭出游。当然,偌大的黑池不止这点好玩,还有欢乐海滩、沙堡水上乐园等等。
Hippodrome Circus, Great Yarmouth(大雅茅斯竞技场马戏团)
说起马戏团,小伙伴儿们会想到什么呢,滑稽小丑还是猴子钻火圈呢,随着时代的进步,马戏团好像早已经从人们的生活中退出去了,踪迹难寻。不过在英国大雅茅斯,依然有这么一个马戏团,至今仍在演出,每天人气爆棚,排着队也有人要去看,那就是Hippodrome Circus。说起历史呢,这里也是有足够的谈资了,幽默大师卓别林和魔术家霍迪尼都曾在这里登台表演。马戏团的大楼面朝着大海,颇有种迎风而立的感觉,马戏团的大楼和这里的表演一样历史久远,作为如今仍在活跃的马戏团,这里每年都有来自世界各地的表演者们来进行表演,每年的夏季都会有特别活动,具体消息和订票信息可以上官网查看。
The Grand Hotel, Scarborough(大不列颠斯卡伯勒酒店)
这件酒店完工于1867年,曾经是世界上最大的酒店之一,整个酒店以时间为主题,酒店的四个塔尖代表着一年四季,十二层楼代表一年12个月,52个灯罩代表一年52周,365间卧室就代表一年的365天。远远望去,整栋建筑屹立海边,俯瞰斯卡伯勒港口和海湾,海景非常漂亮,楼层高一点的房间,空阔的海景有一种“远在天边,近在眼前”的即视感。值得庆幸的是,历经多年风雨,这家酒店也几易其主,但依旧保留的最初的设计。虽然现在世界最大酒店之一早已经没了它的名号,但若是去斯卡伯勒港口玩耍,不妨住住试试。
Southend Pier(绍森德码头)
绍森德码头位于埃塞克斯郡,是当地的地标性建筑,被称作是世界上最长的休闲码头,全长2.16千米,一直延伸到泰晤士河口,有一种跨海大桥的即视感,站在岸边望过去,仿佛没有尽头。这座码头亮点就是设有铁路,和码头同等长度,游客可以乘坐小火车从海岸一直至码头的尽头,小火车慢悠悠地从桥上开过,腥咸的海风吹进车厢,海上火车别有一番风味。在码头的尽头,是绍森德码头文化中心,非常现代的白色几何形状建筑,与陈旧的码头有一种和谐又矛盾的奇异美感。
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