如今越来越多的投资者选择在西班牙买房,甚至王健林和比尔盖茨也不例外。那么,移民西班牙,买什么类型的房产增值潜力大?
1、学区房
如果移民西班牙是为孩子以后接受更好的教育作长远打算,那么购买西班牙学校周围的房产很合适。不仅自家孩子上学方便,如果用于投资出租,也会很抢手。
2、顶级度假房、海边别墅
如果要投资西班牙房产,度假房以及海边别墅也很受欢迎,西班牙的度假房产大多集中在海滨城市或者海岛上。比如瓦伦西亚的海滨城市(阿利坎特的白色海岸),安达卢西亚的海滨沙滩(马拉加的马贝拉),以及海岛(马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛)等等。
3、商铺、酒店、酒庄等商业地产
除了投资居家型住宅,商业型地产也是不错的选择,西班牙现在有很多抛售型的商铺、酒店和酒庄,抄底价格绝对物超所值。
西班牙房价会继续保持增长趋势,现在投资还怕不赚吗?如果你希望快速获得欧洲身份、子女进入世界名校、开拓欧洲生意市场、生活舒适安全,那么西班牙很适合你。
4、公寓、民宿
投资民宿、公寓,易租易售。西班牙买房办移民,除了获取西班牙身份意外,更重要的是买房也是一种投资行为。用国内的炒房思维去西班牙投资,也许就不太适用。
从以往投资房产的经验看,市中心的公寓就比市郊的别墅好租。因为在西方年轻人没有买房结婚的概念,小两口以租房为主,租房一般公寓居多,等到经济实力和家庭成员增多后,会考虑购买郊区较大一些的独立房型。所以从投资的角度看,移民西班牙,如果打算购买房产并不急于自己住进去,先以出租为主的话,公寓、民宿是个不错的选择。
25万欧希腊购房移民,是欧洲买房移民项目中性价比最高的移民项目了。因为希腊移民项目投资额少、性价比高,拥有希腊身份好处多等优势,一度成为中国人最喜欢的欧洲移民项目之一。那么买房移民希腊如何办理?希腊移民买雅典的房子好不好?今天,移民为大家整理了买房移民希腊相关资讯。感兴趣的投资者一起和小编来看看吧!
一:买房移民希腊如何办理,购置房产注意事项?
1、买房雅典市中心地区
市中心地区人流较密集,公共设施较全,各种商场、商业街都在此。市中心的房子以小户型公寓为主,房价比较便宜,在此购买的房产也比较容易出租,出租收益也很可观。
2、买房雅典东北部地区
东北部地区属于传统富人区,许多官员和政要都居于此,东北区同样也是使馆和学校的聚集地。这里环境很宜人,非常适合居住,房产也以别墅和大户型公寓为主且房产较新。
3、买房雅典南部沿海地区
南部属于雅典的新兴富人区,一些国际名流都喜欢到此度假或居住,环境非常优美。房产以海景房和公寓为主,房产也比较新,出租回报率一般在3%左右。在这里购买房产的申请人,不管将来是出租还是自住,都是一个不错的选择。
二:希腊移民买雅典的房子好不好?
雅典主要分为北部区域、市中心、西南部地区三个点。如果对环境要求比较高,喜爱亲近大自然,可以选择北部区域,这是一个被称之为”典雅之肺“的地方。自然环境十分好,森林绿化面积特别大,空气也清新。同时这地一带生活设施方面也十分齐全,房产质量很高,居住的富人也多。交通斋呢,不管是地铁,还是公交,出租,轻轨等乘坐都十分方便。这个地方比较适合养老式移民。
如果教育类的移民,自然是选择典雅市中心了,不管是哪座城市,最好的资源自然都集中在市中心。不管是政治,教育,还是经济医疗,都十分发达。这里聚集了众多的名校还有各国的大使馆。商业经济文化,娱乐各方面都十分发达,尤其是商业区的热闹,娱乐设施的完善,更是可以给人们带来很多方便。美中不足的是在这寸土寸金的地方,房价自然也不全家,并且房子户型方面,多倾向于精品小公寓,若不住,用来出租也是很容易快快速出手,租金也高。交通方面更不用说了,见过哪座城市市中心的交通不发达便利的。
以上内容就是买房移民希腊如何办理、希腊移民买雅典的房子好不好相关资讯。由上述内容得出,希腊雅典三个地区的房产各有各的优势,投资人可以根据自己需求做抉择!想要了解更多希腊买房移民资讯,可以关注我们;移民很高兴能为您提供优质服务!
出境之前,大多数人对当地的租房情况比较担心,那就是移民加拿大如何快速的租到房呢?本文小编给大家整理出满满干货,快快收藏吧。
Apartment
House(也包括Townhouse)
Condo
▼ Apartment
Apartment 就是普通公寓楼,一般一栋楼有三到五层,大概十几户人家。内部包括有一个卧室的,或两个三个卧室的。在租房时候要看清楚,房租包括什么,然后根据自己的情况选择房子。
▼ House
House 是指独栋的房子,Townhouse是连排的房子。这种房子一般有多个卧室,根据卧室的大小付房租,卧室内部一般都会有简单的床橱柜等。一般厨房客厅和洗手间是共用的,自己做饭照顾自己的衣食住行。
▼ Condo
Condo 是 ** 酒店式公寓楼。这种公寓楼一般游泳池健身设施等非常齐全,安保电力等系统也很好,所以物业费也会高。房间内部应该装修很精致而且地理位置会很好。
House 的房租每个房间大概在$350-$500之间(NB省的参考)
Apartment 的房租在$650-$1000之间(是NB省的参考)。便宜一些的可能就是什么家具也没有,房租贵一些的可能是包括水电暖家具等。
Condo 一般两个卧室的房间租金在$1200-$1800之间
在加拿大不同的城市,房租相差很大,例如在蒙特利尔市,一套3居室,其月租金一般不低于350加元。在温哥华则不低于650加元。而在多伦多,这样条件不会低于500加元。
水电费:租房还有带家具和不带家具之别,当然带家具的房子租金要贵一些。一般来说,租金中包括了水、电、煤气费及冬天暖气费用、煮食炉和冰箱费用,甚至可能还包括停车位、洗衣机等费用。
押金:常签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金),租金一般是以月计,每月初(或上月底)支付。
1. 报纸杂志上的租房广告,这适用于已经来到加拿大的朋友们。一般在车站购物中心等地方的免费报刊杂志箱处可以找到。
2. 广告牌等,一些公寓楼群都会树个牌子或者在房子前挂个牌子,写着此房出租“ForRent”并有电话,直接打电话联系看房就可以。
3. 就跟在国内一样,租房 ** 方便的当然是上网找了。下面重点给大家介绍10个租房网站。
以上就是移民加拿大的小伙伴需要了解的加拿大租房攻略,有需要的朋友快快拿走吧~
近几年,希腊购房移民可谓人气爆棚,从2020到2020,申请人数呈爆发式增长,翻了160倍。在希腊投资25万欧就能买一套非常不错的房产,永居产权,还能一家三代拿身份,另外希腊房产的年投资收益率能到5%,令很多投资者心动。按这个数据来说,差不多20年就可以将投资这个房产的钱拿回来。
通过希腊购房移民的朋友,有一部分并不会过去希腊居住,这个时候,把房子出租出去,是最好的。出租的形式又有哪些呢?今天小编就和大家介绍一下。
在希腊,常用的房产出租形式有几种:包租、带租约、协租、短租。具体出租形式取决于投资的项目或自由选择方式。
包租
一般是开发商对业主的房子进行包租,每年获取固定的收益,完成过户后的一个月开始包租,租金会由开发商根据约定(每半年或者一年)返一次给业主。
包租服务的特点在于,在包租服务下,开发商负责您的房产出租,无论您的房产是否有被出租出去,开发商都必须将这部分款项支付给您,因此避免了因为房产没有人承租而产生的损失;因为有固定收益率的优势,房产往往一经推出就会一抢而空。
短租
除了以上这三种长租的出租方式,当地旅游业的发展使得短期租赁房产这种方式在希腊供需两旺。根据调查显示,2020年到访希腊的3000万游客中,有600万选择入住短租公寓,而且希腊目前仅有5000套短租房源,根本无法满足日益增长的游客数量,可见希腊短租公寓市场潜力巨大。
协租
协租服务是指在您购买了开发商的房产之后,开发商承诺会帮助您出租您的房产。出租您房产的方式有可能是开发商自己帮您找租客,也有可能是开发商委托中介为您找租客,租金则是由承租您房产的租客支付。协租的过程中关于房产租约的时间,租金的定价都不是固定的,根据和租客之间的协商而定。
协租是目前最普遍的租房服务方式,虽然不如包租和带租约的房产收益那么稳定,但是因为希腊的租房需求很大,所以房产出租率和租金回报率都很高,因此客户也非常放心采用这种方式来管理自己的房产。
带租约
这是目前希腊房产市场上比较普遍的一种现象,指的是大家在购房时,房子就已处于出租状态,购完房后,开发商会协助投资者和租客重新签署出租合同,随后租客会直接打款到指定的账户。带有租约的房产也是一种有固定收益的方式,同时租客续租的可能性也比较大。
关于希腊购房移民:
投资要求
★ 购买25万欧元及以上房产;
★ 年满18周岁;
★ 购买医疗保险;
★ 无犯罪纪录。
西班牙移民中,普遍的想法是以投资获利为主,在西班牙的各大城市的房子都很紧俏,为什么西班牙移民这么看重房子投资收益,还是因为行情好。
西班牙在二三十个欧洲国家中,还算实力中间偏上的国家。西班牙的大城市多,除了首都马德里这种特级城市,还有其他一些小城市。马德里和巴塞罗那是西班牙众多城市中比较有代表性的城市。社会各行业信息通达,人才也多,买房子租房子的人也多,房子交易成交快,租金根据地段高低不同。巴塞罗那经济发达,热门度假地,和马德里齐名。就像北上广。而其他的比如塞维利亚,巴罗西亚就比较像国内的杭州,南京,武汉这些地方,房价稍微低一点,但是城市经济很活跃,旅游各有特色。所以无论西班牙移民在哪个城市工作生活买房,不用担心房子没法实现增值。
据现在房产交易网站上推出的一些房源信息,大概二百万人民币左右可以买到80平左右的沿海公寓,平均23万欧左右一套,如果是风景比较好的独栋别墅大概需要60-70万欧左右,二手公寓大概100万上下可以买到,巴塞罗那的二手的别墅大概要四百五百万人民币左右。纯投资为目的,买在巴塞罗那这种交通便利,来往人流量大的地方,很容易找到需要房子的人。据某做国外学生找房信息的网站房源,大概每月租金得500-600欧一个单间,而且都是以整年租为主,所以5年下来对于海外移民来说,收益是很丰厚的,如果是把别墅和商铺租出去,收益会更高。所以西班牙移民特别偏爱投资房产,也是看重了这个收益。一旦身份拿到了之后,可以自由出售房子,而不仅仅是赚房租。
西班牙的中国移民人数现在是所有国家中比较多的,分布的城市还有塞维利亚等地。投资房子可以进入很多行业,西班牙本身是热门度假休闲国家,现代人对旅游品质要求越来越高,大家也不再满足一般的服务,逐渐开始提升等级,有很多移民投资海岛度假村,酒店建设。从一些热门租房网站就可以看出,一些短期度假公寓,海景别墅非常火爆,房子的价值逐渐提高,在很多短期休闲的假期两室公寓里,大概一晚房费是1500人民币左右,而且是热门地段。位于巴塞罗那市中心地段的还有3000人民币的。所以现在西班牙移民投资人比较看重投资带来的收益。
其实投资房产获利只是一个资金的积累过程,西班牙经济在停滞很多年后,重新开始发力,有很多的新的投资机会,不管是房产还是其他行业,中国的企业在西班牙也有很多项目,华人投资的项目有学校等这样的机会,投资人肯定是不会放过的。
自2009年以来的塞浦路斯首次出现经济增长,欧洲权威机构普遍认为其好转已经超过预期。为了应对这次经济危机,塞浦路斯政府从2009年开始执行投资移民计划,从正式推出置业移民政策起,塞浦路斯置业移民项目便在国内以较快的传播速度得到了广泛关注与认可。
塞浦路斯是一颗明珠,典型的地中海气候,环境优美,食物健康,是英国皇室度假的后花园。塞浦路斯买房移民政策极为符合中国投资者获取欧盟居留签证,同时又能买房增值保值的心理。然而许多“空中商人”为便于生意往来更加迫切的需要欧盟护照,为此,塞浦路斯公布了特许入籍修正案,购买指定金额房地产,3个月可获批入籍,全家获发欧盟公民护照。
此时塞浦路斯置业移民正是千载难逢的投资。塞浦路斯房产近年来跌至谷底,塞浦路斯移民政策亲民性价比高,欧盟身份快速获批,塞浦路斯经济正在缓慢回升,种种有利条件集为一体,促进塞浦路斯投资移民持续火热。
塞浦路斯是欧盟国家,拥有欧盟成员国之一的国籍即意味着获得了欧盟护照。持有欧盟护照相当于获得了在其他27个国家工作和居住的许可,可以享受所在国的公民权、福利、教育、医疗、失业计划和养老金等。
塞浦路斯特许入籍政策最快3个月可获批入籍,全家获发欧盟公民护照。塞浦路斯是允许其公民拥有双重国籍,获得一本欧盟护照相当于获得了100%的欧盟居民身份。持有任何一个国家的护照都相当于获得了在其他27个国家工作和居住的许可。无论是哪一个欧盟国成员,都可以享受所在国的公民权、福利、教育、医疗、失业计划和养老金等。
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