很多国人想在澳洲投资生意，那需要知道开公司的材料申请和准备。我们今天以一个零售店的生意买卖的流程作为案例进行剖析：
1、联系会计
申请 ACN, ABN, TFN& GST Register等相关材料。这些材料最好提前准备好，为买卖生意做好铺垫。ABN的注册最好早一点动手, 方便在银行开Business Account和生意顺利开张。
买卖生意的合同后面一般都附加财务报表。这个财务报表能体现出来生意的各种经营状况，所以找个好会计帮忙分析一下财务数据十分重要。会计师可以帮买主分析财务数据，以此来评估这个生意的买卖价钱。
2、联系律师
看好合适的店铺后，就联系律师, 签合同, 从租约到过户等手续和环节都需要律师帮助。
3、签生意买卖合同
买卖生意的价格谈好后, 一般就进入和卖方签合同阶段。合同的格式大致属于标准化的, 比如说,卖方不可以在附近从事和以前类似商业活动等条款都是包含在标准合同之内的, 我们看的时候主要是注意价格,固定资产清单和Settlement date, 然后问律师有没有和标准合同不一样的地方。
4、签转租约合同
很多租约都是三乘三的, 那就是三个三年, 九年。比方说, 卖方去年刚和房东续了九年租约, 你接手以后就还可以有八年。由于租约是房东和卖方以前签的, 买店的时候就不用再签一次了, 只需要把卖方的名字换成买方的, 这个过程就是通过签署 TransferofLease, 把 lease转到买生意的人名字下面。
Transfer of lease也需要律师审阅, 如果有特殊条款需要特别注意。Transferof Lease需要卖方,买方和房东三方签字。另外, 除了这个转租约的合同,请注意要把以前所有租约合同原件拿到手, 以后卖生意的时候需要用。
5、申请各种 LICENSE 和 PERMIT
申请执照等手续是买卖合同签了以后第一件要做的事情。例如做酒的生意, 没有Liquor License是绝对不可以开业的。
6、银行开户
如果已经开立了银行帐户就直接跳过此段。刚才提到, 没有ABN银行是不给开Business Account的, 所以一拿到ABN就要去银行开户, 因为店里用卡收的钱要收到你自己Business Account里面, 如果没有这个帐户, 就没办法接受顾客刷卡。
总之，在澳洲生意买卖每个环节，需要专业的人士辅助和指导，律师绝对是少不了重要角色，不然一不小心，就会对自己的财产和投资造成很大的损失。
延伸阅读
不少把投资目光锁定经济发达的澳洲，很多人想在澳洲做生意。那么问题来了，在澳洲买卖生意要注意些什么?
大家可能注意到很多生意的标价是采取售价+存货的形式，这个售价如何在商誉和设备净值之间分配对买卖双方的税务安排有很大的影响，这方面买卖双方都要同自己的会计师商量来搞明白如何对自己利益最大化，也就是纳税义务最小化。
在澳洲，生意买卖需由律师协助办理。一般的程序是这样的：
1、卖方律师出具合同，合同包括买卖生意的相关法律条款和有关文件、生意的具体内容以及生意经营场所的租约等。
2、买方律师协助买方就生意合同和卖方律师协调，做相应的更改和补充，最后确认合同。
3、双方交换合同，买方向卖方支付合同总价10%的定金或双方协定数额的定金。
4、买卖双方律师通知生意场所房东的律师该生意买卖合同已交换。买方律师就买方是否向卖方转过生意场所的原租约或是同房东签署新的租约进行沟通，作出决定，办理相关事宜。
5、租约转让或者新租约准备就绪。
6、买卖双方最后成交，买方根据合同支付剩余的买价及其它相关费用，卖方提交生意。
投资移民澳洲或者在澳洲生意，要提前了解当地的生意规则、当地文化，更有助于生意兴隆。
瑞士作为欧洲福利待遇好，宜居宜住、环境优美的国家之一，近年来吸引了大量的海外人士想要移民到瑞士去生活。然而大家不能只看到瑞士移民的优势和好处，我们在选择瑞士移民前还要消除人们对瑞士移民的认知误区。下面大家就随移民小编一起来了解一下申请瑞士移民前这些误区你需要知道的主要内容吧！
一级错误：移民瑞士等于加入瑞士国籍
这个错误认知相信对移民稍微有点了解的人都不会犯的。和其他移民国家一样，单纯的申请瑞士移民，移民只是拿到了瑞士的居留卡，并没有放弃中国的国籍，从本质上来说，你依然是中国公民。但假如你申请加入了瑞士国籍，则意味着你放弃了中国的国籍。因此准备申请瑞士移民的朋友，一定要考虑清楚这两者之间的差别。
二级错误：移民瑞士等于定居瑞士
关于瑞士移民的这点误区，是大家对移民监有一定的误解。一般来说，申请一个国家的移民，必须满足该国家对移民的居住要求，这样才能维持自己的移民身份，但这不是要求申请瑞士移民的朋友必需在瑞士定居。目前的瑞士和大多数国家一样，只有在申请永居之前，对于需要居住在瑞士的时间，有着比较严格的要求。在申请到了永居之后，居住要求还是比较低的。
三级错误：瑞士移民是有钱人的专属
在大家的认知里，凡是申请瑞士移民的人都是有钱人，其实并非如此。移民瑞士的人也有许多是中国的工薪阶层。所以将瑞士移民认为是有钱人的专属这种认知是不正确的。
以上就是申请瑞士移民前这些误区你需要知道的主要内容。如果大家对出国移民感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将会为您提供全面详尽的咨询及后续服务。
对于澳洲移民家庭、旅行者或者留学生来说，人在澳洲，可能因为各种难以预测的意外情况而需要求助。小至迷路或财物丢失，大至人身安全，谨记当地报警电话尤为重要。
首先是威胁到生命的危急的情况，此时您需要打电话000联系：
•Police (警察)
•Ambulance (救护车)
•Fire Brigade (消防队)
致电000(三个零)是免费的。准备好向接线员提供您的姓名、地址和电话号码。
如果您不会说英语，就需要首先用英语告诉接线员您要什么帮助──"Police"(警察)、"Ambulance"(救护车)或"Fire"(火警)，以及您的母语是什么。于是，您在语音识别系统帮助下就会被自动直接接通到Translating and Interpreting Service (TIS National)，请不要挂断电话。TIS National的传译员会帮助警方、消防员或救护车服务来询问您的地址及其它详情。
警察
碰到紧急情况，请致电000并说要“Police”(警察)。
对于不紧急的事情，请致电131444或您当地的警察局。 他们的电话号码列在White Pages (白页)电话簿“Police stations”一栏下面。警察服务是免费的。
救护车
如果您需要救护车，请拨打000并说要“Ambulance”(救护车)。救护车可以提供紧急送院和即时的救护服务。记住，如果您不能说英语，请不要挂线——讲出您的语言，一位传译员会帮助您讲电话。
在维州，救护车服务并非免费，除非您持有领取政府福利卡或Health Care Card （健康护理卡，由Centrelink发给经评估的低收入人士)。如果您没有上述两种卡，电召及使用救护车会很昂贵。澳洲移民
火警
一旦出现紧急情况，请拨打000并说要“Fire Brigade”(消防队)。Fire Brigade (消防队)负责灭火、从燃烧的建筑物中救人，并且协助处理有燃气或化 学品危险的情况。在非紧急情况下，您可以使用列在White Pages (白页)电话簿的“Fire brigades"一栏下的电话号码。
其他在紧急情况下使用的电话号码
有用的紧急服务电话号码列在当地White Pages (白页)电话薄的前页。它们包括：
Poisons Information Centre (毒物信息中心)
13 1126 (24小时热线)
Child Abuse Prevention Services (CAPS) (防止虐儿服务)
1800 688 009 (24小时危机专线)澳洲移民
此外，中国驻墨尔本总领事馆也发布了《如何保护我们自己》指南：
1、晚上7点以后乘坐地铁时，尽量坐在第一节车厢。这样更多人可以看到你！
2、走路回家或上班时，不要边走边听耳机，以免分心。坏人总是袭击没有防备的人！
3、如果有人一直跟着你走，请提高警惕，注意观察。这种情况下尽量拉开距离！
4、如果有一群人冲你走来，走到马路对面或者调转方向。防止混乱中被袭击！
5、听到任何有关种族问题的话题，请保持高度警惕。不要去激化关系，尽量避开！
6、单独走在路上时，不要边走边打电话。这样也容易分心！
7、务必把紧急呼救电话"000"设置成快速拨号。
8、如果感觉遇到危险，大声叫喊或呼救。
9、很多学生下班很晚，特别是在商场和饭店工作的学生。上夜班时要格外小心。最好有朋友陪同接送！
10、晚上行走时，宁可绕远路，也要尽量选择光线较好、有车辆通行的道路。
11、如果看到或者亲身遇到攻击伤害，请及时报案。
加拿大留学移民是现在多数想要去加拿大留学的同学心中都会有的想法，但是在准备加拿大留学之前，你首先要做的是清楚加拿大高校的college与university有什么区别！
加拿大高校的college和university并不能简单的翻译为大专和本科，这种翻译方式其实是基于目前中国高校的教育体系，因为中国每年参加高考的人数众多，所以需要将大学划分出三六九等，但加拿大不同，地广人稀的特点决定了加拿大高校没必要把大学分出个一二三来。加拿大college和university主要区别于学校规模、学制以及功能目的性。
College的规模要远小于university，以5000人为界，college的学生人数少于5000，一个班级有25名学生左右；university的人数在5000以上，公共课和初级课的班级容量在150人至300人之间。
从学制上来说，college一般提供大学一、二年级的课程，学生在college学校内完成两年的课程之后可转到university中继续完成本科及以上的学习。但很多college院校内也设有四年制的本科课程，一般会根据与其合作的院校和师资力量来提供不同的学位。University院校大部分都是四年制，提供本科及以上学位的课程，专业较为广泛，所以可容纳的学生人数自然就多了。
College的主要功能主要有两种，衔接高中与大学的课程，也为了方便学生转学至university；二是职业性强，college院校中有很多对应工作的岗位，比如警察。
University的功能目的性则一般分为综合类、基础类以及医学博士类，综合类大学主要的目的就是为了让学生的本科教育能够更加扎实，该类高校普遍专业涉及较多，学制基本都涵盖从本科到硕士学士；医学博士类大学顾名思义就是高校中办学规模最大、学科最全面的专门培养医学人才的院校。
当然，这些分类只是college和university最基本的区别，想要申请加拿大留学移民的同学还要多多做功课以及准备才可以。
不少人觉得，在加拿大读研移民，不过就是到国外读个研究生而已，其实不然，加拿大并不是你想移就能移的。本文就以安省为例讲讲加拿大读研移民那些事。
在安省，公立学校硕士课程毕业并且雅思考到4个单科6分就可以直接移民，无需工作经验，也无需别的附加条件。此类别需要在硕士毕业两年内申请。安省博士毕业生也可以直接申请移民，无需工作经验，比硕士类别更加宽松。
硕士生类别项目基本要求需满足：
1）未来有意向在安省居住并工作；
2）毕业于现有的安省合格的公立硕士项目；
3）完成至少一年全日制学习；
4）拿到硕士学位后在两年内提交申请，或者尚未拿到学位，但已经满足了所有的毕业要求；现居安省；
5）在加拿大拥有合法身份。例如，持有学签，工签，临时居民签证，难民申请人和寻求庇护者没有资格申请此项目；
6）提供官方语言证明；
7）提供能够保障自己和家属生活的最低资金证明；
8）提供在过去两年内至少在安省住满一年的证明；
9）在安省不再继续求学。例如，申请博士或者申请其他专业的学位/文凭，如果求学是为了满足安省工作申请必要条件，申请人可以继续求学。
10）资产证明需提供过去六个月的个人银行账户月结单，或者由认证的金融机构出具的个人账户信誉/资产表。只计算主申请人、配偶和未成年小孩。
博士生类别项目基本要求需满足：
1）已经从安省合格公立大学的博士项目毕业；或者已经成功完成博士项目的学位要求；
2）在安省合格公立大学已经完成至少两年的博士学习研究；
3）在获得博士学位之日起的两年之内申请；
4）若博士毕业生申请人在加拿大境内，必须拥有合法身份；
5）接受加拿大国际开发署资助或国家奖学金的国际博士生有返回祖国的义务，无资格申请安省移民，除非已经履行其义务。
想在加拿大读研移民，只需要满足上述这些要求即可。
美国是很多人向往的国家，在移民美国之前，很多申请人会有很有疑问，一起来了解一下吧。
1：EB-1有什么标准吗
答：没有统一的标准，如果有清晰明确的标准其实是很容易达到的，它看重的是“影响力”，那这个概念就很模糊了，比如纳税很高，给美国带来很多经济效益，是影响力的一个表现，或者雇佣人数很多，解决当地就业的问题，也可以是一个影响力的表现
2：公司设立在什么地方
答：加州,纽约,第一是因为当地公司多,合作伙伴多,业务往来比较方便,初创型企业建立在这里有合理性.第二公司比较多,不太会引起关注,虽然我们的材料都是真实的,但是没必要把账面做太漂亮引起不必要的关注, 一个成功的案子只要它符合要求但是平凡就可以了.第三公司多,任何一家公司的注册,注销都不会影响到整体的大数据变化,无论将来选择继续经营还是注销,移民局都不会太在意,操作没有负担.
3：需要去美国几次，需要邀请函吗
答：2次,不需要邀请函,半年左右持b1b2签证登录，实地考察自己的公司地址和业务，并且开设一个美国的对公账号方便将来美国和中国公司账面往来
4：10万美金账面往来持续多久?
答：6-8个月，开设美国对公账号以后需要有6-8个月的账面往来。 初创公司刚刚成立，肯定需要依仗国内的公司，账面的往来也是为了证明母公司对美国子公司的资金支持
5： EB1C的商业计划书与L-1一样吗
答：不同于L-I,L-I的商业计划书相对简单，因为公司并没有实际成立，只是体现一个将来成立公司的意向。而EB1C就会复杂一些，因为要根据实际成立公司的情况具体写出，但是不要写的太漂亮，因为操作很难达到要求，写的大众平凡并且合理，就是好的商业计划书。
6：美国公司很看重定金合同?
答，是的，比如收一个2万的预定金，合同就会有100万全款金额，美国认为这代表着将来的全款是一定都能够到位的;其实这也是我们的运作方案，以定金与订单的形式开展业务往来，虽然金额不多，但是移民局会看到未来公司业务的发展和影响力，也有利于我们压缩运营成本。
7:140和485可以同时申请吗?为什么有的人不选择同步操作?
答：可以同时申请，要看个人家庭情况而定，同时申请可以早点登录过去节省时间。而对于不着急的人我们就不建议您同时递交了，因为140可以多次递交不影响下次申请，但是485失败会留下拒签记录，所以分开递交可以分化风险比较可靠一些
8：通过L-1和B1B2申请EB-1C有什么区别
答:这也根据个人实际需求而定，如果您希望早些登录，那持L-1期间就可以直接享受福利。如果您不着急的话，就不建议办理L-1，多一个步骤多一个风险
在买房移民的热潮中，塞浦路斯购房移民受到了越来越多的关注，其移民优势不断显现，再加上其房产市场走向良好，这个时候选择移民塞浦路斯能够实现一举多得。但不得不说在选择时需要考虑的情况也比较多，最好是了解其房产市场情况，区域表现及租金回报率等方面的问题。本文将从以下几方面进行分析。
一、房产市场情况
据权威数据显示，塞浦路斯经济正逐步走出早年的阴霾，再加上来自全球的海外房产投资让目前塞浦路斯房价一直处在上涨的状态。要知道在2018年第一季度其房价就上涨了0.8%，公寓型房价更是上涨了1.4%。再加上塞浦路斯是个旅游国家，其度假类房产也有不少涨幅，目前这些增长趋势仍在上升，所以现在选择投资塞浦路斯购房移民是个正确的选择。
二、租金回报情况
相对于一些大国家，塞浦路斯目前的房价还是比价低的，但这对其租金回报并没有什么影响。作为著名的旅游国家，每年来自全世界的游客都非常多，不管是房屋短租还是名宿的需求量都比较大，房屋出租率高，租金回报也十分可观，不用担心其租金回报情况。
三、区域表现情况
从2018年四个季度情况来看，其区域表现力最好的是拉纳卡和利马索尔，这两个城市的公寓型房产价格更是上涨了2.7%。之后是度假胜地帕福斯，其度假型房产的价格上涨了1.3%，紧随其后的是帕拉利姆尼，涨幅为0.9%，虽然看似涨幅不大，但小幅度的持续上涨还是很不错的，除了房产买卖的上涨，其租金也是有小幅度上涨的。
就以上三个方面来看，目前塞浦路斯购房移民的投资前景还是十分可观的。在众多的移民国家中，塞浦路斯的移民优势也很突出，不论是经济，教育还是福利上，其都有着较为突出的优势，目前来看投资潜力也比较大，确实是个不错的选择。
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