按照希腊购房移民法,外国投资人在获得永居资格后,必须登陆入境希腊一次才可获取永居卡。那么在入境希腊时,我们要注意哪些事项呢?
可携带物品
○ 烟草产品 - 200支香烟;或100支小雪茄(每支3克或以下);或50支雪茄;或半斤烟草;
○ 酒精饮料 - 最多两瓶;
○ 香水 - 最多50克。 注意:17岁以下的旅行者不能免税携带烟草或酒精制品。
希腊雅典国际机场的配置十分复杂,由两个不同地点的机场所组成,希腊国营的Olympic航空公司单独使用West Air Terminal机场,其余的外国航空公司则共用East Air Termi-nal(两个Terminal之间有汽车接驳)。 国人务必记住机场的差异,不要弄错。通常由雅典机场前往中、近东及北非的旅客须在起飞前2小时办理登机手续,前往其他地区旅客只要在起飞前1小时办理手续即可。
日常注意事项
时区: 希腊为东二区时区,比中国慢6个小时,出境之后需要好好调整时差。
电压: 这里统一使用的都是和中国境内一样的电压,但是插孔是圆形的,中国游客在旅游希腊的同时,应该带一个插孔转换器,方便转换。
在众多欧盟“黄金签证”项目中,希腊一直以短平快优势,备受热捧!今年,由Best Citizenship根据10项标准设计评判出了全球最佳黄金签证排行榜,希腊得分最高,在满分100分的情况下以总分84分高居榜首!
希腊购房移民:
申请条件:
✔申请人年满18周岁,无犯罪记录,无学历及语言要求;
✔希腊购买25万欧元或以上的房产。
移民优势:
高性价比:一人投资,三代移民;
投资额度低:仅需25万欧元购房,一步到位获绿卡;
无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求;
审批速度快:6-8个月即可办理完毕;
身份含金量高:拥有希腊身份可畅行申根国;
申请要求简单:无需学历、管理经验、资金来源及体检;
房价增值潜力大:经济回暖,房产市场触底回升。
教育优势明显:获得希腊绿卡,就能够用更低的教育投资获得更高的教育回报,高中毕业即可直通欧美名校。同时,也可以华侨生的身份回国参加华侨生联考,直降200分轻松入读清华北大等国内名校。
越来越多人的关注点已经从希腊美景转移到希腊购房移民前景上,通过25万欧元购买房产,收获一家三代欧盟绿卡,畅行申根26国,坐享希腊经济回暖,房产上涨的投资收益,何乐而不为?!
移民加拿大的人越来越多,在加拿大租房有什么需要注意的?
简单租户须知和房东权利
1、租户不能随意停付租金,即使房子有维修或维护问题,或出现鼠害或蟑螂,或自身租房权利没得到房东尊重。如果出现上述问题,可参考相关法律条款打官司,迫使房东解决这些问题,但一定要按时支付租金,才能更好保护不被驱逐。
2、房东合法能收的保证金,只能是房租,也称最后一个月租金。签署租房协议后,房东可收到这笔钱做保证金。如房租是月付,保证金不得超过月租金,且保证金只能作为搬出之前最后一个月的房租。
3、房东收取财产损坏或清洁保证金,都属违法。房东不得将房租保证金用于抵财产损坏或清洁等成本。
4、房东或租房合同不得要求租户提供远期租金支票,也不得迫使租户用现金支付房租。
5、房租支付后,房东必须立刻提供发票。无论是支付房租,还是支付其他什么费用,租户应立即索取发票。
6、房租延后支付,或晚上留宿友人,房东如收取拖延费或额外租金,或其他任何收费,都属违法,是安省住宅租赁法(Residential Tenancies Act)禁止的。
7、如签署1年租房合同,合同到期后,合同未续签或未正式中止,可以月租方式继续租住,房东不得强迫租户续签或重签合同,房东不得擅自更改租房合同。
8、如租房老旧或为出租公寓,房东最大租金涨幅必须遵守《安省租金上涨指南》(Ontario’s Rent Increase Guideline),特殊情况除外。如租房为新出租公寓或新屋(如新建共管公寓或出租屋),租金最大涨幅则不适用上述指南,房东想涨多少就涨多少。
在加拿大租房租金每年到底能最多能涨多少这一问题上,有2套规定,一套是针对老建筑或出租公寓,一套是针对新建筑或新建出租公寓。房子多老才算老,多新才算新,又是如何定义呢?租赁法规定,1991年11月1日以前修建或首次住人的建筑或出租屋,算老房子。
此后修建或首次住人的建筑或出租屋,或1998年6月17日以前从未住过人的房子,算新房。由于定义复杂,每年不少租户被房东强制大幅加租。
9、房子租满12个月后,或距上次租金上涨12个月后,房东才能再次涨房租。这一规定也称1年加租法则。房东加租时,必须至少提前90天书面通知。
10、许多人误以为,无论哪种情况,房东都不得在冬天驱逐房客。实际上,这种想法完全是错误的。
葡萄牙是一个受到世界各地的游客和投资者关注的热门国度,英国和其他欧洲国家的许多老年人由于生活费用低而选择在葡萄牙度过退休生活。 而国内也越来越多的投资人选择购房移民葡萄牙。那么,关于葡萄牙买房移民还有哪些需要注意的地方呢?本文接着往下看。
四、购房人士获得财政编号
所有外籍购房人士都必须拥有财政编号(Numero de Identificacao Fiscal,NIF)他们可以在葡萄牙购买房产。人们可以从理事会办公室(Camara Municipal)或最近的税务局(Ministerio de Financas)的财务部门获取此号码。获得此号码所需的文件包括身份证明和地址证明(财务卡将在何处交付)。如果购房人士没有在葡萄牙的居住地,申请者可以提供委托律师的居住或者其它有效的地址。
五、排除其他利益相关方的可能性
在葡萄牙,有时候一块土地或房屋可以为葡萄牙家庭成员共同持有。这意味着即使是一个遥远的亲戚也可能占有很小的份额,因此在出售房产方面有发言权。任何股东的反对都可能使整个过程延迟数月或可能导致交易完全失败。这是人们在投资前聘请律师的主要原因之一。
六、正式签订购房合同,并支付定金
这就像双方之间的销售协议,这时,买方需要支付10%的定金。一旦签订合同,如果任何一方决定选择退出销售,将会受到经济处罚。作为买方,如果您决定取消交易,押金金额将被没收。如果卖方在合同到位后退出,您将收到您支付的押金金额的两倍。因此,如果您确定购买房产并进行了所有必要的检查后,请仅签订本合同。出售的下一步将是制定购买和销售契约,其中需要支付全部金额。
海外人士在葡萄牙买房移民之前,切记委托律师、获得财政编号、检查必要文件等几点,将能够更顺利地购买到中意的葡萄牙房产!
刚登陆加拿大的人,还是有必要了解一下当地的生活常识。这样加拿大新移民才能快速融入加国。
沟通交流
加拿大陌生人之间普遍都比较和谐、热情。所以陌生人之间通常也会微笑或点头,招手。初次见面,加拿大人通常握手并自我介绍。一对一谈话时应注视对方的眼睛。遇到熟人,挥手并问候“HOW ARE YOU?”是最常见的问候方式之一。大多数加拿大本地人姓名构成模式是名字+中间名+姓,如果不是很熟的关系,为表示尊重,通常会用称谓(MS、MRS、MISS、MR、DR)和姓的方式来称呼一个人。比较熟悉的人之间,一般是直呼其名。
公交出行
买车是必须的,但是在一般城市里面,公交车可以抵达绝大多数位置。公交一般是2、3块不等,如果你有学生证的话一般可以办一个学生月票,包月乘车。月票一般也分为几种价位,价位高低与你乘车范围有关。坐公交车时,很多时候下车前需要按"Stop"或者拉车窗附近的黄色细绳来提醒司机有人要下一站下车。一般情况下,如果下一站没有人等车,而乘客没有提醒司机,那么该站会过站不停车。
骑自行车出门的话要注意当地法规,加拿大有些地方对骑自行车都有一些规定,比如必须戴头盔、夜晚骑车必须配车灯等等。过马路的时候务必要看信号灯,加拿大有很多行人信号灯等是可以人工控制的,按钮摁一下,灯就会变。
这些加拿大生活常识还是需要移民加拿大的小伙伴提前掌握,预祝每一位新移民都找到更美满的人生。
加拿大移民的人数不断增长,人们更看好它的社会福利。在刚刚办理好移民登陆加拿大之后,有哪些事情是特别要注意的?
关于航班的建议:
中国目前有15个城市可以直飞加拿大,包括:北京、上海、广州、成都、沈阳、昆明、厦门、郑州、南京、杭州、青岛、重庆、天津、深圳。
入境资金证明需要注意什么?
入境时携带1万加元或者以上的现金必须申报,但是并未限制你携带入境现金的金额。所携带的现金如果超过1万加元,就需要如实向加拿大政府申报,这是反洗钱目的,而不是真正的“限制”。
虽然资金没有上限但是需要证明来源合法。这里还需要格外小心的是,当边境工作人员询问“是否携带相当于1万加元或更多现金”,如果实际携带金额超过了1万加元但是回答是no,这种情况就不是没有申报,而是谎报。这会被认定为“欺诈”行为,是会被处罚的。
入境后注意事项
枫叶卡:即永久居民卡,登陆当天在机场办理,免费,需要加拿大地址,6周左右寄到,今后返回加拿大需要该卡。
SIN卡 Sociallnsurance number,社会保险卡又称工卡。到就近的SIN卡办理地址尽快办理。4-6周寄到,免费。有此卡才可工作,申请牛奶金。
医保卡,又名健康卡,今后免费就医就凭此卡。在温哥华不用亲临办理。可以填好申
表,连同移民纸和护照首页复印件一起寄出办理。3-4个月可以办好,期间若需要,可以购买临时医疗保险。
银行借记卡及信用卡。各大银行几乎都有中文专员及服务。2-3周寄到,尽量多使用信用卡,既可以累计信用记录,又可以享受刷卡免息期及回馈。记得及时还款(可以绑定信用卡和借记卡)。
驾照:登陆后三个月内可以使用中国驾照。美国和国际驾照可在加拿大使用,但保险费较贵。可请原居住国汽车保险公司开出的无肇事记录证明,办理保险时会有优惠。满2年的中国驾照可免除笔试后(即交规考试,可以选中文考)的八个月等待期,立即考G2.
通讯:可根据话费预算签订手机计划,手机基本白送,但白送的机型取决于话费量。固定电话连同宽带和电视节目,可以根据自己的需求签订计划,同一家公司办理。子女入学:移民子女读书需要登陆纸和加拿大住址,只能在登陆后才能具体办理,这点不同于留学。在登陆期内,可以先了解相关学校及准备好报名材料。年度报税(资产申报),每个纳税年度为12月31日,需要在4月底之前完成报税。
小贴士:入境加拿大之后准备的东西越齐全,给移民局官员留下的印象就越好,流程就更加顺畅。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策,帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《(二)刚刚步入加拿大的新移民,有哪些需要注意的生活常识?》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成,希望对您的移民有所帮助,欢迎您通过移民新西兰的条件有哪些专题访问更多精彩移民内容。
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