澳大利亚是很多人向往的国家，所以也是最受欢迎的移民国家之一，并且在澳洲最受华人欢迎的两个城市就是悉尼和墨尔本，对于澳洲移民来说，悉尼确实是很好很受欢迎，但是悉尼房价是你可以承受的住的吗？对悉尼的房价有没有了解过呢？
悉尼的房价已经快达到世界之最了，仅次于中国香港，已经成为全球第二高的城市了。
根据美国智库Demographia日前发布2017年度《全球住房可负担能力调查》报告，显示澳洲五大城市的房产市场极度难以负担，悉尼更成为全球房价第二难负担的城市，仅次于连续第八年蝉联榜首的香港。
这是Demographia机构展开的第14个年度调查，主要比较全球406个大城市的房价中位数与家庭税前收入中位数的比率得出排名。
根据调查数据，香港房价全球最难以负担，房屋中位价是家庭（税前）收入中位数的19.2倍，高于前一年的18.1倍。悉尼、温哥华分列榜单第二、第三位，中位房价对家庭收入中位数的比率分别为12.9和12.6。
全球房价难以负担城市前十名还依次包括：圣何塞（San Jose）、墨尔本、洛杉矶、火奴鲁鲁（Honolulu）、旧金山、奥克兰和伦敦。
从上面的调查数据可以看出悉尼中位房价对家庭收入的中位比率是12.9，也就相当于一个家庭要省吃俭用至少13年以上才可以在悉尼买一套房子，这不得不让人承认悉尼的房价确实让人很难负担得起的。
延伸阅读
美国投资移民合注美国移民生活：据联合国人口司一份最新的报告显示，2013年离开母国移民来外洋的人口，从1990年的1.54亿人、2000年的1.75亿人，增加来2013年的2.32亿人。
这些移民多集中在全球10个国家中，其中以美国移民人数至多。2013年美国移民达来4600万人。而在过往50年间，美国新移民在规模、原籍地和人口分布上全发生了巨大变化。占据美国移民人数前四位的国家和地区分别为：约1300万人来自墨西哥;约220万出生在中国陆地;大致210万来自印量，以及200万来自菲律宾。
中国陆地出生的美国移民达来220万人，使之成为美国第二大新移民群体。
过往50年间，美国新移民的主要原籍国发生了巨大变化。1960年，美国移民最大的五个原籍国为意大利、德国、加拿大、英国和波兰; 2013年，中国成为第二大新移民原籍国，中国陆地出生的移民达来220万，占新移民总额的比例达来17%，紧随墨西哥(1300万)之后。华裔移民也是美国亚裔移民群体中人数中至多的一支。全美亚裔移民群体中出生中国陆地的有220万人，其次为印量210万人，菲律宾200万人，越南130万人和韩国110万人。
这份报告还显示：全球移民人数居于第二位的为俄罗斯，2013年已有1100万移民，其次为德国980万人、沙特阿拉伯910万人，阿拉伯联合大公国和英国各有780万移民。 法国则有740万移民、加拿大有730万、澳洲与西班牙各有650万移民。
这份报告讲，近三分之二的外洋移民前往欧洲与亚洲定居，2013年，欧洲的外洋移民有7200万，亚洲则有7100万。 2000年来2013年间，外洋人口移民来亚洲的增长幅量最大，共增加了大致2000万，主假似因为西亚产油国，以及马来西亚、新加坡、泰国等经济迅速成长的东南亚国家，对外国劳工需求增加。
葡萄牙宜人的居住条件和日渐火爆的旅行市场，吸引了众多投资人前来投资移民。既然葡萄牙如此火爆，那它的房价如何呢?据葡萄牙媒体消息，葡萄牙是欧洲国家中房价最廉价的国家之一。在葡萄牙每平方米的售价约2千欧元，而英国每平方米的售价达到了2.1万欧元。
自2003年以来，全管葡萄牙在欧洲的房屋价值排行榜中位居第五存疑，但是葡萄牙仍旧是欧洲国家中房价最廉价的国家之一。目前葡萄牙房产市场价大致是每平方米2千欧元，超过了五年之前的每平方米售价1741欧元。这是葡萄牙房地产职业与企业协会(APEMIP)开展的一项探索结果。
该协会主席称，房地产复苏“表了然葡萄牙房地产市场的潜力和信心”，值得注复的是，相比其他欧洲国家葡萄牙房价平均价格要偏低。那是因为房价要适合葡萄牙公民的生活水平及购买力。
可以肯定的是，低价格开发了一部分的房地产市场潜力，吸引了很多的外国投资者。这部分可以从外国人的投资移民签证之火热而得以验证。仅在今年的上半年，就有2600人获得投资移民身份，其中2300人属购房移民大部分是中国人。
自从葡萄牙推出黄金居留政策后，投资总金额达20多亿欧元，其中投资房产金额超19亿欧元。
欧洲的房屋价值排行榜的前5名是英国居首，法国位居第二，接着是西班牙、意大利和葡萄牙(德国呢?瑞士?荷兰?卢森堡?)。英国的房屋售价价每平方米为2.5万欧元，法国每平方米房屋售价大致是1.4万欧元，而意大利每平方米的售价大致6千欧元，而西班牙房屋售价子2013年以来一直停跌到现在的每平方米3400欧元。
而英国由于受脱欧影响，很多外国投资者转向其他的欧洲国家进行投资。包括葡萄牙具备所有的条件来迎接这些投资移民，由于葡萄牙房价与其他欧洲国家相差甚大，使葡萄牙成为较具吸引力的房产投资国家。
除了葡萄牙的房产价格拥有吸引力，探索还表明葡萄牙人的素养好，气候好，盛情好宾以及社会稳固，的确是移民移居的首选国之一。
第二届“寻找汉服大使”大赛总决赛13日晚在悉尼市政厅（Town Hall）举行，参赛选手们通过不同艺术形式演绎汉服之美。
为了更好在澳洲宣传中国传统文化，悉尼汉服工作室听月小筑与活动策划公司墨策划联合举办了“寻找汉服大使”大型公益比赛。
本届比赛于今年3月初正式开始，经过全澳海选、初赛和复赛，最终有12名选手脱颖而出、进入决赛，在悉尼最具代表性的建筑——悉尼市政厅，呈现了一场合璧中西、融汇古今的视听盛宴。
决赛中，12名选手身穿以历史人物为灵感设计制作的汉服，分别表演了舞台剧《逐梦赤子心》、创意歌曲串烧以及舞蹈剧《西游前传之女儿情》等节目。随后选手们还进行了个人才艺展示。
经过激烈角逐，来自悉尼科技大学（University of Technology Sydney）的华人学生朱梦雨获得本届比赛冠军。此外，大赛还评选出人气大使、才艺大使、形象大使等奖项。
整场比赛进行中，观众都可以通过扫码对选手进行现场投票，决出本次大赛的人气大使。现场上千名观众被独特的舞台创意和令人震撼的舞美效果所感染，不时爆发出雷鸣般的掌声。
本届比赛得到了悉尼中国文化中心（China Culture Centre）及悉尼市政府的大力支持。
悉尼中国文化中心主任陈霜先生在致辞时表示，汉服作为中华传统的代表性符号之一，有着深刻的文化底蕴，值得被正视、被了解、被传扬，希望选手们能够珍惜此次机会，并祝大家取得好成绩。
近期，美国《新闻周刊》公布了一项名为全球 ** 好国家的调查，该杂志对全球100个国家在教育、健康、生活质量、经济竞争力等方面的综合美好感进行排名。结果显示，加拿大位居全球 ** 好国家第七位，是美洲 ** 位。此外，加拿大教育质量位居全球第二位。
本次全球 ** 好国家评选中，芬兰、瑞士和瑞典分列前三位，美国位列第11位，中国位列第59位。此外，“教育”是本次“ ** 好国家”评选中复要的考量目标，加拿大的教育质量在本次评选中被评委给予了高度评判，该项得分96.72，居全球第二位，而中国的教育得分为78.07，居61位。
留学加拿大中学费用经济，环境也安全，教育也很好。如果顺利移民，将来不但有机会在加拿大读名校，也可以申请美国名校，所以很多家长觉得，加拿大中学也是不错的挑选。
一、教育
北美国家的教育是一流的，北美国家 ** 好的教育在美国和加拿大。加拿大高中和大学多为公立学校，都是政府出资建立的，各方面有保证。少数私立精英学校，教育质量高，而且整体环境相对安全。
二、费用
留学加拿大读高中，每年实际花费在15-18万左右(这是多个家长反应的，使馆的数字是12-15万)。这个费用相比很多留学国家，都属于比较经济的。
三、安全
加拿大环境安全，九成以上都是移民和后裔，因此包容性强，人口又少，3700万，国土面积却大，世界第二大，资源也丰富，贫富差距也没有那么大，宗教信仰方面，加拿大人一半信封天主教，一半信仰基督教，因为信仰产生的摩擦较少。
四、移民
很多家长 ** 关注的，除了教育、费用、安全，还有就是移民。在加拿大读中学，很轻易读大学，毕业后一年工作体会就可以申请移民，读完硕士，不用工作体会(如安省)，也可以申请移民。
加拿大是非常欢迎有能力的留学生作为移民的，这符合加拿大的国家利益，因为加拿大的经济就是新移民驱动的，而留学生无疑是新移民中的主力军，不但留学时给加拿大制造了巨额外汇，而且留学期间认同了加拿大文化，留学后还有一技之能，在 ** 富有力量和上进心的年龄，也情愿为加拿大服务从而获得移民身份。
塞浦路斯拥有优越的地理位置，位于欧、亚、非三大洲的交界，在出行和旅行方面拿供了很大的便利。近年来，塞浦路斯投资移民也受来广泛青睐。
塞浦路斯拥有丰富的历史遗产和多元文明，欧洲洁净的沐浴海水和漂亮沙岸，新奇的空气、宜人的地中海气候和服务设施齐全的大都市。岛上的生活水平高，但时价却不高，是欧洲人四季青睐的海边和高尔夫度假胜地。
塞浦路斯拥有现代化的自由市场，以服务业为基础的经济，由于其强大的商务和税务优势成为众多企业青睐的经商地。此外，岛国的安全和稳固也使其成为家庭和学生的理想居住地。
因其在专属经济区勘探出丰富储度的碳氢化合物，岛国已迎来了大度投资和经济的迅猛进展，成为新兴的区域能源枢纽。它还拿供 * 的产权和坚实的投资、贸易、劳动、商业和金融自由。
在英国新首相鲍里斯·约翰逊上任之后，申请塞浦路斯欧盟护照的英国人进一步增多。据悉，塞浦路斯政府也在尝试查寻方式，能让申请塞浦路斯欧盟护照的英国人在获得塞浦路斯公民身份的同时，又不丢失其英国公民的身份。
在备受中国人欢迎的投资移民入籍名目中，美国EB-5投资移民名目以64%的比例位居榜首，塞浦路斯则以57%比例屈居第二。
据报道, 以悉尼的内西区，Hills区，Blacktown和Ryde地区为首，悉尼的房地产市场持续低迷，这些地区的房价下跌幅度最大。
CoreLogic公司周三发布的最新住房价值指数显示，悉尼全市中位价的房价在整个7月下跌了0.6%，在过去的3个月下跌了1.1%。
这是房价连续第11个月下跌，这意味着房价与去年同期相比，低了5.4%。
但CoreLogic的分析师Tim Lawless表示，全市的数据掩盖了悉尼的各个区域和不同住房种类价格的不同。
在过去的一年，尽管Hills地区的平均房价远远超过110万澳元，但是该地区的跌幅最大，达到9.2%。
内西区的房价跌幅居第二位，平均跌幅为8.8%，其次是Blacktown地区跌幅7.8%，Ryder地区跌幅7.7%。
Lawless表示，由于住房供应过剩，加上住房需求下降，这些地区的房价下跌尤为严重。
他说：“这些地区的房价都处于较高水平。在住房市场繁荣时期，它们也是价格增长最快的地方，因此这些地区的房价有可能超过房屋真正的市场价值。”
唯一价格没有下降的地区是中央海岸，那里的价格比去年上涨了1.6%。
Lawless补充道，整个悉尼房价的下行压力很大程度上来自高端市场的房价疲软。
过去一年，高端房屋的平均价格下跌了近8%，占房地产市场房屋总体数量的四分之一。
与此相比，市房地产市场最低端的房屋价格仅下跌1.8%，这部分数量也占整体市场的四分之一。
Lawless表示：“银行正在密切关注购房者的收入水平，这是为什么希望购买中端或高端房屋的许多人无法得到贷款的原因。”
今天公布的指数显示，独立屋房价的下跌速度也远远快于公寓。
去年，悉尼一栋普通独立屋的售价超过100万澳元，但自去年以来，价格已下跌了7%，跌至99.827万澳元。
与此同时，普通的单元房价格今年仅下跌了1.6%，目前的中间价为746431澳元。
按悉尼各个地区列出的年度房价最大价格降幅
Hill区 -9.2%
内西区 -8.8%
Blacktown -7.8%
Ryde -7.7%
Sutherland-7.3%
悉尼房价最抗跌的地区(按年度价格变动)
中央海岸1.6%
外西南区-1.6%
西南区-2.1%
东郊-1.9%
市中心和内南区-3.5%
移民澳洲生活看看悉尼停车费有多贵，全管争车位的现象不如美国一些大都邑那么严峻，但悉尼的司机们承担的停车费却是全球最贵的。澳大利亚汽车协会（NRMA）表示，虽然已有很多人舍弃了天天的车位抢夺战，改乘公交前往悉尼CBD，但司机们还是感觉自己因为自驾车而被“妖魔化”。
NRMA的《悉尼CBD停车对比》报告对比了悉尼和美国相似都邑的停车资源。依据面积和人口等情形，此次与悉尼进行对比的都邑包括波士顿、西雅图和旧金山。报告发觉，悉尼不打折的停车费比波士顿高出97%，比西雅图更是高出179%。
NRMA集团的CEO斯图特（Tony Stuart）周一在一份声亮称：“悉尼市民已经烦倦了因为驾驶自己的车而被丑化。全管停车收费水平跻身全球最贵之列，但这个都邑却没有为增加车位数量和落低停车价格而投入更多。这些问题本该可以通过智能科技来解决。”他补充说，令人觉得讽刺的是这个都邑如此拥堵的部分原因是人们四处查找车位，但这个问题本该可以通过合理计划来解决。
报告还发觉，悉尼市民比较不喜欢开车进入CBD，61%的人都是使用公共交通工具。
NRMA建议新州政府和悉尼市议会保证在完成东南轻轨（South East Light Rail）项目后保留原有的停车位，并确保在摩尔公园（Moore Park）增加停车换乘空间。
报告发觉悉尼有52,515个停车位，但上班族就有251,453人。波士顿有将近7万个车位，上班族有236,208人。悉尼的日常停车费中值为74澳元，而三藩市只有28.74澳元。
据报道，一份政府报告指出，至2046年，澳大利亚将增加1180万人口，墨尔本将超过悉尼，成为全国人口最多的城市。专家警告人口快速增长可能带来破坏性影响，而目前的移民速度正造成“严重后果”。
悉尼和墨尔本的人口密度预计将与世界上最拥挤的两大城市，伦敦和香港持平。
澳洲的人口增长速度已超过美国、英国和印度尼西亚，其中移民人数占了约三分之二。
据报道，澳洲的出生率与美国和英国保持同等水平，但人口增长比这两个国家都要快，这是由于澳洲接受移民的数量相对较高。
如果澳洲继续保持目前的移民人数，墨尔本的人口将在2051年达到800万，超过悉尼，一跃成为澳洲最大城市。
新移民大批涌入，首当其冲受到影响的就是澳洲各大城市的公共交通。
悉尼的公共交通需求预计将增长55%，当地的火车已经不得不加开多条新线路，以应对日益增长的需求。
该报道指出，悉尼通勤者每天等待的时间已经位居全国榜首。
另一大城市墨尔本的公共交通需求预计增长121%，而澳洲其他大城市的平均增幅将高达89%。
新南威尔士州交通部（Transport for NSW）总协调员玛格·普兰德加（Marg Prendergast）指出，悉尼的道路交通也几乎难以跟上如此高涨的需求。
她告诉ABC：“我们正在尽最大的努力，提升公共交通出行的吸引力，因为司机单独驾车这种出行方式对未来的交通没有好处。”
她说各个城市需要考虑发展其他交通方式。
“在这种增长速度之下，我们很难得到正常发展。因此我们需要更好地控制人们的需求，我们希望通勤者能提早或是延迟出行时间。”
澳洲可持续发展党主席威廉·伯克（William Bourke）曾在二月向今日秀（Today show）表示，澳洲目前的移民数量急需大幅削减。
“十年来，我们每年固定接收移民人数为19万，加上人道主义难民，总共超过20万。而从上世纪长期来看，平均数字大约为7万。这才是正常水平，有利于可持续发展。”
“20世纪的移民数量是符合澳洲国情的，使我们得到了良好稳定的发展。”
伯克先生说，现在的移民人数将导致“更多人失去工作，工资增长减缓，房价越来越贵，城市过度发展，以及严重的环境影响。”
“如果你让大量移民工进入劳动力市场，那就会导致工资被压低，移民被压榨。我们必须让移民数量回到可持续的水平，使一切重回正轨。”
白手起家的百万富翁迪克·史密斯（Dick Smith）告诉澳洲每日邮报（Daily Mail Australia），该报告的内容令人担忧。
他说：“如果人口达到他们所说的那个数字，那对澳洲的工薪阶层来说将会是一个严重的打击。”
“移民数量已经超过了合适的区间。”
他说澳洲养得起10亿人，但代价就是所有人都住在“摩天大楼”中，活得像“笼子里的鸡”一样。
据一份政府报告称，悉尼的人口将在几十年内达到260万。他说移民人数应该削减到每年7万，以前同样数量的移民“曾使得澳洲蓬勃发展。”
“如果回到这个数量，全国人口将稳定在3千万以下。”
这份来自于澳洲基础设施建设局（The Infrastructure Australia）的报告主要关注墨尔本和悉尼，并未包括其他城市的信息。
前首相托尼·阿伯特（Tony Abbott）呼吁澳洲将移民人数从每年19万降至11万。
“经济学的原理表明，当劳动力供给上升，工资就会下降，而对房屋的需求增加会导致房价升高。”
与此同时，工党指责内政事务综合部门（Home Affairs department）的新计划为声东击西的“狗哨政策”，该计划将使用间谍来暗中调查具有移民意向的人群。
特恩布尔（Turnbull）政府正在考虑建立一个更严格的审查制度，移民需要经过三次评估——第一次是在移民申请人的本国，第二次是当他们抵达澳洲时，第三次是在他们申请国籍时。
工党参议员道格·卡梅伦（Doug Cameron）在周二对记者表示：“政府会无所不用其极，利用狗哨政策来打击那些申请难民或移民身份的人。我早就知道会发生这种事情。”
“内政部部长皮特·达顿（Peter Dutton）的那些小动作，我早就猜到了。”
内政部官员迈克·佩佐罗（Michael Pezzullo）告诉每日电讯报（The Daily Telegraph），新的评估程序会仔细审查人们过往的行为，以此确保当他们在申请澳洲国籍时如实回答问题。
他说：“在你获得国籍，成功移民之前，政府会收集各种情报，来针对你作评估。”
他否认这项审查的目的是排挤少数族裔，并称相关法律将反映出澳洲价值体系。
相关推荐 更多 +
最新更新 更多 +