据哥斯达黎加移民专家了解介绍,基于美国经济增速缓慢和哥斯达黎加国内经济活动急速下滑,各国际机构预测2015年哥国经济增长缓慢(仅为3.4-3.8%),但随着哥国同美国贸易合作的扩大,各机构对哥2016年的增长预期均超过4%。
世界银行在6月份发布的《全球经济展望》中预测,2015年哥经济将增长3.4%,低于该机构今年1月份预测的4.1%。世行表示,下调预期的原因是该国营商环境复杂,投资增长乏力以及财政表现欠佳。考虑到来自美国、中美洲和多米尼加的投资将会增加,世行认为2016年哥国经济增长率将达到4.2%。
拉美加勒比经济委员会(简称“拉加经委会”)对哥今年增长预期也是3.4%。国际货币基金组织则认为今明两年哥国经济将分别增长3.8%和4.4%。哥斯达黎加央行将于七月份对《宏观经济计划》进行评估调整,目前其对2015年和2016年经济增长预测分别是3.4%和4.1%。
哥前央行行长罗德里格·博拉纽斯则认为,由于行业发展不平航,哥国今年经济增长率将不足3%。今年四月,哥国经济活动月度指数连续第12个月增长放缓,整体数据同比增长1.1%,其中农业和制造业指数负增长,而建筑业指数同比增长6.6%。
经济学家特尔莫·巴尔加斯认为,政府在制定经济政策上不作为,使得生产领域在投资和创造就业方面停滞不前,降低利率并使市场汇率灵活化或能改善局面。
2014年,由于美国这个最大的贸易伙伴经济表现欠佳,哥斯达黎加的经济增长率仅为3.5%。美联储近期表示,美国经济虽然正在好转,但尚不足以采取加息措施,现利率水平处于历史低位。
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一:葡萄牙移民(最低35万欧元)
1.向银行转账100万欧元或以上,或购买不少于100万欧元的证券;
2. 开办公司及创造10个工作岗位;
3. 购置50万欧元或以上的不动产;
4. 购置35万欧元或以上的旧房产或者旧区重建房产,其中旧房产指的是30年或以上楼龄;
5. 在科研项目投资35万欧元或以上;
二:西班牙移民(最低50万欧元)
1.初始投资西班牙国债资本大于等于200万欧元;
2. 大于100万欧元的西班牙企业股份投资或作为西班牙银行存款或西班牙金融机构的投资;
3. 每个申请人购买西班牙房产的资本大于等于50万欧元。
据西班牙新移民法案政策规定:移民申请人只需在西班牙购买50万欧元或以上房产(不限制房产数量、物业类型等),5年后可申请永久居留权,10年后可选择入籍。
三:意大利移民(最低30万欧元)
1.主申请人为非欧盟公民;
2.年满18周岁以上;
3.无犯罪记录;
4.有独立、稳定且定期的充裕经济资源资金;
5.在当地购买30万欧元以上房产;
6.非工资收入不低于3.1万欧元/年。
如配偶同时移民,该收入须在原基础上增加20%;未成年子女同时移民,该收入须在原基础上增加5%。
四:希腊移民(最低25万欧元)
希腊于2013年4月正式发布了购房移民政策,购置价值超过25万欧元的不动产,即可拥有永久房产权,可携带配偶和21周岁以下未婚子女共同移民希腊。希腊“永久居留许可” 每5年更新一次,不需要申请人入境希腊或者居住。只要投资者持有房产7年,便可以申请希腊入籍。 从买房价格来看,欧洲移民最便宜的国家是希腊。当然,考虑欧洲移民时,价格虽然是很重要的因素,申请人同时也要结合自己的移民目的来综合考虑。
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移民美国趋势如何?美联储主席耶伦在FOMC货币政策会议后召开新闻发布会表示“美国经济将继续温和增长,全球经济与金融发展给美国经济带来一定风险”,移民美国的投资者对于美国经济的前景评估良好,预计劳动力市场将会进一步改善。
关于利率:
耶伦表示,长期利率的下滑将会缓和金融状况收紧的影响,指出维持当前利率区间不变部分反映出美国及全球经济形势的影响。同时强调,美联储将在必要情况下调整货币政策姿态,鉴于利率依然接近于零,谨慎是适当之举。联邦基金利率可能在很长时间内低于长期水平,长期中性利率存在相当不确定性,并指出大部分FOMC委员对利率的预期较去年12月有所下调。联邦基金利率预测不是未来政策计划,每一次会议都是现场会议,未来利率轨道具有不确定性。
劳动力市场:
预计劳动力市场将会进一步改善。最近三个月每个月平均增加23万个就业岗位,失业率符合充分就业预判,其他失业率指标继续好转。去年秋季以来,就业参与率显著改善,越来越多的人积极求职,劳动力参与率已经显著升高。耶伦同时指出薪资增速尚未表现出持续升高。
通货膨胀:
核心通胀能否维持坚定增长仍有待观察。疲软的投资处境体现了石油开采情况,个人消费支出指数上涨说明能源价格下跌效应消退。通胀率预计在未来2-3年升至2%,不能将通胀预期企稳视为理所当然,美联储声明强调美联储将关注通胀进展。
经济和GDP预期:
当前对GDP增速的预期较去年12月有所下修。同时指出全球经济前景与金融状况已进一步紧缩,金融状况最近已经显著好转。去年四季度以来经济温和扩张,房地产市场温和复苏,经济增速看起来自第四季度以来已经升高。
关于利率和加息:
移民美国趋势如何?经济肯定会沿着意料之外的道路发展。美联储利率预期不是行动保证,加息预测下调也反映出信贷条件收紧,多数与会者预计未来会加息,美联储没有试图策动一场通胀超标。预计美国经济增长仍然将会高于潜在增速,很多预测人士下调了全球增长预测。中国经济增速有所放缓令人意外,日本将利率调至负值也令人惊讶。部分新兴市场经济正在遭受低油价的拖累,指标显示欧元区经济增速稍稍疲软,全球预期下降程度足以影响美联储的预期。耶伦强调,4月份会议仍然有加息可能。
关于国际原油价格:
当去研究通胀表现时,会发现有很多因素;有些家庭受益于油价下跌,每年或节省1000美元。美联储看到石油探采活动显著下降,但是FOMC基本没有考虑油价波动。油价在50美元/桶水平附近不会对美联储政策造成重大影响。同时指出若油价达高于50美元/桶,可能推胀预期。
全球金融市场和货币政策分化的影响:
全球经济形势确实对美国经济构成一定风险,但未必是下行影响,中国和日本都采取了措施,其他的刺激政策可能带来上行风险,任何国家的货币政策都有溢出效应,美国货币政策可能会与全球其他国家产生分化。
移民美国趋势如何?美国经济增长比其他国家更为强劲,美国经济在近来几个月非常具有弹性,美国家庭得益于油价下跌,美国就业市场虽然并不均衡,但基本上向好,同时指出,利率路径可能从一定程度上反映出充分就业预期。
经济危机以来,希腊新发建筑许可数量急剧下降,即使拿到建筑许可,开发商也没有资金去开发新项目,造成希腊市场新房数量稀少,这一现象可能在未来几年之内不会改变。而随着投资激增,市场上的存量二手房源也呈现下降态势。因此,希腊房源处于一个供不应求的局面,这一趋势将会越来越明显。
另一方面来说,面对雅典房源紧张的情况,此时亦是投资克里特岛等希腊岛屿地区房源的优质时机。
在希腊大岛克里特岛,岛上的五星级度假村供不应求,常常是“一房难求”。在旅游旺季,通常需要提前半年以上预定,才可能订到。
因此,克里特岛的度假类房产也非常具投资价值。眼光长远的投资者,已将目光投向了这里。
时间成本——等
根据希腊投资促进局(Enterprise Greece)数据显示,2018年度截止至2018年11月30日,希腊已发放9756张居留许可,均每月发放近900张!
由于申请人太多,预约希腊移民局递交申请和采集指纹已经出现了排期的情况,意味着申请人需要付出更长的时间成本。
好消息是,希腊移民局将采取措施改善目前的状况。移民局预计在未来新增40名实习律师帮助处理移民申请,并将在全国各地负责处理递案申请的移民分支机构,再增派150名雇员。以大大提升流程办理效率。
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