在当今留学热度愈演愈烈的情形停,多数家长都寄期望于通过送子女出国留学,为孩子制造更大的上风。但是对于实现孩子的留学计划,需要摆平的障碍太多太多,首当其冲的便是托福或雅思的语言成绩,若是报考美国硕士相关专业可能还需要通过GRE或GMAT考试,不仅如此留学生所面临的高额花费也是一样工薪家庭难以承担的,而且就目前的花费水平来看,一个子女4年的留学费用通常都是以百万计量的。
在近几年,欧洲移民不仅成为国内高净值人士投资理财的首选之地,更是子女留学的上佳之选。认为,非常是希腊的购房移民项目,更是深受投资人的青睐,这样不仅可以获得身份,还可以同时实现海外置业,和资产合理计划,一举多得。
2018年上半年,有相当一部分宾户挑选了投资希腊房产,其中一些宾户期望通过希腊购房项目让子女入学当地私立学校,进而获得永久居留许可,这样不仅在报考高校可以享受与本地生源的同样的福利待遇,还可以通过移民项目全家获得海外身份,并且实现海外资产配置。
其实,能否顺利获得心仪高校的录用Offer才是整个过程中最最困难的环节。在当今决大多数世界知名高校中,国际留学生录用名额预留最高不会超过8%,也就是说留学生与本地生的录用比例达到1:11.5,美国滕校2018年春招的国际留学生录用名额预留更是低至5%,这是一个创新低的1:19,可见一份心仪的高校Offer有多难得。
这种庞大的宾观差异使得如今多数家长会挑选在子女留学之前,通过各种移民项目获得当地居民身份,使子女从一个国际生身份转变为本地生源。发觉,这种转变不仅可以防止应对录用概率上的庞大差异,从花费上也存在较大差异,非常是在欧洲的教育体系中,公立教育免费,就连私立教育相对比国内的收费水平也是可以省停最少2/3的花费。
近年来越来越多的中国投资者开始寻求资产的全球配置,无论是规划子女教育、改善生活环境、还是养老,移民海外成为新的风向标,受到众多高净值人士的青睐。那么,如果选择办理加拿大移民,养老津贴该怎么申请呢?
养老津贴是养老保障金项目里最主要且适用最广的类别,几乎适合所有65岁以上的人,申请后即可领取。此津贴是算作收入要缴税的。
申请条件可分为两种情况:
A、申请时在加拿大居住:
满65岁及以上的人;
申请养老金时持有加拿大枫叶卡;
满18周岁且在加拿大居住满10年。
B、申请时居住在加拿大境外:
满65岁及以上的人;
出境居住前持有加拿大枫叶卡;
满18周岁且在加拿大居住满10年。
就算以上两点都不完全符合,也有机会领取养老金。加拿大和一些国家(例如,美国)签有社会保障协议,根据协议不同还是可以领到一定的数额的养老金。
养老津贴申请时间:
在满64岁后,如果收到一封来自加拿大服务局的信件,信件里面会讲申请人符合领取养老津贴的条件,而系统会自动为申请人注册养老津贴。
但如果没有自动注册,就需要自己申请了。申请人需提前11个月申请(申请周期为11个月)。
即使没有达到全额养老津贴的要求,仍然可以通过延迟领取养老津贴的时间来领取到全额津贴。加拿大居民在65岁之后,如果不领取养老津贴,可以在全额的基础上每月的金额将会上涨6%,可延迟到70岁,也就是上涨36%。
加拿大是当前非常热门的移民国家,每年都会吸引几十万的移民前往定居生活。自然而言,决大多数申请者都会在当地购置房产。那么,当前加拿大的房产价格如何呢,是否是买房的好时机呢?移民将就相关式样进行具体的介绍。
1、加拿大房产价格情形
依据加拿大国家银行Teranet的数据,加拿大的11个主要都邑的房价在2019年期间仅上涨1.95%,而扣除通胀因素后实际上停跌了0.32%。这亮显低于2018年的2.51%,2017年的8.92%和2016年的12.25%的同比增速,也是自2008年房价停跌0.79%以来的最弱表现。在2019年最后一个季度,房价微升0.32%(经通胀调整后为0.14%)。不过,目前加拿大建筑业停落,库存低迷,但需求却迅速上升,部分原因是移民的大度涌入。所以将来房产价格再次上涨几乎是可以肯定的。
1)公寓在2019年的平均增幅为3.35%(经通胀调整后为1.05%);
2)2019年,单层单户住宅价格平均上涨3.32%(经通胀调整后为0.97%);
3)两层单户住宅价格同比增长3.09%(经通胀调整后为0.79%);
4)同期,联排别墅价格平均上涨2.55%(经通胀调整后为0.27%)。
在加拿大的11个主要都邑中,渥太华的房价在2019年涨幅最大,平均涨幅为7.38%,其次是哈利法克斯(7.35%),蒙特利尔(6.37%),汉密尔顿(5.93%)和多伦多(4.48%) 。魁北克(1.49%),维多利亚(1.13%)和温尼伯(1.02%)的房价涨幅最小。温哥华(-4.05%),埃德蒙顿(-1.49%)和卡尔加里(-0.94%)房价停跌。
但是现在需求增加,库存减少,建筑度停落。依据加拿大抵押和住房公司(CMHC)的数据,在2019年,住宅开工和完工度分别停落了2%和6.5%。依据CREA的数据,可供购买的房源目前处于12年低位。依据CREA的统计报告,2019年12月的销售活动比去年同期猛增22.7%,与2018年12月的同比停落19%相比发生了大幅转变。在加拿大大部分地区,包括所有最大的都邑,交易额都超过了去年的水平。2019年全年的总销度估度为486,800套,同比增长6.2%。
依据CREA的数据,2019年全国平均房屋价格为500,200加元(376,215美元),同比增长2.3%。不列颠哥伦比亚省和安大略省是该国最珍贵的住房市场,平均价格分别为699,300加元(525,965美元)和606,400加元(456,092美元)。 据估度,加拿大经济在2019年仅增长了约1.7%,与2018年的1.9%和2017年的3%的年增长率相比有所放缓,这主假如由于石油和天然气行业陷入逆境。
2、租金收益
蒙特利尔公寓的租金回报往往超过多伦多的租金回报,平均收益在4.5%左右,60平米的公寓回报率可能会达到6%。在这个低回报时代,在加拿大这样的低风险国家,这确实是可以接受的收益。在多伦多,总租金收益率较低,介于3.9%至5.5%之间。
3、移民对房价的影响
为了填补退休婴儿潮一代留停的空白,加拿大于2015年放宽了移民法规。因此,加拿大统计局在2015-16财政年度汲取了323,000多名移民,这是自1910年以来的最大数度。 。2019年,加拿大接待了341180名移民,在2018年接纳了321,055名新移民和2017年接纳了286,510名移民之后,估计今年还将再招募34.1 万名移民。
2018年10月,加拿大公布了更新的多年移民计划,其中包括到2021年目标约35万新移民的目标,占其人口的近1%。到2035年,约有500万加拿大人将退休。除了自动化和技术的拿高,对加拿大的影响最大的莫过于移民问题。随着出生率的停落,人口老龄化和退休年龄的加快,这种影响将越来越大。
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