如今，EB-5投资移民已受到投资人广泛青睐，本文接着上文美国移民税务(一)继续和大家讨论RB-5投资人如何报税的内容，有感兴趣的可以收藏下来。
为何有些EB-5项目K-1审计表收入费用栏是空白的?
根据合伙企业的资本账户结余，即使有限合伙人本年度未获分配任何合伙企业的收入、收益、亏损或扣减，合伙企业仍须向年内拥有现金结余的任何合伙企业账目的所有有限合伙人寄发K-1表格。
因此，有些EB-5项目 ** 年尚未有收益或费用、或投资人资金还未从托管账户进入项目等原因，很多EB-5投资人收到的K-1表只显示项目的投资人的基本信息，收入费用栏为空白的。
收到有显示收益的项目K-1表，需要报税吗?
1)如果本人不在美国，或者学生签证F1身份在美不到五年，并且在美国没有其他纳税的收入，不属于美国税务居民。
当K1表上没有收益时，只需要留存K1。
如果K1表上有收益，项目合伙企业通常会按照税法中要求的为外国投资人预缴税的规定预缴所得税(规定的预缴税率可能高于投资人实际税率)。
如果K1表上有高的预缴税额，则投资人可按美国所得税率计算是否有退税产生——若有，可以申请税号去申报非美国税务居民所得税表，申请退税。
2)如果本人不在美国，但在美国境内有其他收入如美国出租房的房租等需要申报，则需要包括K1收益在内去申报非美国税务居民所得税表，按规定计算是否需要缴纳相应的所得税。
3) 如果本人在美国，学生签证F1身份在美超过五年，或其他签证身份如工作签证H1B，或商务/旅行签证在美连续三年天数超过183天(本年天数+1/3的去年天数+1/6的前年天数，加权加总超过183天)，虽然没有拿到绿卡，也是美国税务居民。
大家看到这里，对美国移民税务是不是有了更多的了解呢?如果还有不太明白的，可以继续关注下文~
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为何有些美国EB-5投资移民项目K-1审计表收入费用栏是空白的?
根据合伙企业的资本账户结余，即使有限合伙人本年度未获分配任何合伙企业的收入、收益、亏损或扣减，合伙企业仍须向年内拥有现金结余的任何合伙企业账目的所有有限合伙人寄发K-1审计表格。因此，由于有些EB-5项目第一年尚未开工、或投资人第一年资金还未从托管账户进入项目等原因，很多EB-5投资人收到的第一份K-1审计表可能是大白板，即只显示项目的投资人的基本信息，收入费用栏为空白的。这种情况下，投资人只需将K-1审计表存档即可，不需要额外做什么。
收到有显示收益的项目K-1表，需要课税吗?
这种要分情况而定。
如果项目EB-5投资人还未登陆美国，且在美国境内并没有其他收入。一般而言，由于EB-5项目每年所产生的投资收益额度都很少，基本不会超过移民局规定的免税额度。因此，这种情况下通常项目有限合伙企业会向税务局申报，而EB-5投资人只需存档该表即可，不需要被课税。
如果项目美国EB-5投资移民人还未登陆美国，然而除了EB-5项目，在美国境内还有其他收入。则需要看整体收益是否超过免税额度，不仅要申报，而且要按规定缴纳相应的税。
如果项目EB-5投资人是已取得美国绿卡的税务居民，K-1审计表只是其所有报税资料的其中一项。因此，其需要在报税截止日前，将项目K-1审计表汇总入自己的收入支出信息中，一次性地和税务局结算上一年的个人所得税。
由于美国税收规定比较复杂，建议在办理美国EB-5投资移民之前，申请人须提前对美国税务做一个提前了解和规划;同时，在办理美国投资移民的整个过程中，应在专业税务咨询师的指导下，及时在美国进行相应的税务申报事宜。
据掌握的数据来看，2014年美国共发出10692个EB-5投资移民签证，中国占了9128个，占比高达85.4%。并且配额在8月28日就被全部用完。
而根据以美国EB-5投资移民去年1万多个签证名额约3000至4000个家庭做简单测算(每个家庭投资50万美元)，去年美国投资移民涉及金额可能达到20亿美元。也就是说中国投资者大概向美国贡献了17亿美元的投资。
美国EB-5投资移民，指投资人必须对在美的投资项目贡献50万或100万美元(由项目类型而定)、两年内创造至少10个就业机会，投资人及其配偶、未满21岁的未婚子女就可以拿到美国永久绿卡。该方案由于条件清晰且门槛相对较低，被大量富裕阶层的移民申请者所青睐。
那么，专家表示，绝大部分中国申请人选择美国投资移民都是为了子女教育，而EB-5是美国所有移民签证类别中申请核准时间最短、资格条件限制最少的一种，很多中国投资者视其为移民美国的“快车道”。
优质项目推荐：
纽约市区域中心食品加工及配送项目耗资2.08亿美元，包括 EB-5资金8500万美元，该资金将帮助修建一个现代化全新的食品加工及配送中心，占地424,000平方英尺（约4万平方米），是纽约市最大的同类设施之一。新建综合楼将包括食品加工、仓储、配送以及Fresh Direct控股公司（下称“Fresh Direct”）的办公场所等空间。该公司是美国最大的综合性独立在线食品杂货商。项目位于纽约州政府所拥有的土地上，并被纽约市政府指定为一个专门的“工业商务区”。EB-5投资人获得充足的抵押品，形式为第一租赁抵押权和保证项目会完工的竣工保证书。
纽约市区域中心食品加工及配送项目有纽约市政府和州政府的参与，并将项目建在政府拥有的土地上，投资人所有的EB-5投资资金都安全地存放在银行的监管账户中，在I-526申请批准后才会放款，大大提高了绿卡及资金的安全性！
美国投资移民EB-5区域中心计划或将短暂延期至12月11日。一场只有47个工作日的加时赛又将紧张打响!如何才能在最短时间内，谨慎选择并投资一个适合自己的且风险小的项目呢?专家认为：弄清和EB-5投资人息息相关的三大核心问题，投资移民美国会更高效更简单。
一、 条件绿卡能否到手
看条件绿卡能否到手，最关键的是要看项目是否获得移民局的预先批准。如果一个项目已经获得了移民局的预先批准，这就意味着届时只要投资人个人申请文件无问题，就能顺利通过I-526审批拿到有条件绿卡。
二、 永久绿卡能否到手
永久绿卡能否到手，最关键的是看项目能否创造充足的就业。一般来说，如果一个eb-5项目的就业报告，已经获得了移民局的预先批准，这说明投资人在获取永久绿卡I-829去条件阶段的审批风险大大降低，只要投资人个人文件没有问题，后期项目运行过程中，如果没有重大改变，就可以顺利获得永久绿卡。
三、 项目借款方能否还款
判断项目借款方能否还款，需要综合考虑项目方实力是否强大、项目是否有可靠的退出机制等。如果一个项目能够同时具备以上优势，那说明该项目的还款风险相对较小，投资人最终获得返款的可能性相对较大。
【总结】无论投资人选择什么项目，最终的目的只有以上三个：获取条件绿卡、获取永久绿卡以及从项目方成功收到返款。目前，热销的DLJ四季酒店度假村项目，之所以受到投资人的热捧，就是因为该项目同时具有I-526全套申请文件和1.4倍充足就业已获移民局预先批准、以及由千亿地产基金DLJ集团提供两大资金池和第一顺位还款等众多集中优势。
【移民小贴士】DLJ千亿地产基金此前在全球已有192次成功辉煌的历史，其操盘项目的实力和选址能力不容置疑!此项目更是DLJ集团在波多黎各成功开发两个酒店项目之后，载誉而归在波多黎各开发的第三个旷世杰作，因此还获得了全球知名顶级品牌四季酒店集团两大巨头——比尔盖茨和沙特王子的破例投资。
美国投资移民EB-5法案或将短暂延期到12月11日，且目前来看，这种结果的可能性极大。因此，EB-5投资最终涨价的时间节点，可能又将再一次推迟，这对EB-5投资人来说，可谓是一个利好消息。但EB-5变政涨价之狼仍然在不远处召唤，在这短暂的延期阶段，投资人当务之急最应该做什么呢?
冲刺抢占最后一趟50万美元美国移民加班车
专家提醒广大投资人：现有区域中心计划若延至12月11日，看似有2个多月，但实际上真正留给投资人的实际时间，只有47个工作日!这今后的47个工作日，或将是50万美元投资移民美国的最后一趟临时加班车!有意移民美国的投资人，真的要抓紧这最后一趟加班末班车的机会了!
快速锁定投资已获移民局样本批准的项目
I-526关作为美国投资移民的第一关，对投资人有着非常重要的意义，I-526能否申请通过，直接关系到投资人的美国移民条件绿卡能否成功申请。如果一个项目的I-526全套申请文件已经获得了美国移民局的样本批准，这说明移民局已经预先批准了这个项目，只要到时投资人的个人文件没问题，就能顺利通过I-526审批拿到有条件绿卡。此外，投资人申请等待时间或将大大缩短。
周全把控项目的投资风险和就业风险
美国投资移民EB-5项目有两大根本风险——投资风险和就业风险。这两大风险也是任何EB-5投资者都必须要知道的核心关键所在，因为投资款是否能收回、能否拿到永久绿卡，都和这两大风险息息相关。从这个角度出发，投资人选择EB-5项目时，就需要周全考量项目开发商实力是否强大、投资和还款风险是否较小、以及退出机制是否良好、就业创造是否充分等众多综合因素。
【小结】面对未来诸多变数，目前EB-5投资人当务之急就是赶紧行动，与时间赛跑，投资人早一天递件和打款，早一天获批，早一天赶上变政前的末班车，最终便会早一天加入国移民绿卡签证的排期队伍中，最大程度降低变政带来的风险。
【移民小贴士】目前，热销的DLJ四季酒店度假村项目，就是一个I-526全套文件已获移民局样本批准的且就业充分、投资和还款风险小的项目。该项目还具有千亿地产基DLJ集团亲自操盘、四季酒店参与投资， 1.4倍就业率、EB-5资金拥有项目资产的第一顺位抵押权，投资人享有第一顺位还款以及项目还提供两个还款准备金账户提供还款等其他众多集中优势。团购抢占DLJ四季酒店度假村项目的最后指标名额(团购截至9月30日)，敬请拨打
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