9月21日，美国投资移民首个100%美国州政府通过EB-5方式融资项目——宾州高速公路项目，在广州举办了盛大的官方发布会。优质项目引发了广州客户的积极参与，会上DVRC区域中心董事授予宾州高速公路项目大中华区总代理证书。
区域中心董事授予项目总代理证书
美国投资移民宾州高速公路项目是美国政府为修缮I-95号洲际高速公路而融资，称为关乎美国国家利益和安全的枢纽工程。该项目由宾州高速公路管理局投资、建设及运营。是1990年美国投资移民EB-5法案立法以来首次推出的，由美国州政府100%投资、拥有、管理、经营、借款、还款的项目。宾州政府拥有A+级别信用还款级别，具有无与伦比的绝对投资优势，极大的安全系数。
会上，广州公司总经理Wendy就2015年美国投资移民的走向进行了分析。依据目前的形势，在2015年春夏将会出现排期现象，同时EB-5法案中的区域中心试点计划也将阶段性到期，并且投资金额面临大幅度上涨。应对这些变化的方法就是选择优质项目，并且快速申请递件。
美国项目经理详细分析了项目的结构及优势，由担任总代理的宾州高速公路项目，是积极应对美国投资移民未来变化的不二选择。项目已经获得美国移民局I-924预批，大大缩短了申请时间，并且移民局在I-829审批时也将遵从I-924批准决定，承认项目的合法性。
同时，美国项目经理指出专为该项目聘请美国移民律师协会EB-5委员会主席Ronald Klasko先生作为投资者的递件律师。Ronald Klasko先生愿意承诺：如果客户申请I-526被拒绝，无论什么原因他的律师团队都将退还所有律师费用。这是Ronald Klasko先生作为美国移民律师协会EB-5委员会主席，首次面对客户做出的庄严承诺。显示了Ronald Klasko先生作为美国移民界顶级专家对宾州高速公路项目的信心。
发布会场面热烈座无虚席
会后客户踊跃咨询
宾州高速公路项目官方发布会场面热烈，投资者热情高涨，纷纷就该项目提出自己关心的咨询问题。宾州高速公路项目作为可遇不可求的优质项目，受到了投资者的广泛关注，提醒有意向的投资者，该项目是100%政府EB-5项目，并具有多重投资保障，名额有限，机不可失，欢迎投资者尽快咨询，把握机遇，争抢名额。400-7885-855
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9月21日，美国投资移民首个由美国州政府发行的EB5项目——宾州高速公路项目，在北京召开项目官方发布会。亚洲品牌500强集团特邀宾州高速公路管理局首席执行官和DVRC区域中心主席在中国大饭店举行此次发布会。在发布会上被DVRC区域中心主席授予宾州高速公路项目大中华区总代理证书。
区域中心主席授予项目总代理证书
美国投资移民宾州高速公路项目是美国政府为修缮I-95号洲际高速公路而融资，称为关乎美国国家利益和安全的枢纽工程。该项目由宾州高速公路管理局投资、建设及运营。是1990年美国投资移民EB-5法案立法以来首次推出的，由美国州政府100%投资、管理、经营、借款、还款的项目。宾州政府拥有A+级别信用还款级别，具有无与伦比的绝对投资优势，极大的安全系数。
宾州高速公路管理局首席执行官讲解项目
宾州高速公路项目官方发布会上Winner Xing博士就2015年是美国投资移民多事之秋的话题，对美国投资移民的未来进行了分析。预计在2015年春夏将会出现排期现象，同时EB5法案中的区域中心试点计划也将阶段性到期，并且投资金额面临大幅度上涨。应对此些变化的方法就是选择优质项目，并且快速申请递件。由担任总代理的宾州高速公路项目，是积极应对美国投资移民未来变化的不二选择。项目已经获得美国移民局I-924预批，大大缩短了申请时间，并且移民局在I829审批时也将遵从I924批准决定，承认项目的合法性。
不仅如此，特地聘请美国移民律师协会EB-5委员会主席Ronald Klasko先生作为投资者的递件律师。Ronald Klasko先生联合对宾州高速公路项目发起5天快速递件服务，来确保投资者尽早获得档案号和优先日期，来应对将会出现的排期事件。并且Ronald Klasko先生愿意承诺：如果客户申请I-526被拒绝，无论什么原因他的律师团队将退还所有律师费用。这是Ronald Klasko先生作为美国移民律师协会EB-5委员会主席，首次面对客户做出的庄严承诺。显示了Ronald Klasko先生作为美国移民界顶级专家对宾州高速公路项目的信心。
发布会场面热烈座无虚席
宾州高速公路项目官方发布会场面热烈，投资者热情高涨，纷纷就该项目提出自己关心的咨询问题。宾州高速公路项目作为可遇不可求的优质项目，受到了投资者的广泛关注，提醒有意向的投资者，该项目是由美国州政府发起的EB5项目，并具有多重投资保障，名额有限，机不可失，欢迎投资者尽快咨询，把握机遇，争抢名额。
移民政策是美国经济的风向标,经济好时移民政策宽松,一旦经济恶化移民政策就收紧,另外最近美国缺钱不缺人,而中国是世界新富,所以在工签减少的同时投资移民却大增,职业移民除了第一优先外，排期都长达几年。亲属移民的排期也很长，许多人把目光转向区域中心的为投资者设立的投资移民。
据悉，美国移民局专门为投资者设立的新的移民类别,称为EB-5类签证.为投资者设立，透过在美投资，外国人可获得绿卡。申请者需要在美国进行某项投资或高失业率的地方投入至少50万美元，才能获得绿卡。美国国务院5月数据显示，2009年10月至2010年5月申请1100件，获准955件。2008年10至2009年9月一年间，全国批准的EB5类签证总数从1443人升至4218人，其中七成来自中国、韩国等亚洲国家和地区。
自从1990年投资移民类别推出后，移民局每年拨出1万个名额，申请人“从来没有满额过”，但今年情况可能有所改变。业内人士认为，照这个趋势走下去，明年的申请数可能超过1万，“届时投资移民可能需要排期”。业内人士透露美国移民局近来对投资移民审核速度加快，不必面谈，提出申请四个月后即获临时绿卡，速度最快的甚至五周即获核准.
去年全美区域中心仅有20个，今年激增为80个，大家都在争取中国大陆有钱人，不惜跨海招商，在北京、上海、温州等地招揽客源.区域中心(regional center)是移民局批准的代理投资移民的机构，同时帮助投资者提出移民申请，全美有区域中心99个，比2009年多出近30个。其中，加州的区域中心最多，有26个。佛罗里达州其次，有11个。华盛顿州第三，有七个。纽约州虽然商业繁荣，但是目前仅有3个区域中心。
美国EB5的问题
正式名称是Employment Business5(简称EB5).该计划因其对申请人没有学历、语言、年龄以及商业背景等要求，唯一的要求是申请者需要在美国进行某项投资或高失业率的地方投入至少50万美元。
问题是：
1.该试行定于2012年9月30日到期。在过去的几年中，美国国会已经表决通过延长实行计划的期限，但是，在该计划被采纳成为永久计划之前，仍然存在该计划因为期满而失效的风险。
2. 投资者必须证明其资产为合法取得，也就是要求投资者证明其投资资金是通过工资收入、投资、财产出售、继承、赠与、借贷或者其它合法方式取得。如果资金来源于公司资产，则不符合规定。
3.此外，在50万的投资项目中投资者的命运实际掌握在他人的手里，除非区域中心能够有效地实现其投资目的，并为美国雇员创造规定的就业机会，否则将不能达到申请无条件永久居民的要求。
4.比较来讲，投资人自己经营的投资项目中，投资人主动性要大得多，因为可以自己控制公司的经营。但关键是投资项目与程序是否符合要求，并经得起检验，格外重要,否则在两年后就不能取得永久绿卡.
顾问介绍，美国EB-5投资移民较为宽松的申请条件是其深受青睐的原因之一，其投资移民项目的要求却相对简单。该项目对申请人的商业背景、英语水平无要求，对年龄无明确限制，申请人只需说明50万美元投资款的合法来源即可。
较快的审批速度是EB-5投资移民深受青睐的另一个原因。美国EB-5投资移民采用文件审核的方法，审核时间较短。此外，EB-5投资移民没有复杂的面试环节，只需要面试官进行简单地面试，最快的甚至五分钟即可结束，大幅节省申请人的时间。
顾问表示，美国投资移民在移民监方面的要求极为宽松，只需每半年左右入境美国报到一次即可，真正做到“移民不移居”。对于一些在国内有事业的移民者来说可以兼顾国内的事业。
另外，美国自身在教育、医疗、经济、福利等方面的巨大优势也是吸引申请人的重要因素。毕竟对于大部分申请人而言，移民的目的不仅仅是为了自己，更是为了家庭。美国EB-5投资移民“一人申请全家移民”的特点也可以保证申请人全家获益。
“THE LINE DC华盛顿特区酒店项目” 是公司独家代理的美国EB5投资移民项目，该项目最大特点是经过NMS审核和批准，NMS是一家SEC和金融业监管局注册和批准的经纪交易商， 由此可见，该项目是获得SEC认可的项目，所以该项目的合法性、项目数据的准确性、以及项目的安全性都是有保障的，为I-526绿卡的成功申请奠定基础。
华盛顿特区酒店项目总成本为1.33亿美元，用于对美国首府华盛顿特区市中心（亚当斯摩根）的Adams Morgan大教堂及周边社区进行商业改造，打造出集高端购物、餐饮、娱乐、酒店一体的中心广场。Adams Morgan大教堂拥有逾百年的历史以及独特的建筑风格，是当地乃至全美知名的标志性文化建筑，一直以来受到政府的保护，地处华盛顿特区中心位置，距离白 宫仅2.4公里。
华盛顿特区酒店项目筹备及建筑工程已经取得了联邦政府及各相关部门的批准与立法保护，并由政府提供4600万美元的免税优惠政策，使项目成本大大降低。
就在“移民香港”成为部分内地中产阶级的时尚之时，香港本地的中产阶级却出现一小波移民海外潮。香港保安局数据显示，今年上半年有约3900名香港居民移居海外，较去年同期增长8.3%。人数虽较回归前数万人规模仍有差距，但有移民顾问表示，港人中一波小型的移民浪潮已然逼近。
移民生意火爆
“因为查询的客户太多，有的香港移民中介公司无法组织一对一咨询，所以采用了在周末开办移民讲座的形式，这种在1997年以前非常流行的讲座已经很多年都没有出现过了”，加拿大雷立得移民事务所顾问陈小仪表示。
声音略带沙哑的她说，公司上半年接到的查询数量增加了一倍多，现在自己每周都要工作6至7天。
30多岁的香港人Audrey 和丈夫Sansom就在今年8月选择了移居澳大利亚。“香港的居追境小，很难置业，空气没澳大利亚好，工作压力也大，经济不好可能随时裁员。”Audrey坦言，她希望趁自己还年轻、没有子女，去适应一个新环境，重新开始。
香港的移民潮，以1997年回归前后为盛，后逐渐温和下降，只在2004年和2007年前后伴随经济危机出现过两次小幅回升。当年回归前移居海外的港人，很多也在回归后 “回流”香港。
据香港政府年报，80年代初期平均每年两万港人移居海外，至90年代初期高峰达每年约6万人，政府估计1996年移民海外的人数约有4万人，1997年约3万人，由2003年起降至近万人的规模。
陈小仪表示，过往的移民潮背后，有政治因素也有经济因素。“1997年前后是因为回归加之亚洲金融危机，香港人不知道未来政策将如何演变，认为有机会‘能跑就先跑’，2003年时也有金融风暴的原因以及当时非典SARS流行病爆发，香港生意不好做，楼市大跌等等影响。”
根据政府年报，港人移民目的地主要集中为美国、澳大利亚和加拿大。过去5年中，2011年的人数首次出现增长，达8300人，较2010年增长15.3%，其中移居美国的约4000人，澳大利亚1700人，加拿大700人。
“香港居民出境无须向政府交待原因，所以政府不直接掌握移民出境人数的统计数字，只是根据无犯罪记录证明的申请人数推算。”香港保安局新闻发言人向财新记者表示，数据涵盖了没成功申请签证的人士，已经持有外国护照返回海外的人士不在计算之内。
上半年，据香港保安局估计，有3900名香港居民移居海外，较去年同期增长8.3%。去年全年有7600人移居海外。
“从今年的数字来看，已经可以说是一次小的移民潮了。”有移民咨询人士表示，随着前几年香港移民中介出现倒闭和转战内地市场，现有的移民公司生意较2003年时还要火爆。
“出城”背后
一名港资移民咨询中介的负责人何先生指出，移民的原因通常不外乎政治、经济和为子女教育打算。
2012年，香港本地生产总值实质增长1.4%；2013年全年预计增长2.5%至3.5%。由于经济体狭孝自由开放等特点，香港经济易受外围经济影响。2012年香港政府年报就指出，香港经济自2011年年中起显著放缓，因为欧债危机仍未解决，主要先进经济体复苏乏力，令外贸环境充满挑战，服务输出亦见缓慢。
“以前香港的工作相对容易找，工作压力是一直很大，变动也较多，经济下行时就可能面临裁员或降薪。”从事儿童用品行业的Audrey表示。已在8月移民澳大利亚的Sansom亦表示，现在在香港找一份满意的工作比以往更难。
据政府网页介绍，近年来香港劳工市场处于全民就业，但经济主要集中在四大产业，即贸易与物流业、旅游业、金融业和专业服务及其他生产性服务。
37岁的Jacky决定移民台湾。他坦言，自己的梦想是开一家民宿旅馆，但香港的房租高企，盈利还追赶不上租金。“我的未来不交给香港”。Jacky直言，香港经济偏向于金融、地产发展，年轻一代的出路始终有限。
移民顾问陈小仪指出，以前的移民潮是因为金融海啸中房地产贬值，中产阶级失去了他们最大的资产，而现在恰恰是因为房地产市场太疯癫，港人担心不知什么时候房价会下跌，希望能趁高位变现。超过70%的客户都表示会卖掉香港的物业。
在一项就全球300多个城市房价比较的调查中，美国Demographia机构根据房价中位数和当地家庭年收入中位数之比，得出香港楼价最不可负担的结论。美银美林10月发布楼市展望报告，预计香港楼价今年全年将跌5%，明年将下跌15%。
香港一移民中介何先生举例说，在葡萄牙投资50万欧元置业就可以获得居留权，香港的客户会觉得这笔钱在香港连套小的公寓都买不起，所以就当做投资了，有中国人的地方房子肯定跌的不会厉害。
与此同时，香港特首梁振英上任一年多，在施政方面饱受争议。而其多名幕僚也卷入政治丑闻，譬如前任香港发展局局长麦齐光上任仅12天，即被曝出涉嫌20多年前骗取公务员租金津贴，后辞去局长及行政会议成员职务。
“先不论对错，这些高官丑闻或多或少令市民对政府产生不信任，影响政府施政效率。” 全国人大常委、前香港立法会主席范徐丽泰说到。
这些都令到香港民众深感困惑，“在过去十多年，香港政局似乎从没有这么乱过。”香港中文大学香港中文大学政治与行政学系副教授马岳向财新记者指出，“选举时两名同是建制派出身的候选人(梁振英和唐英年)已经造成了建制派内部的撕裂，所以支持梁振英的力量相对弱。”
从事IT行业的Sansom坦言，香港政府运作效率低，两派分化比以前严重，当然这可能是民主的代价，但近来民粹主义也在香港抬头。“民众虽然都希望这个社会好，但手法上未免有些激进，甚至失控。”他说到。
30岁刚过的古苇与弟弟半年前移民至台湾南部。她坦言，对香港政府和官员的一些做法非常灰心。“决定来台湾并非抱着颗勇敢的心，而是无奈。在香港又可以怎样？”她表示，不想离开自己的出生地，但是再留下去又似乎没什么选择，台南的生活节奏相对舒适。
无形的因素或许也在这些人士的考虑范畴。“香港以前人情味很浓，但现在很淡。在澳大利亚，大家走在街上都会打招呼，感觉很放松，放假时就会去郊外玩，生活节奏比较慢。而在香港，大家放假就是买东西。”Sansom在采访中表示。
陈小仪指出，80%的客户都是香港的中产阶级，孩子一般从刚出生到10多岁，移民就是考虑到了下一代人的教育问题。
回归前随父母移民加拿大、回归后又只身回到香港的Stephenie今年也选择带自己的丈夫York和5岁半的儿子Ryan移民回加拿大。她表示，回加拿大就是为了子女可以在更好的环境下接受教育。“当日，爸妈带我移民，今日到我们身为父母，带儿子移民，我觉得就是为了下一代。”
Stephenie介绍说，在香港，儿子周六的兴趣班要从上午9点一直上到下午6点，包括英文、数学、弹琴、足球，周日还有游泳课。“看到身家长都是密密麻麻安排了很多兴趣班，不去催促孩子好像就争不过别人。”她说到，如果继续在香港读书，就要参与这场游戏。
“香港的教育竞争很激烈，有些playgroup(幼儿园之前的早教课程)，从一出生甚至未出世就要开始排队报名。”香港多名家长说道。
“过去十年，香港人已经对教育改革失去了信心，大家对现状非常不满。加拿大的教育开放，子女也能轻松进入大学。”她续指。
但也有反对声音不认同此次已构成一波“移民潮”。“香港人移民海外的人数是有增加，但应该还不构成‘移民潮’。 全球经济不好，只有香港接近内地，所以外界认为香港前景较好，经济环境活跃。”黄淑芸律师事务所的律师黄淑芸表示。
她称，客户中还有因税务问题而放弃美国国籍的，由于公民在海外获得的收益也在征税范围内，近几年美国经济环境不好，经常是全球追税。而香港的税务系统相对简单透明，税种最少、税率也很低，所以很多人都愿意来香港。
据顾问了解，自“芝加哥会议中心”项目欺诈事件爆发之后，美国政府多部门就不断持续完善对EB-5项目审核的多重监管，对EB-5投资移民项目资金募集和使用的合规性进行调查，加强监管。其中美国证监委已经开始调查部分区域中心，并通过律师事务所给8家区域中心发了传票。
美国移民局 (USCIS)自2014年起要求所有EB-5投资项目需先经过美国证券会(SEC)的批准，再由USCIS审理该项目。持有SEC批准文件的EB-5项 目，在USCIS中的审理速度(包括EB-5申请人的I-526申请速度)将有效的加快，此举将大幅提高EB-5申请人的投资安全。
“THE LINE DC华盛顿特区酒店项目”是2014年推出的又一力作，该项目经过NMS审核和批准，NMS是一家美国证监会和金融业监管局注册和批准的经纪交 易商，已经获得美国政府的批准，由此证明项目的合法性、项目数据的准确性、以及项目的安全性，确保I-526绿卡的成功申请。
EB-5投资移民要求投资者在美国投资50万美元到指定的区域中心，并至少创造10个全职工作机会。“就业机会”的足量创造是申请人最终成功获得绿卡的必 要条件。美国移民局审核的重点在于EB-5项目的就业分析报告，由经济家Michael Evans博士根据RIMS II计算出的就业创造情况报告可以看出，华盛顿特区酒店项目可创造1421个就业，就业盈余高达61%。
审批提速至11个月
2013年无疑是美国EB-5投资移民的“黄金年”：全财年美国移民局实际新接收EB-5申请个案在7000个以内，而美国国家签证中心2013财年共计 签发了8567张EB-5投资移民签证。在美国EB-5区域中心投资移民法案颁布十周年之际，EB-5投资移民计划无论是新申请数、审结数，还是实际批准 签发的EB-5移民签证数均创历史新高。而受加拿大或关闭联邦投资移民以及美国投资移民自身优势等因素影响，2014年美国EB-5投资移民必将持续火 爆。
公司将一如既往密切关注美国投资移民最新政策和动态，为您解读最新政策趋势，为各界人士搭建成功移民美国的桥梁。
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