随着中国高净值人群的扩充,海外资产配置已经成为了中国高净值人士的刚需。
除了财富增长导致的资产分配问题之外,高净值人士也在考虑自己及家人、子女的移民和留学等一系列问题,这也导致全球资产配置成为解决问题的至关重要一步。
海外资产配置是指根据投资需求,将投资资金在海外不同资产类别之间进行分配。通常是将资产在低风险、中等收益保险与高风险、高收益投资项目之间进行分配。
目前中国经济环境正在进入了新常态,经济改革和体制改革进入转型期;同时人口红利消耗殆尽,社会逐步转向老龄化,伴随着劳动力人口下降,劳动力成本迅速上升,大多数企业在经营上面临着巨大的挑战。
但很多时候,实现海外资产配置要先满足一个大前提:获得海外身份。只有先取得海外身份,才能进一步在更多的海外市场中选择更合理的投资工具进行资产配置。
对于希腊移民项目的投资人来说,投资希腊房产不仅可以非常快捷地获得希腊身份,拥有希腊居民同等权利,享受26个申根国自由通行的便利,还可以用非常低的成本拥有极具投资价值的希腊房产。
希腊房产市场的火爆,与希腊25万欧元购房移民的推波助澜不无关系。根据希腊移民政策,外国投资人只需要购买不低于25万欧元的希腊房产,即可携全家三代人一起获得希腊永居权,无硬性门槛,无名额限制!
如今,全球化进入常态化趋势,投资视野要全面升级,高附加值的地方才会有更高的收益。中国高净值人群早已预判到这一投资走向,富豪移民潮也更普遍,中产阶层人士开始选择利好的海外资产配置,其中北美房产是 ** 受青睐的投资方向。快速获取精准移民方案。
美国热门置业区域房价全面上涨
根据 ** 新的房价指数趋,美国房价指数增长趋势明显,2018年在美国热门的置业地区,受到房源库存的影响,房价仍能保持持续的升值。
数据显示,华盛顿州在全国房价涨幅排名 ** ,大多数热门置业州 ** 新的涨幅情况维持在5%左右。同时多数州2018年的预估涨幅都略有提升,这主要是由于人们对于房产市场的信心加强,在长期库存不足和需求增加的背景下,人们有理由相信未来房价的持续上升之路。
根据Core Logic的统计信息,2018年一季度华人热门置业城市房市现状如下:
旧金山房源均价为$1,293,600,较一年前上涨12.77%。
洛杉矶房源均价为$658,500,较一年前上涨8.43%。
纽约房源均价为$710,300,较一年前上涨14.03%。
波士顿房源均价为$568,300,较一年前上涨8.35%。
加拿大地产投资值得持续关注
2015年至2017年加拿大净移民的历史性高增长,继续刺激所有住房类型的新房需求。净流入移民人数大约增加60%,接近了新移民人数的历史纪录。根据 ** 终预测,可能会更接近过去10年的平均水平。政府调查海外买家的国籍显示,绝大多数来自中国,占70.6%,第二位是美国,只占4.6%,而印度排第3,占3.6%。
随着富豪移民潮的来袭,相信愈发增多的海外移民的住房及投资需求,会快速地拉动加拿大房价增速,因此加拿大整体的房产投资趋势值得关注。
央行宣布再次投放7万亿人民币,人民币再次贬值近2%。对中产阶级或富人阶层的人有很大关系。因此,越来越多的人开始办理美国护照。 快速获取精准移民方案
人民币贬值,投资海外房产配置是富豪合适不过的选择。
从全球成熟市场来看,瑞士、英国和澳大利亚等国个人拥有的金融资产(不包括房地产、艺术品等非金融资产)超过三分之一都配置在本国之外。韩国、印度、法国、日本在海外配置的比例也都超过18%。相比之下,到2015年底,中国居民的可投资金融资产中,境外投资的比例仅占4.8%。如此低的境外投资比例,说明国内投资者增加美元资产的进程,还远没到需要考虑退缩的时候。
美元作为储备货币,具备国际支付功能,不仅币值相对于其他货币是较为稳定的,还在资产配置中承担着“抗凝血素”的作用:目前来看,人民币资产仍不具备较强的全球流动性。如果将人民币资产,部分置换成美元,你的整个资产的全球流动性将大幅提高。美元资产所占的比重越大,整体全球流动性越高。一份流动性高的血液才带来健康的肌体与财富的活力。
人民币贬值对我们的影响,主要体现在以下几个方面:
1、进口减少
因为进口货物时,须先用人民币到银行兑换成美元等外币,然后再从国外购买货物。人民币贬值后,相同的人民币换得的美元更少,所购买到的货物量更小,导致进口成本增加。
2、出口增加
人民币贬值后,出口同样的货物所收到的美元,能从银行换回更多的人民币,利润会增加。
3、国际游资大量外逃
使国家的外汇储备减少:当人民币贬值成为持续性趋势,国内外的投资者会力求持有美元等外币资产以保值,会使大量人民币兑换成外币,引发国内的大量资本外流。
4、出口增加
导致国家的外汇储备增加:人民币贬值会增加出口,使国家的外汇储备增加。
5、进口影响物价
生产、生活消费品物价上涨:人民币汇率贬值,会引起进口商品在国内的价格上涨。
6、资本流动影响物价
使股市和楼市价格降低,资产泡沫破灭:人民币汇率持续贬值,会使国际资本投资者产生悲观预期。
7、对黄金价格和国际大宗商品价格或上涨
当前,黄金和国际大宗商品都是以美元定价的。人民币贬值,等于美元升值,也就等于黄金和国际大宗商品价格上涨。
在目前的市场经济情况之下,海外资产配置是办理美国护照的人群非常理智的选择。如果想让您的钱生钱,可咨询,让专业财富中心教您如何让财富升值!
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