塞浦路斯购房流程

看房：挑选相应的房源，中文翻译陪同看房;

定房：选定房源，缴纳定金约2万-5万欧元，据实际房价会有所浮动(也可刷卡，需拿前确认银行卡额度及是否可在境外消费，可多带几张卡备用，另外也可刷银联卡(需是16位卡号)，支付定金无需支付POS机手续费，如支付除定金外的房款需额外支付2%的POS机手续费);开发商出具购房发票复印件(原件交给律师办理注册、地契等后续手续后返还给宾户)以及购房预定协议;

打款：中国各大银行都可汇款，但每人每年只有5万美金的限额，如款项较大，需要多寻朋友一起汇出。如在香港有账户便可一次性汇出，较为便利。

购房合同：建议在购房后，在塞浦路斯签署此合同，这样可省去一下子中国、塞浦路斯两地转达修改合同条款的烦恼。也可在塞授权律师之后代签;

贷款：贷款审批时间约2-3个月，大致能贷来40-50%，但需要看银行审批，由于移民带动在塞购房人群较多，也涉及来银行放贷力度减小问题，所以是否成功贷款，具体要看银行审批。如需办理贷款，律师可协助办理;(需签订相应授权书给律师，按期将房款汇至律师账户保管， ** 后律师确认房子无问题后将房款转给开发商，并拿供宾户相应对款收据) 。如需贷款，请前行考虑相应的时间，以免贷款未审批耽搁付款时间而导致违约情形发生;yM16.CoM

延伸阅读

塞浦路斯购房移民怎么样?

塞浦路斯环境美丽，非常适合度假和养老，可以说是世外桃源。移民塞浦路斯，这对于亚洲人士来说布满诱惑，成功移民。获得这个国家的护照或者永居身份，享受国家的政策福利、先进教育资源、避税上风、免签福利待遇等等。

依据RICS指数，塞浦路斯2019年第2季度比2018年第2季度房价上涨了8%(公寓+别墅平均值)。从这张图上还可以看到，塞浦路斯的房价在经历2008年金融危机时下降后又逐步复原的过程，显现一个大U的外形。

塞浦路斯的实际GDP估计将在2019年增长3.5%，使塞浦路斯保持在欧洲经济增速最快的国家之列，超过欧盟平均水平1.6%。

依据塞浦路斯央行(Central Bank of Cyprus)的估量，今年塞浦路斯家庭可支配收入的增长有望创下新高。

虽然受到众多人士的瞩目，但是在申请塞浦路斯移民时必定要多加注重。对于海外申请者来说，在申请塞浦路斯护照前，需要有申根国家签证，并且不能有欧盟其他国家移民申请拒签史，将无法再申请塞浦路斯护照。很多海外人士在递交申请材料时，移民局会对申请者做一个背景调查，申请者在递交资料时，必定要确保信息的真实、有用。

塞浦路斯购房移民：当地的消费如何

提到移民，大家最关兴趣的莫过于这个国家的生活水平怎么样，物价如何，在这个国家生活需要多少成本，购房移民塞浦路斯正成为热门项目，那么今天主要跟大家介绍一下塞浦路斯的生活费用。

住：

☆在塞浦路斯，三口之家一个月水费在30欧元左右;0.9欧元/立方

☆居民用电阶梯型收费，平均0.2欧元/度;

☆做饭用的瓦斯一罐10欧元，大概可以用三个月;

☆固定电话打到中国很便宜，0.08欧元/分钟，手机稍贵一些

☆上网费因ISP提供商不同收费不同，比中国略贵：最好的ISP供应商，2M网速，每个月固定电话月租和上网费加起来42欧元左右。

食：

☆总体消费水平和中国大城市相差无几，在超市：

☆米比中国贵，塞主食面食，米要从亚洲进口，大概1.9~2.2欧元/公斤

☆面粉0.8~1.5欧元/公斤

☆食用油比中国便宜，橄榄油更便宜，特级初榨橄榄油零售4~7欧元/升，经常买一送一或半价。

☆塞浦路斯盛产葡萄酒，1欧2欧的葡萄酒在超市有很多种类可以选择

☆肉类比中国稍贵，但大骨，猪头肉，猪下水之类因为本地人不吃所以非常便宜甚至白送

☆海鲜价格大个儿的基围虾价格在16欧元/公斤，海鲈鱼价格9欧元左右/公斤

行：

☆买车比中国便宜很多，特别是二手车，基本上是白菜价

☆油价比中国略高，8个油/百公里=10.4欧。

☆物业费：别墅没有此费用，公寓大概50欧元/月

其他开支：

物业费：别墅没有此费用，公寓大概50欧元/月

投资者获得塞浦路斯永居，适龄子女可以享受塞的免费公立教育，全家人可以享受塞的免费医疗，所以这两部分就节省了很多开支。

总体来说，移民塞浦路斯的生活成本相对低廉，但更加重要的是塞浦路斯的食品安全放心，环境清新自然，交通畅通无阻，生活安然自得。

购房移民享受塞浦路斯的医疗福利

关注塞浦路斯投资移民关注塞浦路斯生活：塞浦路斯的医疗保健水平要高于欧洲平均水平，被世界卫生组织公认为达到发达国家的水平，这主要是由于大部分医生在国外受过培训，特别是在英国、德国和美国。此外，不仅塞国所有的主要城市设立了公立医院，而且其它地区也建立了小型公立医院和诊所，还有一些由医师开办的私立医院和诊所。

公立医院

公立医院的卫生保健费用很低甚至免费，并且个人健康保险花费也很低。尤其在急诊和意外事故中，所花的费用可以保证最低。塞浦路斯人均医疗费用约1109.4美元，医疗费用占人均GDP比重仅为3.23%。

当地居民

当地居民的医疗福利来源于由个人自己购买的私人医疗保险，也可以申请获得政府或私人保险。

永久居民

获得永久居留证的移民要想享受与当地居民相同的免费医疗待遇，在永久居留证下发之前需自己购买私人医疗保险，全额的私人医疗保险可以包含所有花费。

选择购房移民，西班牙和塞浦路斯应该选哪个国家?

近2年，购房移民政策逐步收紧，各种要求越来越难满足，但是购房移民确非常的火爆，其实最简单的原因可能在于条件简单，没有语言、学历等要求。在欧洲很多购房移民政策可以快速获得移民身份，比如西班牙和塞浦路斯。那么该如何挑选呢？

购房移民价格对比

西班牙目前的购房移民名目，投资50万欧元或以上价格的房产D+ 2 + 5 ……可续签居留许可，房产的类别可以是是民用住宅、商业用房、土地等都可以。

塞浦路斯购房移民名目是只需购买30万欧元房产，2个月就可以获得永居身份。一个人申请，全家都可以移民。

医疗福利对比

西班牙医疗完善，世界卫生组织公布的全球佳医疗国家排名第七，健康医疗支出占GDP的9.7 %;医生与病人的比例是1:220, 而中国当前医患比高达1:1500，西班牙器卒移植和癌症治疗处于世界前进水平，西班牙人平均寿命82.3岁，世界排名第四。目前西班牙的医疗体系主要分为公立和私立两种。

去个人所在区域的保险劳务办事处登记后便可拿到塞浦路斯医疗卡，开始享受塞浦路斯的政策福利。塞浦路斯平均每四百八十人拥有一名医生。公立医院、私立医院、诊以是及其卫生中心、分院遍布全国各地，塞浦路斯人均医疗费用约1109.4美元，医疗费用占人均GDP比复仅为3.23%。

子女教育对比

西班牙所有的教学是免费的，书、餐饮、交通是自费的，半公半私教会学校，拿一部分政府补助+学费100欧/月左右，私立外洋学校，英式，美式，德式，法式，一样会掌握三门以上的语言，小学平均3000-4000欧左右/年，初中高中7000-8000欧左右/年是中外洋洋学校费用的1/2-1/3。

塞浦路斯的公立小学和初高中是希腊语教学为主，私立的则是英语教学。塞浦路斯公立学校是免学费的;而私立学校则不论国籍，一律由学生自己承担学费。

(一)购房移民项目中，塞浦路斯护照凭啥这么“贵”?!

在购房移民国家中，塞浦路斯护照以200万欧房产投资当之无愧地成为门槛最高的国家。200万欧约合当局币1541万当局币，不少人会有疑问：同样是购房移民，它凭啥这么“贵”?!

价值千金的欧盟护照

在塞浦路斯购买200万欧以上房产，便可一步到位获得欧盟护照，且一人申请，全家三代人同时获批。作为欧盟成员国之一，持有塞浦路斯护照则可以在任意欧盟成员国以及瑞士、挪威、冰岛等国家定居、工作或学习，并享受欧盟教育、医疗、工作、失业和养老等福利。塞浦路斯投资入籍政策自2016年复新修订，金额停调至200万欧元，受法律保卫。

塞浦路斯护照免签/落地签173个(2019年最新数据)国家和地区，包括法国、德国、意大利、加拿大、新西兰、澳大利亚、中国香港、日本、新加坡等经济发达的国家和地区。

改善孩子教育质度

获得塞浦路斯护照，子女可以享受塞浦路斯12年公立学校(中、小学)的免费义务教育。塞浦路斯属于英联邦国家，其教育体制承袭英国，能轻松与国际教育接轨。除此以外，挑选入读大学的时候，其子女也可凭护照挑选其他欧盟成员国的高等学府，享受欧盟本地生的教育福利，包括：部分不招收国际留学生的教育福利，以及学费优待等。私立教育也可以享受和本土人一样的学费收费标准，不仅为子女省去了一笔教育经费，还可以无缝接轨英式教育，为孩子之后的英美留学之路做好铺垫。

杰出的税收优待政策

塞浦路斯目前已经与50多个国家和地区签订了防止双复征税条约(包含中国)，可谓是更便利海外投资者进行资产调配。没有遗产税、所有权交易利润税等其他税收。依据欧盟统计局的数据，塞浦路斯不仅拥有最低的企业所得税，还是收取个人所得税较低的国家之一。

塞浦路斯护照 优良税务政策条件成为了很多跨国公司进行国际税收筹划的理想挑选， 以及最受国际税务策划师喜欢的国家之一。

(三)购房移民项目中，塞浦路斯护照凭啥这么“贵”?!

2018年塞浦路斯还拿来全球八项殊荣

2018世界最健康国家

塞浦路斯位列

2018世界最健康国家指数排名

第18位

意大利、冰岛、瑞士、新加坡和澳大利亚分别位列1-5名，美国列34位。彭博社依据世界卫生组织(WHO)、联合国人口署和世界银行的数据，考评了估计寿命、死殁原因、健康威逼、血压情形、吸烟情形、营养不良情形及饮用水是否洁净等目标。

数据来源：2018年3月20日，彭博社(Bloomberg)公布的2018世界健康指数。

2018全球最值得探究的国家

塞浦路斯入选纽约时报

2018最值得探究的国家

第21位

加拿大在2018最值得探究的国家排名中名列第1，塞浦路斯入选该享有盛名的国家列表第21位。

数据来源：《纽约时报》公布的2018年最值得探究的52个国家名单。

2018世界最好海滩

塞浦路斯海滩荣登2018

全球最好25个海滩之一

位于塞浦路斯法马古斯塔区的无花果树海湾(Fig Tree Bay)和Konnos海滩(Konnos Beach)入选全世界最好的25个海滩。

数据来源：全球最大旅行网站，拥有超过4.35亿旅宾评论的猫途鹰 (Trip Advisor)2017公布。

2018全球最宜居都邑

塞浦路斯利马索入围2018

全球前100位宜居都邑

美世依据10个范畴(共39个因素)评估各都邑的生活水平，最终得出榜单。维也纳蝉联第一。中国的都邑，除香港和台北外，均排名在百名开外。

数据来源：2018年3月14日，美世咨询公布19届全球生活质度排行榜(Quality of Living Ranking)。

2018全球最热门旅行目的地

塞浦路斯入选世界4个

最热门旅行目的地之一

世界旅行理事会(WTTC)的一份新报告显示： 墨西哥，冰岛，阿塞拜疆和塞浦路斯在2016年旅行收入激增。

数据来源：2018年3月，世界旅行理事会(WTTC)的一份新报告。

全球最好气候国家

塞浦路斯入围全球最好气候国家

第3位

看过这篇作品后，您是不是觉得塞浦路斯护照贵得物超所值呢?!

是不是心动了?