很多人持有美国绿卡多年，一直在犹豫该不该入籍美国。毕竟移民美国后入籍有利有弊。移民美国后，民众的海外收入和财产等可能会被课税，这是很多人犹豫是否入籍的考量之一。下面小编就来给您介绍一下在美国买房入籍有什么好处。
许多人选择移民美国是因为美国养老金和社会福利比较好，特别是对于低收入的退休老人，不仅有医疗保险的白卡可以申请，还有老年救济金领，但这些福利对于非美国公民，即绿卡持有人来说，有诸多的限制。
例如，美国公民只要符合领取社保金 (social security)的资格，不论是退休后居住在美国或者回国，都可以按时领取到这笔钱;但是美国绿卡持有人，一旦离开了美国，社保金将被取消。此外，美国联邦医疗保险补助(Medicare)对于美国公民没有限制，只要年满65岁即可;但绿卡持有人需要在美国居住满5年，并且报税满40点。
另外，美国公民只要合乎穷困条件，就可以申请低收入救济金(Supplemental Security Income)，比如收入不超过700美元，夫妇财产不超过3000美元;而美国绿卡持有者，要满足5年以后才能申请等条件。
同时美国公民比绿卡持有人有更多的就业机会，许多敏感部门和关键职位，如官方军务、国防外交、高科技和核、心实验室，严格限于美国公民;另外像监狱看守、巡逻员警一类低职务也是美国公民优先。
更值得关注地是，只有美国公民才能申请父母、已婚子女和兄弟姐妹移民美国，美国绿卡持有人无此资格。美国公民申请配偶移民无配额限制，而美国绿卡持有者的配偶，由于受移民配额的限制，需要等待几年的排期，才能夫妻团聚。
如果新移民计划入籍成为美国公民，需满足在持有合法居民身份(绿卡)的5年内，至少住满2年半的证据;若在美国境外居住满一年以上则不符合持续居住的规定。持有美国绿卡3年并维持婚姻关系可申请归化入籍，申请人同时也要表明自己有良好的道德品质，任何造假的记录都有可能导致丧失入籍的资格。
详解移民美国的三大优势!
一、美国成 * 受欢迎移民国家
分析盖洛普十年间的调查数据可知，美国一直是潜在移民的 * 之地，总计有1.47亿人愿意移民美国生活。数据统计显示，美国是全球拥有移民 * 多的国家。2015年的移民人数超过4320万，占当年全球移民总数的五分之一。2015年的数据显示，墨西哥是美国移民人口 * 大的来源国，占移民总数的27%;占据第二位的中国移民，为270万，占移民总数的6%。
近年来，新美国移民的来源在发生变化，从传统上的墨西哥国家逐渐转到亚洲国家。根据皮尤研究中心，每年大约有100万新移民到达美国，移民美国 * 多的国家是印度，其次是墨西哥、中国以及加拿大。
二、移民美国的三大优势
海外人士移民美国的原因或许各有不同，但都是为了追求更好的生活。而吸引大众选择美国移民的主要原因，则是美国自身具有的三大优势：
1. 经济优势
美国是世界 * 大经济体，不仅国内生产总值排名数一数二，连每个州的经济都位于世界前列。如果把美国的各州等同于不同的国家，2015年国内生产总值排名世界各国前50的有26个州，可见美国各州的经济发展水平也是相当高的。
此外，美国采取了诸多鼓励投资政策，如提供长期低息或无息贷款，提供劳务、投资和培训服务等。对于美国投资移民而言，美国有着理想的创业成长环境，是全球企业中心的所在地，也是小型公司 * 理想的快速发展地之一。对于在非中心地区、边远地区和经济开发区投资的企业，美国政府还提供特殊的优惠政策。
2. 教育优势
美国 * 大的吸引力莫过于其拥有的教育资源，美国常春藤联盟在全球教育中占据 * 的地位。美国名校众多，如哈佛、耶鲁等很多名校的教育质量都领先全球，美国教育也培养出了众多 * 的政治家、科学家和企业家。
移民美国后，美国移民子女无需在中国挤高考独木桥，有机会获得比国内更好的教育资源。美国移民子女可享受美国13年的义务教育，就读小学到高中完全免费。至于高等教育，美国汇集了全世界30%的优质教育资源，不仅有像哈佛、耶鲁等世界名校对成绩优异者广开大门;而且拥有美国移民身份，更可享受超高录取率及远低于外国留学生的学费。
3. 福利优势
美国的社会福利制度相当完善，对国民及美国移民方方面面的照顾十分周全。除此之外，对于那些丧失工作能力的人，还可以得到美国政府的救济，获得基本的生活保障。
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希腊是一个十分浪漫发达的国家，在希腊生活真正可以享受那种岁月静好，一切安然自得的惬意感！这也是为何这些年移民希腊生活的人越来越多的一部分原因之一。也恰恰说明了希腊移民项目的优势！那么移民入籍希腊好处是什么？今天，小编来为您介绍相关买房移民希腊福利资讯。一起跟随小编来看看吧！
一、投资优势
希腊环境较好，旅游业发达，每年前往希腊旅游的游客众多，带动当地投资市场一起活跃。因游客众多对住宿的需求量比较大，房价也开始从之前的下跌开始回升，选择投资移民房产绝对是一个高回报的项目。
二、投入资金低
想要移民希腊，就必须在希腊投资买房，希腊可以说是最经济实惠的移民国家，性价比较高。希腊买房移民投资额只需要25万欧元，对于那些手上暂时资金不是太充足的朋友来说，移民或者是投资移民都是个非常不错的选择。
三、一人申请，三代移民
一人买房，即可全家三代移民，随行人员包括双方父母以及21岁以下子女。
四、子女入学6年即可入籍
孩子在只要在希腊上6年学，21岁之前递交申请，即可入籍。入籍之后孩子即可和当地人一样入学，门槛低，选择广，学费更便宜。
五、申根成员国
希腊不仅是欧盟成员国，也是申根国之一，拥有希腊国籍可以自由出行26个申根国家的任何一个，自由出行。
以上内容就是买房移民希腊福利，移民入籍希腊好处是什么相关资讯。总而言之，25万买房移民希腊一点都不亏，移民项目中堪称性价比之王！想要了解更多希腊购房移民内容，欢迎关注；可以联系我们！一定能满足您的需求！
相信很多想要移民美国的申请人受到欧洲买房移民的影响，而认为美国也有买房移民项目。那么，这种想法到底是不是对的呢？下面，小编为您讲解一下美国是否买房移民项目，希望会对您有所帮助！
一、有美国买房移民项目吗？
事实上，根据美国移民规定，美国是没有葡萄牙购房移民那样的买房移民项目。如果申请人想要移民美国的话，可以选择美国亲属移民、美国杰出人才职业移民 、美国投资移民 EB5等等。
二、在美国买房好吗？
1、美国房价不贵
要知道，房价也一直是房产投资者比较关注的问题，这是因为投资成本决定了收益空间。总体而言，美国的房子总体上来说并不贵，而且有相关数据证明，全美房屋平均价格低于100万人民币。两三百万如果在美国买房的话，可以在不错的区域买到两到三层的独栋别墅。
2、永久产权
在美国买房，不仅能获得房屋，还能取得所属土地的永久所有权，甚至于将来在房屋地下挖出的石油、金矿等等等也都是你的。从这一方面来看，美国房产的确占据着很大的优势！
3、实现双重收益
即便是一些海外买家在买房后没有常住美国的计划，可以考虑通过赚取资金收入来获得稳定的现金流。要知道，美国租赁市场十分旺盛。所以说，拥有美国房产不仅能通过房价增长获利，还能获得稳定的租金收益，可以说是一举两得。
以上便是美国是否有买房移民项目的全部内容。当然，美国是没有购房移民项目的，申请人可以选择其他美国移民方式。如果申请人要在美国定居的话，最好是有一个房子，这样就比较方便了！
由于英国移民对于中国人来说比较难，再加上爱尔兰和英国之间有互惠协议，于是有不少中国移民转向申请爱尔兰移民，其实这对于中国移民来说，也是一件相当有性价比的事情。不少爱尔兰移民关心，爱尔兰入籍条件是什么？下面，小编为你解答爱尔兰入籍条件相关疑问，相信爱尔兰移民申请人看到之后有所了解！
一、爱尔兰入籍条件
1）居住条件：申请人在申请归化日期之前有1年在爱尔兰的可计入居住时间，此外在这之前的8年，需在爱尔兰有4年的可计入居住时间。换句话说，申请人在过去9年的中有5年在爱尔兰的可计入居住时间。
2）爱尔兰移民获得永居身份的申请人需要保持无犯罪记录，
3）爱尔兰移民要有规划后继续在爱尔兰居住的意向，并且遵守其爱尔兰法律及民主价值观。
二、入籍爱尔兰好处是什么？
1、爱尔兰护照排名全球第七
要知道，根据英国发布的2019亨利护照指数排名显示，爱尔兰护照，和加拿大以及希腊护照并列全球第七，拥有爱尔兰护照能够免签184个国家和地区，这也极大方便了全球通行。
2、爱尔兰护照连接英国与欧盟的桥梁
众所周知，爱尔兰与英国关系密切，就算是英国脱欧后，根据英爱CTA协议，爱尔兰公民仍能无条件在英国居留，并享有例如获得医疗服务、教育资源、社会福利等一系列互惠权利，除此之外，还能免去工作许可申请。
以上便是爱尔兰入籍条件的全部内容。相信爱尔兰护照能给你的不仅仅只是爱尔兰身份，而且也能得到英国身份，这确实是一举两得的事情。除此之外，需要让申请人知道的事，现在爱尔兰移民比较主流的还是爱尔兰投资移民。如果申请人想要入籍爱尔兰，那就抓紧时间申请吧！
现如今一谈起海外移民，大部分中国申请人的目的无非不外乎两个。要么是为了孩子受教育以及未来的发展前景，要不就是为了海外资产的配置或海外出行的方便，不管哪种，有这两种需求的人对移民身份的需要都很迫切。今天爱尔兰移民专家就重点来讲一下有利于孩子海外受教育的爱尔兰移民入籍生活到底怎么样，让我们一起来看一下吧!
一谈及海外教育，比较热门的可以分为两种。一种是美国那种美式教育，另一种则是英国正统的皇家英式教育，即所谓的精英教育。美式教育的特点往往需要孩子拓展各种领域的全面发展，比中国的德智体美劳可能更加开放、全面，在还在学业的完成环节往往需要更多的家长参与，而精英教育则更像是英国传统贵族的培养方式，旨在将孩子培养成绅士或者淑女。其中爱尔兰移民接受的教育就是这种。
爱尔兰学校不仅重视孩子的体育能力，还重视培养孩子面向国际的参观体验以及未来工作发展精细化规划的启蒙引导。在爱尔兰学校，孩子不仅要接受英国正统的淑女绅士教育和礼仪培养，还会涉猎诸多体育能力的拓展。例如，马术、高尔夫球以及足球。对于这个欧洲的翡翠岛而言，巨大的植被包裹无疑为这些高雅的运动创造了天然的运动场地。另外，由于爱尔兰在地中海沿岸，孩子们活动项目中还加入了帆船课程，可谓是非常贵族非常丰富啊~移民爱尔兰入籍生活接受这种贵族式精英教育无疑会让孩子直接赢在起跑线上，对未来成长和发展都会大有裨益啊!
爱尔兰教育的高中阶段更是早早让孩子去了企业参观和实习，这对他们规划人生和毕业以后的社会体验很有帮助。移民爱尔兰入籍生活受教育的孩子在爱尔兰毕业以后可以直接报考英国的大学，不需要再去考任何的英语成绩。毕业后最低薪资更是达到了1600欧左右，年薪更是达到了80万人民币左右。
爱尔兰是全球公认的七大永久中立国之一，人均GDP排名世界第二，仅次于卢森堡。欧盟食品安全排名第一，企业税费低至12.5%，更是被评为最适宜经商国。移民爱尔兰生活不仅可以让孩子享受到正统的英式教育水准，爱尔兰入籍拥有了爱尔兰护照，更是相当于拥有了美国护照和欧盟护照以及加拿大2年打工度假签的一系列特权。
那么该如何移民爱尔兰入籍生活让孩子享受高质量的爱尔兰教育呢?
爱尔兰移民政策中推出了爱尔兰投资移民项目，最常见的有两种。一种是爱尔兰移民100万欧基金投资项目，需保持三年以上，提供200万欧的资产证明，获批后就可以投资该项目，6个月就可以拿到爱尔兰永居身份。另一种是40万欧的爱尔兰移民捐赠项目，需要选择合适的项目，一般捐赠项目都会有名额限制。等拿到爱尔兰永居身份后，9年内住满5年就可以拿到爱尔兰护照。
爱尔兰移民申请中每一年只需住满一天即可，几乎等同于无移民监，条件宽松，身份易拿。如果你对移民爱尔兰入籍生活为孩子未来教育考虑的话，欢迎直接咨询北京的移民顾问，专业的顾问会为您解答爱尔兰投资移民项目中的任何疑问，期待您的光临与致电。
葡萄牙这个欧洲小国，风景优美，福利优厚。每年都会吸引大量的海外投资人移民来这里生活。那么葡萄牙移民入籍需要什么条件、葡萄牙移民入籍有哪些好处呢？接下来一起跟随小编来看看吧！
一：葡萄牙移民入籍条件
1、持有黄金居留签证满5 年；
2、具备基本葡萄牙语知识；
3、无判刑超过一年的刑事犯罪记录。
二：葡萄牙移民入籍好处
1.拥有葡萄牙护照，世界畅行
葡萄牙永居是指持有中国护照和葡萄牙“黄金居留”身份，可自由出入26个申根国家。而入籍葡萄牙之后就拥有葡萄牙护照，持葡萄牙护照的人士，全球自由通行的免签落地签国家及地区达170个之多。
2.更完善的福利待遇入籍葡萄牙
移民葡萄牙成为葡萄牙公民可在医疗、就业、教育等方面享受到更完善的福利待遇，更可以获得无条件限制的工作权。即使常年不在葡萄牙居住，也不影响葡萄牙公民身份，葡萄牙国籍永远有效。
3.拥有公民同等待遇选举和被选举权
虽然投资者并不特别关心是否拥有葡萄牙的选举和被选举权，但在葡萄牙，这是赋予公民的一种权利，也是在法律上认可入籍者为葡萄牙正式公民的象征。
以上就是葡萄牙移民入籍条件和移民入籍好处。喜欢葡萄牙投资移民项目的朋友，2019可以抓紧时间。，可以继续浏览，我们很高兴能为您提供优质服务。
移民澳洲后，取得永久居留权，简称PR，给许多常常需要在祖籍国和澳大利亚往返工作、学习、生活的人提供了极大的便利。PR持有人可以享受澳大利亚的优美环境、新鲜空气和悠闲生活节奏，也可以随时回去探亲、度假或是出差工作，这一切都很方便。
入籍往往意味着你需要放弃在祖籍国的一切身份、福利和公民权利。但也意味着，你在放弃祖籍国的公民权利的同时，获得了作为澳大利亚公民的一切权利和福利。
那究竟还有没有必要加入澳籍?加入澳籍又有什么好处呢?
入籍后，权利和义务并存包括：
参军服役、政府求职：很多政府部门的岗位并不要求求职者一定是澳洲公民，PR也是可以的。不过，要想在澳洲国防军中服役，你必须得是澳洲公民。
参政权：所有年满18岁的澳洲公民都可以参选地方议会、州及领地议会和联邦议会的议员。并且，如果想当联邦议员的话，你不能有双重国籍。
投票权：入籍后，你拥有投票的权利。每个年满18岁的澳洲公民都需要在任何选举中投票，这让你有决定国家未来的责任感和参与感。如果你没有行使投票权，那将会面临高达180澳元的罚款哦。
担任法庭陪审员：担纲法庭陪审员是大部分澳洲人的荣幸，如果你被选中了，就必须前往法庭出席，与其他人一同裁定这个案子到底有罪还是无罪，这是作为澳大利亚公民应尽的义务。
你的孩子也可以成为澳洲公民：如果你是澳洲公民，你可以将自己在海外出生的孩子登记为澳洲公民。他们和在澳洲出生的公民享有同样的权利。
可申请大学助学贷款：只有澳洲公民才可以申请名为HELP的澳洲高等教育贷款项目，它允许澳洲公民在毕业拿到稳定工资之后再还款。
真正地“永居”澳洲：PR当然可以无限期地永居澳洲，但PR持有人若出境澳洲，就需要每5年续签一次居民往返签证。而且，如果PR持有人有过犯罪记录，当局有权收回PR并将其遣返。
享受简化赴美工作签证和新西兰居留权：澳洲公民可以在新西兰享有全方位居住权利，没有任何的时间限制，也不会丧失任何权利。作为澳洲公民，如果你拥有专业化工作，你可以申请简化赴美国工作签证。
持澳洲护照自由出入：澳洲护照的免签国多达170个国家，澳洲护照也因此成为出国旅行的最佳护照之一。当然，目前还有很多欧洲国家的护照，以及美国、加拿大、马来西亚、韩国等国的护照免签国比澳大利亚还多。
领养小朋友：澳洲一些州和领地要求申请领养的父母，双方或者至少一方是澳洲公民。
在体育赛事中代表澳洲：很多国际性的比赛和体育活动，要求那些代表澳洲参加的选手们必须是澳洲公民。
获得澳洲海外领事援助：若在海外遇到困难，你的入籍国会在第一时间为你提供领事援助。
澳洲领事馆能做的是：换领护照、急病情况下给你提供医生与医院的信息、遭遇暴力袭击等犯罪时为你提供协助、被捕后前去探视你、亲人不幸在海外死亡后给你提供建议、甚至某些极端情况下为你提供紧急贷款。
以上就是入籍澳洲后享受的与PR不同的权益。对于入籍澳洲的华人而言，就意味着需要放弃中国国籍。今后往来中国，需要申请签证。于很多老移民来说这是一个非常艰难的选择。
对于新一代的移民来说，如果与中国的联系不多，在澳洲有一份体面的工作和合理的收入。那么，加入澳洲国籍是也不失为一个好选择。澳洲完善的福利政策可以支撑你在澳洲过上自由、快乐的生活。
如果你对移民这件事情有点关注的话，肯定了解希腊移民，至少是听说过，这足以说明希腊这个国家的火热。一些人以为移民希腊就相当于入籍了，会失去中国国籍，这就有点得不偿失了。实际并非如此，通过买房方式移民希腊只是相当于拿到了居留卡，这和入籍之间还差着远呢，而且申请者的中国国籍始终存在，两者并没有任何冲突。具体的相关细节问题，且看本文的具体分析。
希腊买房能入籍吗？
首先要说明一点，希腊买房是不能入籍的，当前所谓的买房移民政策指的是，在希腊购置不低于25万欧元的房产，可以直接获得五年有效期的居留卡，这并不等于入籍。如果想要入籍的话，需要通过满足居住时间的要求。不过，对于一些申请者而言，希腊国籍的吸引力并没有那么大，入籍之后能够享受的好处是不需要的。还是拿着居留卡是最好的选择，毕竟中国是不承认双重国籍的，如果失去了中国国籍，再想恢复就难了。
实际上，希腊移民只能获得有效期五年，且可以一直续签的居留卡是非常好的选择，进可攻退可守，即可以选择进一步拿国籍，退一步也可以选择卖掉房子，放弃希腊居留身份，还是非常灵活的。所以，虽然希腊移民不能直接入籍，但是这并不妨碍这个项目巨大的吸引力，因为对很多人来说，这本身就是一个很大的优势。
希腊移民取得的身份是什么性质的？
几乎所有的移民项目都是拿到的居留卡，或者说是绿卡（美国的居留卡是绿色的，俗称为绿卡，后来也代指所有国家的居留卡，加拿大的也被称为枫叶卡），希腊也不例外。移民希腊可以获得一张五年有效期的居留卡，虽然需要五年更新一次，但是只要房产没有卖掉，就可以一直续签，且对申请者没有任何移民监的要求，意思就是可以不在希腊居住哪怕一天。
所以，希腊的居留卡也被称为永居卡，或者长居卡，（一般把有效期超过五年的居留卡都称为永居卡）。此外，持有希腊的居留卡可以享受免费的公立医疗和教育，可以去欧盟其它国家和申根区成员国，但是不能享受任何的政治权利，这和希腊国籍还差的远呢。所以，不用担心移民希腊就相当于入籍，两者之间的差别可大着呢。
希腊移民和入籍有什么关系？
移民希腊之后申请者可以拿到居留卡，如果想要入籍的话，需要满足其它的条件，比如
1、通过满足一定的居住条件要求
1）申请人年满18周岁，且不能有任何的犯罪记录；
2）持有希腊居留卡，且在提出申请时在希腊居住满7年；
3）熟悉希腊当地的风土人情，社会历史；
4）通过希腊语考试，要达到较为流利的程度。
2、出生入籍的方式
父母如果均没有希腊国籍，但是只要满足在希腊合法连续居住满5年，出生在希腊的子女即可自动获得希腊国籍。
3、未成年的入籍方式
非希腊国籍的未成年人，在希腊当地学校完成六年学业后即可申请入籍。
此外，需要注意的是，和希腊公民结婚是不能自动获得希腊国籍的，也需要满足一定的附加条件，比如婚姻维持多少年，共同生活多少年之类的条件。
葡萄牙每年都会迎来无数海外申请者，人们通过买房、投资等途径移民葡萄牙。推出的葡萄牙买房移民项目更是受到海外申请者的强烈关注。那么移民葡萄牙到底要不要入籍？入籍能给投资人带来哪些好处呢？感兴趣的朋友一起跟随移民来了解下吧！
一、入籍移民葡萄牙有啥好处
1.可以享受更完善的福利
入籍葡萄牙相较而言可以享受更加完善的福利，比如说医疗、教育和就业方面。也可以获得无限制条件的工作许可，即使常年不居住在葡萄牙，也不影响葡萄牙公民身份，所以相对来说入籍葡萄牙当然还是有很多好处的
2.护照通行率比较高，相对来说出国更容易
1）没有入籍，但是有葡萄牙签证的话，那么可以自由出入26个申根国家
2）葡萄牙移民入籍后，持有葡萄牙护照之后，全球自由通行的免签或者落地签的国家及地区就扩大到172个了，所以通行率更好，也更加方便。
二、入籍葡萄牙不方便之处
回国不方便，我们拿葡萄牙永居签证，但是还是中国国籍，回国不需要签证就可以，但一旦入籍了葡萄牙，就没有了中国国籍，那么回国就需要去大使馆弄签证，再也不能想住多久就多久了，最多3个月。如果不能确定以后的打算的话，我建议还是不要入籍葡萄牙了。
更多的申请者选择的都是还会维持着身份吧，毕竟很多都说选择移民，但是多半的时间还是选择在国内居住来的多，多以到底要不要入籍葡萄牙，申请者还是需要谨慎选择，认真对待
要真的说入籍葡萄牙的话，这几年关于入籍移民政策也变化了不少的。以前好像是需要在葡萄牙境内合法居住6年时间的，现在也只需要5年时间了。想多来说这几年的移民政策变化当中，还是有很多对申请者有利的
三、入籍移民葡萄牙需要满足什么条件？
要说葡萄牙入籍还算是简单的了，维持身份6年后就可以申请入籍，要知道很多欧盟国家都是规定的10年时间吗，申请入籍葡萄牙需要满足以下几个方面的条件。
1.保持所购房产5年，完成“1+2+2”的黄金居留卡续签，5年后即可申请永居，保持永居1年后，即6年后可申请入籍；
2.掌握基本的葡萄牙语（通过葡萄牙语B1水平测试），如果子女在当地上学，提供就读证明就等于语言成绩。
3.葡萄牙移民入籍条件相对宽松，因为葡萄牙为欧盟国家，因此入籍葡萄牙，葡萄牙公民即为欧盟公民。
以上就是移民葡萄牙要不要入籍相关资讯。大家了解了吗？想要了解更多海外移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
去日本买房需要什么条件?日本针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买日本房产，日本的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。所以中国人想要在日本买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就"万事大吉"了。
买房不能移民：外国人可以在日本买房，但不能借此获得日本身份。有产权和有居住权不同：在日本可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。
在日本买房注意事项?
1、在日本买房子首先要将购房款转移到海外帐户
对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在日本买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，是英文的，毕竟日本人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。
2、看上日本房子后，该怎么出价
日本是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。
3、产权不表示要拥有一辈子
众所周知，许多刚来的中国买家都会有“在日本买房就要住一辈子，甚至要代代相传”的观念。其实这与日本的实际情况不太相符。根据历年平均统计，日本人大约7年左右就会换一次房屋。换房的原因多样，比如工作地点改变，子女外出读书，家庭人口变化，或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。
4、日本房子出租不难
东京大阪地区经济欣欣向荣，外来人口很多，又是旅游城市，需要大量出租房。很多买家担心房屋无法出租的问题。其实是过虑了，没有房子是租不出去的。事实上，房子能否出租取决于业主希望的租金是否符合租赁市场的价格，关键在于卖价是否符合市场。
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