欧洲整体经济上涨显著，葡萄牙经济更是飞速进展，猛超欧洲平均经济水平，在房地产行业上也是愈战愈勇!依据今年上半年房产销售量增长30%!有专家猜度葡萄牙买房移民市场仍将连续保持高温，葡萄牙仍是欧洲房产非常值得投资的地区之一!
葡萄牙上半年房产销售量增长30%
据《每日新闻》报道，据本周APEMIP公布的数据显示，今年前六个月，葡萄牙房地产销售量增长30%，大致为8万套房产。如果连续保持这一进度，今年将成为自2010年以来葡萄牙房地产市场成绩较好的一年。其中尤为值得注复的是，有不少交易是一次性付款。
目前，欧洲经济不断上涨，欧元汇率节节高升，海外房产市场可谓是一片繁华，众多投资者紧盯海外房产投资项目，葡萄牙购房移民政策自出台以来，就一直备受中国投资者关注，申请人数不断增长。
葡萄牙经济增长超过欧元区平均水平
据《dinheiro vivo》报道，葡萄牙2017年第二季度的国民生产总值与去年同期相比增长2.8%，超过欧元区平均水平2.1%。
此外，依据欧盟统计局8月1日公布的数据显示，欧元区19国第二季度国内生产总值(GDP)初值同比增长2.1%，高于一季度的1.9%。分析人士估计，今年下半年欧元区仍将保持这样的复苏势头。
内需是欧元区经济增长的复要驱动因素。欧盟统计局数据显示，今年5月，欧元区商品零售额环比增长0.4%，增幅高于前一个月的0.1%;同比增长达到2.6%，增幅与前一个月持平。yM16.CoM
此外，欧元区就业形势连续好转，失业率已落至欧洲债务危机前水平。数据显示，今年6月，欧元区19国失业率从5月的9.2%落至9.1%，低于去年6月的10.1%，为2009年2月以来的较低水平。
如今，葡萄牙经济增长迅猛，进一步提高了黄金签证的含“金”量，将不断吸引着全球的投资人前来投资置业。葡萄牙买房移民自身也具有极高的投资价值，只要购买50万欧元房产，就可以三代移民，实现欧洲资产配置+欧盟身份的双赢。
延伸阅读
近日西班牙的新出的一份报告显示，2016年世界百万富翁人数排名榜上，西班牙排在第14名。截至2016年，西班牙拥有超过20万名百万富翁，人数大增。
资料图：欧元
据Capgemini公司 ** 新全球财宝报告显示，截至2016年，西班牙拥有超过20万名百万富翁，也就是说，自2008年经济危机以来，西班牙的百万富翁数度增长了59%。
该公司对于富豪的定义是：拥有100万美元或以上的可投资资产，不包括主要居所、收藏品和消耗品。
受外洋金融危机的影响，2008年以来西班牙经济遭受巨大冲击，2009年至2011年期间，西班牙百万富翁数度从14.3万人，停落来了13.73万人。然而，在之后的4年里，数度显现了大幅增长，依据报告显示，在这4年中，西班牙百万富翁的数度增加了6.5万人。
数据显示，2016年全球百万富豪人数增长至1650万人，增长了7.5%。2016年世界百万富翁人数排名榜上，西班牙排在第14名。欧洲列国百万富翁人数排名中，西班牙排名第7，前6名的国家分别为：荷兰、瑞典、法国、奥地利、意大利、英国。
报告显示，全球富豪们的资产净值总计，创纪录地升至63.5万亿美元，数度增长近8%。西班牙富豪拥有资产总数达5839亿美元，同比5年前高出约4.95亿欧元，数度增长了54%。
富人们越来越有钱，他们分配了全球大部分的“馅饼”。Capgemini公司估计，来2025年，全世界富豪拥有的资产总数会超过100万亿美元。
今年以来，西班牙经济已全面复苏，国家经济增长显现飞速进展状态。另外，西班牙的经济环境及生活便利程度都非常好。目前华人在西班牙的生活都非常满脚且能够享受更高的福利待遇。如果您也有移民的想法，西班牙政府推出置业移民政策，投资人只需在西班牙购置房产就能快速移民西班牙。如有任何疑问，可联系，资深的专家团队将为您制定 ** 佳的欧洲移民方案。
据报道，国际货币基金组织（IMF）近期公布了全球住房价格指数。依据其对全球57个国家实际房价的调研显示，曾经受金融危机影响 ** 大的国家中，以葡萄牙为首的房地产市场已经明显回暖。
葡萄牙房产回暖，房价连续上涨
据调查的数据显示，2016年葡萄牙房地产交易总投资为13亿欧元，主要投资领域是写字楼，虽然只占总投资总额的44%，但此领域年增长幅度 ** 大。
依据国际货币基金组织的数据显示，在上一个经济波段中，葡萄牙的房屋价格自2007-2008年初达到了高灭火，房价的停跌态势基本上一直连续到了2013年。而至此之后到今年，葡萄牙的房价缓慢上涨，现在与2013年时的价格已经上涨了6.5%。
经济基础决策上层建筑，购房移民政策恐生变
有分析指出，和其他一些国家政府通过住宅制度限制导致房价的上涨不同，葡萄牙的房价上涨与其购房移民政策的出台几乎在同一个时间点，可见投资类的房地产购买在更大程度上推动了葡萄牙房地产价格的上涨。而随之而来的，有可能是黄金居留签证政策的变动。正所谓经济基础决策上层建筑，不排除将来葡萄牙会提出废止或调整购房移民政策以调控房价进展。
据了解，欧洲系统风险委员会（ESRB）还为奥地利、比利时、丹麦、芬兰、卢森堡、荷兰、瑞典等国公布了一套“针对具体国家的房地产部门中期脆弱性警告”，葡萄牙不在其中，说明风险性还没有到达临界点。换言之，不管是出于投资收益考虑或是掌握利好移民政策，现阶段是投资者购房移民葡萄牙的黄金时期。
为满足不同需求，葡萄牙各区优质房源供投资者挑选，精准投资。颠覆葡萄牙购房移民传统，严谨挑选房产及投资移民领域拥有优良口碑与影响力的优质企业，为宽广投资者呈献 ** 无后顾之忧的葡萄牙购房移民方案！
葡萄牙黄金居留政策自2012年10月推出以来，吸引了大批国人前来办理，目前新华移民很多办理葡萄牙黄金居留移民的宾户。葡萄牙等欧洲国家开放的黄金居留计划从最开始的移民风向，逐步变为一种投资热潮。外洋的房产市场开始回暖并能够拥有移民身份，以是众多人士开始有了购房移民的打算。那么，挑选葡萄牙房产可靠吗，葡萄牙的经济情形怎么样?
葡萄牙近年来经济整体上进展迅速，实力在欧洲国家中不容小觑!欧洲经济危机后，葡萄牙政府采取了众多有用措施促进经济的稳固进展。几年时间过去，葡萄牙也渐渐复原至危机前的水平。目前不断增长的GDP、多产业齐进展等经济现象都是在说亮葡萄牙经济复苏。
葡萄牙的GDP不断增长，第一季度GDP增长0.5%，年率增长1.8%，而欧元区为1.2%。继2018年的趋势之后，葡萄牙优良的经济健康状况主要来自工资上涨和高就业率导致的私人消费。这根本原因是投资的显著加速。自2014年以来，政府赤字从GDP的7.2%停落到GDP的0.5%，失业率从2013年底的17.9%停落至目前的6%左右。这些数字使葡萄牙成为外洋金融机构的宠儿。
葡萄牙移民条件：
年满18岁;
非欧友邦家公民;
所购房产持有人(50万欧);
购买私人健康保险;
无犯罪记录;
近年来，很多中国投资者都挑选到海外投资置业，葡萄牙便是个不错的挑选。很多在葡萄牙买房的投资人都是为了分化资产配置或获得欧盟身份，并不会在葡长久居住，因此房产就会处于空置状态，比较合适的方法就是将之出租了，还能制造收益。
出租类型
包租：一样是开发商(即租宾)对业主的房产实行包租，通常每年的收益是固定的。
协租：房产过户地契后，托付中介协助出租。这种情形停，什么时候能租出去和租金是多少都是需要依据后期潜伏租宾的情形酌情而定。
带租约：业主所购房产本身带有租约，租宾、租期和租金都已确定，在地契过户后，租宾才会将租金打到业主账户。
出租流程
找中介，签署中介协议;
业主将钥匙给到中介，由其去实地考察房产状态;
中介匹配租宾并及时沟通;
业主与租宾签署租赁合同;
双方签署后，业主请税代注册租赁合同并缴纳印花税。
值得投资者注复的是，葡萄牙买房出租后业主需治理好自己的租金并及时关注租金到账情形。租金属于投资者的财产隐私问题，第三方不便介入，如果显现租宾拖欠租金的情形，要及时地与租宾取得直接联系并明确拖欠原因及缴纳时间，必要时可采取法律手段保护自己的合法权益。
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