美国移民攻略：
一、住房种类
首先给大家说明有哪几种宿舍可供留美学生选择。
1、校园宿舍(Dorm)
几乎所有的美国学院或大学都为学生提供学生宿舍。这些宿舍在校园里或者邻近校园的地方，一般来说是供单身学生，而不是供夫妻或家庭住。学生宿舍是认识美国学生、结交新朋友的好地方。宿舍房间备有简单的家具，许多宿舍楼还有餐厅。有的宿舍楼可能还有厨房。学生宿舍一般来说有公用的娱乐室。
校园住宿较大的优势在于上课很方便，而且校内的安全可以得到保证。在通常情况下，学生对学生宿舍的需求很大，要得到一间宿舍也许还不那么容易。你一旦收到你喜欢的学校的录取通知后，马上把住房申请表填好寄回。可能还需要交一笔订金。有的大学学生宿舍非常紧俏，学校需要通过抽签决定谁能住进去。首先宿舍离学校最近，所以非常安全。第二点就是，学校的宿舍比较便宜，设施也特别的好。补充说明的一点事，很多学校的宿舍，还会给一间客厅(在纽约住外边，想都不用想，肯定会把客厅租出去，要不房租太贵了)，但是学校一般都不会允许客厅住人，当时学校签合同也会按照卧室的个数来签合同，所以你想偷偷加一个人住客厅是不被允许的，我有一个同学发现了，就被要求住客厅的人立马搬出去，否则全部人都要清退。不过你要是朋友来了，住几天应该问题不大。
有的校园宿舍假期关闭;另一些学校的宿舍则整年开放。如果你在假期和节日期间也需要住在宿舍里的话，那你一定要提前询问宿舍在这些时候是否开放。如果说你们学校宿舍整年开放，假期回家的时候还可以把房间租出去，不过记得要申请，要不可能会有纠纷。
学生宿舍的许多房间是和另外一个或多个学生共用的。你的室友将是一个你不认识的同性别的人，当然你也可以申请和你的朋友同学住一起，不过一定要提早。很少有室友搭配不合适的时候。如果你和室友合不来，可以和你的宿舍辅导员或者学校任何负责住房的人讨论你的情况。在极端的情况下，换宿舍或者换室友是有可能的。
2、校外住房
住房的类型包括有家具和没有家具的公寓和房子、私人经营的宿舍、合作公寓以及私人家的出租房间。要寻找校外住房，请向大学住房办公室询问，或者查看当地报纸的分类广告栏(也叫做“需求广告”或“分类广告”)。许多美国报纸现在都有互联网网址，你在来美国前就可以查阅校外住房的情况。你还可以查看校园广告栏上有没有人在寻找室友共租一所公寓。向那些了解当地情况的人求助，或者向教学秘书资讯。
1) 校外宿舍
校园附近有时有私人拥有的宿舍楼。这些是专为学生提供住宿的，经营方式也类似大学宿舍，但是是私人拥有。其费用通常比校内便宜一点。我们学校有专门的国际学生公寓楼，高端大气上档次，篮球场，活动娱乐室，餐厅，自习室等等，应有尽有。
2) 合租公寓/房间
合作公寓一般来说是一所由一组学生共租的大房子，大家分享费用和日常杂活。住户轮流做饭，一道清洁房子，一道做房子的户外保养工作。由于合作公寓一般来说比较便宜，所以合作公寓的房间也许会比较难找。有的房子专向个人出租房间，但是有时两个人也可以合租一间房间。这种地方常常会提供做法的设施。住在这样的一个房间恐怕是最便宜的，但是有时房客间会发生摩擦(分享浴室、厨房等问题)。如果你考虑在一所房子里租房间，那么你一定要很有选择性，一定要问清楚很多问题。
3) 和美国家庭一起住(Homestay)
学校当地社区会有一些家庭希望国际学生住在他们家里，学校通常有这些家庭的名单。有时美国家庭期望来住的学生干一些家务活，如看小孩或做家务，作为交换，这家人为该学生提供免费住房或者减少房租。和美国家庭一起住可以是亲切而令人丰富的经历，但是你要非常小心地考虑这户人家以及有关安排，确保你知道对你的期望是什么。查询作为你的住房和吃饭的交换条件，你是否提供服务。这种安排也许会被美国政府视为就业，因此需要服从有关的规定。在美国有很多寄宿家庭的服务中介，如果你选择homestay，可以要求对方或者中介提供他们家庭的详细信息，信用记录等等一些列资料，供你参考。
二、租房渠道
1、 学校
一般学校都会提供给每个学生及其详细的住宿清单供学生选择，学生可以根据自己的偏好决定选择什么住房
2、 联系学长学姐
联系学校的学长学姐是最有效、最准确的找房方式。他们有实地考察经验，可以告诉你 很多他们的体会。更重要的一点是虽然找房是每个学生普遍面临的问题，但是由于每个地方的情况都不一样，获取这些小众信息的最快途径就是找他们了。比如我在找房时，一位学长提供的校外住房，靠近学校而且价格低廉，这些信息是自己在网上搜寻时很难找到，而且即使找到了也很难判断把握的。在一些学校学生的QQ群里面有可能还有往届学生写的权威找房经验。同时，你还没有来美国，却要在美国找房，很多时候还要交押金，所以和中国人交流是最没有障碍的，也是最踏实的了，可以让你了解周围的环境，中国人毕竟最懂中国人的生活习惯和文化习惯。所以我的个人建议是，在中国的时候，能的情况下，最好找个中国人进行短租，来美国先住个几个星期一个月。然后等自己把走位环境都熟悉了以后，在自己找自己喜欢的房子长租。最愚蠢的做法就是还没去美国，就长租一年，到时候不喜欢想退都退不了。
3、查找 CSSA
基本上每个学校都会有自己的CSSA(Chinese Students and Scholars Association中国学生学者联合会)，在其论坛上面都会有很多租房的帖子。在这里是最容易找到中国留学生租房信息的了，和中国人交流也容易，大量学生假期会到CSSA上post租房贴。
4、 租房网站
专业租房的网站就不仅仅是面向学生，而是面向社会了。个人不太推荐第一次在美国租房的童鞋选择这种找房方式，两个原因。第一是相对于学生住房，这种找房风险更高，上当受骗或者是吃亏的可能性更大，第二是这样即使找到的房子，可能也跟自己的同学隔得比较远，初来乍到，自己单独行动，不便于平时相互照应和交流。但是还是给出一些比较可信的租房网站供大家参考。还有就是这些网站上边的大部分帖子都是中介发的，人不在，最好不要信中介。Craigslist上的话，大家可以选择看非中介的帖子。
5、 通过中介
在你来了一个月，了解了周围情况，开始准备长租以后，其实可以找中介给你找房子，中介费一般是一年房租的12%到15%。需要注意的是，很多终结提供学生折扣，你需要努力跟中介砍价，最后一般学生的话，可以把中介费降到10%左右。为什么选中介?因为可以省去你很多时间，毕竟刚来的话，学习压力非常的大，没那么多时间，而且我需要提醒大家的事，刚来的话，所有学生都在找房子，好房子会被一抢而空，你越晚租的话，房租越贵，好房子越少。你只需要把你的所有要求，希望的价格告诉中介就好，中介会带你去看很多很多的房子，然后你挑你喜欢的房子就OK了。
精选阅读
导致这个差异的原因之一首先来自于两国不同的房产面积计算方法。在美国，房子面积是以居住/实用面积计算，这定义非常重要。比如，别墅的地下室如果没有装修过，就不能作为居住面积计算在内，阳台、车库都不能计入面积。居住面积必须是室内居住可用面积。而在中国房子面积计算是建筑面积。因此而派生出了另一个新名词 - 得房率。所谓得房率就是实际居住面积和建筑面积之比。如今中国公寓的得房率越来越低，上海等地新房很多也只有70%。而且很多时候，中国房子把阳台等地方都要算入总面积之内。因此在对比中美房价中，国内新闻报道中往往忽略了中国房价基于建筑面积而美国是基于居住面积。
因此，美国房价广告不以单位平方米多少美元来计算，因为很多美国人买房子买的是独栋别墅，而别墅的价格受到多方面影响，比如地区好坏、车库多少、室外花园土地面积多少等因素。因此在美国看房子和价格，单纯看所谓单位面积价格没有太大意义，而是要看整个小区附近房子价位。
美国买房子，通常指的是郊区别墅，而不是公寓，公寓不是美国房地产的一个主流。一般美国独栋别墅至少三卧起，联体别墅两卧起。卧室越多，自然价格也就越大。同一个区域内，房子价格往往和卧室数量成正比，价格不是采用国内的面积乘以单位价格来计算。只要粗看一下几个卧室大概价位心理有数了。此外，别墅外的花园土地面积越多，总价也会越大。由于美国实行的是购房者土地永久拥有，因此室外花园面积对别墅总价有很大影响。
由此可见，如果要比较中美房价，那么中国的单位每平米房价，必须除以得房率。一套100平米中国公寓，只能和美国一套70平米的公寓相比。从价格上来算，一套中国公寓价格是单位每平米20000元，得房率为70%，按照美国以及世界其他地区通用计算单位面积标准，中国单位面积房价应该为20,000/70% = 28571元。以世界通用统计算法来看，中国的每平米单位房价从面积角度来说，至少被低估了30%。
第二个因素是：中国房价有毛坯房和装修房的差别，而美国的房价中已包含了装修用品等多项内容。毛坯房真的是水泥墙、水泥地和管子，厨房厕所什么都没有，必须买房者自己一点点装修。而在美国是没有所谓毛坯房。美国普通中产阶级社区的别墅或公寓(贫民窟或高犯罪率地区除外)，按照中国标准，都属于精装修。除了装修之外，在美国房价中，同时包含了以下项目：
1、 所有室内装潢已经完备，如地板、地毯、玻璃窗、墙纸/墙漆等全部是精装修级别，无需卖主再自己费心。
2、 厨房常用品如煤气/电炉、烤箱、各种碗柜、储藏柜、油烟机、冰箱等全部一应俱全。
3、 盥洗室的浴缸、马桶、脸盆、淋雨装备、壁式储藏柜、瓷砖等全部到位。
4、 家用洗衣机、烘干机包含在内。
5、 室内的中央空调全部完备，包括冷热空调、热水炉子等。
6、 防火、防煤气预警装置等等。
7、 如果有车库，那么车库、刷漆、自动门系统等都完备。
在中国买卖房子时候，如果是新房，这些都要购房者额外自己掏钱去装修和购买。如果是二手房交易，往往这些家具等要另外算钱。一般来说，装修电气用品等费用是中国单位房价的10%左右。相比较，美国的房子价格包含了以上诸如装修和用品全部计入总房价之中，而不是另外单算，房子是真正的可以拎包入住，还省去了金额较大的装修和常用家电设备等。
因此要比较两国房价，应该从美国房价中剔除这些装修和设备费用，或者中国房价必须也加入相应的费用。也就是说，在比较中美房价时，除了面积上30%的差异，我们需要计入至少10%的装修和设备成本。不然，这种比较的基数差异过大，从统计学角度来说，前提差异过大，可比性也就很低。
体检是移民美国必不可少的一个项目。因此，办理美国移民前，一定要了解美国移民体检相关规定事项，做到充足的准备。下面，小编就为大家介绍一下。
身体(医疗)检查有五方面：
一是体质检查：即普通的身体检查，比如视力、身高、体重等。有时要求被体检人脱去衣服，体质检查还包括精神状况的评估。
二是“结核菌素反应检验”：即肺结核检查，只有两岁以上的人才做这种检验。这个报告需要等2至3天出结果。这项检查是至关重要的，如果不合格，那就意味着接下来的体检项目都不需要检查了。当然如果你被检查出有肺结核，治疗之后还是可以移民的，并不是说得了肺结核就不能移民。
三是X光胸透：这项检查是所有申请人都需要进行的，不过10岁以下和10岁以上的申请人是有区别的，10岁以下的申请人需拍两张不同位置的X光片(后前位、侧位片);10岁以上的申请人拍一张X光片(后前位片)。
四是“血清检查”：在十五岁以上的人需抽血来检查是否带有“艾滋病毒””和“梅毒”。如果医生怀疑十四岁以下的人可能感染有这些病毒，医生可以对他们进行这方面的检查。
五是打“免疫疫苗”：如果能出示以前曾打过某些疫苗的证明的，可以不用再花钱再打疫苗。因此，以前打过疫苗的证书应妥善保管以备后用。
总的来说，只要没有什么传染性的疾病都是可以通过的，顺便说下乙肝小三阳是可以通过体检的，乙肝大三阳如果是非传染期也可以通过体检。
体检所需材料：
1.护照
2.约见信
3.体检表格：DS-2053丶DS-3024丶DS-3025丶DS-3026
4.2寸彩照4张
注意事项：
1. 体检前一天不要喝酒
2. 抽血和B超检查前 ** 好空腹
3. 有发热现象应暂缓接受体检及疫苗接种。
4. 慢性病患者丶有重大疾病史者或手术史者，尽可能提供病历或有效医学证明。
5. 体检时 ** 好穿宽松的衣服， ** 好不要戴项链等装饰，以便拍胸片。
拒绝入境原因及豁免申请：
拒绝入境：
1. 申请人患有公共传染疾病
包括软性下疳、淋病、腹股沟肉芽瘤、传染性艾滋病、传染性麻风病、性病性淋巴肉芽肿、传染性阶段梅毒及活动性结核;
2. 未接种规定的疫苗
申请人要求接种的疫苗有：腮腺炎、麻疹、风疹、脊髓灰质炎、白喉类毒素、百日咳、B型流感、B型肝炎;以及免疫事务咨询委员会增加的水痘、流行性感冒、肺炎双球菌疫苗。
3. 精神错乱或生理紊乱
患有精神错乱或生理紊乱，或行为可能/已经对本人或他人的财产安全造成威胁;过去患此类疾病或有过此类行为并可能复发或导致其他危害的。
4. 会拒绝入境的健康问题
精神异常、精神病患者、曾患过精神病患者;
人格变态或性变态者;
吸毒或嗜酒成瘾者;
危险性传染病：放线菌病、艾滋病、麻风病、角膜结膜炎、阿米巴病、芽生菌病、软下、头皮癣菌病、性病性淋巴肉芽肿、血吸虫病、足分支菌病、梅毒、黄癣、沙眼、丝虫病、锥虫病、淋病、结核病、性病肉芽肿、雅司病
因残疾而无法谋生者(能证明无须自己谋生者除外);
乞讨、流浪汉;
不能提供曾经接种疫苗证明者
豁免申请：
除以上列举的情况，大多数由于健康原因被拒绝入境的申请人都可以申请豁免。
1. 因患有传染病被拒，如果父母丶配偶丶未婚子女或合法领养的未成年未婚子女为美国公民或 ** 居民，并且没有其他不可入境的理由，可以豁免。 ** 常见的是肺结核和艾滋病豁免。
肺结核患者申请人须同意入境后立即就医接受治疗。
阳性艾滋病患者申请人须提供以下证据：
入境对美国公共健康的危险性微小，且造成传染扩散的可能性极小;未经美国政府机构的同意，不会产生由该机构承担的费用;在美国已经安排好医疗行程，申请人清楚病情的性质及严重性，申请人提供进行咨询的证据，并且申请人了解该病毒的传染途径和方式。
2. 精神错乱或生理紊乱患者如果满足移民局的特殊要求，可以豁免。
申请人须递交文件说明病史，患有精神错乱的还必须证明已经康复。申请人必须有医院或医疗机构开具的证明，表明在入境时会对其进行检查。
3. 未接种规定疫苗而被拒绝入境的申请人，如果有以下证明，则可以豁免：
申请人已经接种疫苗，只是没有相关文件;移民医师证明接种此类疫苗在医学上不适宜;接种该疫苗违背申请人的宗教信仰或道德信念。
另外，乙肝患者的移民申请，根据五项指标的结果来判断：HBsAg(澳抗)丶HBsAb丶HBcAb丶HBeAg和HBeAb.
(1)澳抗阳性，其他四项指标均为阴性，这种情况为正常，发给健康证。
(2)澳抗阳性，但为小三阳(1、4、5项指标为阳性，且肝功能正常)，这种情况为正常，发给健康证。
(3)澳抗阳性，但为大三阳(1、3、4项指标为阳性，且肝功能正常)，这种情况也属健康，但按中国卫生检疫部门的规定，不发给健康证。
(4)澳抗阳性，大三阳，肝功能不正常。这种情况很可能是已患肝炎， ** 好先在国内先把病治好。
前三种情况影响从中国出境，美国入境不查健康证。
美国的汽车行业发展非常的发达，每个家庭至少拥有一辆车。这就使得移民人士在移民美国时不得不去了解在美国开车的注意事项。在这里小编为您盘点几点在美国开车须知，希望可以帮助到您。
永远系好安全带
通常情况下，美国的各个地方都要求驾驶员和副驾驶需要系上安全带。不过现在也有的地方要求更为严格，相关政策要求普通轿车的所有乘客都要系上安全带，否则将会受到严厉的处罚。
将孩子放在后座上
不同于中国的是，美国法律明确规定，12岁及以下的儿童必须要坐在后座上，且4岁以下婴幼儿需要有特殊的婴幼儿座位。美国对于儿童的保护非常重视，所以移民美国您不光要注意保护自己的孩子，也要注意当地相关的法律。
在停车标志前一定要停
停车标志通常在较小的路口出现，它的作用和红绿灯有异曲同工之妙。因为这些路段过往车辆或人群较少，所以并没有设置红绿灯。但绝不能因此而松懈，为了安全起见，看到这个标示的路口一定要停下车看看是否有无行人和车辆再继续行驶。
决不酒后驾驶
酒后驾驶这个问题并不会因为移民到另外的国家就会放松管制。美国政府对于酒后驾驶的处罚非常严厉，除了罚款和扣分之外，情形严厉者还会面临坐牢的可能。除此之外，服用造成神志不清的药物或酒精被抓，处罚也是相当的严厉。
过街人行道上行人先行
移民美国，你可以感受到美国社会的人性化。基本在市区内所有的十字路口，你都能发现指示行人的红绿灯，而红绿灯的频率也是根据行人的数量来控制的，行人为根据自己过马路的需求来按按钮，所以在开车时一定要注意这些细节。
移民美国之后，不光是开车需要引起您的注意，还有很多的注意事项在等待着你去发掘和重视。了解越多的知识，在美国移民生活就越顺畅。
对于多金的朋友来说，在海外投资房产是一件十分简单的事情。只要资金够了，别墅、公寓随意挑选。但简单的葡萄牙购房移民项目在办理的过程中，大家同样需要考虑很多事情。下面移民小编就来为大家奉上葡萄牙购房移民须知攻略，一起来了解一下吧！
一、葡萄牙购房的目的是什么？
葡萄牙购房移民房子买在哪里不仅关系着自己将来住在哪里，还关系着房子未来的收益和增值问题。其实葡萄牙购房移民买房还需结合自己的需求，一般来首都和各大热门旅游城市都是不错的选择。
1、为了自住
如果葡萄牙购房移民后自己居住的，里斯本房产是不错的选择。作为葡萄牙的首都和最大城市，各个方面设施应该是最完善。另外卡斯卡伊斯这个葡萄牙的第三大城市也是绝佳的购房地。
2、为了投资
除了里斯本之外，一些热门的旅游城是不错的选择，比如阿尔加维。是葡萄牙比较有名气度假胜地，海滨风光优美、气候也宜人，旅游业发达，拥有巨大的投资前景。
二、葡萄牙房产产权的区分
1、别墅
如果申请者购置的是别墅，则别墅和土地都属于购房者，购房者享受世代相传和改建的权利。只要争取获得邻居的同意，那么就可以重新建造自己的住宅，包括更换外观、甚至推倒重建都是可以的。
2、公寓
公寓就没有这么大的自主权利了，毕竟公寓的业主并不拥有全部的建筑物。根据葡萄牙的法律来看，部分公寓的部分建筑、走廊都是公共部分，则不能擅自更改外观和用途。如果真的要改，就必须通过分出公寓的拥有着或代表投票决定，只有投赞同票的业主持有的房产价值占公寓总价值的三分之二及以上，就可以跟换外观和用途。过程时候非常麻烦的。
以上就是葡萄牙购房移民须知攻略的主要内容，如果大家对葡萄牙购房移民相关资讯感兴趣的话，欢迎点击网站查看更多，关注我们、海外房产相关事宜，记得联系移民哦！
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