这篇关于加拿大移民自雇人士申请住房按揭贷款解决方法，是特地为大家整理的，希望对大家有所帮助！
加拿大移民自雇人士申请住房按揭贷款解决方法
加拿大华人移民自雇人士比例不小，一些自雇多年的朋友银行存款和现金收入也比较可观，但在贷款申请时却经常出现问题。毕竟自雇人士住房贷款在加拿大还是新生事物，各银行对其中的风险认识存在较大差异，导致在政策和要求上区别很大。对华人自雇人士申请住房贷款，我们提出如下解决方案：
步骤/方法
准备好能够证明自己在所属行业中工作两年以上的文件和资料。银行通常认为一个人如果能在一个行业中自雇两年，才具备不仅能够养活自己，而且具有一定能力买房和支付月供。
至少准备25%的首付款，并在银行账户中存足3个月以上。
贷款申请之前完成上年度报税。
了解自己的信用状况，可以申请付费的信用记录报告，拿到准确的信用分数。
不要轻易在银行的网站上递交贷款申请，一旦被拒绝，局面将非常被动。建议咨询贷款经纪人的意见，选定适合自己首付款比例，以及信用状况的银行或金融机构申请贷款。
选房之前寻求贷款经纪人的帮助，在签Offer之前拿到银行的贷款预批
扩展阅读
这篇《加拿大移民住房贷款申请解决方案》是为大家整理的，希望对大家有所帮助。以下信息仅供参考！！！
加拿大华人移民自雇人士比例不小，一些自雇多年的朋友银行存款和现金收入也比较可观，但在贷款申请时却经常出现问题。毕竟自雇人士住房贷款在加拿大还是新生事物，各银行对其中的风险认识存在较大差异，导致在政策和要求上区别很大。对华人自雇人士申请住房贷款，我们提出如下解决方案：
1、准备好能够证明自己在所属行业中工作两年以上的文件和资料。银行通常认为一个人如果能在一个行业中自雇两年，才具备不仅能够养活自己，而且具有一定能力买房和支付月供。2、至少准备25%的首付款，并在银行账户中存足3个月以上。3、贷款申请之前完成上年度报税。4、了解自己的信用状况，可以申请付费的信用记录报告，拿到准确的信用分数。5、不要轻易在银行的网站上递交贷款申请，一旦被拒绝，局面将非常被动。建议咨询贷款经纪人的意见，选定适合自己首付款比例，以及信用状况的银行或金融机构申请贷款。6、选房之前寻求贷款经纪人的帮助，在签Offer之前拿到银行的贷款预批根据加拿大移民政策，申请自雇移民需要满足在最近5年中，至少有两年的自雇经验；至少10万加元以上的个人净资产，随行的配偶的资产也可以计入。
其中，两年自雇经验及10万加元以上的净资产是强制性要求，即如果不能达到这两项要求，无论申请人在其它方面如何优秀，也不能通过；其它方面例如：年龄、学历、语言水平等都不是强制性要求！
此外，商业计划书也是移民局考察的重点。申请人需说明自己未来去到加拿大之后要怎么养活自己，养活全家，如何去丰富当地的文体文化，给当地做出贡献。
写商业计划书有很大学问，可以包装，但不要吹得太过头了。要注意的是，加拿大移民局并不希望申请人去抢当地人的饭碗，而是依然希望ta可以在当地“自雇”，虽然申请人拿到枫叶卡之后，是可以去当地找工作的，但在商业计划书里千万别这么写。
那么，自雇移民适合哪些人群呢？
个体从业者：淘宝店主
任何个体户，无论是开店还是公司，无论是否注册，都可以，例如在大红门市场里的任何一个柜台，都可以做自雇。任何个人独资公司，个人拥有100%股份的有限公司。
服务类：美发师、美容师、裁缝、导游、提供咨询服务的第三方咨询师、翻译、厨师。
艺术类：作家、画家、导演、乐队指挥、歌手(不需要成为歌唱家)、乐手(不需要成为乐器大师)、舞蹈演员、电影演员、各种演员、各种艺术家/艺术从业人员、各种模特、摄影师、录像师、平面设计师、室内设计师。
专业人员：电工、保险经纪人，房地产经纪人、投资理财规划师，这几个职业都需要魁北克资质，不适合国内申请者。
技术类：网站/网页设计人员、电信工程师/技术员、汽车修理工。
优势是无语言要求：无需申请人法语水平达到B2或以上水平。
和之前提到的留学转移民、雇主担保移民不同，加拿大移民政策对于自雇移民来说，很大几率会要求申请人去面试。除了申请资料以外，面试也会是是否申请成功的决定性因素。虽然移民局不要求申请人考雅思，但如果完全不懂英文，面试就很够呛了，会质疑申请人在加拿大的适应能力，默认雅思5。
很多人在办理移民的过程中，非常担心移民体检这一环节。生怕由于移民体检不过关而功亏一篑被拒，本文以澳大利亚移民体检为例介绍移民体检常见问题和解决方法:
1、有乙肝影响移民吗?
答：无论是大三阳还是小三阳，都不影响移民。即使体检中检出，也没有关系。
2、高血压影响移民吗?
答：澳洲移民体检规定凡年龄超过16岁以上(含16岁)的申请人均需测量血压，如果40岁以下的申请人经过反复测量后的血压均超过140/90，必须附上心脏病专科医生的诊断报告。一般来说，对血压的要求并不是很严格，只要舒张压控制<=90就不会要求复查。实在担心的人可以体检前吃一些降压药来控制血压达标。当然具体吃什么药，每个人的身体条件不同，不能一概而论，最好咨询专业医生。
3、肾病、肾炎影响移民吗?
答：澳洲移民体检规定如果发现尿中有蛋白质或葡萄糖，必须立即检查。如果再次化验结果确定含以上蛋白质或葡萄糖，并又无法作出简单解释的话，必须获得并附上尿显微镜培养结果和敏感性、血清肌酸或葡萄糖数据。所以一旦体检中发现蛋白尿或血尿，通常会被要求复检。建议如果客户有过肾病方面的发病史，有必要在移民体检前先找一家医院做个尿常规化验。实在无法解决的，有人在体检前，带上健康人的尿液，采用狸猫换太子之计，移民体检作弊手段通关。来例假期间的女士，尿检一般肯定有红细胞，建议等到例假结束再去体检。
澳大利亚移民部门最关心的是申请人是否患有肺结核、乙型肝炎、艾滋病和过度肥胖而诱发的疾病。指定医院的医生对申请人体检状况的评价是建议性的，他们会将体检报告和胸透照片直接寄往澳大利亚移民部门，对方再将这些材料转往本土的医生，他们最终决定申请人的身体状况是否符合移民标准。如果检查出患有上述疾病或任何疑问，移民部门通常会要求申请人再次体检，且必须在原体检医院进行，不能更换医院。再次体检可以是全面的也可以是指定部位的，再次体检通常必须在签发再次体检信日期后的48天内完成，澳大利亚本土的医生需要3个月才能出结果，这就意味着如果发生再次体检情况，移民申请将比普通情况晚3个月被批准。
再次体检仍发现有症状，比如乙肝为活性、艾滋病活性等，会要求申请人进行建议性的治疗，比如服用药物、减肥，或签署赴澳大利亚后接受定期复查的申请，然后签发永久居留签证。赴澳大利亚进行定期复查是免费的。
加拿大移民政策稳定，福利制度完善，一直是主流移民国家。而且加拿大的移民项目种类多样，那么如果想走自雇实现加拿大移民需要什么条件呢？一起来看看。
近年来，联邦自雇类别移民一再提速，审理时间在最近几年从原来的5年缩短到22个月。移民申请政策一再宽松，移民成本降低，申请人可以更快拿到枫叶卡！
在2017年1月份前，平均审核周期50多个月，也就是4-5年的时间才可以申请下来；到了2018年，项目审核周期缩短到35个月左右，审核速度不断加快；去年5月，政府提出关于加拿大自雇移民的重大提案，主要包括两方面：增加审理名额，从目前的700左右增加至10000，也就是增加将近13倍；加快审理周期，计划缩短至6-12个月，基本提高了2-4倍。
去年6月，加拿大联邦自雇移民周期再次缩短2个月，目前审核周期24个月；直到今年6月，加拿大联邦自雇移民周期再次缩短2个月，目前审核周期22个月。
那么，申请加拿大联邦自雇移民需要满足哪些条件呢？
在过去的五年中，拥有两年以上的相关行业经历，主要分为以下二类从业者：
1、从事文化活动（文学、艺术等）或者体育运动的文化、艺术和体育界专业人士
2、在文化活动、体育运动中成功自雇。
并且评分达到35分以上：
工作经验、教育、年龄、英/法语能力、适应能力（包含配偶学历、之前在加拿大的学习经历、之前在加拿大的工作经历、加拿大亲属）。申请人只需在上述5项100分的评分中达到35分以上即可。
自雇移民有哪些优势呢？
1、全家一步到位拿到枫叶卡；
2、无需投资，无需创造就业；
3、资产要求低；
4、费用低，速度快；
5、无硬性语言要求。
总之，自雇移民不受限制地选择居住省份，无需为他人提供就业机会；提供文件以证明有能力在加拿大建立一项生意以雇用自己，并为加拿大经济、艺术或文化做出贡献；但须拥有一定数量的资金，用于在加拿大创建或购买一项生意及安家的费用；
关于自雇移民打分标准大致分为5项，共计100分，达到35分即可：
1、工作经验 最高35分；
2、年龄 最高10分；
3、教育 最高25分；
4、官方语言 最高24分；
5、适应能力 最高6分。
加拿大移民需要什么条件？所有因素相加，计算得出总分，最高分是100分，只要得到35分就符合自雇移民的申请条件。从上述打分标准和符合条件的职业类别来看，自雇移民申请条件宽松，而且所需资金要要求低，审核周期短，所以申请自雇移民很容易一步到位拿到枫叶卡。
一个美国最有名的足球教练叫钮特罗克尼 （KNUTE ROCKNE）常说，“要想成为一个优秀的运动员，成功的方式就是发现和改正自己的问题，把自己的弱点变成长处。近年来因为工作的关系，接触很多新移民，我非常关注新移民和华人在国外的发展问题。根据自己多年的经验和观察，以下列出一些常见的和遇到的问题，希望对新移民有所帮助，少走弯路，在异国他乡早日安居乐业，走向成功之路。
新移民因为存在很多问题，但自己不知道问题所在，所以造成或面临很多不应该的困难。下面我简单举出二十个常见的问题与解决办法：
1．最常见和最重要的问题是新移民的观念问题：缺乏成功的观念和意识。没有成功的观念是很难或者说是不能成功的，尤其在北美，什幺事情都要靠自己和自己的能力。在国内很多人碰碰运气或者凭关系也可能成功。大陆人在北美要全凭自己的本事，研究一些世界成功人士的例子，象法国的生物学家巴斯德，美国科家爱迪生，法国政治家拿破仑等对检查自己的观念很有帮助。
2．大多数人都忘记“失败是成功之母”。很多人害怕失败，所以不可能成功。
3．随大流（从众），因为大多数人对加拿大并不太了解，更没有深入的研究和仔细观察，缺乏判断力，找不到方向，对很多事也常常不知是非，主观意识多，客观意识少，需要向在加拿大的资深人士请教，咨询。
4．很多人刚到一个新地方自己什幺都不懂，喜欢道听途说，也容易轻信。有些人什幺事都做不了，但喜欢影响别人，希望别人什幺也别做，常常夸夸其谈地说别人不对。
5．很多技术移民把钱看得特别重（因为钱少，工作没着落，可以理解），凡事以省钱为主，常常省小钱浪费大钱或者因省钱而放弃发展的机会。
6．很多人喜欢听别人的坏消息，幸灾乐祸。不相信别人会成功，除非别人已经成功。
7．很多人不会就事论事，喜欢以事论人，混扰是非与好坏。做事不成是失败，骗人，偷窃才是坏。
8．很多有钱的人对钱的知识所知很少，他们本来在这里有最好的条件，但不知道利用，浪费很大。很多人随便乱花钱，只知道钱能买东西。啪！一栋大房子，啪，一辆豪华车子，比大陆便宜，一把钞票，房子车子一次付清。如不知，在北美这样做是一大失误，最富有的人是最懂钱的人，而不是在银行里存款最多的人。
9．很多新移民对钱很重视，但对时间无所谓。为了省钱，买辆旧车子或者计算机，不愿意请专业人士修理或花钱请人帮忙，自己折腾来折腾去，花去和浪费自己不知多少宝贵的时间和精力。很多人为了省一次交通费，常常愿意漫漫走路而不愿意坐车。很多人以为自己英语不好，就什幺都不去做，就什幺都没有。大多数新移民花很多时间上免费英语培训班，消磨时间，进而浪费了大好光阴。爱迪生说：“说到浪费，最大的浪费莫过于浪费时间了”。
10．大部分人只相信政府和银行。万一政府和银行失误，害人最多最深。依赖政府和银行保证你和你一家饿不死，但可以让你贫穷一辈子。新移民因为历史的原因和国内的情况，最容易相信银行，常常是占少便宜，吃大亏。很多人本身自己的钱不多，却常常把钱让银行锁住，银行职员大多数也是按劳分配和提成，他们不是为你工作，而是为银行和自己。在加拿大，大小公司资金的安全性是一样的，注册的公司是同一个部门或同一个地方保障和管理的。在北美，最保险的是你自己的知识和头脑以及你所认识的人的头脑。
11．很多新移民兑换外汇喜欢通过银行办理，殊不知银行换汇率比其它投资公司要低的多。买基金或者投资，银行收费低但投资回报率也低，基金投资公司的投资回报率高但收费也高，对冲基金收费最合理，回报也最好，是富人的专利和秘密武器。
12．大多数没有事业心的人都想找份工作，不愿意承担风险，希望把风险转让给雇主，最后承担最大风险的是自己。很多人到国外的目的是做一个雇员，做雇员不跟自己的事业，专业，爱好和特长挂钩是最危险的事，北美社会竞争激烈，弱者很容易被淘汰。
13．在北美最有用的知识是关于人自己的知识和钱的知识以及社会知识，大陆移民大多数最富有的是书本知识和专业知识。
14．很多大陆移民喜欢到学校去读书，读学位，追求文凭或者说追求洋文凭，怎幺花钱和时间都愿意，他们最大的浪费是在学校和学习书本知识上。一个在国内大学毕业生，应该具有自学能力和不断提高自己的能力。大多数人真正为自己的事业和前途考虑得并不多。生活的智能和经验比较缺乏。
15．很多新移民说他们移民的目的是为了孩子，一切为了孩子，真是天下父母心，好心不一定做好事。小孩到一个新的环境，适应能力强，顺其自然，根本不需要担心。做父母的，最好的教育办法是自己以身作则，言传不如身教。自己带头向上，事业有成，家庭富裕美满，大多数成功的家庭后继有人。
16．大多数中国人喜欢单干。在国外，搞单干很难成功。很多人不能与人合作是因为他们喜欢找别人的缺点，自己的优点，怕吃亏，而错过很多好机会。合作是成功的基本条件，多发现别人的强处，利用别人的强处，让别人成功自己才能成功，与人斤斤计较，不能成大器。
17．我们中国人常认为自己聪明，而外国人常认为别人聪明，所以，他们好问。
18．免费的东西常常以时间为代价。很多人到处听免费讲座，不管什幺人讲，也不管讲什幺，别人去他也去。
19．很多人找机会找不到是因为他们用自己的眼睛看机会，而机会在聪明人的脑袋里，总是偏爱那些有准备的头脑。
20．做义工或者自愿者是新移民表现自己和获得北美的经验找工作的最好途径。先付出而后得比先要得后付出要好得多，也容易得多。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《加拿大移民自雇人士申请住房按揭贷款解决方法》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过加拿大自雇移民经验专题访问更多精彩移民内容。
相关推荐 更多 +
最新更新 更多 +