关于西班牙买房移民，除了50万欧元的购房门槛外，你还了解多少呢?很大一部分中国投资者都认为海外房产市场和中国房产市场的规则差不多，其实不然。 * 大的区别莫过于大部分海外房产均为永久产权，而国内房产仅为70年产权。除此之外，还有很多迥异的地方。因此，建议投资者，无论是购买西班牙房产还是其他国家的房产时，首先要了解的就是当地的房产税收，投资环境等等。下面就和大家一起简单聊一聊西班牙购房后，那些需要缴纳的税费。
西班牙购房移民，需要支付的房产税费主要有增值税、印花税和财产税等税费。税费的缴纳主要分为购房交易过程中需要缴纳的税费和维护房产每年所需要缴纳的费用。
房产交易产生的税费
1、增值税/转让税
个人在出售房产时需要要付出财产增值税 (Capital Gain Tax)，为房产净增值的18%,这个基数计算有很多因素影响，如持有房产的年限，持有期间的修缮费用，每年的物价指标等，在此不再详细解答。 需要注意的是，如果您出售房产时为非西班牙居民，您的买家有义务预扣房价的3% (withholding tax)预扣税交到西班牙的税务部门。
房产类型不一样，新房所需缴纳的增值税也不一样，其中居住住宅，增值税约为房价的10%，商用住宅或土地约为房价的21%。
而二手房缴纳的房产转让税，西班牙各个城市之间均不一样，其中马德里约为房价的6%，巴塞罗那约为房价的10%，若是租约商铺则仅为3%。
2、印花税
印花税的税率多少要看地区。马德里的印花税约为房价的1%左右，巴塞罗那约为房价的1.5%左右，如果是租约商铺则为1.8%。
3、购房律师费
约为房价的1.21%，这个需要以律师出具的费用清单为准。
维护房产产生的税费
1、年度房产税
年度房产税，约为地籍房价的0.4-1.1%，具体税率根据各个城市的市政价值在此区间浮动，地籍房价通常是市场房价的70%左右。
2、财产税
如果购买的房产较贵，政府会收取财产税。当在西班牙所拥有的总财产超过70万欧元时(巴塞罗那地区为50万欧元)，超过的部分需缴纳财产税，约为0.2-2.75%。
3、税务代表费
大约1000欧/年/家庭。这不是政府必须强制缴纳的费用，但建议西班牙购房移民投资人 * 好选择税务代表，因为西班牙所涉及的税种很复杂，有一些税费需要每3个月计算一次，并直接关系到您的身份能否顺利延签。
4、物业管理费
根据客户购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费各不相同，大致为600欧元/年。
除了以上这些要缴纳到政府部门的税费外，在西班牙生活的一些开支也是不可避免的，例如小区物管费、城镇税(垃圾费)、水电费、话费、网费等等。
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据《中国产经新闻》报道：事实上，富豪人群早在10年前就完成了移民，现在移民的群体是中产。商业人士是选择移民的主要群体，企业家选择移民在中国已十分常见。这些私营企业老板，个体经营者和企业高层管理人员所组成的中产，构成了中国海外移民的主力，这种趋势将更加明显。
随着一些国家调整了移民政策，制定了一些相当有利于中国申请人的海外置业附带定居的政策，这就使申请的群体变得更为广泛。以欧洲为例，如今只要拥有100万~200万元人民币的能力，就能获得黄金护照、海外身份，可谓中产家庭最倾向的移民选择。
近年来，欧洲购房移民进入黄金期 ，在欧洲出台的购房移民政策，其宽松的门槛、相对较低的申请条件、快速的审批速度以及巨大的投资回报，使它具备一般移民计划所不具备的普遍适应性和独特的优势。正是由于众多的利好因素，才使得市场对它青睐有加。
欧洲购房移民还有一大亮点是“一人申请惠及三代甚至四代”，它是指主副申请人及其子女和双方父母均可申请移民该国，实现三代或四代同堂，这对于那些担心父母养老问题的申请人尤为适合。
欧洲购房移民的强大优势远不止这些!
子女教育
在欧洲，你买的不只是房子，还是孩子的未来，下一代的成功之路。欧洲拥有世界一流的教育资源，闻名世界的高校，专业优势上则更为突出。
欧洲的义务教育普遍为12年，很多国家都为拥有居留权的移民者提供免费或有补助的公立教育。在欧洲国家中，教学语言通常为当地语言与英语结合，同时具备大量采用英美教育体系、以英语教学的国际。
永居身份
全球每年有上百万人移民到欧洲，他们可以选择在任何一个国家生活和居住，也可以自由通行于其他国家。欧洲目前拥有28个欧盟成员国，26个申根国，只要成为一个国家的永久居民就可以自由在其他成员国定居和工作。
欧洲投资移民的好处之一就在于：取得了一个欧盟或申根国家的永久居留权，就等于取得了整个欧盟或申根国家的永久居留权。
永久产权
针对中国买家，在欧洲国家购买一定价值的房产，便可获得临时或永居身份。长期的欧债危机使欧洲经济不景气，欧元兑人民币汇率围绕7元大关起伏，一边是国内限购令、高房价，一边是欧洲楼市处于低谷期，此时正是把握欧洲国家现行的买房移民政策，将人民币资产置换成欧元资产，抄底欧洲房产的最佳时机。
与国内物业产权仅70年相比，海外除非房产进行了交易使所有权发生变更，否则绝大多数都是永久产权。相信这在国内完全是不能想象的，单是这一点就足够吸引不少国内置业者。
1、在子女留学时为他们提供住处;
2、可同时将其他房间出租，收取租金，待子女完成学业，还可将房屋出售时拿到的增值的钱来填补子女留学的费用，真正实现了以房养学。
全家移民，养老最佳
选择欧洲购房移民，身体将更加健康。欧洲国家拥有良好的自然环境。多数欧盟国家还被评为世界最适宜养老的国家，享受欧洲优质生活。
家庭永远是前行的动力和目的。携老带少全家移民欧洲，享受国际顶级社会福利，让家庭生活更加美满幸福。塞浦路斯、希腊等国家都是全世界人们的旅游度假胜地，绵延的海岸线，优美的自然风光，在这里能享受风和日丽、舒适宜人的安逸生活。
塞浦路斯位于地中海东部，是地中海热门的旅游国家之一。国内不少申请人想要去买房移民塞浦路斯。为什么那么多投资人要去塞浦路斯买房呢？今天，移民就为大家介绍下买房移民塞浦路斯不得不说的六大原因。有意向的投资人需要知道喔！
买房移民塞浦路斯原因一：历史悠久的文化遗产
作为地中海上第三大岛屿，塞浦路斯拥有9000年的历史和教科文组织列出的文化保护遗址，每年吸引无数文化爱好者前往。阿马萨斯考古遗迹、Kykkos修道院、中世纪城堡、贝拉佩斯修道院等等，其中一些建筑物的设计来源于塞浦路斯深远的宗教根源。该国人民大多数来自塞浦路斯希腊东正教，而少数土族塞人则是逊尼派穆斯林。
买房移民塞浦路斯原因二：稳定的社会治安
塞浦路斯是全球最安全的国家之一，社会治安非常稳定， 犯罪率非常低。塞浦路斯居民家很少安装防盗门窗。塞浦路斯的犯罪率仅仅是欧洲平均犯罪率的1/5，据资料显示，2011年全年仅产生7宗案件。
买房移民塞浦路斯原因三：健康安全的食品
食品健康卫生人均寿命长的塞浦路斯没有重工业生产，所以所有水土没有受到污染，自来水可以直接饮用。塞浦路斯的食品也基本上都是原生态食品，安全无污染。
买房移民塞浦路斯原因四：健全的教育体制
塞浦路斯教育体制健全，实行12年义务教育，作为英联邦国家，塞浦路斯沿用纯正的英式教育。2534岁之间居民47.5%拥有大学文凭，远超欧盟均值的32.3%。政府大力扶持教育，2014年在各级公立及私立教育的公共支出达到了11.422亿欧元，相当于政府预算的13.4%以及国内生产总值的6.5%。远高于欧盟成员的4.9%和欧元区成员的4.7%。在欧洲范围内处于领先水平。
买房移民塞浦路斯原因五：税务制度优越
塞浦路斯是欧盟最低税率国家之一，无遗产税，无赠与税，无全球征税，企业税仅为12.5%，同包括中国在内的40多个个国家签订了避免双重征税条约，吸引着全世界外资公司纷纷进驻。
买房移民塞浦路斯原因六：优厚的社会福利
塞浦路斯是欧盟成员国，经济非常发达，社会福利丰厚，人民生活舒适。在塞浦路斯，人均月收入大约在2000欧元左右，而一个家庭月消费500欧元左右，生活成本很低。塞浦路斯医疗保障服务健全，公立医院卫生保健费用和个人健康保险花费都很低。
以上就是买房移民塞浦路斯不得不说的六大原因。大家都了解了吗？想要了解更多买房移民塞浦路斯资讯，可以关注我们；可以继续浏览；我们很高兴能为您提供优质服务！
综合消息：西班牙是西欧国家人口密度较低的国家之一，属于欧洲高福利国家。凡交纳社会保险后，均可享受免费医疗和领取失业救济金、退休养老金等待遇。人们因此衣食富足，心态平和，安居乐业，尽情享受生活。很多客户表示，完善健全的医疗体系也正是他们选择移民西班牙的因素之一。因此，移民西班牙，你对其医疗的魅力不得不知。
【西班牙医生正在看病】
西班牙实行全民免费公共医疗，这个机制被称为"国家卫生体系"，全民性、福利性、资金来源的公共性是其三大特点。西班牙医疗水准较高，相关医疗设备也很先进，是世界公共医疗卫生体系较好的国家之一。健康医疗网络完善，卫生中心和医院分布密集，可以提供初级诊断和专门护理，就医十分方便。
西班牙有完善的预防和应急体系，急救系统发达。只要拨打112电话，即可以迅速得到急救服务。西班牙的劳动者和合法居住在西班牙的外国劳动者，凡交纳社会保险金即自动加入了医疗保险，本人及亲属即可享受免费医疗。此外，西班牙还有商业医疗保险公司。全国99.98%的人都加入了医疗保险。除急诊外，无论到公立医院还是私立医院看病都必须要有医疗保险。
西班牙高标准社会医疗保障和开放的移民政策是投资者青睐的原因。凭借着全民免费医疗的优势，在欧洲移民热起的今天，成为了移民的主流国家之一。专家称，欧洲经济开始复苏，优惠低廉的房产价格，加上全民向往的欧洲老牌资本主义大国身份，让西班牙买房移民备受热捧。越来越多的移民选择在西班牙生活，享受到其医疗体系的魅力。详情咨询：
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