众所周知,随着欧洲经济的全面复苏,越来越多的国内投资人选择投资移民欧洲。其中,西班牙购房移民受国内投资人分追捧。
** 新的一份数据显示,《2018年欧洲房地产新趋势》指出,各地大城市的人口都在稳步增长,因为大城市经济实力是其他城市和地区不能比拟的,大部分人都希望在大城市定居。所以,大城市的房价通常不断上涨。
如德国、西班牙、葡萄牙、意大利等主要城市,投资及开发前景也均排名居前。马德里(西班牙)高居第5,巴塞罗那(西班牙)、里斯本(葡萄牙)并列第11,米兰(意大利)排名17。
而对于置业者而言,在房价高涨的背景下,西班牙购房移民项目是否还值得投资呢?
《2018年欧洲房地产新趋势》就各城市的房地产发展以及房租走势,也给出了相应的投资参考。柏林、汉堡、慕尼黑、法兰克福、马德里、里斯本、巴塞罗那等城市的租金涨幅预期甚至都高于房价增长预期。简单来说,在这些城市投资房产即可以获得房价的溢价,又可以赚取丰厚的租金回报。
据《DiárioImobiliário》报道,在Top of the Props发布的“全球房产投资 ** 佳目的地” ** 新排名中,西班牙摘下 ** 的桂冠。TheMoveChannel房产调查网站通过对全球投资者的投资兴趣调查发现,西班牙排名 ** ,得到6.49%投资者的关注,其关注度超过了法国和美国。
据悉,对西班牙房产的投资查询每月均在翻倍增长。英国一国际投资公司Select Resorts负责人表示,年初以来,咨询西班牙沿海房产的人数远超去年同期,西班牙的房产已是2017年以来第四次登上榜首!
** 产权,升值空间大
西班牙 ** 新数据显示,西班牙新房房源的持续下降与房价形成反比,未来几年,西班牙房价上涨仍势不可挡。同时,西班牙房产为 ** 产权, 投资50万欧元西班牙房产,不仅仅能使资产保值,同时还能拿到一家三代移民身份。
西班牙经济的强势复苏将势必带动房地产重返“黄金时代”,西班牙房产 ** 是近几年的投资焦点,这是不可错过的 ** 时机。现在就将西班牙购房移民提上日程,快速获得投资收益并拿到畅行欧洲的身份,一份付出双份回报!
日前,全球著名旅游杂志《孤独星球(Lonely Planet)》把加拿大评选为2017年最佳的旅游胜地。据悉,《孤独星球》每年十月都会预测最新的旅游流行趋势、景点以及经验,并选出最适合旅行的国家、城市以及地区。
这本杂志在介绍加拿大的章节中,形容这是一片有着“无穷丰富”的土地,风景多样,食物美味,有着令人着迷的文化以及美妙的艺术。BC省的Haida Gwaii被列为全加拿大第一的旅游胜地,而在西北地区的Rocky Mountains及Nahanni Territorial Park Reserve分别排在第二三名,温哥华市位列第四。
除了风景独绝的自然环境,加拿大十分舒适的居住环境和完善的社会保障体系,让这个国家成为众多移民者趋之若鹜的“理想国”。有人这样评价:“全球最佳的旅游胜地”的称号不是加拿大的桂冠,只不过是在王冠上点缀了颗钻石。
想知道住在全球最佳的旅游胜地是什么体验吗?
网友有个很有趣的回答:就像打喷嚏前的一秒。小编认为,每天清晨站在屋子外面,在四周的美景中,吸一大口清新冰凉的空气进肺里的感觉,沁入脾肺的舒爽是快乐的源泉之一吧。在加拿大,无论在哪几乎都能享受到如此美好的早晨。
最贴切的居住体验只可意会,最好的领略是前往亲身感受。如果你想住在全球最佳的旅游胜地,享受最佳的居住条件及社会福利,那么加拿大无疑是最适合的国家。
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希腊是欧盟、欧元区、北约的成员国和申根国,而且还是巴尔干地区最大的经济体。然而自2008年全球金融危机及经济衰退后,希腊就进入了债务危机模式。为此政府推出了希腊买房移民政策吸引海外投资,规定海外人士可以通过购置25万欧元以上的房产获得永久居留权移民希腊。
受旅游业强劲复苏、内需回升和海外投资的带动,希腊的经济正逐渐回复中。希腊总理向议会称,“今年我们经济的增长率将排名前二,明年我们将证明预言家错了,2018年的增长率可能将接近3.0%。”希腊政府表示,由于债权人就援助改革进行“建设性”谈判,该国表现预计将好于债权人预期,今年料将录得更高的基本预算盈余,明年经济有望强劲增长。考虑到债权人密切关注希腊经济表现,超额完成预算目标对该国至关重要。希腊经济的复苏对全球经济来说都是件好事,对于买房移民希腊的申请人来说也是一个最佳的“抄底时机”。
希腊政府预计今年经济增长1.8%,略低于希腊总理给议会的预期。财政部官员称,预算盈余与经济产值之比预计将达2.8%,高于稍早预计的2.2%以及援助计划中的1.75%目标。希腊央行预计该国明年经济将增长2.4%。希腊政府表示,计划将部分盈余用做后救助时代的现金缓冲;并预计明年8月救助计划结束时将完全重返债市。在此背景下,希腊政府或将通过议会探讨新的政策从而提高希腊买房移民条件及门槛,将目前的25万欧提升至40万欧或50万欧,且新政的具体实施时间极有可能在明年的年初。
与此同时,希腊旅游部部长表示,2017年是希腊旅游业发展具有里程碑意义的一年,入境游客人数将超过3000万人,有望实现两位数增长,连续第四年增速超过7%,旅游收入将大幅上升。其中,来自德国、法国、美国、加拿大、俄罗斯、中国的游客人数上升明显。在入境方式上,2017年前8个月航空抵达旅游增幅为6%,全年新增超过150条新航线,游轮入境旅客超过300万人次。希腊旅游部部长表示,过去两年,旅游部共收到265份四星级以上酒店和度假村项目开发申请,共有14个地区机场正在或准备进行升级改造,比埃雷夫斯港也将加大作为游轮母港的战略投资,显示出希腊旅游业发展前景向好,入境游客人数有望继续保持增长。
希腊移民是欧洲移民项目中投资要求最低的移民项目,只要年满18周岁的非欧盟公民,购买不低于25万欧元的希腊房产,一家三代人就可以申请得到希腊5年居留许可,只要房产不出售,居留可继续续签。
2019年的加拿大移民,似乎负面新闻较多,比如魁北克一刀切了近2万个移民申请。加拿大总体的移民趋势何去何从?是加速接纳移民,还是反其道而行之?就在今天,加拿大移民部长Ahmed Hussen宣布:“加拿大将会进一步敞开国门,加大移民力度、提高移民审批效率,加速技术移民的进程,让更多可以建设加拿大、发展加拿大的人来到这里,顺利获得身份。”
移民部长胡森之所以宣布加拿大要增大技术类、经济类移民力度,是为了回应近期OECD世界经济合作与发展组织的一项评比数据:在OECD组织的一份报告中写道:加拿大,拥有全球最佳的技术类、经济类移民体系,是技术移民最适合移民的国家之一。加拿大的技术移民体系,如教科书一般,是全球其他国家技术移民体系最好的老师。因此,在这份报告发出后,移民部长胡森“对OECD表示高度赞赏”,并表示:尽管加拿大现行的技术移民体系已经被认为是世界最佳,但我们不会止步,而是会用实际行动来更加对得起这个评选,技术移民的大门将会继续敞开,“其他国家的技术移民,其实也有可取之处”,胡森在接受CBC采访时表示,“加拿大尽管做的足够好,但我们还是会吸取其他移民国家的成功经验,让我们的移民体系更加健全完善。”
在不久前的一个调查中显示,大多数加拿大人其实希望每年移民加拿大的人数能减少,这是不是一种排外情绪?针对这个问题,移民部长胡森认为:这是断章取义。胡森指出:“当仔细看这些加拿大人的回答后你会发现,他们希望减少的,不是所有移民,而是那些移民加拿大只为了享受福利,而不对加拿大做出任何贡献的新移民。”而技术类移民,正好是相反的:他们来到加拿大是为了工作,是为了建设这个新家园,这些移民,加拿大民众始终欢迎,过去欢迎,现在和未来也会欢迎。胡森表示“能振兴加拿大经济,那么,作为新移民的你,加拿大人都会向你敞开怀抱。”胡森认为,在移民新闻方面,媒体一定要做到公正客观地去报道,不能用一些片面之言来误导群众。作为全球移民的标杆,加拿大人、加拿大不希望移民来?这是无稽之谈。
OECD组织的报告中特意提到了一个细节:放眼过去的几十年,加拿大无论是哪个政党的政府,无论各任政府在政纲上有多少差异,但他们对移民的态度始终大同小异:欢迎移民来到加拿大。 尤其是技术移民,OCED指出保守党也好、NDP也好、自由党也好,从来都没有对技术移民有过任何的限制。这不仅是政府的意见,也是民心之所向。如果民意真的是“大部分人反对新移民”,那么政府又如何几十年如一日地推动技术移民的进程?OCED同时表示,如果只是政策好,加拿大技术移民也不会如此受欢迎,另一大原因是:加拿大的职场,对新移民也很有吸引力。
尽管在加拿大,收入没有美国高,但得益于多元文化,让找工作的难度变小 —— 很多新移民的英文还不流利,但却能用自己的母语在加拿大工作,因为自己的同胞很多。此外,加拿大的福利待遇是出了名的好,在这里工作,不用担心失业、不用担心怀孕、不用担心伤病,一切都会保障到位。退休福利,也是全球领先,老有所依。而且加拿大的职场,也没人们想象中的“远远落后于美国”:多伦多是北美第五大都市,就业前景光明;温哥华是北方好莱坞、甚至还是北方硅谷,只要行业对,照样可以大展宏图。
OECD还提到,早在100多年前,加拿大就通过各种途径吸引来自世界各地的劳工,建设加拿大、移民加拿大,加拿大是全球最早一批移民国家,这足以成为其他新兴移民国家学习的楷模。
加拿大是一个多彻底的移民国家?看看这个数据:平均每年人口的增长数量中,有80%是移民,只有20%是土生土长的加拿大人后代。至于为什么要加速技术移民进程,移民部长胡森认为:原因非常简单,因为加拿大的老龄化程度越来越高,而加拿大本国人口增长速度非常缓慢。所以,加拿大对于技术移民的需求只会逐年增大,确保每年有足够多的劳动力进入加拿大。无论从哪方面分析,加拿大“不欢迎移民”都不是事实,移民尤其是技术移民,是加拿大的刚需。
胡森认为,加速技术移民进程,加拿大需要做到以下这些方面:
1、把技术移民流程进一步简化、确定一个总的、长期的方案,而不是每年去修改;
2、对短时间签证的工作要求放宽,比如是否可以考虑使用旅游签证进行实习;
3、推行一系列的优惠政策,鼓励技术移民移民到加拿大的偏远城市,增强这些偏远城市的活力;
总而言之,加拿大的技术移民政策已经很好,但在追求完美的路上,移民部会永不止步。
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