相信有买房想法的人居多，真正迈出去这一步的人毕竟是少数。毕竟在英国买房，不同于国内，要了解政府政策，银行贷款，专业买房律师等等方面。但就像很多事情一样，你不迈出第一步，永远不知道自己能做好!
第一步：确定购房费用及贷款
很多人一提到买房，首先就会想到先看房。其实不然，如果咨询买过房的人，他们会告诉你，如果想买房，首先还是得先聊钱。绝大部分在英国工作的人都会考虑贷款买房(如果你家里特别有钱，当然也可以考虑做Cash Buyer全款支付)。如果你需要贷款的话，请务必在你看房之前了解你能从银行贷多少钱，很多人先去看房，结果看上了，贷款却贷不下不来或者出问题。为了避免这种情况，大家到任意的银行去了解他们的贷款产品进行对比(或者直接找贷款Broker中介，他们会帮你比价)，会有专门的Advisor帮你计算你可以贷款的金额和银行的Terms，再加上自己的存款，就能算出来你可以购买多少钱的房子(Your Budget)，在购房前获得一个Mortgage in Principle，再去看房给offer的话，被接受的几率会比没有更快，因为卖家知道你的贷款差不多是没有问题了。除了贷款以外，如果你的钱是从中国来的，请各位一定要注意钱的来源，贷款的时候银行是会要求看你的存款来源的，如果无法证明来源，就算钱到了你的英国账号，银行也可能会拒绝你的贷款。这几年英国银行查得很紧，尤其是想要Cash Buy全款支付的朋友，请先把钱的问题都解决以后再开始看房。
第二步：看房做调查
英国出售的房大部分都是二手房，如果想买新房的话，我建议大家直接去找开发商，通过开发商的网站预约看房，看上后想订的话，他们从销售到贷款到法律提供一条龙服务，通过他们办理所有的买房手续会比较放心也是最方便的。英国最大的两个房产租售网站有Rightmove和Zoopla，大家在这两个网站上可以看到所有正在出售的房子，包含图片、地理位置、价格、格局图、中介信息、周边环境等。如果你对英国的房型和房价不太了解的话，多去这两个网站做做调查，如果看到心仪的房子，即可联系中介进行预约看房。看房的时候也要考虑自己是想要Leasehold(不是永久权限有期限，最多有1000年，那也就类似是永久产权了……)还是Freehold(永久地产权)，新房和Flat通常都是Leasehold，如果是的话，要问清楚年限，物业费Service Charge啊Ground Rent什么的。
第三步：出价 Make an offer
钱没问题了，房子也看上了，下一步就是出价给Offer的环节了。英国的二手房是可以“讨价还价”的，毕竟都是私人出售，每个人卖房的初衷不同，如果有人很需要钱想要尽快脱手，价格低点也是可能会被接受的，还有就是中介在中间也会做出一定程度的影响，比如一套房子已经在市场上放了一阵子了，不是很好卖，或者房价市场不好，他们也会劝买房的人接受低的Offer，当然如果你看上的房子或者地段特别抢手，卖家是应该不会低价出手的。给Offer还是挺有技术含量的，太低了不被人接受，高了吧一镑两镑也都是自己的钱，我的经验是通常中介为了促成这个买卖，当你告诉他们你的Budget以后，他们带你看的房是绝对符合你的价位的，如果中介带你看的房子高于了你的价位，这意味着这个房子应该是可以“打折”的。看房的时候记得问中介这个房子什么时候开始卖的，房主为什么卖房，卖家会不会接受便宜点的Offer，这些问题中介没有什么理由会不告诉你。还有一个就是要做好周边房价的调查，看看同地区同类型的房子别人都卖多少钱，心理价位首先要有，再出Offer。如果你的Offer被卖家接受了，你要确保中介把你这套房子从买房网站上撤下来，或者加上一个“Under Offer”的标识。如果是买新房的话，销售可能会让你支付订金。
第四步：申请贷款，找买房律师
这个环节应该是买房最“头疼“的环节了，因为牵扯到专业领域我们普通人不了解，还有一大堆的合同要看要签，而且这个环节也是最漫长的。通常你的买房中介都会给你介绍贷款中介(Broker)和买房律师，使用他们的资源是最方便也是最保险的。只要找到帮你处理贷款和律师，谈好价格之后他们就会告诉你做什么了，等于从给Offer到最后拿钥匙，你只需要准备材料就可以了，中途出现任何问题他们都会告诉你并且尽量帮你解决(只要不是你自己的钱来源出问题)。
第五步：交换合同
你找的买房律师会帮你起草合同，在英国购买二手房是一定要律师对接律师进行交易的，私人是不可以直接买卖的。交换合同算是买房最重要的一步了，如果没有“Exchange Contract“，在法律上来讲，如果你购买二手房，就算你的Offer被卖家接受了，这个房子也不是你的，卖家和你都可以终止这个交易，所以中介的存在就是为了Secure这笔交易，会一直催你赶紧交换合同，如果你真的找到了自己的Dream Home，那你也应该尽快促成交换合同。交换合同的时候就需要支付你的10%定金和首付余款，如果买新房的话，根据有经验的朋友说，有的开发商会在你订房的时候根据你房子的价格收订金，然后交换合同的时候支付首付。
延伸阅读
英国名牌商场:克拉克(英国名牌皮鞋),麻莎百货 , 哈罗兹百货公司 , 英国第一店,以商品精美,物价昂贵闻名世界。
Foris.89 这家香水专卖店卖的香水产品全是英国自制的。当然,各式的花香是主流,除了涂在身上的香水外,最大宗的产品是放在浴室的芳香剂,你可以试试英国香味,比起巴黎香味有何差别。
英国衬衫店 这家店创立于1898 年,衬衫的品质及颜色都非常有格调,一件衬衫的价格在 45 ～ 55 英镑左右,衬衫都放置在一格格的绿色柜子上,看起来相当赏心悦目。
绅士用品店 要当绅士可不是那么简单的,你可以在这里看到绅士洗脸修胡子的行头,保准让你目瞪口呆。那些大大小小的器具从漱口、吐痰、洗脸、剃胡子、洒香水一列排开,你一定会衷心地佩服英国的绅士的细致功夫。
Harrods 百货公司 是欧洲规模最大,格调最高的百货公司,占地 63,000 平方米,共七层,地下的食品部有令人垂涎的美味佳酿。
庞德街 要逛名设计师的精品店,没有比庞德街 (Bond Street) 更理想的了。这一带极富品味,所有国际知名的设计名家,都在这里开设店面。
摄政街 属于绅士淑女的购物天堂,世界最大的玩具店 Hamley"s ,瓷器店 Wedgwood 和刀叉店 Mappin & Webb 都在这条街上。该街道曲折蜿蜒,连结牛津广场和匹卡德利广场。比起庞德街的高级名牌店来,这里更为亲切。利巴提、哈姆雷兹等许多商店均具英伦风范,附近的沙威尔劳有众多高级西装店。
牛津街 这里有许多高级品店,但那些面向年轻人的随意轻松风格的店铺更为引人注目,在这里可以了解到伦敦最具普遍性的时髦倾向。这条街上的赛尔福利奇则是伦敦人最喜爱的百货商场。如果想买些让亲友惊喜的礼物,可以选择一些极富英国风味的东西,像 Wedgwood 的精致骨瓷, Burberry 的正统服饰佩件,或一些雅致的香水。牛津街 (Oxford Street) 有无数的百货商店和路边摊。大大小小的商店,可供选择。
伯灵顿市场街 伯灵顿市场街由新、旧两部分组成。这里聚集了英国乃至世界各地的高级名牌店,作为时髦商店的聚集地也十分有名。
杰明街 从皮卡地里街 (Piccadilly St.) 转进去,你会发现走进另一个时空。杰明街道 (Jermyn St.) 上商店的店龄,至少都超过一百年,即使有三百年历史的老店也不稀奇,所以,建筑物及店牌都相当古朴,木制的橱窗有点斑驳,透着古意盎然的色泽。
跳蚤市场
Camden Markets 周六、日 08:00 - 18:00 。有各式各样的古董、手工艺品、服饰和鞋店。
Petticoat Lane 周日 09:00 - 14:00 。各色人种集聚一堂,以服饰和家庭用品为主。
Portobello Road 周六 07:00 - 17:00 。曾是伦敦嬉皮士的圣地,有许多古代的服饰、珠宝、钱币和古玩。
Brixton Market 周一至六 08:00 - 17:30 。有许多非洲和印度的水果、手工艺品和录音带。
营业时间
英国的大多数商店星期天关门,但星期一到星期六则全天营业 , 这里多数商店在 10:00 -18:00 营业。
减价季节
伦敦市内每年有两次大减价,夏季减价折扣约在 30%-50%,时间市每年6月第四周到7月第二周的三周期内。冬季减价折扣约在40%-60%,时间是从圣诞节到1月末。
货币和银行
英国的货币单位为英镑, 1英镑等于100便士。英镑与人民币的汇率约为 1英镑 = 12人民币。你不应携带大额现金去英国,而应作出明智的银行安排。小心选择你的银行。各家银行收取的费用有所不同,所以你在开户之前应比较一下价格,看哪家能提供最佳服务。在英国银行的营业时间是上午 9：30-下午4：30。
常常听到有人抱怨，移民后难以融入到当地的生活。这难道是移民后人们生活的常态吗？非也非也，难以融入到当地的生活只是新移民们短暂适应的过程，因为老移民们都非常享受国外的舒适生活。下面大家就随移民小编一起来了解一下葡萄牙购房移民后的生活很难适应吗这个问题，答案肯定是令人满意的。
近年来随着葡萄牙购房移民项目的火热，越来越多的中国朋友选择在葡萄牙购房移民定居，这些小伙伴们在葡萄牙的生活很难适应吗？我们需要从以下几点来找找答案！
一、葡萄牙气候绝对是响当当的好
没去葡萄牙之前，很多人都认为这会是一个非常热的国家，不过事实上，这里的气候绝对会让初入这个国家的人感到惊讶。首先，这里的阳光非常充沛，会持续稳定的存在很长时间，所以不用趁着一个阳光天气急于去处理所有的事情，以免这样的天气很快就会逝去。
如果移民葡萄牙的申请者如果曾经在英国居住过的话，这样的感觉就会非常明显。在英国必须抓住一个难得的晴天赶紧晾晒一下即将要发霉的物件。但是在葡萄牙生活，完全不必要有这样的担心，因为几乎每一天都是阳光明媚的日子。
二、食物总是让人非常满意
生活在葡萄牙这个国家，不论是自己在家做饭，还是外出餐厅就餐，美食总是不会辜负期望的。尤其外出就餐的时候，餐厅提供的美食绝对会让你大快朵颐。
不过，葡萄牙餐厅唯一不好的地方就在于，传统餐厅的菜单都比较类似，很少有创意和创新，可能是因为食物太美好，没有必要去创新吧。对于葡萄牙的美食，不仅仅有我们非常熟悉的葡式蛋挞，还有鳕鱼，烤乳猪，葡式海鲜饭，大乱炖等。
三、生活节奏慢
葡萄牙没人会很匆忙的，国内快节奏的生活和葡萄牙休闲舒适的生活相比非常明显，就如同白天和黑夜一样。从本质上来说，这不仅仅是生活节奏上的差异，也是不同人对于生活态度的不同，对于葡萄牙人来说，花费时间用来享受生活才是生活中最重要的事情。当然了，在葡萄牙，也有匆忙的时候，但是相对来说不会像国内那样的匆匆忙忙，生活中轻松的主旋律是最重要的。
四、生活成本低
不需要任何成本，在葡萄牙，如果想出去休闲娱乐的话，花费是非常少的。气候和海洋资源提供了很多无需任何花费的愉快生活，同样的，饮食也非常便宜。在葡萄牙，咖啡和小糕点的价格同样很低，外出休闲娱乐的时候，根本不会花费很多。
五、生活质量高
在葡萄牙孩子是最受欢迎的，在葡萄牙，孩子在任何地方都是会被宠爱的，这点也让葡萄牙成为世界上最适合孩子和妈妈居住的国家之一。在葡萄牙，如果看到年轻的孩子深夜还在外面吃饭，或者是玩耍是非常正常的。在葡萄牙，孩子被视为家庭不可或缺的一员，大人们有什么事情都会直接和孩子交流，这点来说是做的非常不错的。
通过以上五个方面的详细介绍，相信大家已经对葡萄牙购房移民后的生活很那适应吗这个问题有了答案。生活在葡萄牙的人们是幸福的，因为这里风景优美、空气清新、生活安逸。大家如果想咨询葡萄牙购房移民，记得欢迎关注我们哦！
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